Location commerce 3000 m² à Beaucouzé (49070)

À louer local d'activité de 300 m² environ comprenant : -          accueil, 4 bureaux, salle de réunion, sanitaires pour une surface d'environ 145 m² -          entrepôt d'environ 155 m²   parkings   disponibilité : immédiate bail commercial 3 / 6/9 loyer mensuel ht / hc : 2500 eur dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc soit 7500 eur charges électriques environ 100 eur par an charges entretien du site : 30 eur par mois                         taxe foncière à la charge du locataire : 1580 eur (base 2025) honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 7500 eur ht (9000eur ttc)    les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer un local d'activité d'une surface totale de 430 comprenant 290 m² d'entrepôt, 70 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 70 m² de mezzanine pouvant accueillir des bureaux. Grande porte sectionnelle motorisée. Parkings bâtiment neuf possibilité d'une deuxième cellule mitoyenne, les deux pouvant être réunies disponibilité : immédiate loyer mensuel ht / hc : 2083 eur dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 4 166 eur taxe foncière :   à la charge du locataire charges : entretien des espaces verts, voiries et parkings honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 6250 eur ht (7500 eur ttc)   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

Bénéficiez d'une excellente visibilité pour votre activité. Idéalement situé au coeur du dynamisme angevin, nous vous proposons à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue. Loyer pur sans droit d'entrée. Les points forts du bien : o visibilité : large vitrine en angle offrant une excellente exposition. O accessibilité : surface de 69 m² en rez-de-chaussée, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (pmr). O espace complémentaire : un sous-sol d'environ 50 m² composé de 3 pièces déjà aménagées (sols, murs, plafonds), idéal pour du stockage, une réserve ou des bureaux. O état : bon état, prêt à accueillir votre concept. O disponibilité : immédiate. Conditions financières : o loyer mensuel : 2 472,10 eur ht hc (soit 29 665,20 eur ht / an). O charges locatives : 135 eur ht / mois. O taxe foncière : 1 580 eur (base 2025, à la charge du locataire). O bail : commercial, révisable annuellement selon l'ilc. O dépôt de garantie : 1 terme de loyer ht hc. Ne manquez pas cette opportunité dans l'hyper-centre d'angers pour implanter ou développer votre enseigne. - honoraires agence à la charge du preneur : 7 416.30eur ht soit 8 899.56eurttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur).   * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À louer : local commercial d'environ 100 m² situé en hypercentre. Emplacement privilégié, bénéficiant d'une excellente visibilité, proximité transports en commun et parking gratuit 1ère heure. Bon état général, climatisation réversible. Loyer mensuel ht / hc : 2 800 euros taxe foncière : à la charge du locataire, sur appel du bailleur disponbilité : immédiate honoraires à charge du preneur : 25 % ht (30 % ttc) du loyer annuel ht soit 8 400 euros ht (10 080 euros ttc) pour plus de renseignements, contactez corentin ruillé au o6 25 51 59 6o (agent commercial ei - rsac no 979 794 476) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À louer un local d'activité d'environ 497 m² comprenant un grand entrepôt d'environ 422 m² et environ 75 m² de bureaux et sanitaires. En extérieur parkings en diffus disponibilité : 19-08-2024  bail 3 / 6/9 loyer ht / hc :   2 690 eur ht / mois dépôt de garantie : 2 mois de loyers ht soit 5380 eur provision pour taxe foncière (2024) : 250 eur ht / mois provision pour charges (2024) : 58 eur ht / mois provision charge électrique (sous compteur) = suivant relevé   honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 8070eur ht (9684eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer : . Local commercial ou professionnel d'environ 120 m² avec une vitrine sur rue en verre sécurité de 10 mètres. Accès pmr. Egalement un parking privatif en sous-sol. Très bon état général, pas de travaux. Bel emplacement et visibilité, station de tramway à quelques mètres. Commerces de proximités : supérette, intérim, coiffeur. Stationnement gratuit. Situé à angers, proche avrillé, sur un axe passant et face à un feu tricolore. Tout commerce sauf nuisances. Loyer ht mensuel : 2.208 eur + charges et foncier (parking inclus). Honoraires ttc : 7.949 eur (6.624 eur ht) à la charge du locataire. Classe energie : dpe c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 1.