Maison à vendre à Fréjus (83370)

Située à Saint-Aygulf, à seulement 400 m des plages et des commerces, safti immobilier vous propose une villa au charme authentique de la Provence, offrant un confort de plain pied et une situation privilégié. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salon-séjour, prolongée par une terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain avec WC, permettant une organisation familiale confortable. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un bel espace détente avec piscine style balinais, dans un environnement agréable. Les prestations : * Maison entièrement rénovée * Panneaux solaires (économie d'énergie) * Double garage * Terrasse avec pergola bioclimatique * Piscine * Proximité immédiate plages et commerces Un bien rare et idéal en résidence principale ou secondaire, alliant emplacement recherché, confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 886 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 06 43 52 01 95, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

Iad France - Daniel Costa vous propose : Villa contemporaine d’exception avec piscine chauffée et vue sur l’Estérel sur les hauteurs de Saint-Aygulf ! À seulement 1,5 km du centre-ville et du bord de mer, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2019, nichée au calme dans un quartier recherché et offrant une superbe vue sur le massif de l’Estérel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 69 m², comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger ouverts sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille une première suite avec son dressing et sa salle d'eau privative, une deuxième chambre ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines environnantes, accompagnées d'une deuxième salle d'eau et d'un WC. Côté jardin, l'extérieur entièrement aménagé constitue un véritable havre de paix. Vous y profiterez d'une sublime piscine au sel chauffée, habillée de carreaux de Bali, ainsi que d'un agréable pool house équipé d'une douche et de WC extérieurs. Pour un confort absolu au quotidien, la maison dispose de prestations haut de gamme : climatisation gainable sur l'ensemble de la villa, vidéosurveillance, arrosage automatique, fibre optique, un grand garage fermé et plusieurs places de stationnement. Sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 842754772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eric lamac vous propose : villa contemporaine type californien - 319 m² - saint-aygulf (83370) emplacement privilégié et recherché idéal pour une résidence principale évolutive ou un investissement locatif à fort potentiel. Description générale implantée sur un terrain paysager d’environ 1 200 m², cette villa contemporaine développe 319 m² habitables pour 356 m² de surface totale. Un bien rare qui combine résidence familiale haut de gamme et rendement locatif, offrant modularité, confort et fort potentiel patrimonial. Rez-de-chaussée – 4 appartements indépendants accès totalement indépendants desservant quatre logements rénovés et climatisés, chacun disposant de son espace extérieur privatif (terrasse d’environ 20 m²) : • t2 de 41 m² : pièce de vie confortable avec chambre séparée • t1 bis de 29 m² : fonctionnel et lumineux • t1 bis de 26 m² : configuration moderne et soignée • t1 bis de 24 m² : idéal pour location saisonnière premium les logements sont clé en main et immédiatement exploitables. Aucune copropriété : pleine propriété, gestion simplifiée, aucune charge collective. Étage – environ 171 m² | plateau à fort potentiel un vaste plateau offrant une liberté totale d’aménagement, actuellement configuré en t3 : • hall d’accueil de 22 m² • grand espace séjour / salon / bureau aux volumes généreux • cuisine ouverte • deux suites parentales • deux grandes terrasses exposées plein sud • pré-équipement ascenseur / monte-charge • réseaux eau et électricité déjà en place travaux restants : cloisonnement et finitions (placo, peinture). Ce niveau permet soit la création d’une grande résidence principale familiale, soit la division en 2 à 3 logements supplémentaires selon la stratégie d’exploitation. Extérieurs – environ 1 200 m² • jardin arboré avec arrosage automatique alimenté par récupérateur d’eau de pluie • terrain piscinable (permis accepté, réseaux déjà prévus) • garage de 35 m² • nombreuses places de stationnement intérieures et extérieures • terrain de pétanque • toit plat aménageable en terrasse panoramique avec vue mer • portail électrique, vidéophone, éclairage extérieur avec détecteurs de mouvement prestations • grandes baies vitrées aluminium thermolaqué double vitrage • volets roulants motorisés • climatisation réversible • sols grand format • cuisine moderne équipée • salles d’eau à l’italienne points clés • double usage : résidence principale ou investissement locatif à forte rentabilité • 4 lots déjà exploitables + étage à fort levier de valorisation • aucune copropriété • gestion simple et centralisée • emplacement recherché, proche plages, centre et commodités • bien rare sur le marché de saint-aygulf synthèse un actif patrimonial stratégique combinant surface, modularité et potentiel d’évolution. Adapté aussi bien à un investisseur exigeant qu’à une famille recherchant un bien évolutif et optimisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de fréjus sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entièrement rénovée, cette villa aux prestations soignées est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec espace bar, une cuisine indépendante agrémentée d'une verrière, ainsi qu'un séjour / salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue mer et un agréable jardin. Une chambre en suite avec salle d'eau ainsi qu'une deuxième chambre complètent ce niveau. En rez-de-jardin, trois chambres en suite bénéficient d'un accès direct à l'espace piscine. Vous profiterez d'une belle piscine traditionnelle au sel de 10 x 4,50 m, idéale pour les journées ensoleillées. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage confortable, d'une place de stationnement ainsi que d'une allée permettant de garer plusieurs véhicules. Un abri de jardin fermé et un espace cuisine d'été, pouvant accueillir un four à pizza, viennent compléter cet espace de vie conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort et équipements, la villa bénéficie de prestations modernes : climatisation gainable, domotique avec système d'alarme, vidéophone, caméras de surveillance, centralisation des volets roulants électriques et menuiseries en aluminium à double vitrage, offrant confort, sécurité et performance énergétique au quotidien.

Très belle californienne avec une belle distribution, 1 chambre en rez de jardin et 2 chambres à l'étage donnant sur une terrasse de 78 m² vue mer. Une salle de douche une salle de bain 2wc un garage. Une piscine. Quartier calme et résidentiel un très beau cadre de vie à 1500 mètres du centre et proche des criques et de la plage. Nous vous attendons pour les visites réf. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Charmante villa de 100 m² sur un terrain spacieux de 625 m² découvrez cette jolie villa située dans un quartier calme, idéale pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Détails de la propriété : superficie habitable : 100 m² terrain : 625 m² chambres 3 (toutes à l'étage) salle de bain : 1 (à l'étage) wc : 2 (un à l'étage et un au rez-de-chaussée) exposition : belle luminosité grâce à son exposition favorable caractéristiques supplémentaires : - quartier résidentiel paisible - proximité des commodités cette villa est parfaite pour ceux qui souhaitent allier confort et sérénité. À visiter rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Jolie villa rénovée de a à z terrain de 625 m² 3 chambres a l'étage 3 km de la plage, 1,5km centre ville prè équipée pour la climatisation réf. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 700 € par an. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : fabrice bagni - 06 80 03 66 05 - ville du greffe : agent commercial ei rsac frejus 328 597 430 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de fabrice bagni, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Située sur les hauteurs prisées de Saint-Aygulf (83370), entre Fréjus et les plages de la Méditerranée, SAFTI Immobilier vous invite à découvrir cette superbe villa de 220 m², implantée sur un terrain paysager de 1 200 m², dans un environnement résidentiel recherché, calme et sans vis-à-vis. Construite en 2005, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plain-pied comprenant un hall d'accueil, une cuisine équipée semi-ouverte et un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et la piscine au sel de 10 x 4 mètres, offrant une agréable vue dégagée. Le niveau principal accueille également deux chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et WC. À l'étage, deux belles chambres disposent chacune de leur terrasse privative, dont l'une bénéficie d'un aperçu mer. Une salle d'eau avec WC complète cet espace nuit. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de deux pièces avec terrasse constitue un véritable atout. Accessible de manière autonome tout en restant relié à la maison par un escalier intérieur, il conviendra parfaitement pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif saisonnier. Climatisation, volets roulants électriques, stores bannes motorisés, portail automatisé et prestations soignées garantissent un confort de vie optimal au quotidien. Vous recherchez une villa familiale, une résidence secondaire sur la Côte d'Azur ou un investissement de qualité dans le Var ? Cette propriété réunit tous les critères d'un bien rare. Visites possibles 7 jours sur 7, exclusivement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 06 43 52 01 95, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

Située à Saint-Aygulf, à seulement 300 mètres des plages et à proximité des commerces et commodités, cette charmante maison mitoyenne d'un côté bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, permettant de profiter pleinement d'un quotidien « tout à pied ». Au sein d'une copropriété sécurisée de seulement 10 lots, la maison offre un environnement calme et agréable. D'une surface habitable d'environ 70 m² répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un salon climatisé ouvrant sur la terrasse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC complètent l'espace nuit. Exposée plein Sud, la terrasse offre un espace extérieur au calme pour profiter des repas en plein air ou se détendre. Un car-port permettant de stationner un véhicule complète le bien. Avec ses 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, ses 2 salles d'eau / bains, ses 2 WC et ses nombreux rangements, cette maison offre un agencement fonctionnel et confortable idéal comme résidence principale ou résidence secondaire pouvant générer des revenus locatifs saisonniers. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie NETTER, Tél. : 06 72 82 54 05, E-mail : julie.netter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 903 545 127.

Grande et belle villa familiale, très bien située dans saint-aygulf, orientée plein sud avec vue mer. Beau jardin avec essences méditerranéennes, entretenu et soigné. Belle piscine en parfait état. La villa des années 60 est bien entretenue, mais il faut prévoir une rénovation (électricité notamment). La toiture a été refaite en 2025. Composée de 2 niveaux indépendants, l'habitation principale est au rdc offrant un plain-pied facile d'accès avec grande entrée, séjour doublé d'une grande véranda, cuisine, wc indépendants, 3 vraies chambres et sdb. Le rdj a été consacré à la location, offrant 4 appartements indépendants ou communicants suivant besoins. Avec plus de 40 m de façade sur rue, les stationnements sont nombreux et aisés en plus du garage. Soyez le premier à bénéficier d'une telle opportunité. Visite 7j / 7 sur rdv avec jean michel au 06 seize cinquante sept onze neuf sept. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 736 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 700 000 € honoraires charge acquéreur : 36 000 € soit 5,14 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : jean michel le morvan, tél. : 06 16 57 11 97, e-mail : jean-michel.lemorvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de evry sous le numéro 326647914.

Iad France - Laura Gloriod vous propose : Saint Aygulf - MAISON - T5 - 153 m² - GARAGE Découvrez à Saint Aygulf, cette maison qui bénéficie d'une exposition triptyque Sud, Est et Ouest, lui conférant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1 010 m², cette maison de caractère de 1969 développe 153 m² habitables sur 2 niveaux, avec un agencement polyvalent (possibilité d isoler une partie de la maison pour créer un studio indépendant), adapté pour accueillir des proches ou envisager une utilisation complémentaire. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour comprenant une salle a manger et un salon de 46 m², pièce maîtresse de la maison, lumineuse naturelle grâce aux multiples orientations. Le salon, convivial et bien dimensionné, est agrémenté d'une cheminée à insert qui apporte une atmosphère chaleureuse en hiver. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète cet espace de vie. Le rez de chaussé accueille également deux suites parentales confortables, de 13 m² chacune, comprenant une salle de bain et une salle d'eau, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Le studio est aujourd'hui une troisième chambre avec buanderie Une quatrième chambre faisant office de bureau en mezzanine apporte une touche architecturale originale à l'ensemble. Le bien dispose également d'une buanderie attenante et de 2 WC au rez de chaussé dont un indépendants pour le confort du quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis qu'un balcon offre une vue ouverte sur l'environnement. Le garage et de nombreuses places de stationnement dans le terrain complètent ce bien. La propriété est sécurisée par un portail électrique. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible, des radiateurs alimentés au gaz naturel et à l'électricité, en complément de la cheminée à insert. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gloriod mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 810109777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucile Redon vous propose : SAINT-AYGULF – Le privilège d'un emplacement où la plage, les commerces et le centre-ville sont accessibles à pied, avec 4 places de stationnement privatives. Cette maison d'environ 175 m² (4 chambres) offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes à pied de la plage et du cOEur de Saint-Aygulf. Le vaste séjour lumineux s'ouvre sur les espaces extérieurs, tandis que la cuisine indépendante complète un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau entièrement conçue pour être accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). À l'étage, quelques marches mènent à une mezzanine qui dessert une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Celle-ci se prolonge par une terrasse offrant un agréable aperçu sur la mer. À l'extérieur, la piscine, la terrasse et le coin barbecue composent un bel espace de vie extérieur, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Nichée au sein d'une petite copropriété à taille humaine, 4 places de stationnement privatives et 1 cave complètent ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché de Saint-Aygulf. Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ? Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et tout ce qu'elle a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163€ par mois (soit 1956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Redon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 940725500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xiaoliang Declercq vous propose : Propriété d’exception avec vue mer -Plafond cathédrale - Piscine chauffée au sel Saint-Aygulf - secteur résidentiel, au calme Dans un environnement privilégié, cette maison indépendante offre un cadre de vie rare, alliant calme, vie à l’année (hors nuisances touristiques) et proximité immédiate des plages et du centre-ville à pied. Elle bénéficie d’une vue mer et de volumes remarquables, sublimés par un plafond cathédrale qui inonde les espaces de lumière naturelle. Les pièces de vie s’organisent autour d’une cuisine ouverte, d’une salle à manger et d’un salon convivial, avec une circulation fluide, idéale pour recevoir. Un balcon face à la mer et un accès direct au jardin renforcent la sensation de vie « dedans-dehors » et de plain-pied. Un bien sécurisé, rénové et repensé La maison a été entièrement rénovée entre 2001 et 2004, incluant : •Toiture •Isolation •Murs •Systèmes d’évacuation •Système de chauffage Les éléments suivants ont également été créés ou construits sur la même période (2001–2004) : •Garage •Piscine •Pool house •Local technique piscine L’ensemble forme aujourd’hui un bien cohérent, fiable et pérenne, pensé pour le confort, la durabilité et la tranquillité d’esprit. Intérieur •Suite parentale (niveau privatif) •Chambre supplémentaire •Bureau / chambre d’appoint •Salle de bains avec jacuzzi et douche •Deuxième salle de bains avec douche •Deux caves •Garage fermé avec porte motorisée (télécommande) Prestations & confort •Cuisine sur mesure avec plan de travail en granit •Isolation performante •Orientation optimale, luminosité constante •Confort thermique premium : gaz, énergie solaire et climatisation réversible Extérieurs & art de vivre Des espaces pensés pour la détente et les moments partagés : •Terrasse avec pergola motorisée •Piscine chauffée au sel, reliée aux panneaux solaires •Pool house avec cuisine d’été •Jardin paysagé Un cadre confidentiel, idéal pour se ressourcer comme pour recevoir. Stationnement & localisation •Garage + stationnement au sein de la propriété (jusqu’à 4–5 véhicules) •Plages et centre-ville accessibles à pied •Accès autoroutier rapide, tout en conservant un environnement résidentiel calme Le prix comprend également l’ensemble du mobilier de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xiaoliang Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 753512904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur du centre-ville de Saint-Aygulf, à pied des plages et de toutes les commodités ! Découvrez cette charmante villa provençale de plain-pied, rénovée, édifiée sur un terrain clos de 430 m², bénéficiant d'une exposition plein Sud. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour, prolongé par une terrasse couverte donnant sur le jardin. Elle dispose également d'une buanderie et d'une salle de sport, offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciés au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé accueille une piscine, un carport ainsi qu'une cabane de jardin de 7,67 m². Atout rare : cette propriété offre un fort potentiel d'évolution, avec une possibilité de surélévation pour créer un étage (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Visite virtuelle et dossier complet sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 06 43 52 01 95, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

SAINT-AYGULF – VUE MER EXCEPTIONNELLE A 100 M DE LA PLAGE Il y a des maisons qui se visitent… et d'autres qui provoquent une émotion dès les premières secondes. À seulement 100 mètres de la plage, dans un environnement calme et privilégié, et à moins de 15 minutes à pied du cœur de Saint-Aygulf (83370), découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée de 136 m², nichée sur un magnifique terrain paysager de 1125 m² offrant une vue mer absolument exceptionnelle. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. L'espace de vie baigné de lumière dévoile une belle cuisine équipée ouverte sur le séjour, conçu pour profiter pleinement du panorama. Quelques marches plus bas, le charme opère instantanément : un salon en contrebas avec une superbe hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Sur ce même niveau, une spacieuse chambre de 17 m² avec placard, une belle salle d'eau avec toilette, un toilette indépendant… et surtout un privilège rare : toutes les pièces profitent de la vue mer. L'espace nuit inférieur accueille deux chambres aux belles dimensions, une salle d'eau avec toilettes, une buanderie ainsi qu'un garage de plus de 20 m². À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque instant : jardin entièrement paysager, piscine au sel, espace détente, terrain de pétanque, cabanon… un véritable lieu de vie. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir 3 à 4 véhicules facilement. Le plus précieux ? Vous n'avez rien à prévoir. Aucun travaux à envisager, ni à l'intérieur, ni à l'extérieur. Vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie rare entre mer, calme et douceur de vivre. Un bien coup de cœur où la vue devient un spectacle au quotidien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DI VITO, Tél. : 06 80 11 26 63, E-mail : karine.divito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 950 876 318.

Villa avec piscine – Vues mer exceptionnelles – Saint-Aygulf Dans un secteur résidentiel très recherché de Saint-Aygulf, découvrez cette charmante villa de 110 m² offrant un cadre de vie privilégié, au calme, avec de magnifiques vues sur la mer. Édifiée sur un beau terrain clos et paysager de 1 570 m², la propriété vous séduira par ses généreux espaces extérieurs, sa piscine et ses multiples terrasses invitant à profiter pleinement du climat méditerranéen. La villa se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres parentales avec salle de bains, salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix. Un garage, un solarium complètent ce bien. Les atouts : Villa de 110 m², Terrain de 1 570 m², Arrosage automatique, Grand séjour avec cheminée insert, 2 chambres spacieuses, Piscine traditionnelle, Très belles vues mer, Secteur calme et recherché, Garage, solarium, Proximité des plages et des commerces Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant un environnement privilégié entre mer et nature Référence agence : 4717.

Cette villa récente allie modernité, confort et convivialité, dans un cadre exceptionnel à pied des plages et du centre-ville de Saint Aygulf, tout en étant au calme. Accessible de plain-pied, la propriété construite sur deux niveaux, propose en rez-de-jardin une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux au plafond cathédrale, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez une suite, deux dressing ainsi qu'une pièce lumineuse de plus de 20 m² actuellement utilisée comme bureau, possibilité de créer une cinquième chambre. À l'extérieur, vous profiterez de vastes terrasses exposées plein sud, d'une piscine avec nage à contre-courant, et de plusieurs stationnements intérieurs avec possibilité de créer un abri voiture ou carport. Belles prestations : plancher chauffant / rafraîchissant, climatisation réversible, baies vitrées à galandage en aluminium, volets roulants électriques centralisés, visiophone interphone avec portail automatisé, moustiquaires sur l'ensemble des ouvertures, nombreux espaces de rangement… La cerise sur le gâteau : un appartement indépendant entièrement équipé, parfait pour recevoir ou pour un usage locatif saisonnier ou annuel. Bien vendu meublé. Une opportunité rare à Saint-Aygulf, dans un quartier recherché. Dossier et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 998 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noëlle FERRERO, Tél. : 06 59 82 35 25, E-mail : noelle.ferrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 918 454 885.

Iad France - Virginie Chuin vous propose : À Fréjus – St Aygulf Alliez confort, sérénité et plage : la maison idéale pour votre famille Vous recherchez une maison où confort, praticité et sérénité se conjuguent au quotidien ? Cette magnifique maison familiale de 97 m², construite en 2000 et rénovée avec goût, a tout pour vous séduire. Nichée dans un environnement calme, à moins d'un kilomètre des plages, elle est l’équilibre parfait entre douceur de vivre et proximité des commodités. Un intérieur pensé pour la vie de famille : - Un salon lumineux ouvert sur l’extérieur, idéal pour profiter de la lumière naturelle toute la journée. - Une cuisine équipée moderne, parfaite pour concocter de bons repas. - Une salle à manger conviviale, pensée pour réunir famille et amis. - 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - Un bureau, qui peut se transformer en 4ème chambre ou en espace télétravail. - Une salle d’eau avec WC + un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. - Une buanderie pratique pour le rangement et l’organisation. Un extérieur qui invite à la détente : Le terrain de 600 m², arboré et bien entretenu, offre un véritable écrin de verdure. Vos enfants pourront y jouer en toute sécurité et vous profiterez de belles soirées d’été entre amis. Le garage et les places de stationnement complètent ce cadre de vie idéal. Un emplacement recherché : - Plage à moins d'un kilomètre - Marché provençal à 700 m - Écoles maternelle et primaire à 500 m - Arrêt de bus à 700 m - Centre de Saint-Aygulf à quelques minutes Des prestations qui font toute la différence : - Baies à galandage ouvrant largement sur le jardin - Chauffage individuel : clim réversible à chaque étage + insert cheminée pour un confort optimal - Fibre optique et câble TV - Sécurité assurée : digicode, interphone, alarme Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir ! C’est une maison où il suffit de poser ses valises pour profiter immédiatement d’un cadre de vie agréable, entre ville, nature et plage. Une adresse rare, idéale pour une famille en quête de sérénité et de praticité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 902559947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De Ferla vous propose à la vente dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Aygulf. entre Méditerranée et espaces naturels préservés. une propriété contemporaine d'exception. édifiée en 2016 et pensée comme un véritable lieu de vie durable et inspirant. Implantée au cœur d'un terrain paysager et boisé de 1 901 m². cette villa développe environ 196 m² habitables. offrant une parfaite harmonie entre architecture moderne. confort haut de gamme et conscience environnementale. Une maison principale tournée vers la lumière et la nature La villa principale. d'environ 135 m². propose dès l'entrée une atmosphère fluide et élégante. Le vaste espace de vie de 58 m². avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. s'ouvre largement sur l'extérieur et prolonge naturellement la maison vers les terrasses. La suite parentale de plain-pied. avec dressing et salle d'eau. bénéficie d'un accès direct à la terrasse. À l'étage. trois chambres confortables se partagent une salle de bains. idéales pour accueillir famille et invités. À l'extérieur. tout a été pensé pour la détente et la convivialité : terrasse bois sous pergola bioclimatique. piscine intégrée. terrain de pétanque. le tout dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Un garage de 58 m² ainsi que plusieurs stationnements complètent cet ensemble. Une dépendance indépendante. idéale pour recevoir ou investir Totalement autonome. la dépendance d'environ 55 m² offre une pièce de vie avec cuisine équipée. deux suites avec salles d'eau. ainsi qu'un espace aménagé sous combles. Son jardin privatif. sa terrasse et sa piscine dédiée en font un lieu parfait pour accueillir famille et amis. ou pour développer une activité de location saisonnière haut de gamme. Un final spectaculaire : le toit-terrasse face à la Méditerranée Point d'orgue de la propriété. le toit-terrasse aménagé offre une vue ouverte sur la mer et invite à profiter pleinement des couchers de soleil et de l'art de vivre méditerranéen. Une villa engagée et performante Conçue avec des matériaux durables et des équipements de haute performance (pompe à chaleur. poêle à granulés. panneaux solaires. récupération des eaux pluviales). cette propriété conjugue esthétisme. confort et efficacité énergétique. Un bien rare sur le secteur. destiné à une clientèle en quête d'un lieu de vie unique. entre élégance contemporaine. nature et horizon marin. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : À / A Contactez Julien Lecluze pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée : 06 23 86 71 85 – j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Découvrez cette spacieuse maison familiale 9 pièces de 207 m² dans un secteur prisé de SAINT-AYGULF (83370), composée de deux appartements indépendants, offrant un fort potentiel selon vos projets. Idéale pour une grande famille, une activité locative ou une habitation intergénérationnelle, elle peut facilement être réunifiée par un escalier intérieur. Chaque niveau propose un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois grandes chambres d'environ 17 m², une salle de bain et un WC indépendant. En Rez-de-jardin, profitez d'une belle terrasse d'environ 20 m² exposée sud-est, tandis que l'étage bénéficie également de sa terrasse. Climatisation, fibre, garage, cave, cellier de 18 m², plusieurs stationnements et carport complètent ce bien. Édifiée sur un terrain arboré et piscinable de 800 m², au calme, à seulement 3 minutes des commerces et des plages. Une opportunité rare aux multiples possibilités ! Venez découvrir tout son potentiel en la visitant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DI VITO, Tél. : 06 80 11 26 63, E-mail : karine.divito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 950 876 318.

VENTE EN EXCLUSIVITE - SAINT AYGULF - Située dans le quartier prisé de Saint-Aygulf, cette belle villa de 190 m² bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la mer, la baie de Fréjus Saint-Raphaël et le massif de l'Estérel. Implantée sur un terrain clos de 1 040 m², elle dispose d'une piscine traditionnelle de 4 x 8 m et offre un beau potentiel grâce à sa possibilité d'extension. La propriété est actuellement composée de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine, une chambre principale, un salon, une seconde chambre, une belle salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une entrée indépendante dessert un séjour lumineux profitant d'une superbe vue mer, une cuisine avec accès à une vaste terrasse, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette villa est complétée par de nombreux espaces de rangement, la climatisation, une buanderie, un double garage et un système d'arrosage automatique. Un bien rare offrant un cadre de vie privilégié, dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement des plages et des commodités de Saint-Aygulf.

Villa contemporaine de 360 m² avec vue mer panoramique Située en position dominante, cette superbe villa contemporaine de 360 m² bénéficie d'une vue mer panoramique exceptionnelle. Conçue avec des prestations haut de gamme et des volumes généreux, elle se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine, de deux chambres en suite ainsi que de deux magnifiques suites parentales. La propriété dispose également d'un bureau, d'une salle de billard, d'une salle de sport, d'une salle de cinéma privée, d'une buanderie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, de larges terrasses invitent à la détente autour d'une piscine chauffée, tout en profitant d'un panorama remarquable sur la mer. Un double garage complète ce bien d'exception. Un bien rare alliant élégance, confort et art de vivre dans un environnement privilégié.

Découvrez à Saint-Aygulf, en exclusivité dans votre agence ORPI, cette villa avec piscine de 103 m² composé de 4 pièces, en position dominante vue mer à 180°, sur une parcelle de 1200 m² environ avec piscine. Jardin composé de plusieurs espaces, terrasses, piscine, espaces abrités par des arbres et vue mer pour déjeuner; une partie du jardin est en restanque. La villa se compose d'un grand hall d'entrée, d'un lumineux séjour, avec cheminée, exposé au Sud et à l'Est, une grande cuisine indépendante, un wc. Côté nuit, à chaque extrémité de la maison, deux grandes chambres en suite avec leurs salles d'eau et douches à l'italienne. En rez-de-jardin, un garage de 38 m², jouxtant une chambre de 27,80 m² environ. Le rez de jardin peut éventuellement être aménagé en espace de vie complémentaire. Du point de vue des aménagements, elle est équipée de menuiseries double vitrage récentes. La maison dispose de combles accessibles avec fenêtre. Elle nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel : Travaux à prévoir, chauffage central au fioul, piscine, assainissement sur fosse septique. — opportunité idéale pour une rénovation sur-mesure. Emplacement calme et résidentiel, proche des plages. Idéal pour investisseurs ou famille souhaitant personnaliser leur futur foyer. Contactez-nous pour visiter et imaginer votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 8067.

Iad France - Andréa Durey vous propose : Une villa au calme de 186 m² établie sur un terrain de 500 m², située à quelques mètres du centre-ville de Saint-Aygulf et de la mer, comprenant 2 logements indépendants, des bureaux, un garage et un très joli jardin bien entretenue et piscinable. Cette villa de 1971, mitoyenne par le garage est répartie comme suit : * Au rez-de-chaussée : - deux bureaux dont un climatisé, un wc, un point d'eau avec lavabo, une remise et une chaufferie. - un appartement 2 pièces de 52 m² climatisé avec un séjour, une chambre de 14 m², une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc. - un garage de 16 m² accessible également par les bureaux * Au premier étage : - un appartement 3 pièces de 92 m² avec une entrée, un cellier, une cuisine indépendante récente avec accès terrasse, deux chambres et une salle d’eau toutes trois rénovées, un salon / salle à manger avec également l'accès à la terrasse de 12 m². Le jardin paysagé et sans vis-à-vis peut accueillir une piscine de 10 m². Cette villa est idéale pour : * Un projet familial grâce à ses deux logements indépendants * Un projet vie perso / vie pro grâce aux bureaux qui permettent d'accueillir une activité libérale * Un investissement locatif Localisation : 14min à pied de la mer, 5min à pied de la place principale et centrale de Saint-Aygulf et ses commerces, 12km de l’accès autoroute et à 150m d’une école. Point d'attention : quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, l'eau chaude et le chauffage sont en partie assurés par une chaudière au fioul pouvant être facilement remplacée par une pompe à chaleur (devis fait), et enfin la maison est en copropriété avec le voisin sans aucune charge. Vous allez adorer ce bien et ses pièces aux larges superficies dans un cadre verdoyant, calme et proche de tout à pied. Album photo complet et vidéos sur demande Visite virtuelle disponible sur cette annonce Informations et visites 7 jours / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Durey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 841491608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexy benbatouche à le plaisir de vous présenter à la vente : saint aygulf - 5 chambres - piscine - zero travaux. Découvrez un coin de paradis où se mêlent calme et élégance, à seulement 900 mètres de la mer et 1,5 km du centre-ville ! Cette villa moderne, entièrement rénovée récemment par un architecte, vous séduira par ses prestations de qualité et son design. Rez de jardin - 4 chambres en suite : chaque chambre s'ouvre sur de charmantes terrasses, vous offrant un lieu paisible et confortable pour vous reposer. - buanderie et rangements : tout le nécessaire pour allier confort et fonctionnalité. À l'étage - vaste séjour lumineux : un espace de vie convivial baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches. - cuisine américaine : moderne et entièrement équipée, elle invite à des moments de partage et de convivialité. - suite parentale : avec salle de bain et wc, c'est un espace intime où se ressourcer. Un extérieurs de rêve - grande terrasse : prolongeant les espaces de vie, elle est parfaite pour des soirées ensoleillées. - jardin paysagé : un véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter d'une piscine de 8x4 m, d'une pergola bioclimatique, d'une douche extérieure et d'une cuisine d'été pour des repas en plein air. Accueil facile pour 4 véhicules. Dale béton existante pour garage. Vendu meublé, cette villa est prête à vous accueillir. Laissez-vous conquérir par cet endroit unique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 087 575 - greffe de frejus) alexy benbatouche entrepreneur individuel 06 52 21 25 55 - réf. 930418.

À deux pas des plages, et 900m du centre-ville de Saint-Aygulf, découvrez cette villa contemporaine conforme aux normes RT2012, offrant d'excellentes performances énergétiques (DPE performant). À l'étage, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et son arrière cuisine, prolongée par de larges baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une seconde chambre pouvant faire office de bureau, une salle de bains complète avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie. En rez-de-jardin, un studio indépendant mais communicant avec la villa s'ouvre directement sur l'espace piscine, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou de location. Le terrain entièrement clos et entouré de verdure accueille une piscine bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté stationnement, un vaste garage de 73 m² permet d'abriter jusqu'à quatre véhicules, tandis que la cour pavée offre également plusieurs places de parking supplémentaires. Une propriété idéale en résidence secondaire, en résidence principale ou pour un investissement locatif de qualité.