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appartement 1 pièces 17 m2 à vendre à La Rochelle (17000)
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Vente appartement 1 pièce 17 m² La Rochelle (17000)
80 000 €

Appartement 1 pièce La Rochelle (17000)

Quartier des minimes, au sein d'une résidence étudiante de 2017, investissez dans un studio avec une rentabilité assurée d'environ 4% grâce à un bail commercial meublé. Point financier 2023 : loyer annuel ttc perçu : 3490 € charges non récupérables (dont honoraires syndic) : 315 € charges de travaux de la copropriété : 35 € revenu annuel avant deduction de la taxe fonciere : 3140 € ttc (3490 - 315 - 35) taxe foncière 240€ bénéficiez des avantages fiscaux du loueur en meublé non professionnel (statut lmnp) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien. Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant de nombreuses années. Avantages : statut lmnp / fiscalité attractive / aucune contrainte de gestion, vous recevez le loyer chaque trimestre même si le logement est vacant. Tout est pris en charge par le gestionnaire professionnel ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 974 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien girard, tél. : 06 44 24 65 93, e-mail : damien.girard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 838 035 608.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
Superficies
  • Surface habitable : 17 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Environnement
  • Quartier : Les Minimes
Etat
  • Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 133
  • Moyenne de la quote-part (an) : 974 €

A propos du prix de cet appartement

  • 80 000 € (soit 4 706 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1156424
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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