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maison 5 pièces 160 m2 à Marseille 13 (13013)
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Vente maison en viager 5 pièces 160 m² Marseille 13 (13013)
Bouquet 433 284 €

Maison en viager 5 pièces Marseille 13 (13013)

Marseille 13eme arrondissement, château gombert, rare a la vente, à vendre nue-propriete avec réserve de droit d'usage et d'habitation, villa de 160 m² environ sur un terrain de 1 600 m². En partant d'une valeur du bien de 700 000 €, vous achetez ce bien en un versement unique de 432 518 € fai chez le notaire. Soit une plus-value immédiate de 267 482 € ! En cas de libération anticipée, l'acquéreur devra 35 % de la valeur locative du secteur au jour du départ des vendeurs donnant à l’acquéreur la liberté de disposer du bien. Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, aucune gestion a prévoir, pas de taxe foncière ni de charges à payer pendant l’occupation, pas de risque de carence locative et de loyer impayé tout en aidant des seniors à mieux vivre. Situé à proximité des collines de château gombert, véritable havre de paix, l’agencement du rez-de-chaussée permettra à terme de moduler très facilement ce bien en 2 appartements. Investissement idéal pour un projet familial ou du locatif. Vous souhaitez investir dans la pierre dans le sud, vous êtes fortement imposé, ce bien ne rentre pas dans le calcul de l'ifi, vous n'avez pas besoin de revenus complémentaires actuellement, appelez moi sans tarder pour avoir toutes les informations ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°350 328 712 - greffe de marseille) dominique bathiat-theze entrepreneur individuel 06 31 94 66 97 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 821160).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
  • Surface carrez : 145 m²
  • Surface du séjour : 32 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 433 284 € (soit 2 708 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Age tête 1 : 73
  • Age tête 2 : 68

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340937045709
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