Vente appartement viager 109 m² Paris 15 (75015)

PARIS 15ᵉ - 400 000 € D’ÉCART SUR LA VALEUR LIBRE - 25ᵉ ÉTAGE, VUES EXCEPTIONNELLES - APPARTEMENT D'EXCEPTION 109m² CAVE & PARKING

Et si votre prochain investissement immobilier parisien était un appartement de 109 m² au 25ᵉ étage, avec des vues spectaculaires sur la Seine, la Tour Eiffel et La Défense ? Valeur libre estimée : 1 200 000 € Prix proposé : 800 000 € FAI Soit 400 000 € d'écart avec la valeur libre estimée. Aucune rente à verser. Au cœur du Front de Seine et à proximité immédiate de Beaugrenelle, cet appartement traversant entièrement rénové bénéficie d'un emplacement et d'une hauteur particulièrement recherchés. Depuis le 25ᵉ étage, Paris se dévoile à travers de larges baies vitrées : la Seine, la Tour Eiffel, la Maison de la Radio et, au loin, les tours de La Défense. L'appartement développe 109 m² et offre de beaux volumes baignés de lumière. Il comprend une vaste réception avec séjour et salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau ainsi qu'une buanderie. Une troisième chambre peut également être envisagée. L'appartement a été entièrement rénové et bénéficie notamment de la climatisation réversible. Deux emplacements de stationnement et une cave complètent l'ensemble. POURQUOI LE PRIX EST-IL DE 800 000 € ? Le principe est simple. Vous achetez aujourd'hui la nue-propriété de cet appartement pour 800 000 € FAI, alors que sa valeur libre est estimée à 1 200 000 €. Le propriétaire actuel, âgé de 75 ans, conserve le droit d'y vivre sa vie durant. En contrepartie, vous bénéficiez dès l'acquisition d'un prix inférieur de 400 000 € à la valeur libre estimée, sans avoir de locataire à rechercher ou de loyer à percevoir. Pas de rente viagère à verser. Pas de gestion locative. Pas de risque d'impayé. À l'extinction de l'usufruit, la pleine propriété vous revient automatiquement, selon les conditions prévues à l'acte. Un investissement qui permet ainsi de se positionner aujourd'hui sur un actif immobilier parisien de qualité, dans un secteur recherché du 15ᵉ arrondissement, avec une perspective patrimoniale de long terme. 109 m² – 25ᵉ étage – vues Seine et Tour Eiffel - appartement rénové - 2 stationnements - cave - 800 000 € FAI. Dossier complet et informations sur le fonctionnement de l'acquisition sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 266, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gardien 24h / 24h) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 609815 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Beaux volumes
• Gardien

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 109 m²
• Surface carrez : 109 m²

Environnement

• Orientation : Ouest

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 266