Maison à vendre à Virazeil (47200)

Située dans le très recherché village de Virazeil, à deux pas de Marmande, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de plain-pied édifiée en 2012, alliant confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme. Intérieur Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour de plus de 80 m² baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre grandes chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une salle de bain complète vient parfaire ce coin nuit pensé pour le confort de toute la famille. Extérieur À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un superbe parc paysager de 1 600 m², parfaitement entretenu, accueille une piscine chauffée 8x4 m (2018) bordée de sa terrasse en bois exotique et d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant d'environ 100 m² complète le tout, avec une pièce habitable de 16 m² équipée d'un point d'eau, pouvant servir de chambre d'amis, bureau ou local professionnel. Confort et équipements • Chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur avec climatisation réversible • Eau chaude via chauffe-eau thermodynamique • Assainissement individuel par MicroStation • Allée et parking en enrobé Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois modernité, espace et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 485 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Venez découvrir cette spacieuse maison de caractère de 200 m², nichée dans le village paisible de Virazeil en Lot-et-Garonne. À seulement 5 minutes de Marmande, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de tous les services. Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre une grande flexibilité d'usage. Elle peut facilement être aménagée en deux logements indépendants, idéale pour une famille élargie, une colocation ou une génération d'accueil. Rez-de-chaussée : · Cuisine fonctionnelle · Séjour · 2 chambres · Salle de bains · WC · Buanderie Étage : · Deuxième cuisine · Séjour lumineux · 3 chambres supplémentaires · Salle d'eau · WC Équipements et atouts : · Double garage · Terrain de 1 309 m² offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur · Chauffage par pompe à chaleur en gainable à l'étage · Insert et chauffage électrique au rez-de-chaussée · Raccordement au tout-à-l'égout · Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Proche marmande, à virazeil maison 4 chambres avec piscine et dépendances sur un terrain clôt de 2700 m² laurent godart proprietes-privees. Com vous présente cette maison de 148 m² habitables implantée sur un terrain clos de 2700 m². Vous profiterez d'n très bel espace détente autour de la piscine avec une terrasse en partie couverte, un barbecue et un four à pizza. Pour votre confort la maison a été isolée et climatisée. 2 garages de 20 et 40 m² ainsi qu'un atelier de 20 m² complète ce bien. Son beau terrain est plat, clôturé et joliment paysagé dpe en d (231 et ges en b (7) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412693 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix = 241 500 euros - honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite à vendre en campagne à 10 mins de marmande, 5 mins du bourg de virazeil, villa récente (2018) de plain-pied : séjour avec cuisine équipée ouverte et clim, terrasse couverte, cellier, dégagement, 3 chambres, sde (douche italienne), wc, jardin clos autour avec portail électrique et carport voiture en bois. Taxe foncière 542 € ! Classe énergie : b. Ref : 2107. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans un village agréable avec toutes les commodités, venez découvrir cette grande maison divisée en deux appartements, en rez-de-chaussée salon, cuisine équipée, 2 chambres, buanderie, salle d'eau, à l'étage salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau. Double garage, une remise, sur un terrain d'environ 1300 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison avec piscine, garages, joli parc clos idéalement située à proximité d'un village dynamique avec écoles et commerces et ce à 5 minutes de Marmande. Composée d'une cuisine ouverte sur un agréable espace repas donnant sur une véranda climatisée, un grand salon / séjour, 4 chambres dont une dans tour, une salle d'eau, un toilette, un grand cellier buanderie. Pour vos soirées d'été une agréable piscine avec terrasse vous attends. Grand garage non attenant avec portail motorisé. Vous aimez le bricolage, espérez avoir de quoi ranger vos outils de jardinage ou recherchez un espace de rangements une dépendance de 41 m² est prévue à cet effet. Parc facile d'entretien de 2700 m². À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Virazeil (47200), à 6 km de Marmande, 1 heure de Bordeaux (33000) et de Bergerac (24100). Je vous propose cette grande maison Bourgeoise implantée sur un parc arboré d'environ 1 hectare et ses 4 dépendances (surface totale 600 m²) avec possibilité d'acquérir plus de terrain. Avis aux amateurs de gîtes et chambres d'hôtes, cet ensemble immobilier conviendrait parfaitement à cette activité. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un grand couloir desservant une cuisine, une salle à manger, un bureau, une chambre, une buanderie, un salon avec cheminée, wc indépendant et salle de bains. À l'étage, 5 chambres, couloir et point d'eau. Quatres dépendances (dont certaines ont la toiture neuve) entourant la cour intérieur et son puits central (232 m², 145 m², 205 m², 20 m²). Des travaux sont à prévoir. Cette propriété vous est proposé par votre Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .