Bouquet 49 300 €

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maison 3 pièces 78 m2 à Genay (69730)
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Vente maison en viager 3 pièces 78 m² Genay (69730)
Bouquet 49 300 €

Maison en viager 3 pièces Genay (69730)

Opportunité de devenir propriétaire avec une remise de 55% sur le prix de marché Type de vente : VIAGER OCCUPE Type de bien : Appartement 3 pièces Lieu : Genay Bouquet : 49 300 EUR Rente : 235 EUR / mois Age vendeur : femme 76 ans Valeur marché : 200 000 EUR Valeur occupation : 89 000 EUR Droits d'enregistrement : 8 000 EUR (à titre indicatif) * Exclusivité * Acheter cet appartement en viager signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès ou le départ de la vendeuse. * Situé tout proche du centre-bourg de Genay (école, mairie, commerces, médiathèque, halle des sports), cet appartement de 3 pièces comprend un grand séjour double de 30 m², une cuisine indépendante avec loggia fermée et cellier, deux chambres de 14 et 10 m², une salle de bains, WC indépendant ainsi qu'un balcon. Une cave et un emplacement de stationnement dans la copropriété complètent le bien. L'occupation par la vendeuse permet de réaliser une économie d'environ 6 000 EUR sur les droits de mutation par rapport au même achat libre d'occupation. * Viager occupé par une dame de 76 ans Départ : En cas de libération des lieux par l'occupant (départ en maison de retraite ou dans un logement mieux adapté), la rente serait majorée de 85% (soit 200 EUR de plus), en contrepartie de la possibilité de mettre en location le logement libéré pour un loyer de marché d'environ 600 euros / mois. Occupation du bien : L'occupation du bien que se réserve la vendeuse est un droit d'usage et d'habitation. Charges de copropriété : La répartition du paiement des charges entre acheteur et vendeur s'effectue sur la base des charges propriétaire / locataires Taxe foncière : La taxe foncière de 699 EUR est à la charge de l'acquéreur déduction étant faite de la taxe d'ordure ménagère Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 4 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 940 et 1 320 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 229 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 072 €

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 49 300 € (soit 632 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Occupé
  • Rente mensuelle : 235

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 946
Rochat Immobilier agence immobilière Lyon 2 (69002)
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