Biens Vendus : maison avec garage à Épannes (79270)

EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette immense maison bourgeoise avec 5 chambres, 140 m² de pièces de vie, 2 salles d'eau, 1 salle de bain, plusieurs grandes dépendances aménageables en habitation, 2 grands garages, plusieurs greniers (un total de 700 m² de bâtiments) ! Le tout édifié sur un parc arboré entièrement constructible (donc piscinable) d'environ 4000 m² en plein cœur d'Epannes à 40min de La Rochelle et 15min de Niort. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec un bel escalier en bois et fer forgé. L'immense espace de vie se compose d'un salon avec une cheminée dans le style des années 50, un séjour avec une cheminée en marbre blanc avec ses griffes de lion imitant celles de la Villa d'Agesci, une salle à manger avec une cheminée en marbre blanc de style empire. Une grande cuisine aménagée et équipée. Ces trois dernières pièces communiquent grâce à une incroyable véranda de grande qualité réalisée sous l’œil avisé du directeur de la rénovation du Grand Palais. Vous trouverez également au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau qui dispose d'un accès vers le jardin et d'un autre dans une ruelle. Un WC, une buanderie, un coin bureau, une cave, la chaufferie et 2 grands garages. Au dessus plusieurs grands greniers aménageables en pièces habitables. Le magnifique escalier principal vous mène au premier étage où l'on trouve : - une impressionnante suite parentale avec une vue magnifique sur le parc, elle dispose d'une salle de bain privative dans le style des années 60 et d'un grand dressing. - 2 chambres - Une très grande pièce actuellement utilisée en salle de jeux et en dortoir, qui dispose d'une coin cabinet de toilette. - Une salle d'eau et des toilettes. Un escalier caché permet de faire communiquer l'étage avec la suite parentale du rez-de-chaussée. Les utilisateurs du dortoir et de l'une des chambres évitent ainsi de passer par l'escalier principal pour se rendre à la salle d'eau ou aux toilettes. À l'extérieur le parc arboré vous réserve de nombreuses surprises : 3 dépendances à rénover (dont 2 ayants des accès indépendants sur la rue et qui peuvent donc être séparées de la propriété). 2 bassins, un pigeonnier, une serre à rénover, un jardin potager, 2 puits, des allées menant vers des espaces cachés où l'on trouve des bancs aux allures romantiques. Les plus de la maison : Pompe à chaleur neuve avec une chaudière fioul en relève en cas de grand froid. Son emplacement privilégié en plein coeur d'Epannes à 2 pas de toutes les commodités. Son potentiel locatif soit en gîte ou chambre d'hôtes. Les détails à retenir : la propriété accueillait au XXème siècle les "Orphelins apprentis d'Auteuil". Un budget rénovation est à prévoir mais l'intégralité de la parcelle est constructible et donne sur 4 rues différentes, il est donc possible de revendre une partie du parc en terrains à bâtir et certaines dépendances pour les financer. La commune est en train de rénover la rue, un large trottoir longera la maison et la vitesse sera limitée à 30km / h par un système de chicane. Épannes est une commune du marais poitevin disposant du tout à l'égout et de la fibre optique qui propose de nombreux services : école, boulangerie, Epicerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière, machine à pizza et commerces ambulant. Son emplacement stratégique sur l'axe Niort-La Rochelle vous permet de travailler sur un large secteur. Besoin de vendre avant d’acheter ?

En exclusivité à EPANNES, à 20 minutes de NIORT et à 40 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir 2 maisons, la première de 138 m² construite dans les années 80 est habitable et sera a mettre à votre goût. La deuxième maison en pierre de 160 m² environ pourra être entièrement rénovée pour faire une deuxième habitation ou être utilisée en dépendance de stockage. Les 2 maisons sont sur une parcelle de plus de 3000 m². Dans la maison principale vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon-séjour, une buanderie avec un accès à la cour, un wc indépendant avec lave mains. À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont 2 avec dressing attenant, salle de bains avec douche, baignoire, bidet et double vasque, un wc indépendant. La deuxième maison en pierre est constituée de 4 grandes pièces, on trouve au rez-de-chaussée une ancienne cheminée et une porte de garage. Une grande dépendance d'environ 40 m² ouverte sur une face pourra vous servie de stockage ou protégera vos animaux. À l'extérieur, la cour pavée permet de stationner plusieurs véhicules. Les plus de la maison : Chauffage par pompe à chaleur neuve, ballon d'eau chaude solaire neuf. Double vitrage, VMC simple flux, tout à l'égout, fibre optique Un grand terrain sans vis-à-vis idéal pour les adeptes du jardinage ou pour accueillir vos animaux ou votre future piscine ! Le grand préau vous offre un bel espace de stockage. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Exclusivité : À louer, en plein centre bourg, venez découvrir un plain-pied en lotissement sur la commune d'EPANNES loué en meublé. Proche de toutes commodités : boulangerie, pharmacie, supérette, écoles, médecins. À 20 mins de NIORT, 40 mins de la ROCHELLE. Cette maison récente de plain-pied se compose : entrée, salon-séjour d'environ 30 m² avec un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC séparés. garage, jardin avec terrasse. La maison est louée meublée : plaques de cuisson, réfrigérateur, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, vaisselle nécessaire à la prise des repas, lit et literie, rideaux, luminaires, matériel d'entretien ménager. Chauffage électrique et bois, fibre optique. Les charges comprennent la taxe d'ordures ménagères, soumis à régularisation annuelle. Loyer de 850€ dont 13.50€ de charges mensuelles. Les honoraires à la charge du locataire sont de 836.50€, dont 247.05€ pour l'état des lieux d'entrée (3€ / m2). Disponible de suite. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

À 20 minutes de NIORT et à 40 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de plain-pied située à Epannes, d'une superficie de 96,17 m², construite en 2006 (RT 2005), sur une parcelle d'environ 430 m². La maison dispose d'un vaste espace de jour de plus de 54 m² entièrement ouvert composé d'une partie salon, d'une partie salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte, VMC, ilot central). La zone de stock / buanderie s'ouvre sur le préau, ce qui est pratique pour décharger ses courses au sec par temps de pluie. La partie nuit est composée d'un couloir desservant 2 grandes chambres dont une avec placard intégré et d'une pièce pouvant servir de chambre d'enfant ou de bureau. Une salle d'eau avec douche, meuble double vasque, VMC et sèche serviette électrique. WC séparés. Les plus de la maison : le préau est récent, une porte pourra être ajoutée pour le fermer en véritable garage. Le poêle à granulé chauffe toute la maison. Le ballon d'eau chaude de 300L est récent. Un adoucisseur d'eau. Huisseries doubles vitrages et volets roulants motorisés Le jardin est clos, une terrasse au calme derrière la maison à proximité de la porte fenêtre de la cuisine. Un patio se trouve derrière le préau, il vous permettra d'isoler vos animaux de compagnie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". Épannes est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services : école, boulangerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière et fibre optique. Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les matins à 8h30 sur TMC et sur MyTF1 en replay. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic.

En exclusivité : À 20 minutes de NIORT et à 40 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied située à Epannes, d'une superficie de 104 m² environ, construite en 2006 (RT 2005), sur une parcelle de 1000 m². La maison est composée d'une entrée avec placard, une spacieuse et lumineuse pièce de vie bénéficiant d'une double exposition Est-Ouest. Le plafond style cathédrale, avec ses poutres apparentes, apporte un véritable cachet à cette maison. La cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, VMC) est ouverte sur le séjour. Elle dispose d'une porte fenêtre donnant sur le jardin et d'une arrière cuisine servant également de buanderie. La partie nuit est composée d'un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards intégrés. La salle de bains complète dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque, d'une VMC, d'un sèche serviette électrique. WC séparés. Les plus de la maison : chauffage électrique au sol avec thermostat individuel par pièce, garage attenant avec porte motorisée, ballon d'eau chaude électrique 300L récent, double vitrage, nombreux rangements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". Épannes est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services : école, boulangerie, restaurant, coiffeur, médecin, pharmacie, agence immobilière et fibre optique. Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée tous les matins à 8h30 sur TMC et sur MyTF1 en replay. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic.

EXCLUSIVITÉ : À 25 minutes de NIORT et à 45 min de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 96 m² habitable construite en 2002 avec un garage, sur une parcelle d'environ 1000 m² en centre bourg de VALLANS. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² avec une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque au gaz), un espace nuit composé de 2 chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l'italienne, un wc séparé. Une chambre supplémentaire peut être créée en cloisonnant une partie du séjour. Un garage attenant à la maison offre une belle capacité de rangement. À l'extérieur, un portail électrique et un portillon permettent l'accès au terrain. Un jardin clos, au calme et sans vis-à-vis. Une terrasse avec sa pergola viennent compléter ce bien. Le bien est équipé d'une VMC simple flux, des radiateurs électriques, d’une cheminée à foyer ouvert et la maison est reliée au tout à l'égout et à la fibre optique. Possibilité de remettre en fonction l'aspiration centralisée en ajoutant le moteur. Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avec une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir. ) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITÉ : À 20 minutes de NIORT et à 45 min de LA ROCHELLE et 5 minutes de Frontenay Rohan Rohan, venez découvrir cette grande maison familiale en pierre présentant des prestations de qualité à VALLANS sur une parcelle de plus de 860 m². Au rez-de-chaussée nous trouvons : un hall d'entrée avec pierres et poutres apparentes, une grande cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four pyrolyse-vapeur, lave-vaisselle, micro-onde, fontaine d’eau filtrée) avec un poêle à bois décoratif, une mezzanine et un cellier. Un vaste séjour disposant d’une belle cheminée à foyer ouvert et de tommettes. Une buanderie avec wc et évier. Une pièce servant de dressing et de bureau s’ouvre sur la suite parentale avec sa salle d’eau avec douche à l’italienne récente, sèche serviette, un meuble vasque et une VMC. Au 1er étage : 4 chambres de belle taille, la mezzanine permet d’accéder à une salle de bain avec baignoire, double vasque, toilette et bidet. Un grenier 2 portails (dont un motorisé avec digicode) permettent d’accéder à la maison. Le jardin est piscinable, clos, arboré et dispose d'un puits. On y trouve également un grand garage / atelier de plus de 30 m². Les plus de la maison : Chauffage central et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air / eau. Les 22 ouvertures sont récentes et ont été réalisées sur mesure en double vitrage aluminium à l’extérieur et chêne l’intérieur. Une partie de la toiture refaite en 2019 et isolation 2021. Aspiration centralisée sur une partie de la maison (rare dans une maison en pierre), adoucisseur d’eau et fontaine d’eau filtrée. Fibre optique, bien raccordé au réseau d’assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9,6ter et 6play Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avec une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir. ) nous chercherons pour vous!

Venez découvrir à Vallans cette charmante maison de plain-pied, récente et économique (grâce à sa pompe à chaleur air-eau récente) avec 3 chambres sur 88 m² habitables, un garage et une dépendance ainsi qu'un terrain de près de 930 m² environ. Ce pavillon se distingue par son agencement optimal, incluant un séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec rangements, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un garage, une terrasse, une dépendance métallique et un jardin clos. Bénéficiant d'un cadre de vie agréable, cette maison offre un accès facile et rapide aux petits commerces de proximité de Vallans et Epannes, mettant ainsi toutes les commodités à votre portée et facilitant votre quotidien. Dépot de garantie 850€ Honoraires d'agence 850€ dont 263,03€ d'état des lieux. Disponible de suite. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Exclusivite - a louer - prin deyrancon a 5mns de mauze sur le mignon, 20mns de niort et 35mns de la rochelle, venez découvrir une maison familiale avec un grand jardin à louer, proche de l'école et de la mairie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée avec four et plaque de cuisson gaz bouteille, une chaufferie avec ses wc séparés. La chaufferie possède son propre accès au jardin. Au 1er étage, vous trouverez un dégagement, 3 chambres, une salle de bains, des wc séparés un grand garage attenant à la maison et un grenier, sur une parcelle arborée et clôturée d'environ 1500 m². Double vitrage pvc, chauffage central fioul, assainissement individuel, fibre optique disponible dans la rue. Disponible à partir du 30 avril 2024. Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les charges comprennent la taxe des ordures ménagères. Le dépôt de garantie s'élève à 1 mois de loyer hors charges soit 820€. Les honoraires charge locataire sont de 820 euros dont 475,86 euros pour l'état des lieux d'entrée (soit 3 euros / m²). Prin deyrancon est une commune du marais poitevin limitrophe de mauze sur le mignon est idéalement située à proximité de la route nationale 11 reliant niort à la rochelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le centre national de l'expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir. ) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITE : À LOUER - A Prin deyrançon, maison de 90.55 m² de surface. À proximité d'une école, de transports en commun. Venez découvrir une maison de 90.55 m² sur 2 niveaux. La maison se compose d'une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée (four, micro ondes, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur), wc séparés, 3 chambres, une salle d'eau. Sous sous total comprenant une cave, garage Jardin à l'arrière. Le loyer est de 828 euros par mois charges comprises dont 18 euros par mois de provisions sur charge pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Les honoraires charge locataire sont de 810€ dont 271.65 euros pour état des lieux (soit 3 euros / m²). Le dépôt de garantie est de 810€, soit 1 mois de loyer hors charges. Disponible de suite. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative.

EXCLUSIVITE : À VALLANS à 6 mns au sud de Frontenay Rohan Rohan, 12mns de Mauzé sur le Mignon, 15 mns de NIORT, 10mns de Beauvoir sur Niort et 45 mns de La Rochelle, venez découvrir cette maison de plain pied avec piscine et garage édifiée en 2003 sur une parcelle de 1200 m² au calme au bout d'une impasse ! Entrée avec wc séparé et lave main. L'espace de jour est constitué d'un grand séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle). Une baie vitrée permet de profiter de la piscine et à son aménagement extérieur. Dans la partie nuit nous trouvons 3 chambres avec placard, une salle de bain (baignoire, vasque, VMC, placard, fenêtre oscillo battante). La chambre la plus grande dispose de sa propre salle d'eau avec wc et d'une porte fenêtre permettant d'accéder au jardin. Garage attenant à la maison de environ 26 m², maison environ 87 m² de surface chauffée. Le jardin est composée d'une partie aménagée autour de la piscine et de parties arborées. Les plus de la maison : Pompe à chaleur air / eau de Daikin d'avril 2019. Le liner et la pompe de la piscine ont été changés récemment. Assainissement individuel conforme (vérification octobre 2024). VALLANS est une commune du marais poitevin avec boulangerie, école, bus, fibre optique. Secteur collège de Frontenay Rohan Rohan. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Exclusivite : venez découvrir cette belle maison sur un terrain clos de plus de 950 m², à frontenay-rohan-rohan, à 15 mins du centre de niort et 40 mins de la rochelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec son poêle à bois, une grande pièce de 17 m² facilement aménageable en suite parentale et une cuisine équipée (four à pyrolyse, plaque à induction), avec accès à un magnifique coin de verdure exposé plein sud. Un dégagement dessert des wc avec point d’eau, la buanderie et un espace de stockage avec accès au jardin arboré. Le 1er étage offre 4 chambres dont 3 avec parquet massif (l'une d'elle est détapissée et sera repeinte en blanc pour la vente), une salle d’eau avec douche à l'italienne et des wc séparés. À l'extérieur, devant la maison, vous trouverez une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un garage. À l’arrière, se trouvent une terrasse en bois, une piscine hors sol de 8 * 4m et des petits toits. Les plus de la maison : portail automatique, double vitrage pvc, radiateurs à inertie cœur céramique, assainissement collectif. Frontenay-rohan-rohan est une commune avec commerces, écoles, collège, transports en commun et fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "" retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée les lundis, mercredis, jeudis et vendredis matin à 8h15 sur tmc et sur my tf1 en replay. Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence. Besoin de vendre avant d’acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le centre national de l'expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITE A LOUER : Maison non meublée T4 avec jardin – 75.19 m² – SANSAIS Située sur la commune de Sansais (79270), à 15 minutes du centre-ville de Niort, notre agence vous propose à la location une maison de 75 m², avec garage. Idéale pour une famille souhaitant un cadre de vie calme et verdoyant. Ce logement lumineux se compose : entrée, salon / séjour, cuisine ouverte, dégagement, trois chambres, salle de bain, wc séparés. Profitez également d’un jardin, parfait pour vos moments de détente. Chauffage individuel et garage individuel. Disponible de suite. Le loyer est de 764 € par mois charges comprises. Les charges liées aux Taxes Ordures Ménagères sont de 14 € / mois. Le dépôt de garantie est de 750 € soit 1 mois de loyer hors charges. Les honoraires charge locataire sont de 224.58 euros pour état des lieux (soit 3 euros / m²) et 525.42 euros pour les frais de constitution du dossier et du bail soit 750 € Vous trouverez à proximité des commerces, une école ainsi que des sentiers de promenade. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agrée par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100 % expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative.

EXCLUSIVITE : Idéalement placé à 15 mns du centre de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir un pavillon de plain-pied construit en 2007 à FRONTENAY ROHAN ROHAN en excellent état et présentant de belles prestations. Une entrée avec placard, un salon / séjour chauffé par le sol, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement avec placard desservant 3 chambres, une salle de bains, wc séparés, un garage avec porte motorisé. Les plus de la maison : chauffage au sol dans le séjour, aspiration centralisée, une terrasse, un terrain clos avec un portail motorisé. Commune avec fibre optique, assainissement collectif, proche des écoles, collège et commerces. Frontenay Rohan Rohan est une commune rurale aux portes du marais poitevin idéalement placée sur l'axe Niort / La Rochelle. Elle dispose de multiples commerces de proximité, d'un supermarché, d'une école et d'un collège ainsi que d'équipements sportifs (terrains de football, terrains de tennis, gymnase multi-sport) et culturels (salle des fêtes, médiathèque. ), d'artisans et de nombreuses curiosités touristiques et chemins de randonnées. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir. ) nous chercherons pour vous!

EXCLUSIVITE : Venez découvrir cette maison de plain-pied en pierre avec garage. Idéalement située entre Niort et La Rochelle, la commune de Frontenay-Rohan-Rohan offre une excellente qualité de vie avec toutes les commodités à proximité ainsi que les commerces, une école, un collège et un cabinet médical. Le bien est composé d'un hall d'entrée, un grand salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec cabine de douche et une vasque, un toilette séparé et deux chambres. Le salon / séjour donne sur une véranda. La maison possède un garage attenant avec une chambre d'appoint et un coin cave, ainsi qu'un second garage non-attenant, le tout sur une parcelle d'environ 730 m² avec jardin clos et arboré. La maison est reliée au tout-à-l'égout, des fenêtres bois double vitrage et des radiateurs électriques viennent compléter ce bien, la fibre optique est disponible dans la rue. La maison possède un beau potentiel d'agrandissement par le garage. Les combles présentent une bonne hauteur avec un plancher en béton. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir. ) nous chercherons pour vous!

Maison de plain-pied d'environ 128 m² négociable car à rafraîchir ! Idéal pour les primo accédants qui souhaitent faire des travaux ou pour les investisseurs voulant défiscaliser (Bien éligible à la loi De Normandie, loyer possible une fois rénové 900€ / mois) Située au cœur de Mauzé sur le Mignon, à seulement 30 minutes de La Rochelle et 20 minutes de Niort. Proche des commerces, des écoles, du collège et des infrastructures sportives, cette maison est parfaitement placée pour vous offrir un cadre de vie pratique et agréable. Vous trouverez dans cette maison, une cuisine aménagée et équipée récente, un séjour spacieux, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un dégagement. Une quatrième chambre : a été transformée en bureau et zone de stockage, avec la possibilité de retirer la cloison pour récupérer la chambre d'origine. Vous trouverez également une cuisine d'été / buanderie qui donne accès au jardin et sa terrasse couverte, idéale pour les moments de détente. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clôturé et arboré, un abri de jardin et un garage. Les atouts de cette maison incluent des panneaux photovoltaïques en autoconsommation, une production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique, et des fenêtres à double vitrage pour un meilleur confort thermique. Combles isolés. Sur vide sanitaire. Un budget de travaux et rafraichissement est à prévoir. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nous vous proposons également un service de gestion locative.

EXCLUSIVITE : À 20 mns de NIORT et 40 mns de LA ROCHELLE, venez découvrir ce pavillon lumineux avec piscine de 82 m² habitable sur un sous-sol total de 88 m² en centre bourg de LA ROCHENARD, sur une parcelle d'environ 1900 m². Un chemin en pente douce vous permet d'accéder à la maison dans laquelle vous vivrez comme dans un pavillon de plain pied mais avec un sous-sol total en plus ! À l'étage de vie, un hall d'entrée, un salon / séjour avec une cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Au sous-sol, un coin atelier et buanderie, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint, un grand garage avec la machinerie de la piscine. Un portail motorisé donne accès au vaste jardin arboré et parfaitement entretenu. Un grand préau en très bon état peut accueillir un camping-car ou 2 véhicules. Une terrasse avec store-banne et barbecue donne sur le salon. La pièce maitresse de cette maison est sa piscine sécurisée et sans vis-à-vis. Bien équipé de la fibre optique, double vitrage bois, volet roulant avec commande centralisée, climatisation réversible par pompe à chaleur, adoucisseur. La Rochénard est une commune au calme, idéale pour la vie de famille grâce à son relais d'assistante maternelle, son école, son aire de jeux de plein air, son terrain multisports. La commune dispose également d'une salle des fêtes et d'une maison de retraite. La Rochénard est idéalement placée sur l'axe Niort / La Rochelle à proximité des commerces et cabinets médicaux d'Epannes et de Mauzé sur le Mignon. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien et surtout, notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir. ) nous chercherons pour vous!

EN EXCLUSIVITÉ : À Granzay-Gript, à 20min de Niort et 50 min de La Rochelle, et 2h en TGV de Paris, venez découvrir ce charmant pavillon de plain pied d'environ 128 m² sur une parcelle piscinable de plus de 1000 m². Jardin clos et arboré, un garage et un préau. Vous trouverez une entrée, suivi d'un grand séjour lumineux, le tout chauffé par un insert. Découvrez ensuite, une grande cuisine séparée aménagée et équipée, et un grand cellier. La maison dispose de 4 chambres avec placard. L'une d'elle est équipée d'une porte-fenêtre qui donne un accès direct au jardin. Salle de bain avec baignoire, douche, double vasque. Un WC séparé. Les plus de la maison : Une piscine hors sol, un garage, un préau, un cumulus de 300L, des combles isolés, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique. Vous pourrez garder certains meubles. Ne manquez pas l'occasion de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '". Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

EXCLUSIVITE A LOUER : À 10 mins de NIORT, 45 mins de LA ROCHELLE et au cœur de Saint-Symphorien, venez découvrir en exclusivité cette maison d’architecte de la fin des années 70 rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité qui vous séduira par ses lignes architecturales élégantes, ses espaces de vie généreux et ses finitions haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de l'école, du parc du château, des infrastructures sportives et des commerces du centre bourg de Saint-Symphorien. Le terrain fait 1750 m² Nous trouvons un immense espace séjour de plus de 70 m² constitué d'un salon doté d’une cheminée et un balcon donnant sur la partie sud du jardin. En enfilade, se trouve une salle à manger donnant sur une splendide cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, une hotte aspirante, plaque à induction, four pyrolyse, four à micro-ondes et un grand frigo américain. Le rez-de-chaussée dispose d'une suite parentale, avec une salle d’eau avec WC (1 vasque, douche italienne, fenêtre oscillo-battante, cuvette wc nettoyante, sèche serviette électrique) ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. Au demi-étage supérieur, vous trouverez trois chambres lumineuses et accueillantes, dont une offrant une double exposition sud-est. Une salle de bain spacieuse (baignoire, douche, double vasque, VMC, fenêtre oscillobattante et un grand placard), un dressing. Au demi-étage inférieur, vous trouverez la chaufferie, une buanderie, 2 grandes chambres, une salle d’eau (une vasque et une douche). À l’extérieur vous retrouverez un grand jardin, arboré et bordé par un bief, 2 puits, une prise de charge pour véhicule électrique. La grande terrasse et les 2 balcons (dont la plus grande dispose d'un barbecue). Les plus de la maison  : un grand double garage avec portes motorisées et un galetas. Portail motorisé, adoucisseur d’eau, raccordement au réseau d’assainissement collectif. Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, la maison est donc très économique (classe C au DPE). Loyer de 999€ dont 41€ de charges mensuelles. Les charges comprennent la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 958€ ( 1 mois de loyer hors charges) Les honoraires sont de 958€ dont 649,20€ pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée (soit 3€ / m2). La maison est disponible à partir du 1er juin 2025. Saint-Symphorien est une commune du marais poitevin qui propose de nombreux services  : école, terrain de tennis en terre battue tout juste rénové, garage automobile, église, poste, bar, médecin, pharmacie. Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété.

EXCLUSIVITE : Maison de plain-pied de 110 m² à Saint Symphorien au calme, construite en 2007, hors lotissement par le constructeur "Architectes Bâtisseurs". À 10 mns de NIORT, 45 mns de LA ROCHELLE, proche des commerces, écoles et transports. Venez découvrir ce joli pavillon de plain-pied bien entretenu. Cette maison sans mitoyenneté vous offre de plain-pied : une grande entrée, un salon / séjour de 40 m² ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine / buanderie, 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le garage attenant à la maison est entièrement carrelé, plaqué, isolé, il possède également une porte de garage motorisée et un évier. Un double garage non attenant récent de 40 m². Le tout sur une parcelle d'environ 1100 m² entièrement clôturée. Assainissement individuel conforme. Le plus : Un jardin non attenant de 349 m² dont une partie est constructible. Les points forts : Terrasse exposée Sud / Ouest avec un Store banne motorisé, volets roulants électriques sur toute la maison, double vitrage, adoucisseur, le garage facilement modifiable en suite parentale. Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence. Saint-Symphorien est une commune rurale à proximité de Niort proposant de nombreux services et quelques commerces, une école, un gymnase et terrains de sport (tennis, football. ), une médiathèque, ainsi qu'une centaine d'entreprises diverses. Dans le bourg, le Château de Saint-Symphorien est entouré d'une ancienne orangerie et d'un grand parc arboré ouvert qui accueille promeneurs et pique-niqueurs. Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi matin sur TMC et sur My TF1 en replay. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative. Mandat de recherche : n'hésitez pas à nous contacter si vous avec une recherche spécifique (plain-pied, appartement, château, moulin, longère, bien atypique, maison de maître, belle exposition, piscine, bien lumineux, manoir. ) nous chercherons pour vous!

BAISSE DE PRIX ! Dans un lieu dit de Niort, au calme, et à 7 minutes seulement de l'hypercentre de NIORT, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, d'une superficie habitable de 107 m² (surface utile d'environ 150 m²), sur une parcelle de 2500 m² environ avec garage double ! La maison est composée d'une entrée avec penderie, un vaste séjour-salle à manger bénéficiant de trois portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le plafond avec ses poutres apparentes apporte du cachet à cette maison. La cuisine est aménagée et équipée (four, plaque induction, hotte, VMC) et dispose d'une spacieuse arrière-cuisine servant également de buanderie. La partie nuit est composée d'un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards intégrés. La salle de bains complète dispose d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble double vasque, d'une VMC, d'une fenêtre. WC séparés. Les plus de la maison : Jardin clos de mur, double garage avec porte motorisée, fenêtre PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants PVC, nombreux rangements, magnifique et vaste jardin arboré au calme, forage, abris de jardin, tout à l'égout. Fibre. Maison parfaitement entretenue ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "". Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9,6ter et 6play Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Exclusivité : Venir découvrir un pavillon de plain-pied bien entretenu quartier St liguaire. Idéalement située aux portes du marais poitevin et à 10 minutes du centre ville de Niort, cette maison sans mitoyenneté vous offre de plain-pied : une entrée, un salon / séjour, une cuisine aménagée et son arrière cuisine / buanderie, 3 chambres, une pièce aménagée pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle d'eau, des wc séparés. Une grande terrasse, un garage indépendant et un préau sur une grande parcelle clôturée et arborée de plus de 2600 m² avec une magnifique vue. Portail électrique motorisé, VMC simple flux, double vitrage PVC et bois, abri bois sur dalle béton, chauffage central gaz de ville, raccordement au réseau d'assainissement collectif. Bien expertisé, rapport d'expertise consultable en agence. Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "proprio à tout prix" diffusée le lundi matin sur TMC et sur my TF1 en replay. Besoin de vendre avant d'acheter ? Notre expert en valeur vénale agréé par le Centre National de l'Expertise vous offre un rapport d'expertise et un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert. Nouveau : nous vous proposons également un service de gestion locative.

EXCLUSIVITÉ, A 10mns de Beauvoir sur Niort, 25mns de Niort, maison familiale avec 4 chambres d'environ 146 m²de surface habitable avec jardin clos, garage, une dépendance au calme dans un lieu dit de Prissé la charrière, sur une parcelle de 340 m²de terrain. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un grand séjour avec une cheminée à foyer ouvert et une mezzanine, une chambre, une salle d'eau, Wc. À l'étage, une salle de bain et 4 chambres. Une budget travaux est à prévoir : fuites sur le couverture, placo à reprendre ainsi que l'assainissement individuel qui est non conforme, quelques pièces sont à finir de rénover. Les plus de la maison : ses volumes et ses 5 chambres permettent d’accueillir une grande famille. Jardin clos, un grand garage et une dépendance. Proximité de l'école primaire. Le bien dispose d'un chauffage central au fioul, eau chaude par cumulus électrique. Besoin de vendre avant d’acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu'un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.

Exclusivite. Maison sinistrée par le tremblement de terre (prévoir gros travaux de structure). Idéalement pour artisan ou client qui fait les travaux soit même. Villa de 2007 (133 m² habitable et 20 m² de garage (galetas). Emplacement calme, belle parcelle clôturée de plus de 7oo m². Pièce de vie de 67 m² avec cuisine aménagée, 4 chambres, une belle salle de bains. Piscine (coque). Jolie jardin d'agrément avec belle terrasse bois exotique. Chauffage poêle à granulé et électrique. Visite virtuelle sur demande nous pratiquons des honoraires d'agence à charge acquéreur, ce qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduit, contrairement à nos confrères qui pratiquent des honoraires agence charge vendeur.

Rapport qualité prix imbattable ! EXCLUSIVITÉ : Venez découvrir à MARIGNY, une commune avec commerces, à seulement 20 minutes de Niort, 50 minutes de LA ROCHELLE et à 5 minutes de BEAUVOIR SUR NIORT, cette charmante longère d'environ 206 m² habitable. La maison dispose de 5 chambres et d'un gros potentiel d'aménagement qui vous permettra de réaliser tous vos projets (gîte, chambre d’hôte, profession libérale, locatif, agrandissement de la maison ou chambre supplémentaires). Le tout sur un terrain d'environ 1000 m² clôturé, arboré et sans vis à vis ! Cette maison très économique dispose d'un chauffage par géothermie. Au rez-de-chaussée vous trouverez : -un vaste hall d'entrée (avec placard intégré). -une cuisine équipée et aménagée (four, micro-onde, plaque gaz, hotte et cellier à la suite) lumineuse grâce à une grande baie vitrée. -un vaste séjour avec insert vous charmera avec sa belle hauteur sous plafond, son bar, sa mezzanine et sa baie vitrée avec volet roulant donnant sur la terrasse. -dans le prolongement du séjour, nous trouvons une pièce avec de multiples rangements et la partie technique de la géothermie et une baie vitrée. -une chambre parentale avec placard et une porte vitrée donnant accès au jardin. -une grande salle de bain (baignoire, douche, évier, placard, sèche serviette) et des toilettes séparées. Au 1er étage nous trouvons d'un côté : 3 grandes chambres avec chacune un placard, un grenier (où l'on trouve la VMC) et un grand dressing. De l'autre côté, la mezzanine qui surplombe le séjour donne accès à une 4ème chambre mansardée, une salle d'eau (double vasque et douche) et des toilettes séparées. Au sous sol (semi-enterré) : Vous trouverez 2 pièces pouvant être aménagées en atelier et une cave. Une annexe dans le prolongement de la maison sert actuellement de garage, mais pourra servir à agrandir la maison ou bien à créer un locatif. Son rez-de-chaussée dispose d'une porte vitrée, d'une fenêtre et d'une porte de garage. À l'étage on trouve une chambre et une salle d'eau avec wc, douche et un évier. Les extérieures peuvent être réaménagés pour créer 2 accès différents. Une dalle sur laquelle était posée une piscine hors sol est encore existante à l'arrière de la maison. Les plus de la maison : Le chauffage très économique par géothermie, le terrain est piscinable, de grands espaces dans les pièces de vie, des bouches d'aspiration centralisées pourront être remises en service avec l'ajout d'un aspirateur, un potentiel d'aménagement locatif sur la partie non rénovée de la maison Son environnement : Marigny est une commune idéalement située au sud de Niort qui dispose de la fibre optique et du tout à l'égout. Marigny propose de nombreux services : école, boulangerie, coiffeur, garage automobile, artisans. Le supermarché de Beauvoir sur Niort et sa station-service n'est qu'à 5 minutes ! La zone pavillonnaire se situe proche d'une ligne ferrée tertiaire utilisée uniquement les jours ouvrés pour permettre un accès plus pratique à Niort en moyen de transport. Un budget travaux est à prévoir sur une partie de la maison, mais la partie principale est habitable en l'état. N'attendez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "" Retrouvez nos biens en exclusivité dans l'émission "Proprio A Tout Prix" diffusée tous les jours sur W9,6ter et 6play Besoin de vendre avant d'acheter ? Nous vous offrons une estimation de votre bien ainsi qu’un reportage photographique réalisé par un professionnel (voir conditions en agence). Nous vous proposons également un service de gestion locative et un service syndic de copropriété. Votre bien mérite notre expertise ! Arthurimmo, le seul réseau 100% expert.