Immobilier à Fréjus (83370)

Alexy benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente en exclusivité : coup de fusil ! À saisir rapidement saint aygulf - haut de villa (2017) - terrasse exclusivité - maison divisée en 2 appartements haut de villa de 69 m² situé au 1er et dernier étage avec 2 chambres et leur salle d'eau privative, vaste séjour avec cuisine ouverte et puits de lumière donnant sur une terrasse de 22 m² avec store de soleil électrique. Prestations de confort : fenêtres équipées de volets roulants électriques; climatisation réversible dans les chambres et le séjour. Possibilité de vente entièrement meublée et décorée, prête à exploiter de suite. Aucun stationnement privatif prix de vente : 290 000€ hai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 087 575 - greffe de frejus) alexy benbatouche entrepreneur individuel 06 52 21 25 55 - réf. 937093.

Une signature architecturale d’exception à Fréjus Dans l’un des quartiers les plus confidentiels et recherchés de Fréjus, se dévoile une création immobilière rare, pensée comme une véritable œuvre d’art contemporaine. Érigé sur une parcelle privilégiée de 979 m², ce projet neuf en VEFA accueille deux villas jumelées aux lignes élégantes, où luxe discret et raffinement s’entrelacent avec subtilité. Chaque villa offre 132 m² de surface habitable, sublimés par des volumes généreux, une lumière omniprésente et une conception architecturale fluide, pensée pour magnifier chaque instant de vie. Les espaces intérieurs, à la fois épurés et chaleureux, laissent place à des finitions d’exception et à des matériaux nobles, sélectionnés avec le plus grand soin. À l’extérieur, le tableau se prolonge : piscine privative, jardin paysagé et terrasses intimistes composent un écrin de sérénité, propice à la contemplation comme aux instants de partage. Chaque espace a été imaginé pour préserver l’intimité et offrir une expérience de vie tournée vers le bien-être et l’art de vivre méditerranéen. Répondant aux normes de construction les plus exigeantes, cette réalisation conjugue esthétisme et performance, avec des équipements modernes et une efficacité énergétique optimisée. L’acquisition en VEFA garantit une tranquillité absolue grâce aux garanties constructeur, ainsi que l’avantage de frais de notaire réduits. Véritable opportunité patrimoniale, ce projet s’adresse aux amateurs de biens rares, désireux d’investir dans une propriété neuve, pérenne et empreinte de caractère, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de prestige. Ici, le calme règne, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux, offrant un équilibre parfait entre exclusivité, confort et accessibilité. Une adresse confidentielle, une esthétique intemporelle, une invitation à l’exception.

Villa familiale dans un cadre d'exception - piscine et nature - saint-aygulf - au départ de sentiers de randonnées, 1800m du centre-ville, 2210m de la première calanque - quartier résidentiel privilégié. 185 m² habitables-terrain 1 470 m² -piscine 10x4,5m - exposition plein sud - un havre de paix au coeur de la nature vous invite à savourer l'art de vivre en pleine harmonie avec la nature. - a seulement quelques minutes du centre de saint-aygulf, vous profiterez d'un calme absolu, dans un quartier résidentiel recherché, entouré de verdure et de collines douces. - volumes, élégance et confort moderne : -entrée accueillante ouvrant sur de généreux espaces de vie -salle à manger conviviale attenante à une cuisine neuve entièrement équipée -superbe salon traversant baigné de lumière naturelle, avec grande hauteur sous plafond -salon et salle à manger pour 60 m² ! -deux grandes terrasses, l'une face à la piscine (sud), l'autre face aux collines boisées (nord) pour profiter à toute heure de la journée - 4 chambres spacieuses, dont 2 de plein pied (16 m² chacune) - a l'étage, 2 chambres supplémentaires, disposant chacune de sa propre terrasse avec vue panoramique sur la forêt -2 salles d'eau (1 par niveau) | 2 wc indépendants (dont celui de l'étage peut recevoir une douche supplémentaire) - extérieurs remarquables et prestations haut de gamme : -terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 1 470 m² -piscine traditionnelle au sel (10 x 4,5 m) avec volet de sécurité intégré, joints polymères -douche solaire extérieur -pool house avec machinerie récente et accessible -garage de 25 m² avec coin buanderie -espace stationnement 3 voitures minimum -exposition plein sud assurant un ensoleillement optimal - confort et technologies : -portail électrique -climatisation réversible (daikin) -double vitrage -volets roulants électriques -cuisine avec baie vitrée à galandage -fibre optique, vidéophone, parlophone -arrosage et goutte à goutte automatiques -eclairage nocturne -villa en parfait état, aucun travaux à prévoir - prix : 1265000 euros honoraires : 2,77 % ttc inclus charge acquéreur, soit 1 230 000 euros hors honoraires - performances énergétiques : dpe : c, 113 kwh / m² / an ges : a, 5 kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1286 euros indexées aux années 2015, ou 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') - un écrin de sérénité à deux pas du littoral : cette villa unique séduit par sa situation idyllique, entre mer et forêt, son atmosphère paisible, et ses prestations haut de gamme. Un bien rare, où luxe, intimité et nature cohabitent avec élégance. Idéal en résidence principale ou secondaire. - contactez-nous en toute confidentialité pour plus d'informations et organiser une visite privée : -jean-marc nadaud, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com. -fabien durand, au 06 52 53 71 67 ou par courriel étés-privées. Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-marc nadaud agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412 370 - le pr (2.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - maeva fenat vous propose : villa avec un fort potentiel, à repenser selon vos goûts. Idéal pour marchands de biens, investisseurs ou particuliers en quête d’un projet de rénovation. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de saint-aygulf, à seulement 250 m à pied des plages, découvrez cette villa de 180 m² sur 1700 m² de terrain avec vue mer rez de chaussée : - salon lumineux avec vue mer - 2 chambres dont une suite parentale - salle de bain - wc - cuisine à l’étage : - espace bureau - chambre rez de jardin (à aménager) - cuisine d’été - 2 chambres - salle de bain - 2 garages (30 m² + 20 m²) - terrasse + jardin pouvant accueillir une piscine - opportunité rare : possibilité de bâtir jusqu'à 20 % d'emprise au sol, permettant la création d’une piscine, dépendance, et division de terrain - environnement calme, résidentiel et très ensoleillé. Intéressé ? Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maeva fenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 83187454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville de Saint-Aygulf, au sein d'un environnement calme, à proximité des commerces et à deux pas de la mer, venez découvrir cette sublime villa de 5 / 6 pièces érigée sur un terrain de 1125 m², magnifiquement paysagé. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une lumière omniprésente, et une vue à couper le souffle. La pièce de vie : un séjour ouvert sur une cuisine spacieuse et équipée, s'ouvrent sur une terrasse de 34 m² dominant la mer. Un salon cosy prolonge l'espace à vivre vers l'extérieur, idéal pour recevoir en toute saison. La villa dispose d'une chambre vue mer, d'une salle d'eau avec toilette et d'un 2ème toilette invité. Deux chambres supplémentaires en rez-de-jardin, une salle d'eau indépendante avec toilette, une buanderie, et un garage (ou 4ème chambre) de plus de 20 m². À l'extérieur, tout est pensé pour le plaisir et la détente : piscine, cabanon, espace “pétanque”, et de nombreux espaces de stationnement. Un bien rare où élégance, confort et nature se conjuguent parfaitement. Contactez-moi pour découvrir ce bien unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DI VITO, Tél. : 06 80 11 26 63, E-mail : karine.divito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 950 876 318.

Située en plein cœur de saint-aygulf, à proximité immédiate des plages et du centre-ville, cette maison indépendante bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement calme et résidentiel. Maison à vendre à saint-aygulf : - surface habitable : 134 m² - nombre de pièces : 6 - salles de bains : 2 - terrasse privative pour chaque appartement cette maison individuelle, construite en 1951, est située dans un quartier paisible et résidentiel, à proximité immédiate de la mer. Elle comprend deux appartements de type f3, chacun avec un accès indépendant. Le terrain. Offre un cadre idéal pour profiter du calme tout en étant proche des commodités. Des travaux sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser l'espace selon vos envies. Pour plus d'informations, contactez marino safti immobilier saint aygulf #venteimmobilière #côtedazur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 712 500 € honoraires charge acquéreur : 37 500 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : myriam marino, tél. : 06 43 52 01 95, e-mail : myriam.marino@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de frejus sous le numéro 804 692 903.

Située dans la charmante ville de saint-aygulf, cette parcelle de 88 m² offre l'opportunité d'acquérir un havre de paix à proximité de la mer. La parcelle accueille un mobil-home meublé, entièrement équipé, disposant de la climatisation pour un confort optimal, et pouvant accueillir jusqu'à 6 couchages. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter des douces soirées estivales. Une aire de jeux et un terrain de pétanque sont à disposition dans le camping, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette copropriété unique combine parfaitement les avantages d'un emplacement privilégié à saint-aygulf, connue pour sa qualité de vie et ses nombreux loisirs, avec les plaisirs d'une habitation fonctionnelle et confortable. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de proximité avec la mer, ce terrain avec mobil-home offre un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement des charmes de la région. Une visite vaut mieux que mille mots : contactez-moi pour découvrir ce bien sur place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé ZALUSKI, Tél. : 07 86 11 18 24, E-mail : chloe.zaluski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 983606971.

Visite virtuelle à disposition sur demande ! À vendre, saint-aygulf, appartement studio rénové d'environ 30 m² + terrasse 10 m² + cave situé au rez de chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue de 1996, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement prévilégié : à quelques mètres des plages, des criques, du centre et du marché de saint-aygulf. Modernisé en 2019 (électricité, plomberie, sol, cuisine, climatisation réversible etc), il offre confort et praticité. + double vitrage - appartement meublé - pièce de vie spacieuse - coin cuisine aménagé et récent - salle d'eau / wc fonctionnelle - placard de rangement - terrasse idéale pour vos repas d'été - cave privative de plus de 2 m² + contactez nous pour visiter rapidement cet appartement. Dpe c (171) ges a (5). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin teixeira, au 07 60 16 65 60 ou, par courriel à b.teixeira@proprietes-privees.com. Nombre de lots de la copropriété : 94 dont 27 lots à usage d'habitation, de commerces et de bureaux montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien général de la copropriété, provision eau froide) : 988 euros soit 83 euros par mois. Prix de vente : 150000 euros - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Prix hors honoraires agence : 142500,00 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin teixeira agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 819457169 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434741 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 94 lots - dont 27 lots habitation. (). Charges annuelles : 988 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - eric lamac vous propose : maison contemporaine 9 pièces – 306 m² – saint-aygulf 83370. Cette villa est idéale pour une résidence principale modulable ou pour de l'investissement locatif à potentiel élevé. Ce bien rare de 306 m² est implantée sur un terrain paysager de 1 065 m² et conjugue emplacement privilégié avec des prestations haut de gamme rez-de-chaussée – 135 m² | 4 appartements indépendants accès indépendant desservant quatre logements entièrement rénovés et climatisés. Chacun bénéficiant d’une terrasse privative d’environ 20 m² : - studio t1 – 25 m² : fonctionnel, lumineux. - t2 – 30 m² : pièce de vie confortable avec chambre séparée - t2 – 30 m² : seconde configuration moderne et soignée - t2 – 40 m² : idéal pour une location saisonnière premium rénovation complète avec matériaux de qualité, prêts à générer des revenus locatifs immédiats. Étage – 171 m² | espace à personnaliser - hall d’accueil de 22 m² - grand plateau type loft de 171 m², actuellement configuré en t3 : * séjour / salon / bureau aux volumes remarquables. * cuisine ouverte * une grande terrasse d’angle exposée plein sud * deux suites parentales - deux vastes terrasses offrant de multiples possibilités d’aménagement - pré équipement ascenseur / monte-charge - réseaux eau et électricité déjà en place travaux restants : cloisonnement et finitions (placo, peinture) possibilité simple de division en 2 ou 3 appartements indépendants. À noter : une chambre de 41 m² n’est pas comptabilisée au dpe, en raison de l’absence temporaire de système de chauffage liée aux travaux. Dpe affiché : 265 m² | surface réelle : 306 m². Extérieurs – terrain 1 065 m² - jardin arboré avec arrosage automatique alimenté par récupérateur d’eau de pluie (valeur 250 000 €) - terrain piscinable (permis accepté – réseaux déjà prévus) - garage de 35 m² avec porte motorisée (3 à 4 véhicules) - stationnement intérieur pour 5 à 6 véhicules + 4 à 5 extérieurs - terrain de pétanque - toit plat aménageable en terrasse panoramique avec vue mer - portail électrique, vidéophone, éclairage extérieur avec détecteurs de mouvement prestations haut de gamme - grandes baies vitrées aluminium thermolaqué double vitrage (huisseries valeur 70 000 €) - volets roulants motorisés - porte d’entrée sécurisée - climatisation réversible - sols grand format - cuisine moderne équipée - salles d’eau à l’italienne points forts - double destination : habitation principale ou investissement locatif à forte rentabilité - emplacement stratégique : calme, proche plages, port et commodités - rdc clé en main + étage modulable selon votre stratégie - bien rare sur le secteur de saint-aygulf – côte d’azur une opportunité patrimoniale rare, offrant modularité, confort et potentiel de valorisation élevé. Pour plus d’informations ou organiser une visite privée, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à 500m de la plage, cette maison bénéficie d'un cadre agréable proche des commodités. Sa localisation offre un accès facile aux commerces, idéal pour une vie quotidienne pratique et dynamique. À l'extérieur, cette propriété possède un terrain de 109 m² avec une place de parking extérieure, offrant un espace pour garer un véhicule en toute sécurité. La maison, construite en 2000, présente un extérieur soigné et fonctionnel, facilitant l'entretien au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 56 m² propose 3 pièces dont 2 chambres, offrant un espace de vie confortable et bien agencé. Grâce à ses 2 toilettes, le confort des résidents est assuré. Les équipements tels que la climatisation et la connexion à fibre optique ajoutent une valeur supplémentaire à cette résidence, offrant un cadre de vie moderne et pratique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BONOMI, Tél. : 06 22 99 85 51, E-mail : eric.bonomi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 948814629.