Maison 5 pièces à vendre en viager à Saint-Épain (37800)

Exclusivite - capifrance - chantal romney vous propose une maison de ville en viager occupé par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 79 ans. Au cœur de saint-épain (37) : maison de ville d'environ 115 m² sur un terrain de 154 m², idéalement située dans le centre-bourg, à seulement : • 40 min de tours, • 10 min de sainte-maure-de-touraine, • 10 min de l'île-bouchard. Une maison pleine de potentiel dotée d'un caractère authentique et de beaux volumes, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. • rez-de-chaussée : un double séjour lumineux, une grande cuisine familiale, une salle d'eau avec wc, un wc indépendants, et un garage attenant. • étage : trois chambres, dont une avec une salle d'eau attenante. Combles. Un cadre de vie agréable et pratique située au cœur de saint-épain, cette maison vous permet de profiter d'un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités essentielles : • commerces : boulangerie, épicerie, boucherie, bureau de tabac. • services : office notarial, cabinet médical, pharmacie. • éducation : école primaire à moins de 5 minutes à pied. • transports : gare ter à 2 km, reliant tours en moins de 40 minutes. Accès à l'autoroute a10 à 10 minutes. • aéroports : aéroport de tours val de loire à environ 45 minutes en voiture. • loisirs : proximité des vignobles et des sites historiques de la région. Quelques travaux à prévoir, ils vous permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. Un investissement intelligent en viager occupé • bouquet : 31.250 € • rente viagère : 505,72 € / mois (révisable sur ipc - insee / +20 % en cas de libération anticipée). • valeur du bien libre : 125.000 € (net vendeur) • valeur occupée : 84 974,25 €. • taxe foncière : 456 € (avec dégrèvement pour la propriétaire actuelle). • frais notariés réduits : 7.700 € (basés sur la valeur occupée). • honoraires d'agence : à la charge du vendeur. Visite immersive et renseignements plongez au cœur de cette maison grâce à notre visite virtuelle immersive, sur rendez-vous en visio. Pour en savoir plus ou organiser une visite sur place, contactez-nous dès aujourd'hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 606 902 - greffe de tours) chantal romney entrepreneur individuel 06 37 35 24 75 - réf. 888947.

"sous offre ! " maison en viager occupée à nouâtre exclusivité viager occupé : homme de 71 ans (rappel en viager occupé, le vendeur continue d'habiter son bien jusqu'à la fin de ses jours, une libération restant possible entre temps) découvrez cette maison de caractère en pierres de pays, pleine d'histoire et de charme, à nouâtre (indre-et-loire). Avec ses 71 m² habitables et un jardin de 300 m², elle est située à seulement 100m de la vienne, à vous les parties de pêches et les belles balades ! Cette maison authentique avec séjour, chambre, cuisine indépendante est adaptée pour une personne handicapée, un ascenseur desservant le 1er étage ! Un garage, cave et atelier complètent cette belle opportunité. Une opportunité rare pour un pied-à-terre dans une région riche d'histoire et de nature ! Idéale pour une résidence secondaire ou les amoureux de pêche et de nature ! Modalités financières : bouquet : 18500 euros (à verser à l'acte authentique, 10000 euros net vendeur) rente viagère=155 euros (indexée tous les ans sur l'indice insee des prix à la consommation hors tabac) valeur vénale : 70000 euros dpe : classe e ges : b estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1630 euros et 2240 euros (dpe réalisé le 22 / 07 / 2024 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ' pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824972103 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389142 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12,14% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824972103 (12.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -.