Location d'un superbe appartement rénové T3 à Angers (49000) avec balcon, ascenseur et cave, proche des commerces et écoles. - A LOUER : Splendide appartement rénové de type T3 situé à Angers (49000). Cet appartement sophistiqué offre une surface habitable de 61 m², comprenant un salon spacieux de 19.67 m², chauffé de manière collective via des radiateurs au gaz pour un confort optimal. La cuisine est de style simple mais fonctionnelle, et l'appartement dispose de 2 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocs. De plus, une salle de bain moderne ajoute une touche de luxe à ce bien. Les résidents bénéficieront également d'un balcon privé offrant une vue pittoresque, ainsi que d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant l'accès aux étages, et d'un interphone pour plus de sécurité et de tranquillité. Idéalement situé près du Tramway, cet appartement est entouré de toutes les commodités essentielles, y compris des supermarchés tels que Carrefour Express et Géant Casino, des écoles comme le Collège Jean Vilar et des pharmacies pratiques. Pour ceux qui se déplacent en voiture électrique, des bornes de recharge sont accessibles à proximité, comme à Place Lafayette ou Rue Turpin de Crisse. Niché au septième étage d'un immeuble de huit étages, cet appartement offre une vue imprenable sur les environs et une tranquillité inégalée. Non meublé et sans sous-sol, ce bien présente une occasion parfaite de personnaliser l'espace selon les préférences individuelles. Venez découvrir ce joyau d'habitation, où élégance et confort se rejoignent pour créer le cadre de vie idéal à Angers. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 20.50 euros ) : 800,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 681,12 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 185,76 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 726 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Meublé

Standing

Vue imprenable

Très bon état
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 61 m²

Surface du séjour : 19 m²
Etage: 7e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Etat general : Très bon état