Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter maison en viager de 147 500 à 199 500 € à Rives (38140)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
maison 3 pièces 96 m2 à Rives (38140)
9
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente maison en viager 3 pièces 96 m² Rives (38140)
Bouquet 173 500 €

Maison en viager 3 pièces Rives (38140)

RIVES au cur du village, au calme et sans vis à vis, maison neuve de plain pied (2023) de type T3 96 m² habitables + annexes sur une parcelle de 815 m². une entrée avec rangement, une buanderie / cellier, un salon cuisine ouverte et entièrement équipée de 49.40 m², 2 chambres avec rangement, une salle d'eau (8.40 m²) équipée douche italienne, meuble vasque, toilettes. Exposée Sud, une chambre et le salon s'ouvrent sur une terrasse de 50 m². Des équipements de qualité complètent cette vente; une pergola bioclimatique, poêle à bois dernière génération, adoucisseur d'eau et chauffage au sol PAC air / eau. Un environnement bucolique, une vue dégagée. un coup de cur assuré ! Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Têtes (H75) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Valeur vénale libre 380 000 Projection sur la durée d'investissement : 12.5 ans (INSEE) 15.9 ans (TPGH) Conditions financières particulières : BOUQUET 173 500 à payer au comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. + RENE mensuelle indexée 489.64 Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur - pour plus de précision, nous contacter. Autre possibilité de financement : BOUQUET 163 500 + Rente mensuelle indexée 558.39 Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur - pour plus de précision, nous contacter. Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien. TF 2023 : en attente dont ? taxe des ordures ménagères qui vous sera remboursée par les vendeurs. Frais d'enregistrement (de notaire) 16 800 calculés sur la valeur occupée du bien (216 220). (Pour information les FN pour un bien valorisé à 380 000 sont estimés à 28 100 soit une économie de 11 300) Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire. Une assurance prévoyance peut être prise par l'acquéreur. demandez nous des renseignements à ce sujet. Suzanne Immobilier VIAGER 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Notre avis pour cet investissement : Vous achetez une maison NEUVE avec annexes dans un cadre idyllique au cur du village de RIVES. Un placement idéal et sans travaux à prévoir dans les 15 prochaine années ! Le bien est remarquablement entretenu et les prestations sont au rendez-vous. Autres atouts de ce bien : Ses commerces, sa proximité du centre-ville, des quai, du tram, en font un excellent placement avec un potentiel locatif non négligeable. - Une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale, de l'ordre de plus de 43%, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Vous gagnerez aussi (sauf si bouquet sec) sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. C'est aussi un achat solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie. Appelez nous pour plus de renseignements, Suzanne Immobilier VIAGER 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 96 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 815 m²
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 173 500 € (soit 1 807 € / m²)
  • Occupé

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 juin 2024
  • Référence de l'annonce : 5490082
Suzanne Immobilier

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter une maison en viager à proximité

Affinez votre recherche

  • Photos
  • Carte
maison 3 pièces 96 m2 à Rives (38140)
Photo maison à vendre à Rives (38140) N° 1
Photo maison à vendre à Rives (38140) N° 2
Photo maison à vendre à Rives (38140) N° 3
Photo maison à vendre à Rives (38140) N° 4
Photo maison à vendre à Rives (38140) N° 5
Photo maison à vendre à Rives (38140) N° 6
Photo maison à vendre à Rives (38140) N° 7
Photo maison à vendre à Rives (38140) N° 8

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Suzanne Immobilier

Suzanne Immobilier

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.