Maison à vendre

Avis aux amateurs d'espaces, nature, calme, etc. et ce à moins de 15mn de Casteljaloux ou de la gare de Tonneins, 1h de Bordeaux : vous êtes à la bonne adresse. Ensuite, voilà une villa contemporaine plain pied de 205 m², de qualité ( classée B et A ), sans passer par la case Travaux avec une pièce de vie de 70 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux - la cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur- 3 chambres avec placard - salles d'eau- une suite parentale de 22 m² : votre cœur palpite. J'ajoute un espace indépendant (salon / chambre, salle d'eau, WC) parfait pour recevoir, créer un bureau ou envisager un revenu locatif (les Thermes de Casteljaloux sont à 15mn) Côté extérieur, la piscine couverte pour nager ou se détendre toute l'année, le jacuzzi et le coin barbecue dans ce cadre paysagé de 2200 m² vous donneront des frissons de Bonheur à plein temps ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 945741.

Maison de caractère avec dépendances, verger et 2 logements – précy-sous-thil (21) située au cœur du bourg de précy-sous-thil, charmante commune disposant de toutes les commodités, cette propriété de caractère offre un fort potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. Localisation • à 10 minutes de l'autoroute a6 (sortie bierre-lès-semur) • à 30 minutes de la gare tgv de montbard (paris en 1h) • à moins de 15 minutes de semur-en-auxois • à 55 minutes de dijon et 30 minutes d'avallon description du bien la propriété se compose de : • une maison principale d'environ 280 m² • deux logements indépendants (idéal pour location ou activité d'accueil) • de nombreuses dépendances (environ 250 m²) • un jardin clos, un verger et divers espaces extérieurs surface totale cadastrée : 4 476 m² maison principale spacieuse et pleine de charme, elle comprend : • une grande pièce de vie d'environ 53 m² avec cheminée et poêle à bois • une cuisine aménagée et équipée • 5 chambres réparties sur deux niveaux • 3 salles de bain / douche avec wc • un grenier aménageable d'environ 50 m² logements indépendants appartement 1 (environ 32 m² – à l'étage) • à rénover entièrement • idéal pour location ou espace professionnel appartement 2 (environ 60 m² – ancien logement de gardien) • pièce de vie, cuisine, salle d'eau • cave voûtée chaque logement dispose de compteurs électriques indépendants. Dépendances & extérieurs de nombreuses possibilités d'aménagement : • grange d'environ 95 m² • salle de jeux de 45 m² avec toiture récente • atelier avec four à pain (env. 34 m²) • caves, espaces de rangement et stockage • auvent bois et anciens bâtiments agricoles extérieurs : • jardin clos de murs • verger avec nombreux arbres fruitiers • pigeonnier et espace voûté • terrasse les atouts • fort potentiel d'exploitation (hébergement touristique, location, activité professionnelle) • charme de l'ancien : cheminées, parquet, tomettes • nombreuses dépendances valorisables • environnement calme avec commodités accessibles à pied • accès rapide à l'autoroute et au tgv idéal pour • grande maison familiale • projet touristique ou d'accueil • investissement locatif • artisan ou activité nécessitant du stockage les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°390 109 379 - greffe de dijon) emmanuelle chollet-carbonneaux entrepreneur individuel 06 25 58 42 96 - réf. 946112.

L'Excellence au Cœur du Morvan : Une Propriété d'Exception Rénovation haut de gamme | Zéro travaux | Dépendance habitable | Autonomie énergétique | Calme absolu À seulement quelques minutes de Moulins-Engilbert, découvrez une opportunité rare sur le marché. Nichée dans un écrin de verdure avec le Morvan pour horizon, cette magnifique longère de 108 m² et sa dépendance de 26 m² incarnent l'alliance parfaite entre l'authenticité de la pierre et un confort technologique de premier ordre. Une Rénovation de Haute Facture Ici, l'exigence a guidé chaque étape de la restauration. Toiture, murs, chauffage, assainissement : absolument tout a été rénové avec des matériaux nobles et durables. Aucun travaux n'est à prévoir : l'emménagement est immédiat. L'Espace de Vie : Une pièce maîtresse de 35 m², baignée de lumière naturelle, distribue avec élégance les volumes de la maison. La Suite Bien-être : Une salle de bain spectaculaire de 21 m², véritable espace de détente avec baignoire et douche, complétée par de vastes rangements. Côté Nuit & Travail : Une cuisine équipée de 11 m² invite à la convivialité. Une chambre "cocooning" de 17 m² à l'esprit lodge offre un dépaysement total, tandis qu'un bureau de 16 m² est facilement modulable en seconde chambre. Fonctionnalité : Buanderie avec chauffe-eau thermodynamique et toilettes indépendantes. Un Potentiel Rare : 3 273 m² de Liberté Le terrain, offrant une vue imprenable sur la nature, abrite un ensemble de dépendances idéal pour tous vos projets (gîte, artisanat, passion équestre) : Maison d'amis (26 m²) : Dépendance entièrement rénovée avec chambre et salle de bain privée, parfaite pour recevoir ou pour un projet locatif immédiat. Volumes annexes : Un atelier de 71 m², deux écuries (49 m² et 72 m²), un local de bricolage (22 m²) et trois remises (6 m² chacune). Performance Énergétique & Sécurité Vivez en toute sérénité grâce à des équipements de dernière génération (installations 2022) : Énergie : Panneaux solaires (autoconsommation et revente) et pompe à chaleur air / eau haute performance, complétée par la possibilité d'un chauffage au bois. Éco-responsabilité : Assainissement aux normes via une microstation Ecoflo de dernière génération. Sécurité : Système de protection haute performance pour une tranquillité d'esprit totale. Note de l'agence : Un bien de cette qualité, alliant charme historique et efficacité énergétique moderne, est une perle rare sur le secteur. Sa polyvalence (maison de famille, gîte ou projet professionnel) en fait un investissement de premier choix. Ne laissez pas ce coup de cœur s'échapper. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf. 946222.

Taussat, dans un quartier calme, à 450 m du centre ville et du bassin, venez découvrir cette charmante maison rénovée et son beau terrain arboré de plus de 400 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards aménagés, une cuisine indépendante entièrement équipée et une lumineuse pièce de vie, composée d'un séjour et d'un chaleureux salon avec cheminée. Une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert un vaste espace comprenant un coin bureau, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses (l'une exposée N-E et l'autre S-O), d'un joli jardin, d'un cabanon de stockage et d'une dépendance aménagée avec chambre, salle d'eau et wc, pour accueillir vos invités. Vous apprécierez l'emplacement, l'environnement ainsi que les volumes qu'offre cette maison, où vous vous sentirez en vacances toute l'année. Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements, et planifier les visites. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf. 945617.

Entre Lons-le-Saunier (39) et Louhans (71), dans un cadre champêtre très au calme, je vous invite à venir découvrir cette authentique ferme comtoise d'une surface habitable d'environ 150 m², rénovée avec beaucoup de goût. Le charme des anciennes pierres, de la poutraison apparente mêlé à celui des parquets en chêne massif, opère rapidement. Le mélange ancien, moderne est vraiment réussi avec une ambiance relaxante et cocooning. Avec ses 4 chambres dont 1 suite parentale avec un grand dressing + salle douche / WC de plain-pied, cette maison accueillera, sans soucis, une grande famille avec enfants, petits enfants et / ou amis. Tout est fait pour profiter des extérieurs aménagés avec soin sur plus de 4300 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et comprenant un coin potager, un poulailler et un puits. Côté Est, depuis la cuisine toute équipée, une grande véranda chauffée permet de contempler le jardin agrémenté de sa piscine enterrée, accessible directement via une vaste terrasse carrelée, un espace très convivial ! Côté Ouest, une terrasse en bois de plus de 35 m² permet de profiter des derniers rayons du soleil. Les prestations sont de haut niveau : climatisation réversible, huisseries aluminium, poêle à bois, microstation aux normes, portail aluminium automatisé donnant sur une grande allée en gravier, carport, fibre. Enfin un double garage indépendant de 74 m² sur dalle béton avec étage permet de nombreuses possibilités d'aménagement (logement indépendant, salle de sport, stockage, véhicules. ). Un vrai havre de paix où il fait bon poser ses valises en profitant d'une vue imprenable sur les contreforts du Revermont situé à 20' de LONS LE SAUNIER et de LOUHANS, 1H30 de LYON et 1H40 de GENEVE. Une exclusivité à venir visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 333 714 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Célia JUNON Entrepreneur Individuel 07 67 88 51 54 - Réf. 946132.

Bourg en bresse, maison de caractère idéalement située dans un quartier résidentiel et recherché (quartier nodet), à proximité de la gare, commerces, écoles et lycées. Elle offre un beau potentiel après quelques travaux d'embellissement et de rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 135 m², elle se compose de pièces de vie chaleureuses, conservant le charme de l'ancien, de 2 chambres avec chacune leur salle d'eau, d'un bureau et d'une buanderie. Elle bénéficie d'un studio indépendant de 35 m², idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Le grenier de 30 m² est aménageable et offre donc des possibilités d'agrandissement. Le terrain de 573 m² est clos, agréable et facile d'entretien. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 388 281 - greffe de bourg en bresse) martine dorry entrepreneur individuel 06 36 81 32 82 - réf. 946122.

Située sur la commune de tonneins cette spacieuse maison d'environ 145 m² habitables, offre un cadre de vie paisible et conviviale, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Vous trouverez une entrée lumineuse et accueillante avec placards de rangement, une cuisine toute équipée et fonctionnelle donnant accès à une vaste pièce de vie / salle à manger d'environ 40 m² avec poêle à granules et accès direct sur la terrasse et piscine, un séjour de 25 m² avec vue panoramique, 3 belles chambres (12 et 14 m²), 1 salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol de 150 m² avec atelier de bricolage et coins de rangement. Côté extérieur, vous trouverez une superbe piscine pour profiter des beaux jours, une terrasse couverte, plusieurs terrasses pour différents moments de la journée le tout sur un parc arboré d'environ 3454 m² entretenu avec soin. Le + proche de toute commodité. Menuiserie pvc, double vitrage. Pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Panneaux solaires. Portail électrique. Sans vis-à-vis et aucuns travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 946821.

À vendre – Authentique maison charentaise rénovée avec dépendances à Vix Amoureux de la pierre et du charme de l'ancien, cette élégante maison charentaise des années 1940, située à Vix, est faite pour vous. Entièrement rénovée avec goût, elle allie le cachet de l'ancien aux prestations modernes, offrant un cadre de vie confortable, spacieux et plein de potentiel. Une maison familiale aux volumes généreux La maison principale s'étend sur un vaste terrain de 2 199 m², dont 1 262 m² de parcelle à bâtir, idéale pour un projet d'agrandissement ou à bâtir. Vous y découvrirez : 4 chambres, dont 2 suites avec salle d'eau privative et WC, Une buanderie fonctionnelle, 3 garages isolés, parfaits pour vos véhicules, le stockage ou un atelier, Une cuisine d'été conviviale pour profiter des beaux jours, Un jacuzzi pour vos moments de détente. Des dépendances pleines de possibilités Les dépendances, dont deux lofts aménageables, bénéficient d'une installation électrique neuve, ainsi que de volets, peintures et pierres apparentes complètement refaits, à l'image de la maison principale. Une marquise élégante vient agrémenter l'une d'elles, apportant une touche de caractère supplémentaire. Prestations supplémentaires : Isolation récente des deux garages, Puits avec forage pour l'arrosage extérieur, Serre, deux réserves d'eau, portail d'entrée. Cadre de vie pratique et agréable À seulement 400 mètres des commerces de première nécessité et 450 mètres des écoles primaires, vous profitez d'un emplacement idéal : 15 minutes de Marans, 38 minutes de Niort, 40 minutes de La Rochelle. La commune de Vix offre tous les services indispensables : boulangerie, épicerie aux spécialités québécoises, deux médecins, sophrologues et réflexologues. Un bien rare et prêt à vivre Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Cette maison de caractère complètement rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira par son charme authentique, ses nombreuses possibilités d'aménagement, et son cadre de vie paisible et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Vix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 946822.

Perols, sur un terrain de 1250 m². Venez découvrir cette maison avec son jardin exceptionnel. Elle est au calme absolu au au cœur d'un quartier d'impasse sans aucun passage. Son jardin est très agréable avec une piscine, sa terrasse, son grand barbecue et de jolis arbres avec des écureuils. Le village avec tous les commerces est à environ 10 minutes à pied. Accès facile pour rejoindre d'un coté montpellier et de l'autre coté les plages. Concernant la maison de 200 m² + son garage, prévoir une rénovation afin que cela soit à votre gout. La superficie et le calme de ce terrain est très rare sur perols. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°441 338 985 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 946727.

Laissez-vous séduire par cette belle maison de campagne nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, à seulement dix minutes de SINNAMARY. Implanté sur un vaste terrain arboré de 3,5 hectares, agrémenté d'arbres exotiques, cette propriété offre un cadre de vie paisible et dépaysant. Vous profiterez d'une grande piscine au sel, parfaitement intégrée dans la nature environnante, idéale pour vos moments de détente. Vous disposez également d'un carbet de rangement, idéal pour le stockage. Le bien se compose d'une maison principale comprenant : - Une cuisine américaine ouverte - Une salle à manger conviviale - Un salon cosy et chaleureux - Une véranda lumineuse et ventilée - Quatre chambres confortables - Un bureau - Un dressing - Une salle d'eau et des sanitaires séparés - Un cellier Un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité sans s'éloigner des commodités. Atouts pour investisseurs : - Un environnement propice au développement de gîtes, séjours bien-être ou tourisme de plein air. - Un terrain offrant des possibilités d'aménagement complémentaires (sous réserve d'autorisations). - Forte attractivité pour une clientèle recherchant nature et tranquillité. Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet touristique avec un fort attrait pour une clientèle en quête de calme, d'authenticité et de déconnexion. La maison possède un permis de construire, ce qui facilite tout projet d'extension ou de transformation pour activités touristiques. Coup de coeur assuré, visite fortement recommandée. Une attestation de capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 945991.

Belle propriété, rénovée récemment, avec gîtes sur 3761 m² de terrain. Cette ensemble, rénové avec des matériaux de qualité, propose une maison de 148 m² et 2 gîtes indépendants mais communicants au besoin. Il est vendu meublé et équipé, permettant un démarrage d'activité immédiat. La maison principale offre une spacieuse cuisine donnant accès à une pièce de vie traversante. Une chambre et salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une chambre suivie d'un dressing et une suite parentale de 47 m² avec douche et WC séparé. Le premier gîte de 75 m² se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, un WC et 3 chambres. Le second gîte de 95 m² se compose d'un salon séjour prolongé par une cuisine équipée. Une salle d'eau, un WC et 3 chambres sont également à disposition. Chaque gîte possède une terrasse couverte. L'extérieur, entièrement clos, propose de nombreuses dépendances et notamment un garage, un grand auvent permettant de stationner 2 véhicules, un abris à bois et 2 ateliers. Pour parfaire cette propriété, une cuisine d'été avec coin buanderie et WC sont présents à côté de la terrasse couverte accédant à la piscine chauffée, le sauna (traditionnel et infrarouge) et le jacuzzi. Ses atouts : * 2 puits * rénovation récente avec matériaux nobles * 2 caves * vendu meublé / clé en main * pierres et charpente apparentes dans de nombreuses pièces * environnement calme et verdoyant * assainissement individuel conforme * possibilité d'aménager le grenier (eau et électricité à disposition) N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 946639.

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cette maison de 92 m² sur une grande parcelle de 1150 m². Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché de Libourne, ses atouts majeurs sont la proximité des commerces et des écoles, l'accès facilité au centre-ville notamment grâce aux transports en commun tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Cette maison dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour lumineux de 30 m² avec accès direct sur une agréable terrasse baignée de soleil. L'espace nuit est constitué de trois grandes chambres dont deux possédant un placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le rez-de-jardin comprend un garage de 31 m², une chaufferie, une buanderie et deux autres pièces pouvant servir d'atelier, de réserve ou pourquoi pas, avec quelques travaux, d'un agrandissement de la surface habitable. Accessible par l'intérieur comme par l'extérieur, cette espace offre plusieurs possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, cuisine d'été, profession libérale. Un grand jardin entièrement clos et arboré agrémente ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir pour moderniser l'intérieur mais certains travaux de rénovation ont déjà effectués en 2010 : toiture, menuiseries double-vitrage, pose de volets roulants mécaniques. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,04% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 946544.

Je vous présente cette charmante maison contemporaine construite en 2021, répondant aux normes RT 2012, idéale pour une vie confortable et économe en énergie. D'une surface d'environ 110 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une agréable chambre parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bains et un WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m², la maison dispose d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Les + : Maison récente, aucun travaux à prévoir Quartier central et recherché Agencement fonctionnel et familial Jardin facile d'entretien Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité ! À visiter sans tarder ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf. 946540.

Située en pleine campagne, à proximité de juvigny-le-tertre et mortain, cette agréable maison de 145 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature et d'espace. La maison au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée et équipée un salon / séjour chaleureux avec poêle à bois une buanderie une salle d'eau une chambre deux wc à l'étage : deux grandes chambres, dont une avec wc une mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint les annexes une cave en sous-sol une pièce à usage de local technique extérieurs et dépendances implantée sur un terrain de 67 795 m² (dont environ 3 hectares actuellement loués jusqu'en 2030), la propriété dispose de nombreuses dépendances : un garage une bergerie un hangar fermé de 95 m² un second hangar un atelier de 10 m² les atouts environnement calme grand potentiel pour projet agricole, équestre ou artisanal dépendances nombreuses et fonctionnelles surface de terrain rare le bien sera disponible au mois de décembre 2026. Une propriété idéale pour un projet de vie à la campagne ou une activité nécessitant de l'espace. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°445 244 080 - greffe de caen) pascal cahu entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 17 06 39 - réf. 946694.

Nul doute que vous serez séduit par cette belle maison de 165 m², entièrement rénovée avec soin et décorée avec beaucoup de goût. Prête à habiter, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour un projet familiale. La maison se compose de 2 niveaux d'habitations et 2 sous-sol dont 1 aménageable. Une vaste entrée, lumineuse donne le ton et elle dessert harmonieusement les différents espaces de vie. La maison se compose d'une agréable cuisine aménagée et équipée (15 m²), attenant à une salle à manger (18.5 m²), un salon (18.8 m²), d'une 1er chambre avec un point d'eau (15.2 m²) et d'une salle d'eau avec un WC. À l'étage supérieur, 3 chambres (11 / 14.6 / 18.5 m²), un second salon (15 m²), une salle d'eau (4.5 m²) avec un WC et une ancienne cuisine à rénover selon vos envies (14.8 m²), en cuisine pour faire un deuxième logement ou une nouvelle chambre, salle de jeux,. Côté annexes, la maison bénéficie de deux sous-sols d'environ 82 m², dont un facilement aménageable grâce à ses ouvertures et sa grande porte d'accès, ce 1er sous-sol est également accessible depuis le rez-de-chaussée par un escalier. 1 balcon au niveau du rez-de-chaussée d'environ 10 m² et une terrasse d'environ 18 m², à l'étage un second balcon et une entrée pour se rendre directement à de 1er niveau. Les prestations sont de qualité, jolis parquets massifs, des menuiseries en double vitrage, des volets en bois et une rénovation récente qui permet de s'installer immédiatement sans travaux. La maison bénéficie d'une belle lumière, bien exposée et avec une vue dégagée. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin agrémenté d'une source sur un jardin (plat de 300 m²), un véritable atout pour le jardinage. La maison est reliée au tout à l'égout. Saint Pierreville est un petit village dynamique mais tranquille où vous trouverez des commerces tels que une épicerie, une boulangerie, une boucherie / charcuterie, un bureau de tabac, bars et restaurant mais également médecins, infirmières, psychologue ou autres praticiens. De plus St Pierreville est le berceau d'Ardelaine SCOP crée il y a 40 ans, elle emploie toute l'année une cinquantaine de personnes. En ce lieu vous trouverez une boutiques de ventes d'articles confectionnés à partir de la laine de mouton (pulls, matelas, oreillers, laine à tricoter,. ), un café-librairie, un restaurant. Saint Pierreville est un charmant village située à 580m d'altitude environ, elle possède son école primaire, un ramassage scolaire qui permet aux collégiens de rejoindre le collège de St Sauveur de Montagut situé à 20mm. St Pierreville est à 45mn de Privas, 50mn d'Aubenas, 1h05 de Valence et à 55mn d'une entrée / sortie d'autoroute. Site de la commune de St Pierreville pour vous donner une idée de ce charmant village : / N'hésitez à me contacter par téléphone (06 87 41 48 31), SMS, whatsapp ou mail (dominique.dejours@capifrance.fr) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf. 946504.

Maison à vendre à Bernay-Saint Martin – 125 m² – 4 pièces – 3 chambres – Piscine hors sol & spa À Bernay-Saint Martin, découvrez cette agréable maison familiale de 125 m², située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des axes pratiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée offre un vrai confort de vie avec une suite parentale, comprenant dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, permettant d'accueillir confortablement une famille, des amis ou de créer un espace bureau selon vos besoins. À l'extérieur, la maison dispose de nombreux atouts pour profiter pleinement des beaux jours : belle parcelle, terrasse couverte exposée plein sud, piscine hors sol, spa, le tout dans un cadre intime et agréable. Un garage fermé complète ce bien. Les + du bien : 125 m² habitables 4 pièces 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Exposition plein sud Sans vis-à-vis Piscine hors sol Spa Terrasse couverte Garage fermé Environnement calme Belle parcelle Idéalement située à mi-chemin entre Surgères et Saint-Jean d'Angély, la maison bénéficie d'un emplacement pratique : 10 min de Surgères et de sa gare TGV, 15 min de Saint-Jean-d'Angély, 15 min de l'autoroute. Idéal résidence principale ou maison de campagne à Bernay- Saint Martin. Alliant calme, confort, luminosité et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 294 821 - Greffe de LA ROCHELLE) Dorothée DELEMARLE Entrepreneur Individuel 06 28 07 38 62 - Réf. 946779.

Située à proximité des écoles et des petits commerces, charmante maison flamande entièrement rénovée. Pièce de vis de 40 m² avec séjour traversant et cuisine équipée ouverte. Salle de bain au rez-de-chaussée avec baignoire. À l'étage, deux chambres de 11 et 13.5 m² avec un très joli parquet ! Un jardin d'environ 60 m² très bien exposé pour compléter ce bien. Les + : dv et porte en pvc - store ban électrique récent - taxe foncière moins de 400 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 887 322 - greffe de lille) julien vandenbroucke entrepreneur individuel 06 46 14 50 67 - réf. 946762.

Exclusivité capifrance … charmante maison des années 50 - a renover – beau potentiel ! Située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des services, cette charmante maison offre un beau potentiel de rénovation. L'entrée dessert d'un côté une grande cuisine et de l'autre un salon / séjour spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et une grande chambre ouvrant sur une véranda. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, un confort déjà présent pour ce bien. Le sous-sol complet propose une buanderie, une pièce aménagée pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'un atelier et une cave. À l'arrière, un long jardin laisse place à de nombreuses possibilités : potager, verger ou espace détente. Une grande cabane en bois complète l'ensemble. Des travaux permettront de repenser les volumes et d'imaginer, par exemple, une belle pièce de vie ouverte (cuisine, salon, salle à manger) ainsi que la création de deux chambres. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet de renovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 540 968 - greffe de niort) anne veillat entrepreneur individuel 06 98 29 70 37 - réf. 946650.

Sébastien ADAM, conseiller Capifrance, vous présente ce pavillon familial construit en 1983, implanté sur un terrain de 557 m². Situé à proximité immédiate des étangs, à 20 minutes de l'autoroute A28 et à 12 minutes des plages de la côte picarde, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié. Entre campagne et littoral, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des axes et des commodités. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied et se compose d'une entrée, d'un séjour-salon lumineux et traversant avec cheminée, d'une cuisine récente aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Un sous-sol complet vient idéalement compléter l'ensemble : buanderie, stationnement possible pour deux véhicules, atelier et pièce aménagée. Ce bien séduira les amateurs de calme, d'espace et de nature, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Une adresse idéale pour une résidence principale comme secondaire. Contactez dès aujourd'hui Sébastien ADAM, votre conseiller Capifrance, pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Des vidéos de présentation sont disponibles sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Réf. 946114.

À la ciotat, à seulement 5 minutes du port et des commerces, découvrez cette maison atypique des années 20, pleine de charme et d'authenticité, nichée au cœur d'un magnifique jardin paysagé avec piscine. Cette propriété au cachet unique séduit par son atmosphère chaleureuse et ses espaces de vie lumineux. Elle s'organise autour d'une jolie pièce de vie avec véranda, comprenant cuisine et salon, ouverte sur l'extérieur et invitant à la détente. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau complète le rez-de-chaussée, offrant confort et praticité. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains, ainsi qu'une agréable terrasse avec vue mer, idéale pour profiter pleinement de l'environnement. Une maison rare, alliant charme de l'ancien, volumes et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - réf. 946844.

À vendre maison Vannes-Centre-Quartier la Madeleine – Maison familiale à pied du centre-ville et du port * À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Vannes et du port, découvrez cette belle maison familiale idéalement située, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des centres commerciaux. Un emplacement recherché qui permet de profiter d'une vraie vie tout à pied, dans un environnement pratique et agréable. Au rez- de chaussée cette maison offre un salon lumineux et spacieux avec une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille; vous trouverez également. deux chambres., dont une * suite parentale * avec douche à l'italienne, offrant confort et intimité. À l'étage, la maison dispose de cinq chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bains et toilettes, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille ou pour recevoir aisément. Un sous-sol total complète l'ensemble, avec une cave, une buanderie et un espace convivialité, offrant de belles possibilités de rangement, d'organisation et de détente. Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, beaux volumes et fonctionnalité. À visiter sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,31% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 641 927 - Greffe de LORIENT) Stéphane PHILIPPE Entrepreneur Individuel 07 82 37 55 80 - Réf. 946819.

Située sur la commune de pujols, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette maison en pierre semi-enterrée offrant une belle vue panoramique sur villeneuve-sur-lot. Au rez-de-jardin, vous profiterez d'un espace de vie lumineux composé d'une cuisine ouverte sur le séjour d'environ 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux, avec une vue dégagée exceptionnelle. La maison dispose également de trois chambres, d'une véranda donnant accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau ainsi que de deux wc indépendants. Au rez-de-chaussée, un espace complémentaire comprenant une cave, une cuisine d'été et une annexe de rangement offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, studio, espace de loisirs…). Coté extérieur, le bien dispose d'un coin buanderie, d'un grand garage avec atelier, le tout implanté sur une parcelle généreuse de 1 437 m² entièrement clos, idéale pour profiter du plein air et envisager divers projets. Les + • proche de toute commodité. • vue panoramique. • beaux volumes et potentiel d'aménagement. • terrain spacieux. • portail électrique. • pompe à chaleur. • climatisation. • menuiseries pvc, double vitrage. • taxe foncière 1500€ / an. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet personnalisé. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 944854.

Dans le centre de Saint Etienne du Rouvray, dans une petite rue calme, je vous propose cette grande maison en excellent état. Elle se compose au rdc d'une belle cuisine, d'un salon, d'une grande chambre de 16 m² et d'une salle d'eau. La chambre peut très facilement redevenir un séjour et compléter ainsi le salon (surface totale 35 m²). Le premier étage regroupe 2 belles chambres et une 2ème salle de douches. Enfin le dernier étage propose 2 autres chambres. Un studio complètement aménagé de 17 m² se situe dans le jardin. Un jardin clos de murs en silex exposé sud et un petit abri complètent cette charmante maison. Cette maison est idéale pour une famille avec enfants ! Le studio est aujourd'hui loué en moyenne 1000 € / mois. Cette location peut donc, si vous la conservez, tout à fait couvrir votre futur prêt ! Pour information, cette maison était précédemment louée en colocation et le studio en location courte durée, le taux de rentabilité brute serait à ce prix de 9.25 %. Pour information, le DPE est aujourd'hui en E, remplacer le ballon actuel par un ballon thermodynamique permettrait de passer en D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Réf. 946169.

Découvrez cette magnifique maison de 175 m² idéalement située dans le village de Franquevielle entre Lannemezan et Montréjeau. Entièrement en bois, elle dégage un charme unique et offre un cadre de vie paisible. Commençons avec un grand salon lumineux est ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux. La maison comprend trois chambres, dont une avec dressing, offrant confort et rangement. La salle de bain est spacieuse, équipée d'un WC séparé pour plus de commodité. Une terrasse idéale pour vos moments de détente en plein air. La propriété possède également un carport pouvant accueillir deux voitures et un portail sécurisé. Située dans un environnement privilégié, cette maison allie charme, espace et tranquillité. La propriété dispose également d'un grand jardin d'environ 9 000 m², parfait pour profiter pleinement de l'extérieur. Vous trouvez ça trop grand aucun problème pour se séparer d'une partie le terrain est déjà divisé en 4 parcelles. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 946850.

MORNANT – LES PLATIERES …Parfois, il y a des opportunités atypiques à saisir auxquelles nous ne pourrions prétendre si elles étaient sur un emplacement traditionnel… C'est à 3 minutes du cœur de MORNANT, en zone d'activités, que j'ai le plaisir de vous présenter cette maison de 184.94 m² chauffés sur une parcelle de 2 157 m². Elle dispose de 142.30 m² de plain pied parmi un espace à vivre séjour / cuisine de 50 m² donnant sur une terrasse plein sud avec vue sur les coteaux et côté nuit, d'une grande salle de bains ainsi que de 4 chambres entre 13.33 m² et 13.87 m². Très lumineuse et bien exposée, elle vous apporte un grand confort de vie grâce à ses volumes et ses grandes ouvertures. Elle dispose en sous-sol d'un espace technique sanitaires / vestiaire / bureau de 44 m² ainsi que d'un garage 60 m². Dans la zone, le calme règne le soir et le weekend. Vendue en l'état, ce bien est : - à resuivre : électricité (dont viabilités et télécoms), plomberie, huisseries, isolation - puis à finir : accès, clôtures. En zone Ui, elle permettra, pour les besoins de constructions artisanales ou tertiaires de profiter d'une emprise au sol jusqu'à 1400 m² au total soit 65% du terrain afin d'installer votre entreprise ! . le tout, proche de la D42 pour un accès rapide à l'axe Brignais - Rive de Gier. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner ! Capi + : Chauffage fioul, Tout à l'égout. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 945752.