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appartement 1 pièces 35 m2 à vendre à La Rochelle (17000)

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Vente appartement 1 pièce 35 m² La Rochelle (17000)

195 000 €

Appartement 1 pièce La Rochelle (17000)

Iad France - Virginie Réthoré (06 63 70 00 26) vous propose : Studio à fort potentiel locatif à La Genette, La Rochelle Découvrez ce studio offrant une surface habitable généreuse de 35 m², situé au cOEur de La Genette, un quartier très prisé de La Rochelle. Ce bien se trouve dans une résidence récente de 2016, alliant confort, moderne et praticité, avec comme avantages un balcon agréable, un parking privatif souterrain, et un ascenseur. Localisation stratégique : Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du Vieux Port et du Mail. Ce studio représente une opportunité idéale pour une location annuelle ou saisonnière, bénéficiant d'une forte demande locative dans la ville. La Rochelle, reconnue pour son engagement envers la mobilité douce, assure un cadre de vie optimal, avec la proximité des transports, des écoles et des commerces. Une opportunité d'investissement judicieuse : Investir dans ce studio, c’est choisir un secteur à la demande locative élevée, promettant une rentabilité intéressante. C'est l'occasion de saisir un bien immobilier situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle. Pour plus d’informations ou organiser une visite, appelez-moi et on en discute ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 98 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 60 € par mois (soit 720 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré EI (ID 77856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 1 pièce
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 310 et 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.