Vente maison 7 pièces 190 m² Fréjus (83370)

Villa individuelle 175 m² sur 1100 m² vue mer fort potentiel - localisation : colline de (saint-aygulf 83370) - fréjus - description : dans un environnement résidentiel, à proximité du littoral, découvrez cette maison individuelle de 1966, développant 175 m² habitables sur un terrain de 1 100 m² entièrement clôturé. - la propriété bénéficie d'un jardin paysagé tres agréable avec vue mer, d'un fort potentiel de valorisation et d'une configuration permettant deux logements distincts tout deux accessible de plein pied, idéale pour un projet d'investissement, de rénovation ou de division. - idéal pour : -une résidence principale avec dépendance, -un marchand de biens / investisseur, -un projet de rénovation globale avec valorisation, -une division ou optimisation locative (sous réserve d'autorisations) il se compose : * niveau rdc (74,08 m²) -une entrée -un séjour - une cuisine -une véranda avec vue mer -une chambre -une salle de bain, -un wc indépendant -espaces annexes (porche, terrasse, loggia). * niveau rdj (69,24 m²) -un séjour avec cuisine - trois chambres une salle d'eau -un wc -une terrasse donnant accès à la piscine. (( configuration permettant 2 habitations indépendantes )) - annexes et extérieurs : terrain : 1 100 m² piscine 10 x 5 m (forme diamant, profondeur 2,35 m) terrasse x2 et espaces extérieurs amenagés récupérateur d'eau - confort et équipements : climatisation : (gainable au rdc) et split au rdj chauffage : pac air / air + radiateurs électriques menuiseries récentes (k par k, double vitrage) 1 tableau électrique par niveau - performance énergétique : dpe : c (153 kwhep / m² / an) ges : b (6 kg co ?/ m² / an) montant estimé des dépenses énergétiques : entre 2 450 euros et 3 370 euros / an - mentions légales : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabien durand agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* fréjus - saint-aygulf * en couple ou en famille à la recherche d'une villa de caractère avec 4 / 6 chambres ? Génial ! Cette pépite répondra à toutes vos exigences. Sa configuration actuelle est idéale pour un couple souhaitant (1) vivre au quotidien dans de beaux volumes avec accès immédiat à la terrasse, au jardin et à la piscine, et (2) disposer d'un appartement additionnel indépendant de type t3 pour recevoir ses enfants ou ses amis. Vous serez charmé par le panorama magique avec en bonus une vue mer. Il est aisé de relier les deux étages. La piscine est de belle tenue tout comme son bain de soleil. Les terrasses et patio seront idéals pour vos moments de détente et / ou de barbecue. Le coup de coeur est assuré. Surfaces - utile 255 m² - habitable 175 m² - référence 195 m². Dpe : d (185) - ges : b (6) - coût annuel d'énergie entre 2450€ et 3370€. Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 35000 € soit 860000 € net vendeur (4.07%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud madec robillard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189136-314018 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

Idéalement située à Saint-Aygulf, dans un environnement résidentiel recherché, cette villa contemporaine permet de rejoindre les plages et les commerces à pied en empruntant des cheminements agréables au cœur d'espaces naturels typiques du secteur. Construite en 2023, elle offre des prestations modernes et un confort de vie immédiat. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, prolongé par une terrasse avec pergola bioclimatique, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez un bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande terrasse. Le terrain aménagé accueille une piscine et un espace détente avec spa. Garage, buanderie et climatisation complètent ce bien clé en main. Pour plus d'informations, veuillez contacter safti Immobilier saint Aygulf. Visite possible sept jours sur sept sur RDV. Et visite immersive sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam MARINO, Tél. : 06 43 52 01 95, E-mail : myriam.marino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 804 692 903.

Iad France - Laëtitia Masson vous propose : Magnifique Maison de Caractère, secteur Tour de Mare à Fréjus Cette charmante maison de caractère située à Fréjus, datant de 1948 et rénovée avec goût, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec une surface habitable de 149 m² sur un vaste terrain de 1277 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et une buanderie / bureau pour plus de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres spacieuses dont deux donnants sur un balcon, chacune offrant un espace intime et chaleureux pour se reposer en toute tranquillité, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Les extérieurs ont étés pensés comme de véritables espaces de vie. Une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de délicieux repas en famille ou entre amis, une pergola, qui invite à profiter pleinement des beaux jours, à l'abri du soleil. Un joli bassin, apportant une touche de fraicheur et de sérénité, complète cet ensemble harmonieux. Un porche accueillant, renforçant le charme et le caractère des lieux. Les points forts de cette propriété : - Maison de caractère rénovée avec soin - Terrasse et balcon pour profiter des belles journées ensoleillées - Vaste terrain arboré de 1277 m² - Située à proximité des plages et de l'accès autoroute - Commerces à pied Le garage attenant offre un espace de stationnement pratique, tandis que la situation géographique de la maison, à seulement 4 km des plages et à 4,5 km de l'accès autoroute, en fait un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de charme à Fréjus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 990152597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa Tour de Mare - Fréjus. Nichée en impasse, au cœur du secteur résidentiel de la Tour de Mare, cette charmante villa de 135 m² habitables séduit dès les premiers instants par sa rénovation soignée, ses prestations de qualité et son environnement serein. Vous découvrirez un espace de vie généreux d’environ 50 m², baigné de lumière, avec un vaste séjour et une cuisine ouverte élégante, équipée et aménagée. Cette pièce de vie s’ouvre harmonieusement sur une véranda, une grande terrasse et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Trois chambres avec placards, salle d’eau moderne et toilette séparée. En rez-de-jardin, un espace indépendant offre une chambre avec salle d’eau privative, toilette, ainsi que d'autres dépendances, parfaites pour recevoir, créer un espace de travail ou exercer une activité libérale. Récemment rénovée, cette villa est équipée de panneaux photovoltaïques, d'un chauffe-eau thermodynamique, d’isolation ainsi que d'huisseries de dernière génération. Terrain piscinable, stationnement pour plusieurs véhicules. Proche des commodités, à 5 min de l’autoroute et 10 min des plages. Aucuns travaux à prévoir, cette maison est prête à devenir votre futur cocon. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi pour organiser une visite dynamique et personnalisée ! Vidéo sur demande après premier contact téléphonique. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Gilles Groshans vous propose : Bien rare sur le secteur : récente et de plain-pied, cette villa réunit des caractéristiques devenues quasi introuvables à La Tour de Mare, l’un des quartiers les plus prisés de Fréjus. Découvrez cette superbe villa contemporaine de 125 m², nichée au fond d’une impasse, offrant un calme absolu et un cadre de vie privilégié. La maison s’organise autour d’une magnifique pièce de vie de près de 70 m², où les baies vitrées à galandage ouvrent sur la terrasse et la piscine, offrant une luminosité exceptionnelle et une belle continuité entre intérieur et extérieur. Un espace idéal pour la vie de famille comme pour recevoir. L’espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, ainsi qu’un second WC indépendant. Implantée sur un terrain de 710 m², la villa est entièrement climatisée et bénéficie de prestations de qualité : baies vitrées à galandage, moustiquaires, portail électrique et porte de garage motorisée. La propriété bénéficie d’un espace de stationnement confortable permettant d’accueillir jusqu’à 4 véhicules, en complément du garage. À l’extérieur, profitez pleinement de la piscine parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant et paisible. Un bien d’exception, alliant emplacement recherché, tranquillité, confort moderne et rareté absolue sur ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Denay vous propose : Dans le très prisé quartier résidentiel de La Tour de Mare, cette villa provençale entièrement rénovée se niche au calme absolu d’une impasse, en lisière de forêt et sans aucun vis-à-vis. Un cadre verdoyant et intimiste, à proximité immédiate du centre-ville, des plages et des axes autoroutiers. Baignée de lumière, la propriété séduit par ses volumes harmonieux et ses prestations soignées. Le jardin arboré, exposé Sud-Est, s’ouvre sur de larges terrasses. Le terrain clos, piscinable, permet également le stationnement de plusieurs véhicules. La maison offre une belle pièce de vie d’environ 45 m², largement ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée avec cellier, ainsi que quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau et dressing. Climatisation gainable, huisseries aluminium double vitrage et garage complètent l’ensemble. Un bien rare, alliant charme provençal et confort contemporain, dans l’un des secteurs les plus recherchés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Denay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 888446085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilles Groshans vous propose : Nichée au calme dans le secteur très recherché de La Tour de Mare à Fréjus, cette villa de 197 m² avec piscine séduit par son environnement résidentiel, sa polyvalence et son entretien irréprochable. Un bien rare, sans travaux à prévoir pour de nombreuses années. La maison a bénéficié d’un suivi rigoureux : tableau électrique rénové en janvier 2026, pompe à chaleur neuve en octobre 2024, toiture contrôlée, nettoyée et traitée en septembre 2025, piscine entretenue avec pompe remplacée en octobre 2024. Un ensemble cohérent offrant une vraie tranquillité d’esprit. L’habitation principale s’ouvre sur un hall avec placard desservant une cuisine SCHMIDT de qualité (2020), entièrement équipée, avec plan de travail en granit et arrière-cuisine. Le séjour / salle à manger exposé plein sud, avec cheminée à insert, donne accès à une terrasse ensoleillée. Le confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur. La partie nuit comprend une suite parentale avec salle de bains et balcon sur le jardin et la piscine, une grande chambre, puis à l’étage deux chambres supplémentaires avec placards, une salle d’eau et WC. En rez-de-jardin, un appartement T2 indépendant ou communicant, exposé sud, offre de nombreuses possibilités : profession libérale, télétravail, accueil familial ou rendement locatif. Prestations : double garage motorisé accueillant deux véhicules, deux stationnements extérieurs dans la propriété, double vitrage. Situation idéale, proche des accès autoroutiers et des centres-villes de Fréjus et Saint-Raphaël. Un bien soigné, rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FREJUS, dans le secteur résidentiel recherché de la Tour de Mare, villa récente de 175 m² sur un terrain paysagé de 1700 m² au calme avec piscine à débordement et pool house. Elle se compose d'un grand séjour avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale avec salle de bains de plain pied, d'un bureau, de trois chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes. Garage. Proche commerces et écoles.