Appartement 1 pièce à vendre à Aubière (63170)

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Appartement 1 Pièce 18 m² à vendre à Aubière (63170)

87 500 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Aubière (63170)

CLERMONT-FERRAND / AUBIERE, Campus des Cézeaux, spécial investisseur, idéalement situé 20 Avenue des Landais, studio entièrement meublé et équipé d'environ 18,13 m², 3ème étage, DPE B, exposition ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Clermont-Ferrand. La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur du campus universitaire des Cézeaux (UFR Sciences et Technologies, UFR STAPS, écoles d'ingénieurs, IUT…) et à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de tramway « Cézeaux-Pellez » et bus n°13). La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand est récente et parfaitement entretenue. - Equipement du logement étudiant : kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, laverie, local à vélos, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et un mois avec le gestionnaire (capétudes), soit jusqu'au 30 septembre 2033, que l'appartement soit occupé ou non (revenus locatifs de 3 188,96 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges de copropriété annuelles incluant l'assurance en tant que propriétaire non occupant : 218,20 €. Taxe foncière : 67€ / an. L'investissement immobilier reste le moyen sûr et incontournable de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix du studio (mobilier inclus) : 87 500 €.

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Appartement 1 Pièce 17 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

98 780 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Clermont-Ferrand (63100)

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Dans une résidence récente pensée pour les étudiants et les jeunes actifs, ce studio de 17 m² environ offre une solution de logement fonctionnelle et rassurante pour un premier chez-soi ou un pied-à-terre urbain. Disponible 2028 L’appartement propose une pièce principale optimisée, permettant d’installer un espace nuit, un coin bureau et une kitchenette sans perte de place. La salle d’eau, moderne et bien agencée, complète l’ensemble avec sobriété et efficacité. Le cadre est calme, sécurisé et conçu pour le quotidien des jeunes profils en mobilité. Les espaces communs favorisent une vie pratique et équilibrée, tout en conservant l’intimité nécessaire aux études ou au travail. Les transports, commerces et services essentiels sont facilement accessibles, rendant les déplacements simples et rapides. Ce bien s’adresse aussi bien à un étudiant qu’à un jeune actif à la recherche d’un logement compact, bien pensé et facile à vivre, dans une résidence adaptée à son mode de vie. Plan disponible sur demande. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 1 Pièce 18 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

exclusivité

56 000 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Isabelle soulabaille vous propose, en exclusivité, un studio meublé de 18 m² situé dans la résidence étudiante boris vian à clermont-ferrand. Cette résidence récente et sécurisée bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des universités, écoles, commerces et transports en commun. Le logement, vendu meublé et équipé, comprend une pièce de vie avec kitchenette et salle d'eau privative. La résidence offre des services adaptés à la vie étudiante : accueil, laverie, salle commune, local à vélos. L'investissement bénéficie du statut lmnp (loueur en meublé non professionnel), permettant d'amortir le bien et le mobilier, de déduire les charges et d'optimiser la fiscalité des revenus locatifs. Ce régime offre un cadre particulièrement avantageux et sécurisé pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus réguliers sans contrainte de gestion. Prix de vente : 56 000 euros fai (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur). Un placement patrimonial rentable, simple et durable, idéal pour un premier investissement ou une diversification de portefeuille. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 euros et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez idriss gass, au 07 71 15 25 79 ou, par courriel à i.gass@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle soulabaille, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint-nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp : 89 rue de la boétie, 75008 paris n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp, police n° 28137. J. Mandat réf : 452955 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 121 lots - dont 97 lots habitation. Charges annuelles : 917 euros. Isabelle soulabaille (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 523338200 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

exclusivité

57 000 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont ferrand, secteur lagaye / lafayette, proche universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence boris vian, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce t1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif (lnbc) idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,8 % loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3460 euros charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. Prix : 57 000 euros hai dpe : c (164 kwh. Ep / m². An) ges : a (5 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290 et 440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453377 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 - copropriété de 128 lots. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

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exclusivité

54 000 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont ferrand, secteur lagaye / lafayette, proche universités et transports, au 3eme étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence boris vian, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce t1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif (lnbc) idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,7 % loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3221 euros charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. Prix : 54 000 euros hai dpe : c (196 kwh. Ep / m². An) ges : a (7 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410 et 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 453371- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 128 lots. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

50 000 €

Appartement 1 pièce 15 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Ideal invsestisseurs ! Rue marivaux - dans le quartier des facultés (droit, lettres. ), à 10min à pieds de la gare sncf, du tram et du jardin lecoq. Joli studio de 15 m² bien agencé comprenant entrée avec placard, salle d'eau / wc, kitchenette équipée et pièce principale. Actuellement loué en meublé 3480 hc / an. Pas de procédure en coursprovision sur charges : 1000 / an (dont 900 récupérables sur locataire).

59 749 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante localisation : clermont-ferrand (63) surface : 18,96 m² année de construction : 2006 etat général : bon etat gestionnaire : nexity studea informations financières : prix de vente : 59 749 eur loyer annuel garanti : 3 521 eur ht rendement locatif brut : 5,5 % charges annuelles : 349 eur taxe foncière : 579 eur bail commercial en tacite prolongation avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Prix en baisse

67 000 € -4 %

Appartement 1 pièce 24 m²

Clermont-Ferrand (63000)

1157 - Dans le quartier Saint-Joseph, proche de la gare SNCF et des commerces, un studio en excellent état entièrement meublé de 24,66 m². Il se situe dans une résidence sécurisée au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec un placard de rangement, d'une cuisine équipée (micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver, cafetière, placards, vaisselle, table à manger), d'un coin séjour (canapé, meuble TV, TV, table basse), d'un espace nuit (literie, armoire), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. L'appartement est au calme car ne donne pas sur la rue et il est exposé au Sud. Le chauffage est de type individuel électrique grâce à des radiateurs à inertie et les fenêtres sont en double vitrage. Notons également la présence d'une bonne isolation thermique grâce aux murs doublés intérieurement. Les charges de copropriété sont d'environ 32 EUR par mois. La copropriété comprend 24 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. La taxe foncière 2025 : 601 EUR. Le prix de vente est de 67 000 euros dont 3 999 EUR d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens à la location et à la vente de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet 1.

65 000 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-ferrand centre ville, résidence de 2022 (frais de notaire réduits sur un bail commercial) studio situé 46 rue henri barbusse, spécial investisseurs ! Appartement de 17.97 m² habitables, situé au 3 eme etage avec ascenseur. Bail commercial jusqu' en 15 décembre 2032. Loué 3104.08 ht / an. Taxe foncière 623. Charges 228.22 / an. Cet appartement se compose d' un coin kitchenette ouvert sur l' espace de vie avec un placard de rangement, et une salle d' eau avec wc. Chauffage individuel électrique. Résidence avec laverie, cuisine commune, espace détente.

Prix en baisse

69 000 € -2 %

Appartement 1 pièce 17 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont-Ferrand Centre ville, Résidence de 2022 (frais de notaire réduits sur un bail commercial) Studio situé 46 rue Henri Barbusse, Spécial investisseurs ! Appartement de 17.97 m² habitables, situé au 2 EME Etage avec ascenseur. Bail commercial jusqu' en 15 décembre 2029. loué 2678 HT / an. Cet appartement se compose d' un coin kitchenette ouvert sur l' espace de vie avec un placard de rangement, et une salle d' eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Résidence avec laverie, cuisine commune, espace détente.

79 500 €

Appartement 1 pièce 27 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Situé au 2éme et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue aux charges modérées, ce bel appartement de type 1 saura vous séduire par son emplacement et son excellent état. Implanté dans le quartier recherché de Vallières, à proximité immédiate du Stade Philippe-Marcombes et de l'ensemble des facultés, il constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat étudiant. L'appartement est libre de suite et ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ou à le mettre en location immédiatement. Stationnement facile et aisé dans la rue. * Emplacement stratégique * Petite copropriété * Charges faibles * Disponible immédiatement * Aucun travaux à prévoir Une belle opportunité à saisir rapidement !

71 000 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Clermont-Ferrand (63000)

L'agence LAMY vous propose en exclusivité un studio avec place de parking couverte, situé en plein cur des facs, au 3 rue Philippe Glangeaud. Studio situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec coin kitchenette de 15.45 m², et une salle de bains avec baignoire et wc de 3.1 m². Fenêtre récente en double vitrage + volet roulant solaire / tableau électrique refait. Un projet de rénovation énergétique est en cours d'étude sur la copropriété. Chauffage collectif par le sol + convecteur dappoint / Production deau chaude collectif Charges 2024 : 1174 (chauffage + eau chaude et froide) Copropriété de 25 lots principaux.

66 000 €

Appartement 1 pièce 19 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Au 18bis Rue Jean Richepin, dans une copropriété datant de 1994 / 1995, au 4ème étage sur 5, avec ascenseur. Studio dune superficie de 19.42 m² habitables, avec place de parking, et locataire en place. Il se compose dune entrée avec coin kitchenette, un séjour chambre avec placard, et une salle deau avec douche et WC. En annexe, une place de parking privative. Vendu loué, locataire en place depuis aout 2022, pour un loyer charges comprises de 400 (360 + 40 de provisions de charges).Chauffage individuel électrique + production deau chaude individuelle.

47 000 €

Appartement 1 pièce 19 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Au 82 avenue Charras à Clermont-Fd, dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée, appartement de type studio situé au 4ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette dune superficie de 16 m² avec un balconnet et un placard dans l'entrée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Chauffage individuel électrique + production d'eau chaude par ballon électrique. Huisserie en double vitrage. Faibles de copropriété : 698 / an (incluant le volume d'eau) Idéal investissement locatif.

55 000 €

Appartement 1 pièce 17 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Au 11 boulevard paul pochet lagaye, dans une résidence étudiante récente de 2008, lagence lamy vous propose en exclusivité ce studio denviron 18 m². Ce studio est vendu avec un bail commercial, assurant un loyer mensuel de 247.50 / mois. Special investisseur ! Il est situé au rez-de-chaussée, entièrement meublé et équipé, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec kitchenette, salle de bain et wc. L'exploitant professionnel se charge de la mise en place des locataires et de la gestion, et vous assure un loyer, que lappartement soit occupé ou non, vous ne vous occupez de rien !

90 000 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Studio lmnp résidence étudiante student factory - excellent emplacement - rendement attractif - idéal investisseur découvrez ce studio de 18,12 m², situé au 8ème étage de la résidence étudiante student factory de 2024 reconnue pour la qualité de ses prestations. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant un coin nuit, un espace bureau et de nombreux rangements; une kitchenette équipée et optimisée; une salle d'eau avec wc; une exposition nord-ouest qui garantit un confort thermique régulier toute l'année. Les prestations sont soignées, propres et parfaitement adaptées à la vie étudiante. Un emplacement stratégique au coeur de la vie étudiante avec le tramway au pied de la résidence. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du pôle universitaire clermontois : 19 minutes de l'université blaise pascal 15minutes de l'université d'auvergne 13 minutes de l'esc clermont business school 12 minutes de la gare sncf et du centre-ville la résidence propose des services adaptés aux besoins des étudiants et appréciés pour leur confort et leur qualité (cafétéria, espace de coworking, laverie, rooftop, jardin, internet haut débit, local vélo. ). Prestations supplémentaires : petit-déjeuner laverie professionnelle service de ménage changement de linge lmnp ? Investissement sécurisé et rentabilité attractive ce bien est vendu sous bail commercial, garantissant une gestion intégrale et des loyers réguliers, indépendamment de l'occupation du logement. Données financières loyer annuel ht garanti : 3 726 charges annuelles : 953,2 taxe foncière 2025 : 437 , dont 109 refacturables au locataire (toem) taxe foncière réelle à la charge du propriétaire : 328 fiscalité lmnp très avantageuse grâce aux amortissements gestionnaire : student factory ce bien constitue un investissement simple, sans gestion locative directe, sans impayé, et bénéficiant d'une forte demande étudiante. Le prix de vente est fixé à 90 000 et les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5713g-1. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement copropriété de 168 lots - dont 166 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 953.20 euros. Océane blind (ei) agent commercial - numéro rsac : 979199353 - lyon.

Prix en baisse

50 000 € -15 %

Appartement 1 pièce 18 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, ce studio représente une exellente oportunité de générer des revenus locatifs réguliers. Le bien est actuellement loué à l'année à une association d'utilité publique, offrant ainsi une gestion simplifiée et une stabilité locative appréciable. Ce type de locataire institutionnel constitue un véritable atout pour les investisseurs souhaitant limiter les risques d'impayés. Cet investissement se distingue par son fort potentiel de rendement locatif, ce qui en fait un produit particulièrement intéressant pour diversifier ou développer un patrimoine immobilier. Présenté comme un produit de placement premium, il allie simplicité de gestion et performance. Une sécurité locative est en place, apportant une visibilité sur les revenus locatifs sur une période donnée. La gestion locative de ce bien est assurée par BRUN ESTEVE. Les atouts : - Studio idéal pour investissement - Locataire institutionnel (association d'utilité publique) - Location à l'année - Bon rendement locatif - Placement patrimonial intéressant Appartement loué 343EUR HC par mois + 110EUR de charges Bien rare sur le marché, à découvrir rapidement. Idéal pour investisseurs souhaitant allier rentabilité et tranquillité.

72 360 €

Appartement 1 pièce 29 m²

Clermont-Ferrand (63000)

À VENDRE : studio situé entre le jardin Lecoq et les facultés de Médecine et Pharmacie, très proche des facultés de droit et sciences économiques. À proximité de : la gare routière, de nombreuses lignes de bus et Tram, d'un supermarché AUCHAN,. Moins de 10 minutes à pied de la place de Jaude. L'appartement est bien entretenu. installation électrique refaite (0 défauts),fenêtre et volet roulant récents. Le mode de chauffage avec répartiteurs et la production d'eau chaude sont collectifs au gaz de ville. Installation d'une VMC collective à double flux, en 2025. Le montant de la taxe foncière en 2025 était de : 651 euros. Absence de procédure Les risques auxquels le bien est soumis sont consultables sur le site w Possibilité d'acheter une place de parking au sous-sol de la résidence. .

exclusivité

42 000 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Studio à rénover avec parking à Clermont-Ferrand Ce studio d'une superficie de 18.32 m² est idéalement situé à Clermont-Ferrand, au 3ème étage d'un immeuble datant de 1975. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet espace offre une opportunité d'investissement avec un locataire en place de longue date. La disposition actuelle comprend une salle d'eau avec toilettes. Grâce à sa grande baie vitrée, vous bénéficierez d'une luminosité constante tout au long de la journée. La résidence est équipée d'une connexion internet en fibre optique, d'une ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale, ainsi que d'un digicode et d'un interphone pour garantir la sécurité des lieux. En outre, un parking privatif clos et une cave viennent compléter cet ensemble. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre ce studio au goût du jour, son emplacement central à Clermont-Ferrand et ses caractéristiques en font une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets immobiliers. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne sécurisée. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Prix de départ : 42.000 € La vente interactive permet aux acquéreurs de proposer leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur se réserve le droit d'accepter à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite au plus tôt. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 289 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité

52 000 €

Appartement 1 pièce 18 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Clermont ferrand, secteur lagaye / lafayette, proche universités et transports, au 1er étage d'une résidence étudiante, venez découvrir ce studio meublé de 18 m² environ. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une pièce avec espace kitchenette, lit et bureau, d'une salle de bain avec wc. Résidence jules verne, confortable très bien entretenue avec accueil, salle de sport, laverie, espace repos et parking. Ce t1 meublé, est sous bail commercial avec garantie de revenus locatif (lnbc) idéal investisseurs, ce bien a une rentabilité brute de 5,6 % loyer révisable annuellement et indexé sur irl : 3027 euros charges courantes incombant intégralement au gestionnaire réside études. Prix : 52 000 euros hai dpe : c (172 kwh. Ep / m². An) ges : a (6 kg co2 / m2. An) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370 et 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 453297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 copropriété de 131 lots. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -.

exclusivité

75 000 €

Appartement 1 pièce 27 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Iad France - Thibault Marez vous propose : Idéalement situé à cinq minutes du CHU, ce studio récemment rénové. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou même les investisseurs. Ce studio de 27 m² est agencé de manière optimale pour offrir tout le nécessaire au quotidien. Vous y trouverez une kitchenette équipée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un espace de vie polyvalent. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, ce studio bénéficie d'une situation privilégiée offrant calme et tranquillité. Une cave et une place de stationnement complète ce bien. Bien que compact, ce studio offre un agencement intelligent permettant d'optimiser chaque mètre carré. Ce studio représente un excellent investissement locatif ou un premier achat immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.46€ par mois (soit 701.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

94 000 €

Appartement 1 pièce 29 m²

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence ORPI AUBIÈRE vos propose, en exclusivité, ce charmant studio au deuxième étage (avec ascenseur) d'une résidence calme et sécurisée. Idéalement situé entre le centre de Clermont-Ferrand et le campus des Cézeaux, l'emplacement sera parfait pour se déplacer sans avoir l'obligation d'utiliser la voiture ! Sans aucun travaux à prévoir, vous pourrez bénéficier d'un espace lumineux avec une cuisine très bien équipée, d'une salle d'eau avec toilettes et d'espaces de rangement (placard dans l'entrée, cellier vers la cuisine). Chauffage collectif, la résidence est reliée au réseau de chaleur urbain. L'appartement dispose en annexes d'une cave (accessible en rez-de-chaussée) et d'une place de parking privative. Pour plus de renseignements, contactez-moi au O6 78 99 73 53. Référence agence : 3042.

Appartement 1 Pièce 31 m² à vendre à Beaumont (63110)

79 000 €

Appartement 1 pièce 31 m²

Beaumont (63110)

Au 98 rue Nationale à BEAUMONT Situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme, donnant sur une cours intérieure, grand studio en bon état dans une petite copropriété de 9 lots. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, une pièce de vie - chambre de plus de 17 m², et une salle d'eau avec douche et WC. En annexe, une cave finit d'accompagner ce bien. Chauffage individuel au GAZ / Huisseries en double vitrage / Facilité de stationnement gratuit à proximité immédiate de l'immeuble. Faibles charges : 575 / an.

129 000 €

Appartement 1 pièce 28 m²

Beaumont (63110)

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t1 avec terrasse à beaumont. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence unik, située rue vercingétorix, à beaumont, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement t1 de 28 m² environ se prolonge par une terrasse de 9 m² environ. - pièce de vie de 18 m² environ. - salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 1 Pièce 31 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63100)

Prix en baisse

À partir de 139 000 € -2 %

Appartement (28 à 58 m²) Clermont-Ferrand - 63

Clermont-Ferrand (63100)

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Acheter un appartement 1 pièce à Aubière : Ce qu'il faut savoir

Quel est l’état du marché immobilier à Aubière ?

Aux portes de Clermont-Ferrand, Aubière séduit par ses prix accessibles, sa dynamique locative et son cadre de vie agréable. Analyse du marché immobilier local en 2026.

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