Aiglun (04510) en haute-provence, villa plain pied de 163 m² perchée en haut de la colline, avec piscine, abri de garage, garage, dépendances et un appartement meublé t3 loué au 1ier étage avec entrée séparée. Le tout édifié sur un terrain semi-clos de 1373 m². Vendue en viager occupé sur 1 tête madame : 67 ans valeur venale de la propriété : 380 000 euros bouquet : 125 000 euros- rente viagère / mois : 350 eurois. Villa, l'habitation principale, avec son accès par la grande cour gravillonnée en rez de jardin. La porte d'entrée sous la belle terrasse abritée au sud ouvre sur un couloir desservant toutes les pièces du rez de chaussée. À gauche : grande pièce de vie de 27 m², avec cheminée, salon et salle à manger s'ouvrant sur la terrasse couverte, à droite, grande cuisine totalement équipée de 14,50 m², 3 belles chambres dans le prolongement, salle de bains avec douche / baignoire et wc séparé avec lavabo. En entresol, par quelques marches, une belle cave a vins. À l'arrière grand garage de 47 m² avec dépendances : chaufferie système de chauffage en geothermie pour l'ensemble de la maison, et notamment pour l'appartement t3 meublé au premier étage de 62 m² actuellement meublé au profit de notre vendeuse. À l'entrée du garage, double abri de garage également. En extérieur : grande piscine enterrée de 40 m² avec ses plages dallées, son abri moteur et sa pompe à chaleur pour l'eau. Devant la terrasse couverte de l'entrée pelouse et potager. Maison entièrement rénovée et isolée avec tous les systèmes d'économie d'énergie ces 5 dernières années. Excellent placement financier dans cette propriété sans risques avec un bouquet abordable et surtout au terme un capital garanti et revalorisé, selon l'aléa inconnu du terme, principe de viager. Investissement de transmission de patrimoine inter-générations pour les enfants et petits enfants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,94% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°311 512 453 - greffe de manosque) gérard segond entrepreneur individuel 06 29 51 29 80 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 841859).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Refait à neuf

Très bon état

Pour investissement
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 9 pièces

5 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 163 m²

Surface carrez : 163 m²

Surface du séjour : 26 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 373 m²

Surface jardin : 600 m²

Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : CHEMIN DU COLLET
Etat: Construit en 1985

Etat general : TOUT A été refait à neuf et tout est isolé MAXI.
A proximité: Proximité transports
Mesures fiscales: LMNP