Maison à vendre à Urçay (03360)

Urcay (03), maison d'environ 50 m² sur 302 m² de terrain. Cuisine, une chambre, salle de bains, wc. Grenier aménageable. Cave. Grange attenante.  .

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : L'ÉTELON - MAISON - T5 111 m² - GARAGE - PISCINE - SOUS SOL Découvrez à L'ételon ce pavillon plain-pied sur sous sol qui allie espace, verdure et équipements de qualité, à seulement 7 minutes de Saint-Amand-Montrond. Avec ses 111 m² habitables, cette maison de 5 pièces offre un agencement fonctionnel. L'entrée distribue naturellement les différents espaces de vie : un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, les 2 chambres, la salle de bain, le WC indépendant. Cette distribution offre un cadre confortable et bien organisé. En sous sol vous découvrirez une troisième chambre avec une salle d'eau et un WC, mais aussi une buanderie, un atelier et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Le chauffage est électrique par radiateurs et la production d'eau chaude est solaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. La propriété se distingue par ses extérieurs remarquables : un parc paysager soigné et une piscine avec liner neuf de 5m par 10 m agrémentent un terrain de 5 088 m², le tout dans un ensemble clos et sécurisé. Deux garages complètent ce bel ensemble, offrant de plusieurs possibilités de rangement et de stationnement. Une fosse septique et des espaces de rangement supplémentaires viennent renforcer le côté pratique du bien. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce pavillon aux extérieurs soignés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un hameau à 15 minutes de Saint-Amand, maison de plain pied à rénover entièrement. Elle comporte deux chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC séparé, une cave voutée et et deux garages. Combles aménageables. Une cour ensoleillée avec le jardin en face. Idéal 1er achat. Honoraires inclus dans le prix : 14.71%.

Située dans la charmante ville de Braize (03360), cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne environnante. Cette propriété de 70 m², érigée sur un terrain de 900 m², comprend une cuisine, une salle d'eau, wc, une salle à manger, et deux chambres offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Un grenier, deux garage attenant à la maison, des dépendances séparées et un jardin viennent compléter ce bien offrant des espaces supplémentaires pour du rangement ou des aménagements extérieurs. Idéale pour les amateurs de tranquillité et d'espaces extérieurs, cette propriété à Braize représente une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine PROVOOST, Tél. : 06 31 40 15 89, E-mail : sandrine.provoost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 102706884.

Proche de la forêt de Tronçais et située au coeur du charmant village de Meaulne, à 30 minutes de Montluçon, dans un environnement calme et préservé, cette belle propriété aux multiples possibilités et pleine de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité et de projets d'accueil L'ensemble se compose de 3 espaces distincts : une maison principale, des chambres d'hôtes et un gîte, offrant un fort potentiel pour une activité touristique ou familiale La maison principale propose un grand séjour lumineux d'environ 44 m², une cuisine américaine et une magnifique suite parentale La propriété dispose au total de 8 chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou bain, garantissant confort et intimité Une dépendance a été aménagée avec soin en un charmant petit musée du jouet, ajoutant une touche unique et originale à l'ensemble A l'extérieur, vous profiterez d'une belle et grande terrasse donnant sur un magnifique jardin sans vis à vis, véritable havre de paix Une piscine hors sol complète cet espace de détente Le gîte dispose de son propre jardin avec terrasse Des places de parking privées sont également à disposition Un bien rare, alliant tranquillité, charme et potentiel, idéal pour un projet de vie ou d'activité d'accueil Coup de coeur garanti Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 348 656 - Greffe de MONTLUCON) Catherine TACQUENIER Entrepreneur Individuel 06 10 14 69 25 - Réf. 948890.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : MEAULNE - MAISON - T6 109 m² - GARAGE Bien attrayant pour cette maison de Meaulne, implantée sur un terrain de 854 m² avec ses 2 garages, sa terrasse et son balcon, à seulement 2 minutes à pied des commerces et à 10 minutes de la forêt de Tronçais et du village pittoresque d'Hérisson. Située entre Saint Amand Montrond et Montluçon. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 109 m², cette maison de 1970 propose une distribution spacieuse en 6 pièces principales. L'entrée dessert un séjour lumineux, ainsi qu'une première cuisine fonctionnelle. Deux chambres confortables sont chacune accompagnées d'un dressing, offrant de bonnes capacités de rangement. Pour compléter ce niveau vous découvrirez une magnifique salle d'eau neuve avec douche italienne et un WC séparé. En sous-sol, vous bénéficierez d'une seconde cuisine, 1 salle d'eau, 1 WC et une grande chambre avec dressing. Une buanderie et un cellier viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation. L'ensemble bénéficie d'une vmc et d'un chauffage individuel assuré par une cheminée et une chaudière au fioul, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. En extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'une véranda et d'un balcon, ainsi que de 2 garages et un abri de jardin. Le Val d'Aumance et ses paysages naturels sont également accessibles à proximité, faisant de ce secteur un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de meaulne vitray (03360), en lisière de la foret de tronçais et a 3h30 de paris, philippe laboudigue vous propose en exclusivité cette jolie batisse de 1980 édifiée sur un terrain de 3200 m² ! Au rez de chaussée, une entrée spatieuse desservant une belle piéce de vie traversante (44 m²), une cuisine indépendante meublée, 2 grandes chambres (15 et 16 m²), une salle de bains et un wc indépendant ! À l'étage, 2 chambres dont une de 21 m², une salle de bains avec wc et un débarras. Un sous sol complet avec un double garage, une buanderie, une cave et un débarras. Le chauffage est électrique, les ouvertures bois double vitrage, le sous sol et le grenier isolés conférent a ce bien une note énergétique tres convenable ! Sans vis a vis, dans un décor champetre et arboré, cette maison a tous les atouts pour vous séduire de par ses volumes et sa tranquilité tout en étant proche des commodités ! Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 438246 prix : 199500 euros, honoraires charges acquereurs (9500 euros). Prix net vendeur 190000 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Ancien corps de ferme de caractère avec une maison d’habitation, des écuries, une grange et un hangar, offrant de nombreuses possibilités. Amoureux de la campagne et des grands espaces, laissez-vous séduire par ce magnifique projet de rénovation offrant un potentiel exceptionnel. Une visite s’impose ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située dans la charmante commune de Coust, à seulement dix minutes de Saint-Amand-Montrond et d'Ainay-le-Château, cette magnifique maison de caractère de 239 m² vous offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 1,3 hectare avec son étang et sa presqu'île. Cette propriété bénéficie de prestations très soignées, avec des matériaux nobles, et ne nécessite pas de travaux. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée ouverte et îlot central, murs en pierre et poutres apparentes, donne sur un salon chaleureux de 29 m². Une cheminée traversante permet un barbecue d'intérieur entre les deux espaces. Vous y trouverez également une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant, une chambre parquetée de 14 m², une buanderie de 13 m² et un accès direct à une cave voûtée de 31 m². La maison est équipée du tout-à-l'égout, du double vitrage intégral, d'un chauffage au sol et d'une toiture en parfait état. En plus de sa vie de plain-pied, vous trouverez à l'étage une grande chambre de 28 m², deux autres chambres de 15 m² et 10 m², une salle d'eau, un second WC, ainsi qu'une belle mezzanine de 23 m² faisant office d'espace de vie ou de détente. Une pièce supplémentaire de 16 m² complète ce niveau avec accès indépendant par escalier extérieur pouvant servir de chambre, bureau ou gîte autonome selon vos envies. À l'extérieur, une grande terrasse de 48 m² surplombe le terrain arboré et son étang, complété par un double garage et un abri voiture. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets de vie au calme. Vous cherchez un bien authentique clé en main avec un magnifique cachet ? Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL, Tél. : 07 61 16 91 27, E-mail : damien.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481.

Coup de cœur assuré pour cette longère spacieuse et lumineuse, rénovée avec goût et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec une salle a manger / cuisine, un salon, une suite parentale avec dressing douche et baignoire, une seconde cuisine / buanderie, un grand garage / atelier avec recharge électrique et monte-charge. À l'étage, laissez libre cours à vos envies avec une grande mezzanine, un atelier supplémentaire et plusieurs suites, dont deux à finaliser (matériel fourni et gros œuvre terminer), avec une entrée indépendante pouvant offrir un beau potentiel locatif. Confort, économies et bien-être avec chauffage au sol, excellente isolation et bon DPE. À l'extérieur, profitez d'une seconde terrasse, d'un parc arboré de fruitiers, de nombreux stationnements et d'un cadre paisible à la campagne, proche des commodités et écoles. Une propriété rare, pleine de possibilités, idéale pour une vie de famille ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DASLE, Tél. : 06 50 80 47 64, E-mail : aurelie.dasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 845149780.

À 10 minutes de Saint-Amand, dans un village paisible et plein de charme : grande maison familiale composée de 5 chambres, séjour, cuisine, bureau, 2 salles de bains avec WC. Bonne performance énergétique pour maîtriser les dépenses, jardin clôturé, sous-sol sur l'ensemble, service de ramassage scolaire, accès camping-car, bien rare Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison individuelle avec potentiel et environnement calme. Située dans un village paisible à seulement quelques minutes d’une grande ville, offre un beau potentiel pour donner vie à vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable cocon à votre image. Idéal pied à terre ou investisseur Honoraires inclus dans le prix : 17.24%.

Située à Epineuil- le- Fleuriel à 2 kms de Vallon en Sully, village chargé d'histoire et réputé grâce au célèbre Grand Meaulnes, cette charmante maison mitoyenne vous offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne berrichonne, tout en restant proche des commodités essentielles. À seulement quelques minutes de la majestueuse forêt de Tronçais, la plus belle chênaie d'Europe, vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel et ressourçant. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, d'une surface habitable d'environ 80 m², elle se compose de : Une spacieuse pièce de vie de 45 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire balnéo et WC. Le plus un grenier aménageable de 80 m², offrant un potentiel supplémentaire incroyable. Un garage, une cave et une dépendance pour répondre à tous vos besoins de stockage ou projets. Prestations appréciables : Pompe à chaleur air / eau : un chauffage performant et économique; Fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques; Proximité écoles, commerces et services. Le terrain clos de 450 m² offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour se détendre. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un pied-à-terre à la campagne, cette maison vous séduira par son potentiel, son confort et son emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude VEDIS, Tél. : 06 19 37 02 61, E-mail : jean-claude.vedis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 991874207.

Située dans un village paisible proche d'un cours d'eau, à la limite de l'Allier, cette maison au style rustique vous proposera de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités. Avec deux entrées elle se compose d'un séjour, une salle à manger, 4 chambres, une cour, un petit atelier. Huisseries neuves avec volets roulants. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À Épineuil-le-Fleuriel, à seulement une vingtaine de minutes de Montluçon et de Saint-Amand-Montrond, découvrez cette agréable maison en pierre de plain-pied d'environ 75 m², idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de retraite au calme. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon d'environ 32 m² offrant une belle hauteur sous plafond, de deux chambres spacieuses d'environ 14 et 15 m², d'une salle de bains avec baignoire balnéo ainsi que d'un WC indépendant. Cette maison dispose également d'espaces annexes : un garage attenant de plus de 25 m², une cave, une dépendance et surtout des combles aménageables d'environ 80 m² au sol, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec un puits partagé. Les habitations voisines étant principalement des résidences secondaires, vous bénéficierez d'un environnement particulièrement paisible une grande partie de l'année. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2020 avec thermostat, d'une isolation des combles en laine de roche, de fenêtres en double vitrage (hors porte d'entrée), de volets roulants électriques et du raccordement au tout-à-l'égout. La fibre est disponible dans la rue. La toiture est en bon état et l'installation électrique est conforme. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Seule la cheminée nécessitera une remise aux normes du conduit avant de pouvoir être utilisée. Proposée au prix de 76 000 € honoraires d'agence inclus, cette maison offre un excellent rapport qualité / prix et un fort potentiel grâce à ses combles aménageables. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais HINTZY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 825 591 Greffe de MONTLUCON) 06 34 43 46 76 (réf. 612145 ).

Iad France - Axel Bailly vous propose : Au sein d’Épineuil-le-Fleuriel, village emblématique du Berry dont l’âme est indissociable de l’OEuvre de Alain-Fournier et de son mythique Grand Meaulnes, cette maison mitoyenne s’inscrit dans un environnement chargé d’histoire et d’authenticité. Située à seulement deux kilomètres de Vallon-en-Sully, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant la quiétude d’un terroir préservé à l’accès rapide aux commodités contemporaines. À proximité immédiate, la forêt domaniale de Tronçais, véritable joyau du patrimoine naturel français et considérée comme l’une des plus prestigieuses chênaies d’Europe, offre un cadre exceptionnel fait de vastes futaies séculaires et de paysages majestueux. Ce voisinage remarquable confère à la résidence une atmosphère rare, empreinte de sérénité, d’élégance et d’intemporalité, idéale pour les amateurs de lieux inspirants et de patrimoine d’exception. D’une superficie habitable d’environ 80 m², cette habitation à l’atmosphère conviviale propose : Une vaste pièce à vivre d’environ 45 m² intégrant une cuisine moderne et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Deux chambres agréables et bien éclairées. Une salle de bain dotée d’une baignoire balnéo ainsi que des toilettes indépendant. Atout supplémentaire : un grenier de près d'environ 80 m² possédant 2 fenêtres, entièrement aménageable laissant libre cours à de nombreux projets d’extension ou d’aménagement. Un garage, une cave et une dépendance viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples solutions de rangement. Équipements et avantages : - Système de chauffage par pompe à chaleur air / eau, performant et économe en énergie - Menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, - Accès rapide aux écoles, commerces et infrastructures locales. Le terrain clos d’environ 450 m² constitue un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des beaux jours, accueillir des enfants ou des animaux, ou simplement se relaxer en toute tranquillité. Un puit, en servitude, est disponible pour parfaire ses besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de campagne à rénover – beau potentiel – terrain 1 060 m² située au calme, en pleine campagne, maison à rénover comprenant : au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle de bains et wc. À l'étage : dégagement et 2 chambres. Dépendances non attenantes type écurie, idéales pour stockage, atelier ou futur aménagement. Le tout sur un agréable terrain de 1 060 m². Environnement paisible, dépendances avec potentiel, idéal résidence principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,33% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 943729.

Iad France - Floriane André vous propose : Une Demeure de Maître d'Exception au COEur de la France Et si votre rêve de changement de vie commençait ici ? Imaginez. Le soleil se lève sur la Forêt de Tronçais, la plus majestueuse chênaie d’Europe. Depuis votre terrasse panoramique secrète, vous contemplez une vue à 100 km où le vert des arbres se confond avec le bleu du ciel. Le calme est absolu, l'air est pur. Bienvenue dans une propriété où le temps semble s'être arrêté pour ne garder que le meilleur. Un coup de foudre pour l'authentique Cette demeure de prestige n'est pas qu'une simple bâtisse, c'est une âme. Ici, chaque détail raconte une histoire : les carreaux de ciment d’origine aux motifs délicats, les parquets en chêne massifs, les boiseries sculptées et cet escalier monumental qui invite à découvrir les étages. Rénovée avec une passion infinie dans le respect des traditions, cette propriété déploie son élégance sur trois niveaux de 200 m² chacun, offrant l'équilibre parfait entre une résidence privée luxueuse et un accueil de prestige. Un projet de vie Clé en Main Vous cherchez à reprendre une activité de chambres d’hôtes de charme ? Cette demeure est prête à vous accueillir. La vente inclut l'intégralité du mobilier et du contenu. * Prêt à exploiter : Évitez les frais de déménagement et de décoration, tout est déjà en place avec un goût exquis. * Capacité d'accueil : 7 chambres raffinées avec 7 salles de bains privatives, dont plusieurs suites familiales pensées pour le confort de tous. * Espaces de réception : Une grande cuisine de 25 m², une salle à manger au plafond entièrement sculpté et deux salons de réception de 30 m² chacun. * Le joyau : Un grenier spectaculaire abritant un atelier d'artiste et un accès unique par un escalier en colimaçon à une terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur la forêt. Un jardin comme un sanctuaire Le parc de 5000 m², véritable havre de paix, propose : * Une détente absolue avec piscine (8x4) et sauna de 20 m². * Une chapelle privée ornée de vitraux, ajoutant une touche de mystère et de poésie au domaine. * Une terrasse couverte de 36 m² pour les soirées d'été, un potager et un jardin d'herbes aromatiques pour les amoureux de la terre. Un accompagnement sur-mesure Après 16 années de bonheur, les propriétaires souhaitent aujourd'hui transmettre ce joyau. Pour que votre installation soit une réussite totale, ils vous proposent une assistance complète à la reprise : conseils pratiques, démarches administratives, carnet d'adresses locales et mise en relation avec la population. L'essentiel : * État impeccable : Toiture, électricité, chauffage central et double vitrage. * Garage double et grande cave (cave à vin, buanderie). * Localisation : Au cOEur d'un microclimat privilégié, à la lisière de la plus belle forêt de chênes d'Europe. Le luxe, c'est l'espace, le calme et l'authenticité. Venez écrire la suite de l'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Axel Bailly vous propose : À VENDRE – Charmante maison familiale de 168 m² à Drevant Située sur la commune de Drevant, village chargé d’histoire connu notamment pour ses vestiges gallo-romains et son théâtre antique, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Saint-Amand-Montrond, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, services). Cette maison de caractère, d’une surface habitable de 168 m², séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. Vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine équipée, elle-même prolongée par un salon spacieux et baigné de lumière. Ce dernier donne accès à une agréable terrasse ainsi qu’à une buanderie fonctionnelle. Un couloir dessert le rez-de-chaussée composé d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle à manger remarquable par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle. À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres : deux chambres avec leur salle d’eau, dont une avec WC privatif, une chambre ouverte sur la salle à manger via un escalier, une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié. À l’extérieur, ce bien est complété par une grange de 56 m² ainsi qu’un atelier de 18 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 994926228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia bourbon l'archambault vous propose sur la commune d'ainay le château en sortie de village, une maison sur deux étages, proche des commerces. Elle se compose :   au rdc : une grande pièce de vie comprenant  une cuisine, une salle à manger / salon, un bureau, un cellier et un wc. a l'étage : 4 chambres dont 1 avec dressing, une salle de bains et un wc. au deuxième étage : une pièce palière et 3 grandes chambres.  très bonne isolation, fenêtres en double vitrage. dpe est en d.  tout à l'égout un jardin clôturé, un garage, un atelier et une autre dépendance. À visiter rapidementcontactez pascal boulin - transaxia bourbon l' archambault 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.   « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ainay-le-chateau vous propose une maison de bourg de 137 m² habitable, (mitoyenne côté garage) sur un terrain de 1014 m² clos qui se compose au rez de chaussée :  d'une entrée avec rangement, une cuisine aménagée, un séjour / salon, une  chambre, une salle de bain, un  wc. À l'étage  : un palier avec rangement desservant 3 chambres, une salle de bain / wc, un grenier (possibilité de faire une autre chambre).À l'extérieur : un garage de 40 m², une cave, une autre pièce. Une dépendance. Un jardin et un puits. Prévoir des travaux pour améliorer le confort. Double vitrage au rdc et simple vitrage au 1 er étage. toiture en bon état. Chauffage fioul + électrique. l'assainissement au tout à l'égout. À visiter rapidement. contactez pascal boulin - transaxia ainay-le-chateau 06 73 46 64 15 ou par mail : ;(agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.         « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia ainay-le-chateau vous propose au cœur du village, idéal pour investisseur, un immeuble composé d'un logement à l'étage et d'un local au rdc qui se compose de 2 pièces avec un  wc. (entièrement à refaire) au 1er étage  : un logement d'environ 63 m² à rafraichir qui se compose  : séjour - cuisine - 2 chambres - salle de bain  - wc au 2ème étage : un grenier a l'extérieur :   dépendances - cour à l'arrière du bâtiment  assainissement au tout à l'égout. Prévoir travaux de rafraichissement pour le logementa visiter rapidement. contactez pascal boulin - transaxia  ainay le chateau au 06 73 46 64 15 ou par mail : ;(agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239.         « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Jonathan Wood vous propose : Maison de 131 m² – 3 chambres – Grand garage – Saulzais-le-Potier Située dans un environnement calme et agréable à Saulzais-le-Potier, cette belle maison de 131 m² habitables offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation soigneusement entretenue aux prestations de qualité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, accueille une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, créant un lieu chaleureux pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une parentale, ainsi que d'une salles d'eau et trois toilettes, garantissant confort et praticité au quotidien. Une buanderie et une chaufferie d'environ 12 m² chacune complètent avantageusement les espaces de service. La maison bénéficie d'équipements performants permettant d'améliorer son confort et son efficacité énergétique. Elle dispose notamment d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau associé à une installation photovoltaïque, offrant de réelles économies d'énergie. L'interphone et le système d'alarme viennent parfaire les prestations de ce bien. Un vaste garage de 43 m² permettra de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d'un important espace de rangement et de bricolage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos avec portail électrique, sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine hors sol, d'une cuisine d'été et d'un abri de jardin. Cet espace extérieur invite à la détente et aux moments de convivialité en toute tranquillité. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel, économique et confortable, dans un environnement paisible à proximité des commodités. À noter que la maison peut être proposée entièrement meublée, permettant aux futurs propriétaires de s'installer immédiatement tout en bénéficiant de frais d'acquisition réduits. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Wood mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 804129690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison de maître à Saint-Amand-Montrond (18 200) Située au cœur de la France, à seulement 2h30 au sud de Paris. Cette propriété d'exception se trouve à 10 minutes du péage de l'A71, à proximité de la forêt de Tronçais, ainsi que des commodités locales (commerces, écoles). Maternité, hôpital, tous services de soin à proximité. Construite en 2005 sur une parcelle de plus de 16 000 m², entièrement clôturée, cette maison de maître allie charme et modernité. Elle offre 175 m² habitables avec 3 chambres, un séjour lumineux de plus de 60 m², une grande cuisine, deux salles d'eau, une salle de bain et quatre WC. Les combles aménageables de plus de 170 m², avec une charpente et un plancher magnifique en chêne de Tronçais, offrent un potentiel d'extension remarquable. Le sous-sol de 325 m², entièrement carrelé, propose un espace polyvalent pouvant accueillir un logement supplémentaire ou un laboratoire pour une activité professionnelle. La partie habitable du sous sol bénéficie du chauffage central de la maison. Une centrale d'aspiration sur les deux niveaux. Beaucoup de rangements sur l'ensemble de la maison. Volets bois + volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures. De plus, une cave, une chambre froide, et une chaufferie avec un système de géothermie et une chaudière bois garantissent un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. À l'extérieur, la propriété dispose d'une grande prairie, d'une serre, d'une belle dépendance et d'un hangar, parfait pour des animaux, du stockage de fourrage, du matériel, un camping car, du bois etc. L'ensemble des prestations est exceptionnel. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT, Tél. : 06 98 46 94 47, E-mail : michel.bonnissent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970.

Iad France - Frédéric Lagneau vous propose : Somptueuse Demeure de Caractère avec vaste terrain et garage à Ainay-le-Château Découvrez cette magnifique demeure d'exception située à Ainay-le-Château, offrant un cadre de vie privilégié alliant élégance, confort et raffinement. Cette demeure, d'une surface de 237 m², est nichée sur un splendide terrain de 1197 m², idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette demeure se compose de 10 pièces spacieuses dont 7 chambres et 1 bureau, offrant un agencement parfait pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail familiale. Les différents espaces tels que la buanderie, le cellier, la cuisine équipée, l'entrée majestueuse, la salle d'eau, le salon, la salle à manger et les multiples WC offrent une fonctionnalité et un confort inégalés au quotidien. Il est possible en réagençant d'avoir un séjour de 70 m². L'ensemble est en bon état, offrant un intérieur chaleureux et bien entretenu pour un cadre de vie agréable. Appréciez également la présence d'une terrasse, idéale pour profiter des douces soirées, ainsi qu'un garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. Les prestations de cette demeure sont exceptionnelles, avec notamment l'accès à la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et des dispositifs de sécurité tels l'entrée anti-intrusion. La maison bénéficie d'une isolation extérieur, de panneaux solaires, d'un chauffe eau thermodynamique et de volets roulants solaires. L'exposition sud et nord permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que la proximité des services et infrastructures, tels que la maison de santé, les écoles, la forêt de Tronçais et les commerces, rendent ce bien idéalement situé. Un véritable havre de paix et de confort vous attend dans cette demeure d'exception. Un bien rare à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.