Bouquet 39 550 €

Créer une nouvelle alerte

Recevez par mail et en temps réel les nouvelles annonces qui correspondent à votre recherche :
Acheter appartement en viager de 33 600 à 45 500 € à Grenoble (38000)
En cliquant sur le bouton ci-dessous, je reconnais avoir pris connaissance et accepter sans réserves les Conditions Générales d’Utilisation du site.
appartement 4 pièces 81 m2 à Grenoble (38000)
8
Visite virtuelle
Partager l'annonce
E-mail Facebook Whatsapp Twitter

Vente appartement en viager 4 pièces 81 m² Grenoble (38000)
Bouquet 39 550 €

Appartement en viager 4 pièces Grenoble (38000)

GRENOBLE FOCH prox Gustave Rivet à vendre en VIAGER Occupé sur 1 Tête D77ans dans une copropriété de 1959, bel appartement de Type T4 de 81.34 m² au 7e étage avec ascenseur. Un appartement traversant Sud / Nord en parfait état, composé comme suit : une entrée desservant côté Sud une pièce de vie de 31 m² avec cuisine équipée ouverte sur salon et balcon, et exposées Nord 2 / 3 chambres dont une avec loggia et vue sur Bastille. Salle d'eau équipée, toilettes indépendantes. Appartement en parfait état. Chauffage individuel gaz. Double vitrage. Une vidéo de visite est disponible sur notre site internet suzanne-immobilier. com, à visionner avant toute visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place. Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (D77) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Valeur vénale libre 230 000 Projection de l'investissement 12.9ans / 16ans Conditions financières : Bouquet : 39 550 payé comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère indexée sur le cout de la vie des ménages hors tabac : 644.35 / mois Création d'une rente en cas de départ anticipé du vendeur 225 / mois indexée Répartition des charges, travaux, réparations et impôts locaux selon la répartition prévue dans le cadre d'une location d'un bien immobilier. Impôt foncier à la charge de l'acquéreur (Débirentier) : 1740 dont 251 ordures ménagères à la charge du vendeur (Crédirentier). Frais d'enregistrement (de notaire) 10 500 calculés sur la valeur occupée du bien soit une économie de 7 300 (pour information FN pour 230 000 = 17 800) Garanties du vendeur : privilège du vendeur et clause résolutoire. Suzanne Immobilier VIAGER 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41 Notre avis pour cet investissement à GRENOBLE : Dans un secteur toujours très apprécié, à deux pas de la Caserne de Bonne, du centre-ville et au pied du tram et des commerces, cet appartement en parfait état, est un investissement pérenne; vous aurez plaisir à y habiter et si vous vous projetez sur un investissement plutôt locatif, sachez que la demande est grande pour ce type de bien. D'autre part, vous achetez un bien immobilier avec une baisse de prix de l'ordre de 106 + 490, considérée comme des loyers perçus d'avance, nets de charges et de fiscalité. Cela correspond à une baisse de + de 46% de la valeur vénale, sans soucis de gestion ni fiscalité locative. Le viager est un investissement pertinent pour tout investisseur disposant de liquidités. C'est une façon de se construire un patrimoine sans recours à un prêt bancaire et sans les soucis d'une gestion locative (travaux de remise en état après le départ des locataires, vacances des locataires, risque d'impayés. ). Vous gagnerez aussi sur le montant des frais de notaire lesquels sont calculés sur la valeur occupée du logement et non sur la valeur vénale libre. C'est aussi un achat solidaire. En effet, il permet aux vendeurs d'améliorer leur retraite tout en continuant à vivre dans leur bien jusqu'à la fin de leur vie. Les avantages pour l'acheteur sont multiples : L'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier VIAGER 04 76 48 96 04 / 06 71 72 50 41.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Etage
  • 7e étage
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1959
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement en viager

  • Bouquet 39 550 € (soit 488 € / m²)
  • Occupé

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 5480470
Suzanne Immobilier

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Acheter un appartement en viager à proximité

Affinez votre recherche

appartement 4 pièces 81 m2 à Grenoble (38000)
Photo appartement à vendre à Grenoble (38000) N° 1
Photo appartement à vendre à Grenoble (38000) N° 2
Photo appartement à vendre à Grenoble (38000) N° 3
Photo appartement à vendre à Grenoble (38000) N° 4
Photo appartement à vendre à Grenoble (38000) N° 5
Photo appartement à vendre à Grenoble (38000) N° 6
Photo appartement à vendre à Grenoble (38000) N° 7

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Suzanne Immobilier

Contacter l'agence

Suzanne Immobilier

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.