Maison à vendre en viager à Saint-Germain-Nuelles (69210)

ACT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette vente d'un appartement en viager occupé, une tête. Très belle opportunité d'investissement socio-responsable. Appartement de haut standing dans une résidence de qualité, très bien entretenue et sécurisée. Copropriété construite en 2012, l'appartement situé au 4ème et dernier étage offre une vue splendide sur les communes avoisinantes. Il est composé d'un studio indépendant entièrement équipé d'une surface de 30 m², d'un T5 avec séjour-salon + cuisine US 49 m² donnant sur la terrasse de 44 m², cuisine américaine équipée, 4 chambres entre 10 m² et 13 m² dont une avec salle d'eau-wc, une autre salle d'eau, un wc. garage double avec porte électrique sur compteur individuel, et un garage simple. Valeur vénale pleine propriété 420 000 EUR, DUH 100 000 EUR, bouquet à verser à la signature 250 000 EUR. Monsieur seul 79 ans. Rentes mensuelles 500 EUR. Les charges dites locatives restrent à la charge du vendeur. La gare située à 5 minutes à pied déssert le métro Gorge de Loup et la gare St Paul. L'autoute A89 est à quelques minutes. Le centre ville commerçant et le centre commercial avec les enseignes Super U et Carrefour ainsi que d'autres commerces sont accéssibles à pied. Les charges de copropriété 202 EUR / mois, TF 2500 EUR. Pas de procédure ni travaux. Dans le cas d'une libération anticipée de l'appartement la rente pourrait être augmentée de 30%. Opportunité à ne pas laisser passer ! Benoît Vitoux vous accompagnera dans votre projet. 1.

VENTE A TERME (d'une nue-propriété avec réserve d'usufruit) d'une ancienne imprimerie royale de SAS du XVIIIème siècle transformée en belle demeure familiale surplombant la Saône. L'acquéreur est propriétaire de la nue-propriété et le vendeur, usufruitier, vit chez lui toute sa vie durant. Situation La propriété se situe à Trévoux, à 30 minutes au nord de Lyon, au coeur de la ville historique conservant un charme de bourg médiéval avec une forte valeur patrimoniale et touristique. Les commerces de proximité sont accessibles à pied depuis la propriété. La gare de Saint Germain au Mont d'Or, accessible en 10 minutes, relie la Gare de Lyon Part Dieu en 14 minutes. À proximité de l'A6 sortie Villefranche sur Saône. L'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry est à environ 35 km. Description L'ancienne imprimerie royale de Son Altesse Sérénissime (SAS), le Duc du Maine, a été érigée dans le premier tiers du XVIIIème siècle, dans le jardin du couvent des Picpus, pour contenir à la fois l'imprimerie (enseigne au-dessus de la porte) et l'hôtel particulier du directeur de l'imprimerie. La propriété fut une imprimerie jusqu'en 1781. Le bâtiment, de plan rectangulaire et d'une longueur d'environ 33 mètres, borde la rue et bénéficie d'un jardin paysager postérieur, en terrasse au-dessus de la Saône avec une vue imprenable à l'abri des regards malgré sa situation en centre bourg. Deux portes d'accès sur rue. La porte d'entrée principale, à encadrement rectangulaire surmonté d'un larmier, conserve une pierre noire enchâssée dans le tympan, portant l'inscription gravée : « imprimerie de SAS ». La demeure a longtemps été divisée en 2 logements distincts avec chacun ses compteurs respectifs. Elle permet donc de répondre facilement à vos projets : diviser ou conserver une seule et même propriété. Son emplacement en centre bourg et sa configuration en font un bien idéal pour accueillir une activité professionnelle ou libérale. La façade sur jardin ordonnancée de 3 niveaux : au 1er et 2ème niveau, 13 travées de baies (fenêtres et portes-fenêtres). Les 3 travées axiales sont couronnées d'un fronton pignon ajouré d'un oeil de boeuf au 3ème niveau; 6 fenêtres éclairent l'étage des combles. Construction en moellons de calcaire, mur de refend en pisé; la façade du bâtiment est enduite. Le corps de bâtiment est coiffé d'une toiture à deux pans de tuiles creuses mécaniques côté rue, et toit à la Mansart (versant brisé) couvert de tuiles en écailles vernissées côté jardin. Il est souligné d'une génoise à 3 rangs qui fait retour sous les rampants du pignon. La propriété Initialement une imprimerie au XVIIIème siècle, elle fut rénovée et adaptée pour devenir une confortable résidence familiale. Élevée sur deux niveaux et un niveau de combles. La surface habitable est d'environ 560 m², à laquelle s'ajoutent des surfaces annexes (combles aménageables, caves et garage d'environ 230 m²). Le rez-de-chaussée est composé d'une enfilade de pièces, donnant directement sur le magnifique jardin arboré (5 portes-fenêtres), dotées d'une vue imprenable sur la Saône et d'une belle lumière naturelle. Le hall d'entrée, nous mène au jardin et aux pièces bénéficiant de volumes et de proportions agréables, avec de magnifiques huisseries surmontées de médaillons sculptés, de stylobates : une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de douche attenante et toilettes, un bureau ou chambre, un dressing, une pièce d'archivage, un dégagement et un WC séparé. Les sols des pièces sont en carreaux de ciment ancien et en parquet chêne à point de Hongrie. L'étage : un escalier en bois à 2 volées, avec un palier intermédiaire, conduit au second niveau et aux combles. L'étage est divisé en cinq chambres dotées de cheminée, une salle de bain 1.

VENTE EN NUE-PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT d'une ancienne imprimerie royale de SAS du XVIIIème siècle transformée en belle demeure familiale surplombant la Saône. L'acquéreur est propriétaire de la nue-propriété et le vendeur, usufruitier, vit chez lui toute sa vie durant. Situation La propriété se situe à Trévoux, à 30 minutes au nord de Lyon, au coeur de la ville historique conservant un charme de bourg médiéval avec une forte valeur patrimoniale et touristique. Les commerces de proximité sont accessibles à pied depuis la propriété. La gare de Saint Germain au Mont d'Or, accessible en 10 minutes, relie la Gare de Lyon Part Dieu en 14 minutes. À proximité de l'A6 sortie Villefranche sur Saône. L'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry est à environ 35 km. Description L'ancienne imprimerie royale de Son Altesse Sérénissime (SAS), le Duc du Maine, a été érigée dans le premier tiers du XVIIIème siècle, dans le jardin du couvent des Picpus, pour contenir à la fois l'imprimerie (enseigne au-dessus de la porte) et l'hôtel particulier du directeur de l'imprimerie. La propriété fut une imprimerie jusqu'en 1781. Le bâtiment, de plan rectangulaire et d'une longueur d'environ 33 mètres, borde la rue et bénéficie d'un jardin paysager postérieur, en terrasse au-dessus de la Saône avec une vue imprenable à l'abri des regards. Deux portes d'accès sur rue. La porte d'entrée principale, à encadrement rectangulaire surmonté d'un larmier, conserve une pierre noire enchâssée dans le tympan, portant l'inscription gravée : « imprimerie de SAS ». La demeure a longtemps été divisée en 2 logements distincts avec chacun ses compteurs respectifs. Elle permet donc de répondre facilement à vos projets : diviser ou conserver une seule et même propriété. Son emplacement en centre bourg et sa configuration en font un bien idéal pour accueillir une activité professionnelle ou libérale. La façade sur jardin ordonnancée de 3 niveaux : au 1er et 2ème niveau, 13 travées de baies (fenêtres et portes-fenêtres). Les 3 travées axiales sont couronnées d'un fronton pignon ajouré d'un oeil de boeuf au 3ème niveau; 6 fenêtres éclairent l'étage des combles. Construction en moellons de calcaire, mur de refend en pisé; la façade du bâtiment est enduite. Le corps de bâtiment est coiffé d'une toiture à deux pans de tuiles creuses mécaniques côté rue, et toit à la Mansart (versant brisé) couvert de tuiles en écailles vernissées côté jardin. Il est souligné d'une génoise à 3 rangs qui fait retour sous les rampants du pignon. La propriété Initialement une imprimerie au XVIIIème siècle, elle fut rénovée et adaptée pour devenir une confortable résidence familiale. Élevée sur deux niveaux et un niveau de combles. La surface habitable est d'environ 640 m², à laquelle s'ajoutent des surfaces annexes (combles aménageables, caves et garage d'environ 160 m²). Le rez-de-chaussée est composé d'une enfilade de pièces, donnant directement sur le magnifique jardin arboré (5 portes-fenêtres), dotées d'une vue imprenable sur la Saône et d'une belle lumière naturelle. Le hall d'entrée, nous mène au jardin et aux pièces bénéficiant de volumes et de proportions agréables, avec de magnifiques huisseries surmontées de médaillons sculptés, de stylobates : une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre avec sa salle de douche attenante et toilettes, un bureau ou chambre, un dressing, une pièce d'archivage, un dégagement et un WC séparé. Les sols des pièces sont en carreaux de ciment ancien et en parquet chêne à point de Hongrie. L'étage : un escalier en bois à 2 volées, avec un palier intermédiaire, conduit au second niveau et aux combles. L'étage est divisé en cinq chambres dotées de cheminée, une salle de bain rénovée récemment, une buanderie et des toilette 1.