144 113 €
-4.73 %

Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter appartement de 122 000 à 166 000 € à Illkirch-Graffenstaden (67400)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
appartement 1 pièces 24 m2 à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67400)
2
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente appartement 1 pièce 24 m² Illkirch-Graffenstaden (67400)
144 113 €
-4.73 %

Appartement 1 pièce Illkirch-Graffenstaden (67400)

Michel VITAL vous propose un placement optimal dans une résidence services à Illkirch Lot proposé n° 306 au 3ème étage Appartement de 1 pièce de 24.5 m² qui se décompose de la manière suivante : - Chambre 14.7 m² - Cuisine 3.6 m² - Entrée 2.1 m² - Salle de bains 4.1 m² Le lot est complété par un parking extérieur (n° PK 18) Envie de réaliser un investissement défiscalisé et sécurisé ? Optez pour un placement dans une résidence services et profitez de tous les avantages du statut LMNP ( * ). Pour investir dans la Métropole de Strasbourg, optez pour une solution sécurisée, et pérenne grâce à un placement optimal dans une résidence services à proximité immédiate du pôle économique et universitaire d’Illkirch avec l’IUT Robert Schuman et le Parc d’innovation accessibles à une station de tramway ou à seulement quelques minutes de marche. Répondant aux exigences du tourisme d’affaires et de la vie étudiante, cette nouvelle résidence propose tout un panel de services qui complètent le confort d’appartements aménagés avec soin, la gestion est assurée par le Groupe Néméa, spécialisé dans la gestion des résidences gérées. Entièrement équipés, ils se prêtent parfaitement au statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) et vous permettent de bénéficier de tous les avantages. Venez découvrir à moins de 15 min à pied de l'IUT Robert Schuman et du parc d'innovation, cet ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2025 qui comprendra 41 logements. Les appartements seront du type T2 avec parkings couverts pour certains. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Cuisine équipée - local à vélo Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. • Lignes A et E du Tramway à 200 m • À 6 min * à pied de l’IUT Robert Schuman • À 13 min * à pied du Parc d’Innovation • Récupération de la TVA • Location par bail commercial ( * ) Investir dans une résidence services, c’est profiter en toute sérénité des avantages du statut LMNP. Dès l’achat, vous récupérez la TVA, soit 20 % du montant de votre bien. Sa mise en location et la gestion sont sécurisées par un bail commercial de plus de 9 ans, renouvelable, vous libérant de toute contrainte. Vous percevez des loyers mensuels fixes, qui sont réévalués par rapport aux tendances du marché. En matière de fiscalité, vous pouvez opter pour le principe d’amortissement et déduire toutes les charges de vos recettes locatives. En activant ces avantages dans une résidence de qualité stratégiquement située au sein d’un pôle économique et universitaire de premier plan, vous avez l’assurance de réaliser un placement sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 210937 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 1 pièce
  • 1 chambre
Superficies
  • Surface habitable : 24 m²
  • Surface carrez : 24 m²
Etage
  • 3e étage
Environnement
  • Orientation : Nord

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 144 113 € (soit 6 005 € / m²)
    -4.73 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.73 % (-7 159 €) depuis le début de sa diffusion le 22 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830036201889
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un appartement à proximité

Affinez votre recherche

A voir pour le même budget

Appartement 4 pièces 80 m²
150 000 €
Appartement 2 pièces 42 m²
149 000 €

Appartement 2 pièces 42 m²
Lingolsheim (67380)
Appartement 1 pièce 31 m²
139 000 €
Appartement 1 pièce 27 m²
143 000 €
Appartement 2 pièces 142 m²
148 750 €
Appartement 3 pièces 64 m²
149 900 €

Appartement 3 pièces 64 m²
Lingolsheim (67380)
  • Photos
  • Carte
appartement 1 pièces 24 m2 à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67400)
Photo appartement à vendre à Illkirch-Graffenstaden (67400) N° 1

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

Contacter l'agence

Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.