Autun (71400) - ville principale du morvan, à deux heures de paris et de lyon, au sud de la bourgogne. Une des plus grandes cités de la gaule romaine, c'est une ville d'art et d'histoire. Très rare sur le secteur, cette propriété, est en vente en viager, elle est occupée par un couple, tous deux âgés de 78 ans. Investissez autrement pour assurer votre future retraite et / ou pour protéger vos proches. Paiement en deux temps : - un bouquet de 198 000 euros hai lors de la signature d'acte et - versements de rentes mensuelles de 527.10 euros. Un moyen de passer outre les intérêts bancaires. De plus, pour une valeur vénale de 500 000 euros, vous réalisez un gain immédiat, conséquent, net d'impôts de presque 250 000 euros (valeur d'occupation et frais notariés). Je vous propose une propriété de 1540, appelée la maladière ou ermitage saint- laurent, dotée d'une histoire extraordinaire, située en contre-bas du théâtre romain. Cet ensemble de maisons a une superficie habitable de 320 m² environ et jouit d'une superbe vue sur le plan d'eau du vallon d' autun. Il se décompose comme suit : - maison principale de 197.60 m² habitables avec une cuisine, salle, salon cathédrale avec une majestueuse cheminée, une chambre, un wc, une buanderie (pouvant devenir une salle d'eau) en rez- de- chaussée, à l'étage deux chambres, un wc, une salle de bains et un grenier, une cave voûtée, une terrasse donnant sur une bambouseraie et le lac. - deuxième maison, ancienne chapelle de 122.48 m² avec 5 pièces à rénover, une magnifique grange de caractère vous offrant 156 m² au sol ainsi que de nombreuses dépendances. Cette propriété ne peut pas vous laisser insensible ! Les vestiges du passé, les nombreuses essences d'arbres à découvrir, tout comme la beauté du site font de ce lieu enchanteur un endroit extraordinaire en bourgogne, il fait bon respirer le morvan ! Possibilité d'acquérir une parcelle à bâtir attenante de plus de 5000 m², avec un potentiel pour deux maisons. De quoi combiner projets personnels et professionnels. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous parler du lieu et des avantages de l'investissement en viager ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 273 645 - greffe de lyon 6eme arrondissement) christiane rakotomavo entrepreneur individuel 06 09 98 29 76 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 829163).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Belle vue

Orientation sud

A rénover

Pour investissement
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 11 pièces

5 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 320 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 918 m²

Surface jardin : 100 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1540
A proximité: Proximité transports
Mesures fiscales: LMNP

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