Appartement 5 pièces à vendre en viager à Montpellier (34000)

Le bien se trouve au sud de MONTPELLIER c'est un charmant appartement traversant sud-ouest / nord-est de cent mètres carrés il est à vendre en viager occupée par sa propriétaire de quatre vingt et un ans avec son parking clos et son cellier privatif dans la même résidence des années 1970, il se trouve à proximité du tramway boulevard de Strasbourg, de la gare du centre ville ainsi que du commissariat sans les nuisances nocturnes de la vie urbaine situé au deuxième étage, vous bénéficierez de potentiellement de trois chambres d'un large séjour et de sa cuisine séparée, la salle d'eau et les toilettes sont séparés ainsi qu'une buanderie. toutefois l'appartement pourrait être facilement aménagé autrement avec des cloisons qui pourraient aisément se transformer en un logement au format contemporain. la résidence est très bien entretenue et l'arrière du bâtiment donne sur une grande cour au sud ouest il dispose d'un double sas d'entrée avec porte sécurisée et l'appartement bénéficie d'une porte blindée, les garages sont au rez de chaussée et non en sous sol donc aucun risque d'inondation et aucuns travaux majeur de structure ne sont d'actualités pour cette copropriété très saine de surcroit, elle n'a pas de procédure judiciaire en cours nous vous rappelons qu'en viager occupé la résidente actuelle restera dans son logement après l'acquisition décotée par le droit d'usage et d'habitation actuel les honoraires de l'agence VIAGEM sont à la charge du vendeur a votre disposition pour de plus amples précisions ainsi qu'une éventuelle visite - Bien soumis au DPE : Non - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 30 - Nombre de lots : 30 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 79800 euros * - Prix du bouquet 60000 euros ttc - Rente mensuelle 750 euros mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 82 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.

Appartement en attique sur la vasque de lattes (34) - vente en viager occupé avec réserve d'un droit d'usage et d'habitation - le vendeur ne libère pas son domicile- il s'agit d'un investissement de qualité pour un un bien rarement à la vente dans un quartier très résidentiel, cette résidence fait partie des immeubles de prestige du complexe immobilier dit de port marianne face à « la vasque » élément central architectural qui donne une perspective sur un milieu lagunaire typique du sud de la france, un espace spacieux et lumineux appartement villa unique en plain pied et traversant intégralement sur le toit de 4 pièces situé au dernier étage, sans vis-à-vis et une vue imprenable à 360°, avec grandes terrasse et une magnifique véranda, il se compose d'une cuisine ouverte sur le grand salon - salle à manger et la véranda coté terrasse puis un couloir avec placard, actuellement deux chambres avec placards, un coin bureau a été crée en sacrifiant une chambre coté nord, une salle d’eau avec w. C et une une salle de bains complété le niveau, s'ensuit une grande véranda installée postérieurement avec une cuisine d’été sur la terrasse coté sud et ouest. Sols : carrelages, parquet, sisal et moquette superficie : 125,79 m² + terrasse 260 m² et les vérandas mesurent 9,94 m², 10,88 m² et 53,78 m² chauffage climatisation réversible et eau chaude cumulus. Deux emplacements de parkings externes sécurisés dans la résidence ainsi que deux garages. Ce logement est très bien entretenu, double vitrage, porte blindée, accès privatif et climatisation, aspiration centralisé compose cette pépite, le paiement du prix est échelonné grâce au viager avec un paiement initial de 300 000 euros pour cette transaction viagère dont le propriétaire de 86 ans et dont la valeur vénale est d'environ 1 000 000 euros les rentes annuelles sont de 30 000 euros la taxe foncière annuelle est inférieure à 5000 euros et la de taxe enlèvement des ordures ménagères reste à la charge de l'occupant : 475 euros (eau incluse) mensuelle, la décote pour ce bien est intéressante ce qui constitue le droit de continuer à y vivre pour ce couple tant que le propriétaire actuel le souhaite et / ou le peux, toutefois il n'est pas fermé à un départ anticipé à d'autres conditions financière évidemment puisque cela impliquerai un déménagement. Curieux s'abstenir. Par soucis de discrétion, une potentielle visite sera soumise à la communication de renseignements préalables afin d'avaliser une découverte, à votre disposition l'équipe viagem solutions patrimoniales : - bien soumis au dpe : oui - bien en coproprieté : oui - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. - numéro de lot : 1 - nombre de lots : 1 - la quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 5000 - soumis au statut de copropriété : oui - copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : non - syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : non - prix de vente (ttc) : 650000 euros * - prix du bouquet 300000 euros ttc - rente mensuelle 2500 euros mois / ttc - age de l'homme 87 an (s) - age de la femme 83 an (s) - viager libre : non - terme (durée en année) an (s) - taux de rendement interne à envisager est de % - * honoraires charge vendeur - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de briand frederic |sarl (société à responsabilité limitée)| immatriculé au rsac / siret : 51089357100016 - annonce rédigée par un agent commercial.

Carnon plage appartement double traversant sur un rez de jardin, il s'agit d'une surface au sol comprenant 2 appartements dos à dos actuellement divisés mais qui pourraient être recomposé facilement, il s'agit d'un ancien commerce revisité et évolutif car il est très polyvalent pour un investissement à visée de rendements et / ou de séjours personnels, il se situe dans une petite copropriété des années 1950 dont la façade sera bientôt rénové par les propriétaires actuels, par voie de conséquence l'investissement initial ne sera pas impacté par ses travaux d'embellissements et de protection de nouvelles photos notamment des deux intérieurs sont en cours de traitement mais assez peu parlantes en cette période hivernale nous sommes sur une surface légèrement inférieure à 200 mètres carrés dont deux espaces extérieurs de part et d'autres du batiment coté avenue en deuxième ligne une terrasse plein sud d'environ treize mètres carrés et en troisième ligne coté espace vert de la troisième ligne un espace clos d'environ trente mètres carrés au calme et privatif plus de précisions auprès de l'équipe VIAGEM : un bien pour vivre mieux, à noter que le propriétaire (80 ans) est potentiellement ouvert à une vente mixte ou un droit d'usage partagé pour vos vacances futures, un excellent support pour un emplacement d'avenir, parking public a proximité immédiate avec tarif résidentiel dernier atout de ce placement le propriétaire du rez de chaussée n'est plus fermé à une vente classique mais il serait nécessaire de l'acheter à sa valeur vénale - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 3 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC) : 275000 euros * - Prix du bouquet 250000 euros ttc - Rente mensuelle 1365 euros mois / ttc - Age de l'homme 80 an (s) - Age de la femme 0 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016 - Annonce rédigée par un agent commercial.