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Investissement en nue-propriété – asnières-sur-seine (quartier des grésillons) devenez propriétaire d'un bien de qualité pour moins de 5 000 € / m² grâce à une décote de 32 % ! Une opportunité rare à saisir : valeur estimée du bien : 736 900 € prix d'achat en nue-propriété : 499 900 € gain immédiat : 237 000 €, net d'impôt pourquoi investir en nue-propriété plutôt qu'en location classique ? Zéro gestion locative : le bien reste occupé par la propriétaire actuelle. Loyers prépayés : les 10 années de loyers sont incluses dans la décote. Frais de notaire réduits : jusqu'à 19 000 € d'économies. Charges allégées : taxe foncière et charges de copropriété (part locataire) à la charge de l'occupant. Pleine propriété au bout de 10 ans : sans formalité, ni frais supplémentaires. Un placement idéal pour : constituer un patrimoine sécurisé préparer sa retraite en toute sérénité diversifier ses investissements sans contraintes de gestion description du bien situation : asnières-sur-seine, à 5 min à pied du rer c (grésillons) et du bus pierre curie, dans une résidence moderne construite en 2021. Appartement en duplex de 103 m² (loi carrez), situé aux 6e et 7e étages avec ascenseur. Disposition : 1er niveau : vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès à une grande terrasse orientée sud-est, sans vis-à-vis, vue dégagée sur la seine. Une salle d'eau avec wc. Étage supérieur : trois chambres avec placards, grande salle de bains avec wc. Annexes : deux places de parking en enfilade + une cave. Caractéristiques principales duplex avec terrasse sans vis-à-vis, exposition sud-est 3 chambres spacieuses 2 stationnements en sous-sol cave incluse à proximité : le parc marguerite yourcenar, commerces de quartier (restaurants, épicerie, boulangerie, pharmacie), et le collège des grésillons, idéal pour la prochaine rentrée scolaire. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : rer c, métro ligne 13, bus. Pour un investissement sans stress, avec un fort potentiel de valorisation et une fiscalité avantageuse, contactez moi rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 102, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(elles incluent le chauffage et l'eau chaude) : 3768€ soit 314€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°450 482 054 - greffe de nanterre) victor basse entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 81 04 92 86 - réf. 913092.
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Réf. 9719 - vente reserve droit d'usage et d'habitation - neuilly-sur-seine (92) a 400 m du palais des congrès de la porte maillot, à 10 mn à pied du lycée louis pasteur et du bois de boulogne et 200m. Du métro (château de vincennes / la défense) et du rer c, un superbe appartement de 4 / 5 pieces en rez-de-chaussée sur rue et cour, dans un immeuble haussmannien datant de 1890, il se compose : • une galerie d’entrée, • une cuisine, • un séjour double avec cheminées en marbre, sur rue, • trois chambres, • une salle de bains, • un w. C. Indépendant. Sols : moquette sur parquet en chêne d’époque et carrelage pièces d’eau superficie habitable : 99,13 m² • une cave au sous-sol chauffage et eau chaude individuel au gaz n. B. : appartement bien entretenu. Plafonds avec moulures, belle hauteur sous plafond (3 m). Double vitrage. Porte blindée. Surface et emplacement recherché. Comptant : 650 000 euros hai sans rente occupe 1 tete : 87 ans (d) valeur vénale : 1 000 000 euros t. F. : 965 euros / an dont 133 euros d’om charges : 250 euros / mois nombre total de lots : 41 dont 13 principaux rcp du 03.11. 1987 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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