Maison à vendre en viager à Pélissanne (13330)

Viager occupé sans rente : 1 tête de 77 ans, bouquet de 272 000 euros, valeur vénale de 420 000 euros. Il n'y aura pas de rente mensuelle sauf départ anticipé. Cette maison située à Pélissanne offre une opportunité unique de viager, alliant confort et modernité. Dotée de deux chambres et de trois pièces bien agencées, elle assure un cadre de vie facilement adaptable. Munie de 40 panneaux solaires, elle auto-produit et redistribue l'énergie, allégeant ainsi les charges, notamment pour la piscine couverte avec pompe à chaleur. Accès PMR. De plus un garage de 45 m² peut être aménagé en studio, une cuisine d'été, un local pouvant faire office de chambre d'amis et un atelier complètent le bien sur un terrain de 993 m². 398,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.24%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Lydie ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC SALON DE PROVENCE 908 456 247.

À vendre en viager occupé, superbe mas provençal de 223 m² situé sur une parcelle de plus de 2 hectares. Ce bien offre un cadre calme et verdoyant, idéal pour un investissement patrimonial. Descriptif du bien Surface habitable : 223 m² Terrain : Plus de 20 000 m² Pièces : Séjour spacieux, cuisine équipée, 6 grandes chambres dont 2 suites parentales Sanitaires : 3 salles d'eau, 2 WC Équipements : Plancher chauffant, forage, arrosage automatique Extérieurs : Grand hangar, pool house, piscine Classe énergétique : C Conditions du viager occupé Vendeurs : Homme 84 ans Femme 86 ans Bouquet : 286 000 EUR HAI Rente viagère : 2 206 EUR / mois, indexée sur l'IRL Majoration de la rente : +20 % en cas de départ anticipé des vendeurs Réversion : 100 % sur deux têtes Ce bien constitue une opportunité d'investissement sécurisée, avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien unique dans le cadre d'un viager libre sur deux têtes : * monsieur, 77 ans – madame, 79 ans * bouquet : 1 090 000 € * rente mensuelle : 2 554 € indexée annuellement * valeur vénale estimée : 1 500 000 € * bien immédiatement disponible pour y vivre, louer ou exploiter ancien relais des templiers, ce mas authentique développe plus de 620 m² de surface de plancher sur deux niveaux, sur un terrain de 3 000 m², au cœur d'un hameau paisible composé de plusieurs habitations. Il a fait l'objet d'une rénovation structurelle complète. Seuls les aménagements intérieurs restent à réaliser, ce qui vous permet de concevoir un lieu à votre image. Au rez-de-chaussée : * deux vastes salles de réception de 77 m² chacune * une grande cuisine de 60 m² * un garage attenant de 40 m² à l'étage : * une pièce de réception de 100 m² * cinq chambres, chacune avec sa salle d'eau ce bien au cachet historique et aux volumes rares offre un potentiel remarquable : maison de campagne d'exception, chambres d'hôtes, lieu de réception ou activité de restauration. Un viager libre aussi qualitatif est extrêmement rare sur le marché. Une opportunité à saisir pour un investisseur avisé ou un projet de vie ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 932 611 - greffe de salon de provence) sophie gayvallet entrepreneur individuel 06 60 83 56 00 - réf. 913157.