Vente appartement 1 pièce 14 m² Drancy (93700)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : le blanc-mesnil (93) surface : 22,9 m² etat général : bon etat informations financières : prix de vente : 87 063 eur loyer annuel garanti : 7 755eur ht rendement locatif brut : 8,9% taxe foncière : 713eur charges de copropriété annuelle : 108eur nouveau bail commercial ferme de 11 ans avec remise à neuf au terme du bail avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 158-164 avenue du 8 mai 1945, blanc-mesnil 93150 année de construction : 2012 surface : 22 m² nombre de pièces : 1 etage : 3eme etage etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : appart city informations financières : prix de vente : 89 404 eur loyer annuel garanti : 5 547 eur ht rendement locatif brut : 6,2% taxe foncière : 664 eur charges de copropriété annuelle : 150 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2027 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Iad france - fatiha el idrissi vous propose : 63 avenue hélène cochennec, ___ prix ferme / aucune negociation possible. ___ station de métro fort d'aubervilliers (l7) + ligne de tramway t1 (stade géo andré) à moins de 10min à pied, ___ vue dégagée, ___ chauffage et eau chaude individuels électriques, ___ double vitrage, ___ aucun travaux à prévoir. ___ dpe en classe : g appartement de type f1 refait totalement à neuf au 3eme et dernier étage sans ascenseur comprenant : une entrée sur cuisine avec coin repas, une chambre / séjour et une salle de douche avec wc (sanibroyeur). • prix ferme / aucune negociation possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 774 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatiha el idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Studio à vendre - Résidence étudiante à Aubervilliers Le Cabinet Prontissimmo vous fait découvrir ce charmant studio en très bon état, déjà loué, en résidence étudiante, d'une superficie de 18,04 m² (Loi Carrez), au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble récent (2013) et sécurisé. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche et water-closet ainsi que d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, coin bureau et coin nuit. Le bien est situé à moins de 10 minutes à pied des Métros Aimé Césaire et Front Populaire (Ligne 12), à proximité du Canal de St-Denis et du centre commercial le Millénaire, entouré de nombreux commerçants. Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 4 908 euros - Rentabilité brute : 5,80 % - Gestionnaire : Logifac / OHLE * Montant annuel moyen des charges : 155,00 euros * Taxe Foncière 2025 : 654,00 euros * Nombre de lots de copropriété : 222 lots dont 208 lots d'habitation * Pas de procédure en cours au sein de la copropriété Le bien est exploité par le gestionnaire professionnel Logifac / OHLE, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Le gestionnaire Logifac / OHLE est un gestionnaire reconnu, exploitant plus de 55 résidences étudiantes en France, apprécié pour sa stabilité financière et la qualité de sa gestion. À propos de la résidence Condorcet, celle-ci est une résidence étudiante, idéalement située à Aubervilliers, à proximité du Campus Condorcet, des commerces et des transports en commun. L'établissement propose les services suivants : accueil, laverie, Wi-Fi, salle de coworking, local à vélos, vidéosurveillance. Nous contacter pour plus d'informations. Référence Agence : 3042-216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 6% du prix de vente.

Exclusivité à aubervilliers - idéal investisseur. Appartement t1 de 18 m² au 5ème étage d'un ensemble immobilier dans la résidence d'étudiants du condorcet. Vendu en lmnp - avec un positionnement lié à la mobilité des étudiants, un emplacement stratégique pour répondre à la demande locative, bail commercial ferme offrant des loyers garantis, même en cas de vacance locative. 75 000 euros h. A.I, soit 10.29%ttc (7000 euros) d'honoraires à la charges de l'acquéreur, soit 68000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415004nog - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (10.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 450 euros.

Iad france - isabella ridolfi vous propose : * opportunité à saisir – idéal investissement ou premier achat * situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1940, ce charmant appartement 2 pièces de 29 m² saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. * un intérieur baigné de lumière grâce à sa triple exposition est / sud / ouest, l’appartement profite d’une clarté naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable. * composition du bien : =une chambre lumineuse =une pièce de vie conviviale =un coin cuisine fonctionnelle =une salle d’eau chaque mètre carré a été intelligemment pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. * un emplacement stratégique : gare pierrefitte–stains (rer d) à proximité bus 150,252, 253,255, 268 commerces, écoles et espaces verts accessibles rapidement * un bien aux multiples atouts, parfait pour : un investissement locatif rentable un premier achat alliant fonctionnalité et emplacement pratique.