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appartement 2 pièces 50 m2 à louer à Angers (49100)
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Location appartement 2 pièces 50 m² Angers (49100)
670 € CC /mois

Appartement 2 pièces Angers (49100)

LOCATION d'un appartement T2 (50 m²) à Angers, Rive Droite, Hyper centre. - Hyper centre - A LOUER Appartement T2 à louer dans le quartier dynamique de Rive Droite, en plein cœur de la ville d'Angers. Situé dans un secteur recherché de l'Hyper centre, cet appartement moderne offre une surface habitable de 50 m². Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, et d'une salle de bain. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel par radiateur fonctionnant au gaz, assurant confort et économies d'énergie. De plus, il offre une vue imprenable sur le château d'Angers, ce qui ajoute une touche de charme à ce bien. Parmi ses autres caractéristiques, on trouve des placards intégrés, un interphone, un accès facile aux commerces, à la gare, et aux transports en commun, ainsi qu'un local poubelle pour plus de praticité au quotidien. De plus, la proximité de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et de bornes de recharge pour voitures électriques ajoute à la commodité de cette adresse. L'immeuble, avec ses 3 étages, ne possède pas d'ascenseur. L'appartement est situé au deuxième étage. Non meublé, ce logement est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un lieu confortable et pratique au cœur de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement T2 au cœur d'Angers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Loyer de 670,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.50 euros ) : 687,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 560,12 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 152,76 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 508 et 2 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 50 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 3
Environnement
  • Quartier : Hyper centre
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 670 € CC /mois (soit 13 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 630 €
  • Honoraires : 560 €
  • Honoraires état des lieux : 152.76 €
  • Charges : 40 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : GES25450002-238
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
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A LOUER T2 ANGERS

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