Studio à vendre - Résidence étudiante à Aubervilliers Le Cabinet Prontissimmo vous fait découvrir ce charmant studio en très bon état, déjà loué, en résidence étudiante, d'une superficie de 18,04 m² (Loi Carrez), au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble récent (2013) et sécurisé. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche et water-closet ainsi que d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine, coin bureau et coin nuit. Le bien est situé à moins de 10 minutes à pied des Métros Aimé Césaire et Front Populaire (Ligne 12), à proximité du Canal de St-Denis et du centre commercial le Millénaire, entouré de nombreux commerçants. Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 4 908 euros - Rentabilité brute : 5,80 % - Gestionnaire : Logifac / OHLE * Montant annuel moyen des charges : 155,00 euros * Taxe Foncière 2025 : 654,00 euros * Nombre de lots de copropriété : 222 lots dont 208 lots d'habitation * Pas de procédure en cours au sein de la copropriété Le bien est exploité par le gestionnaire professionnel Logifac / OHLE, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Le gestionnaire Logifac / OHLE est un gestionnaire reconnu, exploitant plus de 55 résidences étudiantes en France, apprécié pour sa stabilité financière et la qualité de sa gestion. À propos de la résidence Condorcet, celle-ci est une résidence étudiante, idéalement située à Aubervilliers, à proximité du Campus Condorcet, des commerces et des transports en commun. L'établissement propose les services suivants : accueil, laverie, Wi-Fi, salle de coworking, local à vélos, vidéosurveillance. Nous contacter pour plus d'informations. Référence Agence : 3042-216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires : 6% du prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Référence de l'annonce: 3042-216Iad france - fatiha el idrissi vous propose : 63 avenue hélène cochennec, ___ prix ferme / aucune negociation possible. ___ station de métro fort d'aubervilliers (l7) + ligne de tramway t1 (stade géo andré) à moins de 10min à pied, ___ vue dégagée, ___ chauffage et eau chaude individuels électriques, ___ double vitrage, ___ aucun travaux à prévoir. ___ dpe en classe : g appartement de type f1 refait totalement à neuf au 3eme et dernier étage sans ascenseur comprenant : une entrée sur cuisine avec coin repas, une chambre / séjour et une salle de douche avec wc (sanibroyeur). • prix ferme / aucune negociation possible. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 774 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatiha el idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 410 896 633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Exclusivité à aubervilliers - idéal investisseur. Appartement t1 de 18 m² au 5ème étage d'un ensemble immobilier dans la résidence d'étudiants du condorcet. Vendu en lmnp - avec un positionnement lié à la mobilité des étudiants, un emplacement stratégique pour répondre à la demande locative, bail commercial ferme offrant des loyers garantis, même en cas de vacance locative. 75 000 euros h. A.I, soit 10.29%ttc (7000 euros) d'honoraires à la charges de l'acquéreur, soit 68000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 415004nog - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (10.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. (). Charges annuelles : 450 euros.
Iad france - philippe lamand vous propose : exclusivite - pantin, aux pieds du métro quatre-chemins l7, un appartement de type studio de 16 m² environ au 3è étage sur arrière cour, comprend une entrée, un petit dégagement, une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc. Cour à disposition avec parking vélos. À proximité des transports et commerces et aux portes de paris. Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.47€ par mois (soit 677.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 405 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé dans le 19e, à deux pas du bassin de la Villette et de ses quais animés, ce studio bénéficie d'un emplacement recherché au pied du métro Crimée, à proximité immédiate de l'avenue de Flandre et de la rue Mathis. L'immeuble ancien, bien entretenu, abrite au 1er étage ce logement fonctionnel et agréable à vivre. Le studio, entièrement meublé et équipé, s'organise autour d'une pièce principale sur parquet avec un bloc kitchenette comprenant plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes. Une salle d'eau moderne avec cabine de douche et WC complète ce bien. Compact et optimisé, ce logement offre un cadre pratique et confortable, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un pied-à-terre parisien.
Iad france - julien mendes vous propose : spécial investisseur idéalement situé entre le parc des buttes-chaumont et le canal de l'ourcq et à deux minutes à pied du métro 5 (station laumière), venez découcrir ce petit studio de 9 m² donnant sur cour au rdc. Le bien est vendu loué 550 euros / mois rentabilité brut 6,7 % deux caves complètent le bien la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 910 et classe climat g indice 148. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 752067900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Era immobilier vous propose en exclusivité ce studio d'une superficie de 9 m², situé rue manin en face du parc des buttes-chaumont. Au sixième et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété bien entretenue et sécurisée avec une gardienne. Très calme et lumineux, il bénéficie d'une vue dégagée sur le sacré-coeur et la tour eiffel. Travaux à prévoir, wc sur le palier. Contact : hantat fouad 06 35 42 81 91 (9.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Fouad hantat (ei) agent commercial - numéro rsac : ec -.