Bouquet 48 000 €

Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter appartement en viager de 40 800 à 55 200 € à Le Pont-de-Claix (38800)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
appartement 4 pièces 68 m2 à Le Pont-de-Claix (38800)
9
Visite virtuelle
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente appartement en viager 4 pièces 68 m² Le Pont-de-Claix (38800)
Bouquet 48 000 €

Appartement en viager 4 pièces Le Pont-de-Claix (38800)

LE PONT DE CLAIX village, T4 avec balcon terrasse + Cave à vendre en VIAGER Occupé. Situé au 1er étage sans ascenseur, un appartement en très bon état général de type 4 pièces + cuisine de 68.02 m² traversant Est / Ouest composé d'une entrée desservant coté Belledonne, un salon une cuisine et une chambre et exposées Ouest 2 chambres. Une salle d'eau et toilettes indépendants. L'appartement est ensoleillé, bien entretenu. Double vitrage. Chauffage individuel gaz. (chaudière neuve). Une cave complète cette vente. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place. Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (D90ans) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 4.7ans / 6.7ans Valeur vénale libre 98 000 Conditions financières : Bouquet : 48 000 payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère : 366.74 Augmentation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 39% - indexés et recalculés à la date de libération anticipée. Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien. Les charges tout comme les travaux votés seront supportées par l'acquéreur nouvellement propriétaire et le vendeur lui remboursera les charges dites locatives. Charges appartement 2023 : 531.36 DONT Charges locatives : 297.80 Impôt foncier charge acquéreur 1332 dont 148 ordures ménagères à la charge du vendeur. Frais d'enregistrement (de notaire) 6 800 calculés sur la valeur occupée du bien (Pour information les FN pour un bien valorisé à 98 000 sont estimés à 8 700 soit une économie de 1900). Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire. Suzanne Immobilier VIAGER 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Notre avis pour cet investissement : Vous achetez un appartement, une cave dans une petite copropriété en retrait du cours Saint André avec parking collectif à 500m du village et des commerces. Un investissement à fort potentiel locatif avec 3 chambres et un appartement en parfait état, de plus au pied des transports en commun. À cela s'ajoute une décote de 28 224 par rapport à sa valeur vénale, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de près de près de 29% du prix d'achat sans soucis de gestion locative. Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Vous gagnerez aussi sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. C'est aussi un achat solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie. Les avantages pour l'acheteur sont multiples : L'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier VIAGER 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1962
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement en viager

  • Bouquet 48 000 € (soit 706 € / m²)
  • Occupé

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 5471767
Suzanne Immobilier

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un appartement en viager à proximité

Affinez votre recherche

appartement 4 pièces 68 m2 à Le Pont-de-Claix (38800)
Photo appartement à vendre à Le Pont-de-Claix (38800) N° 1
Photo appartement à vendre à Le Pont-de-Claix (38800) N° 2
Photo appartement à vendre à Le Pont-de-Claix (38800) N° 3
Photo appartement à vendre à Le Pont-de-Claix (38800) N° 4
Photo appartement à vendre à Le Pont-de-Claix (38800) N° 5
Photo appartement à vendre à Le Pont-de-Claix (38800) N° 6
Photo appartement à vendre à Le Pont-de-Claix (38800) N° 7
Photo appartement à vendre à Le Pont-de-Claix (38800) N° 8

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Suzanne Immobilier

Contacter l'agence

Suzanne Immobilier

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.