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appartement 3 pièces 80 m2 à Grenoble (38000)
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Vente appartement en viager 3 pièces 80 m² Grenoble (38000)
Bouquet 152 443 €
-12.26 %

Appartement en viager 3 pièces Grenoble (38000)

Grenoble centre-ville, place sainte claire, à vendre en nue-propriete dans une petite copropriété sans ascenseur, très bel appartement ancien de type 3 pièces plus cuisine au 2e étage sur 3. Une entrée desservant côté cour intérieure une grande cuisine agréable et lumineuse, et côté place sainte claire, deux chambres (dont une sert aujourd'hui de salon de lecture) et un salon avec alcôve et cheminée. Une salle d'eau et des toilettes indépendants complètent le bien. Double vitrage pvc et volets roulants. Clim. Chauffage individuel gaz. Cave en sous-sol. Les conditions de la vente : valeur vénale 220 000 projection sur durée d'investissement : 9.8 ans (insee) 12.4 ans (tpgh) mr 78 ans. Prix de vente : 152 443 frais d'agence compris. La nue-propriété : quest-ce que cest ? On parle dachat immobilier en nue-propriété lorsque le bien acquis a fait lobjet dun démembrement, cest-à-dire que le droit de propriété sur le bien est divisé entre lusufruitier (le vendeur) qui peut occuper le bien ou le louer et le nu-propriétaire (l'acquereur). L'usufruit est cédé jusquau décès de lusufruitier (vente viagère). Le nu-propriétaire récupère alors la pleine propriété de son bien. Il peut dès ce moment loccuper ou le louer. Les avantages de lachat en nue-propriété sont multiples. 1. Vous devenez propriétaire d'un bien immobilier à un prix inférieur à sa valeur sur le marché. En effet, puisque vous ne bénéficierez pas de lusufruit dans limmédiat, mais seulement de sa nue-propriété, une décote sur le prix du bien est calculée en fonction de l'âge du vendeur. 2. Durant toute la période de nue-propriété, les charges et travaux dentretien du bien et de la copropriété sont à la charge du vendeur. En tant que nu-propriétaire, vous naurez à prendre en charge que les grosses réparations / travaux telles qu'énumérées à l'article 606 du cc. (gros murs et voûtes / rétablissement des poutres et des couvertures / réparation des digues, murs de soutènements et clôtures) 3. Le vendeur devra s'acquitter de la taxe foncière. Enfin, si vous devenez nu-propriétaire dun bien, celui-ci nintègre pas votre patrimoine immobilier qui détermine votre assujettissement à limpôt sur la fortune immobilière (ifi). Plus de renseignements en nous appelant au 04 76 48 96 04 ou 06 71 72 50 41.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 80 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement en viager

  • Bouquet 152 443 € (soit 1 906 € / m²)
    -12.26 %
  • Occupé

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.26 % (-21 307 €) depuis le début de sa diffusion le 25 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 5338373
Suzanne Immobilier

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