Maison à vendre Vendée (85)

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : Maison sur sous-sol avec appartement indépendant - grand terrain - proche bourg de Saint-Fulgent. Maison d’habitation construite en 1976, d’une surface habitable d’environ 120 m², implantée sur un terrain de près de 4 800 m². La maison principale se compose d'une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine, ainsi que d’une partie nuit comprenant trois chambres, une salle d’eau et WC. En rez-de-chaussée, un appartement indépendant d’environ 30 m² avec accès privatif offre de nombreuses possibilités : logement d’appoint, location, activité professionnelle ou espace pour la famille. Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier et d'espace de rangement. Le terrain de près de 4 800 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, verger, espaces de loisirs, accueil d'animaux. La présence d'un puits est un atout appréciable tant économique qu'écologique. Éléments techniques : - Toiture bon état en tuiles ciment - Menuiseries PVC avec volets roulants - VMC installée - Chaudière fioul avec radiateurs Des travaux de mise aux normes et de rénovation sont à prévoir. Le bien est éligible aux dispositifs d'aides à la rénovation énergétique, sous conditions de ressources et de nature de travaux. Disponible pour organiser une visite et vous accompagner dans la découverte de ce bien et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, à seulement 20 min des plages, à saint cyr en talmondais ! Cette spacieuse maison à étage d'environ 134 m² offre un cadre idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Au rdc, vous profiterez : - d'une cuisine aménagée et équipée - d'un salon séjour chaleureux avec poêle à bois - d'un toilette ainsi qu'un cellier a l'étage, un grand palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. Coté extérieur, vous profiterez d'une belle cour ainsi qu'une cave qui vient completer ce bien atypique ! Points forts : double vitrage / poêle à bois / fosse septique refaite et aux normes / grand espace de vie les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 183 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain andré, tél. : 06 18 78 81 44, e-mail : romain.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 339 640.

Au coeur de port joinville maison familiale composée d'une belle pièce de vie, une cuisine, un débarras, 3 belles chambres, deux salles de bain, un wc. Pièces lumineuses donnant sur une terrasse ouverte sur les toits de port joinville. Au rez de chaussée vous trouverez, une cuisine, une chaufferie, un garage, et un courette. Prix hai 449 950 euros, prix net vendeur 436 000euros dont 3.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 13 950euros ttc. " montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810 et 5190 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude beneteau, au 06 78 89 33 55 ou par courriel à a.beneteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude beneteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 791 451 370 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438 362 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 1 lots. Charges annuelles : 236 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cette maison de 84 m² habitable avec sous-sol sur une parcelle de 940 m². La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée récente, trois chambres, une salle d'eau refaite ainsi qu' un WC indépendant. Au sous-sol vous trouverez un garage (possibilité d'y garer une voiture. ), une lingerie, un atelier et une cave. À l'extérieur, un joli aménagement paysagé réalisé par un professionnel en façade de la maison; à l'arrière, une terrasse carrelée, une cour et son jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (radiateur) Les plus de la maison : - Pompe à chaleur - Cuisine récente - Salle de bain rénovée - Ouverture PVC double vitrage. - Cour et allée en enrobées Référence agence : 0000.

Iad France - Clémence Alliot (07 49 77 85 75) vous propose : Maison familiale 177 m² environ – Centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire – 6 pièces – Terrain 740 m² environ Idéalement située en plein cOEur de Talmont-Saint-Hilaire, en Vendée, à deux pas des écoles et des commerces, cette belle maison familiale construite en 2010 offre de beaux volumes et un fort potentiel. D’une surface habitable de 177 m² environ, elle se compose de 6 pièces spacieuses et lumineuses. En rez de chaussée et rez de jadin, la maison dispose d'une grande et lumineuse pièce de vie traversante. Egalement une cuisine spacieuse de plus de 17 m² environentièrement aménagée et équipée. Le tout avec accès à la belle terrasse exposée Sud pour profiter de moments ensoleillés. Le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, une salle d’eau et une salle de bain, ainsi qu'un wc. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d’un sous-sol offrant la possibilité d’aménager un studio indépendant, un espace professionnel ou un bureau, idéal pour une activité libérale ou le télétravail. Accès indépendant depuis la rue. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 740 m² environ, d’une agréable terrasse et d’un jardin arboré, parfait pour les moments en famille. Confort moderne avec chauffage par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et économies au quotidien. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et emplacement privilégié en centre-ville et proche de la mer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Alliot EI (ID 54680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laëtitia BERTON vous propose : Maison récente 2023 – Plain-pied – 98 m² – Garage – Garantie décennale – Fontenay-le-Comte Et si vous posiez vos valises dans une maison récente, sans travaux, pensée pour le confort du quotidien ? Construite en 2023, cette maison de plain-pied de 98 m² habitables coche toutes les cases : moderne, lumineuse, fonctionnelle… et encore couverte par la garantie décennale pour une sérénité totale. Dès les premiers pas, vous êtes accueillis par une belle pièce de vie baignée de lumière, pensée pour partager des moments simples et précieux. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre naturellement sur l’espace repas, tandis que le salon, chaleureux et convivial, vous invite à la détente avec un accès direct à la terrasse… idéale pour profiter des beaux jours dès les premiers rayons de soleil Le quotidien y est fluide et pratique : un garage attenant de 27 m², accessible directement depuis la maison, vient compléter cet espace de vie avec un vrai confort au quotidien. Côté nuit, place au calme et à l’intimité… Trois chambres s’adaptent à tous vos projets : espace enfants, bureau ou chambre d’amis. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant avec lave-mains complètent cet espace dédié au repos. Pensée pour aujourd’hui… et pour demain, cette maison offre des prestations actuelles : chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, volets roulants électriques… le tout dans un cadre récent et sans travaux. Un emplacement qui change tout ! Ici, vous pouvez (presque) tout faire à pied : écoles (primaire et collège) maison de santé, pharmacie commerces de proximité centre aquatique Océanide à seulement 6 minutes Les + qui font la différence : Maison récente (2023) Garantie décennale Aucun travaux à prévoir Plain-pied (confort au quotidien) Bonne performance énergétique Cette maison n’attend plus qu’une chose : écrire une nouvelle histoire… la vôtre. Découvrez ce bien grâce à une visite virtuelle immersive à 360°, vous permettant d’explorer chaque espace et de vous projeter facilement dans votre futur projet. Afin de préserver la tranquillité des occupants, l’accès à la visite virtuelle est disponible sur demande, après un premier échange sur votre projet et la validation de vos critères de recherche. Située à Fontenay-le-Comte, ville Renaissance au riche patrimoine, vous profiterez d’un cadre de vie recherché, entre nature et dynamisme. À proximité immédiate, le Marais Poitevin offre un environnement exceptionnel pour les balades et activités de plein air. La commune bénéficie également d’un emplacement stratégique : à environ 50 minutes des plages vendéennes et du Puy du Fou, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes et de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Bouchereau vous propose : Sur son terrain de 800 m² environ, dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante maison récente (2022) de 183 m² vous offre une agréable et lumineuse pièce de vie de 69 m² avec sa belle cuisine aménagée et équipée. Au cOEur de la maison, vous trouverez 7 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Deux salles d'eau et deux toilettes assurent fonctionnalité et praticité au quotidien. Garage De plus, la présence d'une terrasse permet de profiter des beaux jours en extérieur, tout en bénéficiant d'intimité et de tranquillité cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre de vie chaleureux et convivial. Un véritable havre de paix à ne pas manquer, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. 15min de la Roche, 40min des Sables, 1h de Nantes, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bouchereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921941043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Jaunet vous propose : Bienvenue à Barbâtre – Votre future maison à deux pas de l’océan ! À seulement 400 mètres de la plage, découvrez cette charmante maison individuelle de 89 m², pleine de potentiel et prête à écrire une nouvelle histoire avec vous. Construite en 1975 et implantée sur un magnifique terrain de 1 253 m², elle offre un cadre idéal pour créer la maison de vos rêves, que ce soit pour y vivre à l’année ou en faire votre résidence secondaire. À l’intérieur : 4 chambres pour accueillir famille et amis Un salon convivial et une salle à manger lumineuse Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies Une salle d’eau et un WC séparé Avec quelques travaux de rénovation, cette maison peut devenir un véritable cocon familial, personnalisé à votre goût. À l’extérieur : Un grand jardin offrant de nombreuses possibilités (potager, piscine, extension…) 4 places de stationnement Un garage pour plus de confort Une exposition ouest pour profiter d’une belle lumière jusqu’au coucher du soleil Commerces de proximité accessibles facilement, grande surface à 15 minutes, et surtout… l’océan au bout de la rue ! Si vous rêvez d’un projet à façonner dans un environnement calme et préservé, cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Venez découvrir son potentiel et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Jaunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 999382989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clémence Alliot (07 49 77 85 75) vous propose : Maison familiale lumineuse avec piscine – Talmont proche Bourgenay Située sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, à proximité de Bourgenay, cette belle maison de plain pied, édifiée en 2001 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son environnement calme. Dès l’entrée, vous découvrirez de grands placards de rangement menant à une spacieuse pièce de vie salon / séjour, baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées et agrémentée d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie spacieuse, offrant un espace fonctionnel au quotidien. La maison propose deux espaces nuit distincts : - Premier coin nuit : Un dégagement avec placard, un WC indépendant, une salle de bain (douche et baignoire) et une chambre parentale avec dressing. - Second coin nuit : Un dégagement avec placard, une salle d’eau avec WC et trois chambres avec placards intégrés. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, soigneusement arboré et paysagé, entourant la maison. Trois espaces terrasses orientés différemment permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Un préau complète les aménagements extérieurs. La propriété dispose également d’une grande piscine chauffée, à l’abri des regards, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage avec porte motorisée et faux grenier vient parfaire l’ensemble. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à proximité du littoral. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clémence Alliot EI (ID 54680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - gaël grousset vous propose : maison de plain-pied comprenant 3 chambres, avec triples garage de 125 m², sur un terrain de 3 540 m² à saint-hermine, composée de : entrée / couloir de 7 m², salle à manger / cuisine de 43 m², salon de 20 m², cellier / arrière-cuisine de 10 m², 3 chambres de 10 à 15 m², salle d’eau de 10 m² et 2 toilettes, dont un wc séparé. Double garage de 47 m² et garage / atelier de 52 m², tous deux attenants à la maison. Extérieur clôturé avec parking aménagé et 2 terrasses. Maison de 2005 avec chauffage par pompe à chaleur. Panneaux solaires avec revente d’électricité. Fosse septique aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - caroline louineau vous propose : maison plain-pied - 3 chambres – impasse – terrain clos– piscine en fond d’une impasse, cette maison familiale exposée plein sud bénéficie d’un environnement calme et sans aucun vis-à-vis proche de toutes les commodités du centre ville. Après l’entrée avec wc, vous découvrez une belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse. Une véranda prolonge l’espace et offre une vue directe sur la piscine. L’espace nuit est bien séparé et se compose de trois chambres et d’une salle d’eau récente avec douche à l’italienne. La maison dispose également d’une arrière-cuisine / buanderie, d’un cellier aménagé avec bar, d'un local piscine ainsi que d’un double garage avec porte motorisée et faux grenier. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m² entièrement clos et paysager, la propriété possède une piscine 9 x 4 m avec dôme, une cuisine d’été et un espace potager avec abris de jardin. Les plus : poêle à bois installation photovoltaïque en autoconsommation l’ensemble offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, idéal pour les personnes recherchant calme et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline louineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - david guilloteau vous propose : au coeur du quartier historique de la chaume, à deux pas des quais et des commerces, découvrez cette charmante maison typique de type 2, entièrement rénovée avec soin. Elle développe 44 m² offrant un espace de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir. Idéale en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. À l’arrière, vous profiterez d’un extérieur intime, à l’abri des regards. Atout majeur : une dépendance de 16,5 m² à rénover, offrant un réel potentiel d’aménagement (studio indépendant, bureau, atelier ou espace locatif). Une belle opportunité dans un secteur recherché. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Maison avec deux logements indépendants -idéal investisseur ou famille Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre deux logements distincts au sein du même ensemble immobilier idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale. Premier logement : Belle pièce de vie lumineuse avec accès extérieur, cuisine à réaménager, 3 chambres, wc, une salle d'eau Deuxième logement : Entrée indépendante, séjour salon cuisine à prévoir, 3 chambres, une salle d'eau, wc, une chaufferie Type de chauffage au fioul - assainissement tout à l'égout Travaux de rafraichissement à prévoir sur l'ensemble immobilier Terrain agréable -fort potentiel Les deux logements peuvent être totalement indépendants ou réunis selon votre projet Opportunité rare sur le secteur - à Visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 240 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 925000135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 121 m² – 4 chambres + bureau – dpe c – dépendances – à 16 minutes des plages à seulement 16 minutes de la tranche-sur-mer, découvrez cette charmante maison familiale de caractère datant de 1900, soigneusement entretenue au fil des années et offrant un cadre de vie confortable, spacieux et économe en énergie. Les atouts qui font la différence : 4 chambres + bureau dpe c panneaux solaires en autoconsommation pompe à chaleur air / air poêle à pellets terrain clos de 742 m² double garage et nombreuses dépendances portail électrique accès indépendant à l'étage faible taxe foncière côté intérieur : au rez-de-chaussée : * belle pièce de vie avec poutres apparentes et poêle à pellets * cuisine aménagée et équipée * bureau * chambre avec placard * salle d'eau avec wc * espace rangement * véranda avec cuisine d'été * garage carrelé avec wc indépendant à l'étage : * trois chambres supplémentaires * dressing * salle d'eau * wc indépendant * dégagement avec accès extérieur indépendant des équipements pensés pour votre confort : isolation des murs et des combles isolation extérieure par bardage menuiseries pvc double vitrage tout-à-l'égout conforme production d'énergie grâce aux panneaux solaires un extérieur fonctionnel : le terrain clos de 742 m² accueille de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés : double garage porche de stationnement atelier dépendance bois cave local technique une situation idéale : * commerces, écoles, collège et services médicaux à proximité * port de pêche de l'aiguillon-sur-mer à moins de 10 minutes * 16 min des plages de la tranche-sur-mer * 20 min de luçon * 35 min de la rochelle mon avis : une maison idéale pour une grande famille, une activité d'accueil ou une résidence secondaire familiale. Son accès indépendant à l'étage, ses nombreuses dépendances et ses performances énergétiques en font un bien rare sur le secteur. Prix : 262 250 € fai taxe foncière : 790 € une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez céline leclerc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°940 281 280 greffe de la roche sur yon) 06 59 49 28 02 (réf. 601711 ).

À Cugand centre à pied ! Maison de plain pied de 1982 en parfait état idéale pour une grande famille. Elle dispose de 5 chambres, dont une avec grand dressing. Vous disposez d'une salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Située à l'entrée du bourg, vous serez à proximité des commodités. La pièce de vie de plus de 30 m² très lumineuse avec une triple exposition s'ouvre sur une terrasse et est agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante et ouverte de 19 m² est entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques induction, four, micro-ondes, hotte). Un double garage de plus de 36 m² et un terrain entièrement clôturé complètent ce bien. Les menuiseries en double vitrage aluminium datent de 2019, et la toiture du double garage a été refaite en 2024, l'isolation sous toiture en 2019, un ballon d'eau chaude avec panneaux solaires assure une consommation énergétique optimisée, chauffage électrique, tout à l'égoût conforme. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

AIZENAY - Quartier résidentiel Maison BSR vous présente Enzo, une maison familiale de 155 m² construite en 2007, en excellent état, située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement entretenue et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie confortable sur un terrain clos et paysagé. L'entrée avec vestiaire ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers une vaste terrasse de plus de 100 m² et le jardin. Un premier espace nuit dessert trois chambres, dont une avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Une extension réalisée en 2016 accueille une suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau et WC indépendant, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. En 2022, un pool house de 24 m² avec seconde cuisine aménagée et équipée vient compléter l'ensemble, parfaitement adapté aux réceptions et à la vie extérieure. La piscine de 7 x 3,5 m, également installée en 2022, dispose d'un système d'autogestion. Buanderie, garage et abri de jardin complètent les prestations. Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, sans travaux à prévoir. Contactez Lohan LESCOT au 06 71 96 98 49 pour plus d'informations ou organiser une visite. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Laissez-vous séduire par cette charmante maison rénovée située dans un village au sud de Chantonnay à seulement 5mn d'un supermarché. Elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, avec une vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : Piscine avec une magnifique terrasse de 140 m², idéale pour recevoir, se détendre et profiter pleinement des beaux jours, le tout sur un terrain d'environ 4000 m² dans un environnement calme et verdoyant. Au rez de chaussée, elle se compose d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre et une salle d'eau avec un wc. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres. Chauffage électrique Assainissement individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Linda LAGARDE VEZIN, Tél. : 07 80 44 98 03, E-mail : linda.vezin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 848 462 883.

Au cœur de sainte flaive des loups, nelly bellamy vous propose votre maison neuve t3 de 68 m². Située à proximité immédiate des commodités, le bien se compose d'un séjour de plus de 30 m² avec espace cuisine à aménager selon vos envies, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif, d'une terrasse à personnaliser, ainsi que d'un abri extérieur et d'un cellier. Maison neuve conforme aux normes en vigueur, avec certains équipements laissés au choix de l'acquéreur pour un aménagement à votre image. Idéal pour primo-accédants ou petite famille. Pour tous renseignements et présentation du projet nelly bellamy 06 31 23 98 09 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nelly bellamy, tél. : 06 31 23 98 09, e-mail : nelly.bellamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 842296063.

Ref : 04597-jp * et si votre prochaine histoire commençait ici, au coeur du village de la jonchère ? * une maison de plain-pied offrant une pièce de vie de plus de 70 m², chaleureuse et conviviale, où le feu crépite dans l'insert les soirs d'hiver. La cuisine aménagée et équipée s'intègre naturellement à cet espace convivial. * deux grandes chambres, une salle d'eau, deux wc. * un garage avec pièce d'eau à imaginer selon vos envies. Une grange aux beaux volumes qui n'attend qu'un projet ? Le vôtre. * à l'extérieur, une grande terrasse exposée plein sud promet de longs après-midis au soleil et des soirées qui s'étirent. - surface habitable : 135 m² - terrain : 886 m² - prix : 264 200€ (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : c (141) - classe climat : a (5) * une maison à vivre. Un potentiel à révéler. * agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur : .

Réf. : 04585-rb découvrez cette charmante maison idéalement située en plein centre-ville de la tranche-sur-mer, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages. Elle se compose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Vous apprécierez son extérieur privatif, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou simplement vous détendre au soleil. Un garage complète ce bien, un véritable atout en centre-ville pour stationner facilement ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Emplacement recherché, confort et praticité réunis : une opportunité rare à la tranche-sur-mer, idéale en résidence principale comme en maison de vacances. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Localisation : la tranche sur mer - surface habitable : 88 m² - prix : 368 700 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe énergie : d (242) - classe climat : b (7) agence grolleau la tranche sur mer - 02 51 27 78 90 tous nos biens sur .

Iad france - david guilloteau vous propose : mieux qu'un appartement, cette charmante maison de 3 chambres avec garage, dans la quartier prisé de la marcelliere, à 10 mins à pied, des commerces des présidents et de la plage de tanchet ! Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, entourée de fenêtres. Ambiance cosy avec le poêle à bois venant réchauffer cette partie agréable de la maison. Une grande cuisine ouverte et des toilettes viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier distribue 3 belles chambres sous les rampants ainsi qu'une grande salle d'eau avec un second wc. Le plus de ce bien : un grand garage attenant, de 25 m² environ, permettant de stationner un véhicule et bien plus encore. Cette maison est idéale en secondaire comme en résidence principale ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.17€ par mois (soit 626 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christophe bremaud vous propose : à découvrir, maison d’habitation de plain-pied construite en 1981, située en impasse dans le quartier des ripardières à la roche-sur-yon, dans un environnement calme et proche des commodités, écoles et transports, elle offre environ 79 m² habitables et se compose d’une entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une de 8,69 m², une salle de bains et un wc indépendant, un garage attenant complète l’ensemble, le tout implanté sur un terrain clos et arboré de 399 m², une maison fonctionnelle et agréable, adaptée à un premier achat, une résidence principale ou un projet de vie au calme tout en restant proche des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe bremaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 793 124 298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bernard Ratier vous propose : Située au coeur de Chauché, cette maison traditionnelle de 145 m² sur un terrain de 351 m² offre de belles perspectives pour être transformée en un véritable havre de paix. Construite en 1960, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme et son caractère authentique. Au rez-de-chaussée : un hall / entrée, suivi d'un dégagement, oriente vers des pièces spacieuses. La cuisine aménagée et équipée, un séjour avec cheminée, un salon donnant sur une terrasse, une salle à manger, un bureau et une salle d'eau avec wc. Un escalier en bois nous conduit à l'étage et un dégagement nous dirige vers quatre formidables chambres sur parquet avec placard, une salle de bains et un wc. La luminosité naturelle dans toutes les pièces est assurée par la grandeur des fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse. La terrasse exposée au sud-ouest est l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été ou tout simplement vous détendre en admirant le jardin. Au niveau des commodités, un préau, un garage et un parking sont à disposition pour vos véhicules et un bâtiment composé de plusieurs pièces peut d'adapter pour un autre projet. De plus, un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire pour répondre à vos besoins quotidiens. Idéalement située, ce bien peut être transformé dans un projet investisseur. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces et des services, de l'école et des espaces verts pour une qualité de vie incomparable sans oublier l'accès à l'autoroute à 13 minutes et le bord de mer à 1 heure. Ne manquez pas l'opportunité de redonner vie à cette maison pleine de potentiel et de la transformer en un véritable cocon familial. Une visite s'impose pour apprécier toutes les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Ratier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 453755597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison lumineuse et confortable de près de 75 m² orientée SUD-OUEST. Sur un terrain au calme de 436 m². Entrée par une terrasse couverte sur un salon-séjour carrelé de plus de 27 m². Cuisine ouverte. Buanderie et WC avec lave-mains. À l'étage, trois chambres avec salle de douches et wc séparés. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques : ' - Honoraires d'Agence Inclus de 5.43 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 230.000 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 1500 euros (Prix moyen des énergies indexés sur le tarif 2021-22-23) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la commune de Sainte-Florence (85140), sur une parcelle de terrain de 1878 m², cette maison en ossature bois de 185 m², construite en 1996, offre un cadre de vie paisible en campagne, tout en étant non loin des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et WC (lave mains), qui donne sur une magnifique pièce de vie de 50 m² avec insert bois et poêle à pellets. Sa belle hauteur sous plafond avec ses poutres bois et son plafond cathédral, ouvre sur une grande ouverture plein SUD pour un ensoleillement optimal, donnant sur la terrasse bois avec une vue sur le jardin sans vis-à-vis. Sa cuisine attenante, équipée de 14 m², elle aussi, donne accès sur l'extérieur et à une buanderie. On y découvre un coin nuit, avec 3 belles chambres avec placards et dressing, donc une de 15 m² avec baie sur la terrasse, 2 salles d'eau et 1 WC. À l'étage, on retrouve une mezzanine avec vide sur le salon pouvant servir d'un coin bureau, une belle chambre sous rampant de 36 m² au sol, ou salle de jeux, ainsi qu'une autre pièce pouvant servir de bureau comme aujourd'hui ou de 5eme chambre. De nombreuses dépendances, avec un garage intégré à la maison de 35 m², un autre indépendant, servant de stockage, stationnements, pour voiture, camping car, bateau, ateliers de bricolage. À prévoir cependant l'assainissement qui n'est pas aux normes. À visiter sans tarder si vous aimez la tranquillité et la chaleur du bois ! Demandez moi la visite virtuelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LAVERGNE, Tél. : 06 14 65 15 73, E-mail : emilie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888788536.