Maison à vendre à Sèvremoine (49710)

Iad France - Lewis Mercier vous propose : Maison de Caractère avec Vaste Terrain au Le Longeron-Sèvremoine. Vous rêvez de vivre dans une maison aux allures d'antan, alliant le charme de l'ancien à des espaces modernes et fonctionnels ? Cette magnifique maison datant de 1850, entièrement rénovée, située à Le Longeron-Sèvremoine, est l'endroit idéal pour réaliser votre projet de vie. D'une surface totale de 107 m², cette maison sur 2 niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée, bien agencée, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Au premier étage : deux chambres dont une avec suite parentale, salle d'eau, dressing, un WC, chambres offrent des espaces de nuit confortables avec la possibilité de faire une 3e chambre en division. Une buanderie est un atout pratique au quotidien. Le terrain de 440 m² environ saura ravir les amateurs de jardinage ou ceux en quête de tranquillité. Les beaux volumes, les poutres apparentes et les pierres d'origine confèrent à cette propriété un caractère unique et une atmosphère chaleureuse. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Place de parking réservé et un accès sur le côté de la maison à une cour intérieure pour garer une voiture. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux d'authenticité et de confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement campagne avec vue dégagée, découvrez cette maison ancienne offrant environ 155 m² habitables et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, elle dispose notamment d'une cuisine ouverte de 28 m², d'un séjour de 33 m² avec cheminée et poutres apparentes, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces annexes : arrière-cuisine, débarras, chaufferie et garage. À l'étage, près de 100 m² de greniers offrent un important potentiel d'aménagement. Plusieurs ouvertures sont déjà présentes et équipées en double vitrage. La configuration du terrain peut être adaptée selon le projet : environ 2 350 m² avec la maison, avec possibilité d'envisager davantage de terrain, notamment pour des animaux. Une maison aux volumes généreux, à moderniser selon vos envies, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un projet à faire évoluer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Au cœur du Longeron, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, offrant un intérieur fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie d'environ 35 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct au patio, ainsi que d'un WC avec point d'eau. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Egalement une pièce d'environ 12 m² au sol, restant à rénover, qui pourra accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un patio et d'une petite dépendance. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols et toiture rénovée il y a une dizaine d'années. Classée C au DPE, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Maison de bourg à rénover mais avec un vrai potentiel ! La maison date des années 60, sur deux niveaux, avec un jardin et ses dépendances au fond, une cave, et un garage. Au rdc une entrée dessert un salon puis une cuisine donnant sur le jardin. Les pièces peuvent être facilement rassemblées pour vous permettre d'avoir un séjour d'environ 40 m², voir davantage en supprimant la chambre du rdc. Des wc, une chambre, un coin douche et une chaufferie. À l'étage un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau. Chauffage au fuel, ce qui explique en partie le dpe. Maison avec travaux, certes, mais j'ai pleins de choses assez simples à vous proposer, alors appelez-moi pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez carine murzeau entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°841 891 997 greffe de la roche sur yon) 06 11 43 32 89 (réf. 589209 ).

49710 sèvremoine le longeron a vendre maison familiale de 253 m² sur une parcelle de 952 m². Prix 327 600 euros fai dont 12600 euros honoraires charge acquéreurs soit 315 000 euros hors frais d'agence. Posez vos valises dans cette élégante maison de caractère d'environ 253 m², édifiée sur terrain clos et arboré de 952 m², sans vis à vis. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée donnant accès à une cuisine aménagée / équipée d'environ 18 m² semi-ouverte sur le séjour de 22 m² offrant une agréable vue sur le jardin. Le salon avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, baigné de lumière naturelle, crée une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée insert. Un espace bureau, un wc ainsi qu'une chambre avec salle d'eau d'environ 27 m² complètent ce niveau. À l'étage vous découvrirez un véritable espace dédié à la détente et à la convivialité : une grande pièce de jeux équipée d'un véritable billard français et offrant de nombreux placards de rangement de 49 m², un wc, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 3 chambres (entre 11 et 12 m²) ainsi qu'une chambre parentale avec dressing et salle d'eau d'environ 28.7 m². La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage avec portail motorisé. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clôturé et arboré, une terrasse sous préau ainsi qu'un local de rangement pour le matériel de jardin. Les atouts de la maison : menuiseries mixtes alu bois double vitrage beaux volumes et distribution fonctionnelle terrain clos, arboré et sans vis-à-vis environnement calme et agréable idéalement située au coeur du longeron à proximité des commerces et services. Une maison fonctionnelle offrant de beaux volumes, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant allier confort et tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Classement énergétique : dpe : d 225, ges : c 27 estimation du coût annuel énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021,2022 et 2023 : entre 4730 et 6470 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emilie godin, au 06 11 19 67 81 ou par mail à e.godin@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emilie godin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 794 382 721 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 429783 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emilie godin (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 794 382 721 -.

Au cœur du Longeron, à proximité immédiate des commerces, de l'école et du lycée, à 5 minutes de la gare SNCF ligne Nantes / Cholet, découvrez cette grande maison de bourg sur deux niveaux datant des années 1930. Elle comprend un garage attenant pratique pour stationnement et rangement ainsi qu'une belle terrasse en hauteur de 32 m², un véritable lieu de détente malgré l'absence de jardin. À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² orientée Sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage accueille trois chambres, un salon / bureau ouvrant sur la terrasse, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Côté travaux : 8 panneaux solaires en autoconsommation et revente installés en février 2024, toiture en bac acier réalisée en 2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854072238.

Fabien seguin vous présente ce pavillon sur sous-sol situé sur la commune de sèvremoine - saint macaire en mauges (49450). Cette propriété offre un environnement proche des commodités locales (ecoles, collège, commerces, cinéma, piscine), elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant facilement accessible des axes routiers desservant cholet, nantes / angers / la roche sur yon. L'extérieur de la propriété présente un terrain de 1146 m², d'une piscine couverte à remettre en état et d'un puits. À l'intérieur, le pavillon sur sous-sol total et se compose d'une entrée, d'un salon / séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, de quatre chambres et d'une salle de bain, d'un wc. Le sous-sol abrite un garage, une chaufferie, une cave, un atelier et une grande pièce polyvalente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien seguin, tél. : 06 64 12 89 52, e-mail : fabien.seguin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 883063646.

( sous offre) léa martin vous propose en exclusivité ce pavillon situé à st macaire en mauges, proche de l'accès nantes / cholet. Cette maison de construction 2000 est composée d'un hall d'entrée, un salon avec cuisine ouverte, 2 chambres avec coin rangement, une salle de bain avec baignoire et wc séparés, et un garage. À l'extérieur, un jardin clôturé comprenant une terrasse. Devant la maison, 4 places de stationnement possible. Chauffage par chaudière gaz de 2025. Maison vendue louée, fin du bail en mars 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Léa martin vous propose à la vente en exclusivité sur la ville de saint-macaire-en-mauges, proche des commerces, écoles et commodités. Cette maison comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une véranda donnant sur une terrasse, un espace nuit dessert 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Au sous sol, un grand garage avec portail électrique, un coin cuisine, une lingerie / chaufferie, une 4ème chambre chauffée et isolée, puis la cave. À l'extérieur, un grand jardin clôturé, un espace atelier et plusieurs places de stationnement (idéal camping car ou véhicules). Nombreux travaux réalisés -10 ans : couverture, isolation, électricité, revêtements, chaudière gaz, façade. Maison très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 241 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Fabien seguin vous présente cette maison d'architecte édifiée en 1976 sur une parcelle (située en zone constructible uba du plui avec possibilité de revendre séparément une surface de terrain pour construction) de 5384 m² située sur la commune de sèvremoine - saint macaire en mauges (49450). Cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour accéder à la sérénité et à la nature. Proche des commodités locales (ecoles, collège, commerces, cinéma. ), elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant facilement accessible des axes routiers desservant cholet, nantes / angers / la roche sur yon. Sur un terrain spacieux de 5384 m², cette maison impressionne par l'originalité de son architecture extérieure pensée pour accueillir la lumière à chaque instant de la journée. Dotée d'une terrasse accueillante et d'un terrain boisé de multiples essences offrant intimité et cadre bucolique (parcelle constructible située en zone constructible uba du plui). À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 228 m² répartie sur huit pièces. Vous y trouverez un salon séjour lumineux au plafond cathédrale et sa grande cheminée ouverte, une cuisine moderne et équipée, une salle de jeux, un bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une autre salle de bain, deux cabinets de toilettes, un hall d'accueil et un dégagement. Le sous-sol abrite un double garage, une chaufferie et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Aspects techniques : chauffage par forages géothermiques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 456 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien seguin, tél. : 06 64 12 89 52, e-mail : fabien.seguin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 883063646.

Située dans un environnement avec vue dominante sur la vallée de la Sèvre Nantaise, cette remarquable maison de maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation de qualité. À seulement 2 minutes de la gare SNCF sur la ligne Nantes-Cholet et à proximité immédiate de Tiffauges et de son célèbre château. Dès l'entrée, le charme opère avec ses carreaux anciens préservés, son magnifique escalier d'époque, ses vitraux, ses cheminées en marbre, ses parquets massifs et ses généreuses hauteurs sous plafond. Autant d'éléments authentiques qui témoignent du caractère exceptionnel de cette demeure. Les espaces de vie offrent de beaux volumes baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse. Plusieurs suites ont été aménagées avec soin et disposent de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le vaste parc arboré, la terrasse, la cour intérieure en pierre ainsi que les dépendances complètent l'ensemble. Les importantes rénovations déjà réalisées, associées à un système de chauffage par pompe à chaleur, permettent de profiter pleinement de la propriété tout en préservant son authenticité. Cette demeure de caractère conviendra aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet touristique haut de gamme, de chambres d'hôtes ou de réception. Un bien rare où patrimoine, élégance et qualité de vie se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843355074.

Fabien seguin vous présente cette ancienne longère rénovée en 2008 sur une parcelle de 880 m² située sur la commune de sèvremoine - saint macaire en mauges (49450). Cette propriété offre un environnement proche des commodités locales (ecoles, collège, commerces, cinéma, piscine), elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant facilement accessible des axes routiers desservant cholet, nantes / angers / la roche sur yon. L'extérieur de la propriété dispose d'une terrasse avec store banne, d'un jardin clos et de zone en enrobés pour faciliter les déplacements, d'un grand garage (accessible camping car) avec grenier, d'une cave avec toilettes ainsi que d'un ensemble de cabanons de jardin. L'aménagement extérieur comprend également plusieurs possibilités de places de parking, offrant praticité et confort pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette ancienne longère rénovée de 170 m² se déploie sur deux niveaux lumineux. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un salon / séjour avec charpente visible, une salle à manger cathédrale avec poêle à bois, une cuisine ouverte, moderne et équipée, deux chambres avec placards, une salle de bain et des toilettes indépendantes. À l'étage, on découvre une mezzanine, deux chambres avec placards, un bureau (ou autre chambre), une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Aspects techniques : chauffage par pac au sol de 2025, aspiration centralisée, peintures intérieures de 2022, sdb et wc de 2023, poêle à bois de 2017 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 352 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien seguin, tél. : 06 64 12 89 52, e-mail : fabien.seguin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 883063646.

Fabien seguin vous présent à la vente ce beau pavillon sur sous-sol total situé sur la commune de sèvremoine (roussay 49450), à quelques minutes de la 2x2 voie nantes / cholet, au cœur d'un bassin d'emploi dynamique à moins d'une heure de nantes, angers et la roche-sur-yon. La maison a été édifiée en 1966 sur une vaste parcelle de 1070 m² située en zone constructible et pouvant être divisée. D'une surface de 107 m² (y compris chambre du sous-sol) elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une véranda (non chauffée), de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le sous-sol total se compose d'un garage, d'une chaufferie avec wc et douche, d'une cave, d'une pièce de stockage, d'une chambre supplémentaire chauffée avec fenêtre. Aspects techniques : chauffage au fioul, isolation des combles / vmi / protection sous tuiles de 2020, ouvertures pvc de 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien seguin, tél. : 06 64 12 89 52, e-mail : fabien.seguin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 883063646.

Maison familiale 4 chambres – DPE C – Terrain de 665 m² Découvrez cette maison individuelle construite en 1975, classée DPE C, implantée sur un terrain de 665 m², idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon lumineux, une véranda offrant un espace de vie supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 665 m², clos en grande partie, offrant un espace agréable pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Vous y découvrirez également une dépendance en pierre d'environ 40 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain constructible, elle pourra convenir à un projet de logement indépendant, de location, de bureau ou d'espace destiné à accueillir famille et amis Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 06 42 94 03 77, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144.

Fabien Seguin vous présente a la vente cette maison de bourg intégralement rénovée, située à Roussay (49450). Cette maison de 143 m² habitable présente de beaux volumes et un fort potentiel avec environ 100 m² supplémentaires à exploiter. Cette maison ancienne se compose d'un partie habitable intégralement rénovée (couverture, électricité, menuiseries. ) avec au rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine, un wc indépendant et des dépendances comprenant notamment un garage, une chaufferie et différents volumes (actuellement utilisés pour la boulangerie). À l'étage, les trois chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau récente avec toilettes. Les point fort de ce bien sont les volumes supplémentaires des dépendances ainsi qu'à l'étage pour créer 2 ou 3 appartements supplémentaires. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Travaux récents sur la maison principale : Couverture, chaudière au fioul 2017 haute température à condensation, salle de bain, isolation, menuiseries, électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646.

Iad France - Jonathan Mandin vous propose : Maison de ville 5 pièces – 110 m² – Montfaucon Découvrez cette charmante maison de ville datant de 1850, offrant environ 110 m² habitables sur deux niveaux. Mitoyenne d’un seul côté, elle propose de beaux volumes et un environnement idéal pour une famille. Poche de toutes les commodités Au rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez un hall de 10 m² qui dessert les différentes pièces de la maison. Vous profiterez ensuite d’un agréable salon-séjour de 30 m², offrant un espace convivial et chaleureux pour recevoir famille et amis. La cuisine aménagée de 17 m² bénéficie d’un accès direct à une cour extérieure ainsi qu’à un cabanon, idéal pour le stockage. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant, une buanderie de 6,30 m² ainsi qu’une salle de bains de 6 m² équipée d’une baignoire et d’une douche. À l’étage L’espace nuit se compose de trois chambres : une première de 11,50 m², une seconde de 15,50 m² et une troisième de 9,56 m² avec placard. La maison bénéficie de plusieurs améliorations importantes : une pompe à chaleur air / eau installée en 2021, l’électricité refaite en 2008, ainsi qu’une partie de la toiture refaite en 2008. Les ouvertures sont également en double vitrage datant de 2008. Cuisine aménagée de 2007 Un beau potentiel supplémentaire La maison dispose de combles aménageables, représentant un potentiel d’environ 30 m² supplémentaires, permettant d’envisager la création d’une ou plusieurs pièces selon vos besoins et votre projet. Extérieurs, dépendances et stationnement La propriété bénéficie de trois jardins non attenants, permettant de profiter de différents espaces extérieurs. (1 de 240 m²- 1 de 210 m² et 1 de 132 m²) Deux garages non attenants complètent le bien et offrent des possibilités de stationnement et de stockage supplémentaires. Un bien également intéressant pour un investissement. La maison est actuellement libre de toute occupation, permettant une installation rapide ou la mise en place immédiate d’un projet locatif. Le loyer précédent étant de 700€ / mois. Taxe foncière : 519 € Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes, trois jardins, deux garages, une dépendance et un potentiel d’aménagement supplémentaire d’environ 30 m². N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou tout simplement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. L'ameublement est ajouté par IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Mandin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 101905818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Allart vous propose : Opportunité Rare - Propriété rare à Sèvremoine Un lieu Unique entre maison de famille et potentiel professionel. Idéalement située à 2 minutes de l'axe Cholet-Nantes, 15 minutes de Clisson (hellfest) et 30 minutes du Puy du fou. Découvrez cette superbe propriété nichée dans un environnement calme et verdoyant sur plus de 8000 m² entièrement clôturés. Une maison de caractère de 237 m² habitable se composant de : - 5 chambres spacieuses pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille, 2 au rez de chaussée et 3 à l'étage. - 1 salle de bain et salle d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal. - 1 cuisine équipée et un espace séjour pour des moments conviviaux autour de la cheminée. - 1 buanderie pratique pour faciliter le quotidien. - 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour les loisirs ou le travail. - 1 grande véranda avec vue dégagée sur le jardin. * Le plus * 1 studio attenant à la maison, vous permettra de pouvoir le louer ou proposer un logement pour le peronnel concernant l'activité canine. Il se compose d'une kitchinette, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une pièce de vie et d'un espace extérieur. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une apportunité de personnalisation. Un ensemble rare avec un fort potentiel. L'ensemble dispose également d'une ancienne activité de pension canine comprenant : - Complexe clos grillage rigide et soubassement béton - 34 box canins - Plusieurs bâtiments dédiés - Chenils, chatterie open Space - Bureau d'accueil et locaux techniques - Parcs extérieurs sécurisés. Autorisation passée pour l'accueil de 49 animaux. Cette ensemble immobilier allie charme et ancien et opportunité professionnelle. Plein de possibilités s'offrent à vous : projet familial, activité animalière, résidence principale atypique. Important : Il s'agit de la vente du bien immobilier uniquement (pas de fond de commerce). N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce produit rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montfaucon-montigné - 49230 - maison, 7 pièces, 5 chambres, jardin clos coup de coeur assuré pour cette belle maison, idéalement située à moins de 5mn de l'axe nantes / cholet et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, collège). Dés l'entrée vous serez charmé par cette maison du 18e qui offre volumes et luminosité. Vous trouverez au rdc une grande entrée (18 m²), un wc avec lave mains, une cuisine de 15 m² avec arrière cuisine, un séjour lumineux de 34 m² et un salon de 20 m² avec insert. Un bureau de 7,7 m² complète ce niveaux. Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres de 14 et 15 m², une salle d'eau récente, un wc et une chambre parentale de 21 m² avec sa salle d'eau récente et sa pièce dressing. Au 2e étage vous trouverez un dégagement avec rangement, une salle d'eau et 2 chambres (9 et 10 m²) ainsi qu'un grenier de 36 m² sur tommettes. À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours sur la terrasse exposée sud. Le jardin entièrement clos vous offre une belle vue dégagée. Dpe : e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100 euros et 4400 euros prix : 337 968 euros hai dont 3,99% à la charge de l'acquéreur (325 00 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter bérengère et florian cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bérengère et florian cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros par t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 433310 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Montfaucon-montigné - 49230 - maison, 6 pièces, 3 chambres, bureau, garage, grand grenier aménageable, jardin clos, cave. Fort potentiel pour cette maison qui vous offre de belles surfaces. Idéalement située à proximité de toutes commodités, en centre bourg. Vous trouverez au rdc, un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine a / e et une salle d'eau récente composée d'une douche, d'un vasque et d'un wc. À l'étage le palier dessert deux premières chambres sur parquet dont une avec placard, une pièce débarras, un espace bureau donnant sur la troisième chambre et une salle d'eau avec douche et wc. Un grand grenier d'environ 60 m², accessible par l'espace bureau, vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Un garage complète le bien ainsi qu'une cave / atelier et une chaufferie. Le jardin situé à l'arrière de la maison vous offrira de beaux moments à l'extérieur. Assainissement tout à l'égout. Dpe : f montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 3750 euros et 5120 euros prix : 210 000 euros hai dont 5% à la charge de l'acquéreur (200 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter bérengère et florian cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bérengère et florian cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas propriétés privées, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferre - 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sébastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros par t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat n° 457193 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Angélique Allart vous propose : * Maison de charme de 140 m² – Coup de cOEur assuré * Située dans le centre bourg sur la commune déléguée de Montigné-sur-Moine, à seulement 15 minutes de Clisson et 10 minutes de l’axe Cholet–Nantes, cette authentique maison ancienne séduira les amateurs de caractère et d’authenticité. Proche de toutes commodités (écoles, commerces), elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une grande cuisine conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. Celle-ci s’ouvre sur une superbe pièce à vivre baignée de lumière, avec un accès direct au jardin. Le charme de l’ancien opère pleinement grâce aux poutres apparentes, tommettes et murs en pierre, sublimés par un poêle à bois (stères de bois compris) qui apporte confort et convivialité. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain et un WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres aux beaux volumes et avec une belle hauteur sous plafond. L’une d’elles dispose d’un dressing. Une salle d’eau avec wc vient compléter cet étage. Deux chambres offrent une agréable vue sur le jardin. Une quatrième chambre, pouvant faire office de bureau, dispose d’une mezzanine permettant un espace couchage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable au clma, ainsi que d’une dépendance non attenante, idéale pour un usage de garage ou de stockage, située à proximité immédiate de la maison. Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’ancien en quête d’un bien unique. - Radiateurs, ballon thermodynamique de moins de 10 ans - Double vitrage - Panneaux solaires avec contrat avantageux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Allart vous propose : Maison à St Germain sur Moine, de 111 m² sur un terrain de 566 m², à moins de 5 minutes de l'axe Cholet-Nantes. Découvrez cette maison individuelle pleine de charme située dans la paisible commune de Sèvremoine. Cette maison de 6 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée équipée, une salle à manger ainsi qu'une vaste véranda lumineuse côté jardin. Le tout sur une parcelle de 566 m², vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour selon vos envies. La configuration actuelle offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial. Elle dispose d'un sous sol avec arrière cuisine, une chaufferie avec douche, une cave de 33 m², des pièces annexes et un garage de 28 m². Gros potentiel pour cette maison ! Côté commodités, vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition ouest de la maison vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Ouvertures pvc double vitrage et volets éléctriques, toiture récente. La situation géographique de cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles ainsi que du centre bourg. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et révélez son potentiel pour en faire votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 193000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montfaucon-Montigné - 49230 - Maison 6 pièces, 4 chambres, dépendance, garages, grand jardin avec étang. À découvrir sans tarder, à 8mn seulement de la gare de Torfou. Située dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec coin bureau, d'une cuisine A / E avec cheminée et espace salle à manger, d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse qui vous promet de belles soirées autour du poêle à bois. Vous trouverez également une pièce pouvant servir de chambre, de bureau ou autre suivant vos envies. Une salle d'eau avec wc et une lingerie complètent ce niveau. À l'étage le palier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. À l'extérieur le coup de coeur est immédiat : un magnifique terrain de 6000 m², un jardin arboré et un étang qui apportent charme et sérénité à l'ensemble. Un lieu idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un premier garage en pierre plein de cachet, d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités et d'un second garage. À découvrir sans tarder ! DPE : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 1880 euros et 2550 euros Prix : 283 500 euros HAI dont 5% à la charge de l'acquéreur (270 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat n° 443944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Sur la commune de torfou, en cœur de village, à quelques pas de la gare sncf axe nantes-cholet, découvrez cette charmante longère en pierre datant de 1870 en partie rénovée sur sa parcelle de 2183 m². Côté extérieur, vous apprécierez la terrasse exposée nord / ouest et son espace aménagé et clos. En annexe : une grange en pierre de 30 m² servant d'atelier / cave / stockage ainsi qu'un garage pour deux-roues. L'intérieur, lumineux, s'ouvre sur un séjour convivial avec grande cuisine aménagée. Le salon, parqueté, séduit par son mur en pierre et son poêle à bois, offre une atmosphère douce et cocooning. Une suite parentale confortable, ainsi qu'un wc et une lingerie, complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine mène à une seconde chambre avec salle d'eau et wc. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline griffon, tél. : 06 21 05 98 22, e-mail : caroline.griffon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 854072238.

Située en plein cœur de bourg de Torfou, cette ancienne dépendance en pierre datant du début du 20e siècle, entièrement réhabilitée en habitation entre 2013 et 2015, offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. Implantée sur une parcelle de 219 m², la maison dispose d'un espace de stationnement privatif, d'une petite terrasse orientée Sud / Ouest, ainsi que d'un abri de stockage d'environ 20 m². Cette maison de plain-pied propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dessert deux chambres avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Les + : un poêle à granulés neuf sera installé en juillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRIFFON, Tél. : 06 21 05 98 22, E-mail : caroline.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 854072238.

À vendre – Maison familiale de 90 m² avec sous-sol complet, terrasse et terrain de 660 m² Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 90 m² habitables offre de beaux volumes. Elle comprend 3 à 4 chambres, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un garage ainsi que d'espaces pouvant servir d'atelier, de buanderie ou de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain de 660 m² et d'un grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Le chauffage est électrique et la maison est équipée de panneaux solaires, qui couvrent une grande partie de la consommation électrique, permettant de réduire les dépenses énergétiques. DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Esthéban BOSSÉ, Tél. : 06 42 94 03 77, E-mail : estheban.bosse@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 907784144.