Bouquet 120 000 €

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maison 4 pièces 79 m2 à Miramas (13140)
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Vente maison en viager 4 pièces 79 m² Miramas (13140)
Bouquet 120 000 €

Maison en viager 4 pièces Miramas (13140)

Miramas, viager occupé par droit d’usage et d’habitation à vie au profit d’un homme de 64 ans. Ce bien immobilier est proposé en mandat exclusif par jean-françois valla spécialiste en immobilier ancien et viager à miramas. Bénéficiez d'une décote immédiate de 57 % par rapport à la valeur estimée à 250 000 euros en pleine propriété. Devenez propriétaire de ce bien en versant 120 000 euros le jour de la signature de l’acte authentique, et ensuite par le versement d'une rente mensuelle de 28 euros revalorisée chaque année selon l’indice ipc. Informations financières : bouquet (hai) : 120 000 euros. Rente : 28 euros / mois (revalorisée chaque année). En cas d’abandon de droit d’usage et d’habitation du crédirentier (libération des lieux par le vendeur), la rente sera valorisée de 30 %. Valeur vénale : 250 000 euros. Honoraires à charge vendeur. Les avantages du viager pour vous (débirentier) : vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de la gestion locative. Votre occupant (le vendeur) garde l'obligation d'entretien. Vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits puisque ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur en pleine propriété de 250 000 euros. À la libération du bien, vous avez différentes possibilités : l'occuper, le louer pour générer un revenu locatif, le transmettre à moindre coût, le vendre en réalisant une plus-value. Descriptif : maison située dans un petit lotissement, mitoyenne deux faces. Parcelle de 99 m². La maison de 2016 fait 79 m² avec r + 1, elle comprends, une entrée, un séjour / cuisine, une buanderie avec wc, un garage, une cour. En r + 1, un palier, 3 chambres et 1 salle d’eau avec wc. N’hésitez pas à m’appeler pour échanger sur votre projet d'investissement. Soucieux de vous satisfaire, je m’adapte à vos contraintes en proposant des visites 7 jours / 7. Nombre de lots de la copropriété : 57, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 458 373 - greffe de salon de provence) jean-françois valla entrepreneur individuel 06 21 27 36 80 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 830235).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
  • Surface carrez : 78 m²
  • Surface du séjour : 33 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 99 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2016
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 57
  • Moyenne de la quote-part (an) : 180 €

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 120 000 € (soit 1 519 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 000 €
  • Rente mensuelle : 27.5
  • Age tête 1 : 63

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 340937036593
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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