Vente maison 8 pièces 228 m² Beaupréau-en-Mauges (49450)
Maison d'architecte de 228 m2 édifiée sur une propriété de 7711 m2
Fabien Seguin vous présente cette maison d'architecte édifiée en 1976 sur une parcelle de 7711 m², située sur la commune de Sèvremoine - Saint Macaire en Mauges (49450). Cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour accéder à la sérénité et à la nature. Proche des commodités locales (Ecoles, collège, commerces, cinéma. ), elle bénéficie d'une tranquillité recherchée tout en restant facilement accessible des axes routiers desservant CHOLET, NANTES / ANGERS / LA ROCHE SUR YON. Sur un terrain spacieux de 7711 m², cette maison impressionne par l'originalité de son architecture extérieure pensée pour accueillir la lumière à chaque instant de la journée. Dotée d'une terrasse accueillante et d'un terrain boisé de multiples essences offrant intimité et cadre bucolique. Une partie de ce terrain est bornée et située en zone constructible pour une réserve foncière. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 228 m² répartie sur huit pièces. Vous y trouverez un salon séjour lumineux au plafond cathédrale et sa grande cheminée ouverte, une cuisine moderne et équipée, une salle de jeux, un bureau, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une autre salle de bain, deux cabinets de toilettes, un hall d'accueil et un dégagement. Le sous-sol abrite un double garage, une chaufferie et un atelier, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Aspects techniques : Chauffage par forages géothermiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Garage
- Parking
- Cave
- Cheminée
- Ensoleillé
- Terrasse
- Jardin
- Confort
- Chauffage Individuel
- Pièces
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 WC
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Superficies
- Surface habitable : 228 m²
- Environnement
- Quartier : Quartier résidentiel
- Situation : campagne
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de cette maison
- Prix : 675 000 € (soit 2 961 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 1633096Contacter l'agence
À voir pour le même budget
Maison 8 pièces 204 m²
Léa MARTIN vous propose à la vente ce bien d'exception, un moulin historique entièrement rénové avec goût et à travers des matériaux de qualité. Idéalement situé à seulement 50min de NANTES et d'ANGERS, moins de 10min de BEAUPREAU, 20min de CHOLET, ce Moulin d'exception, niché dans un coin de nature, au bord de l'eau. Au premier niveau, vous pouvez découvrir un beau hall d'entrée dans le charme de l'ancien, en pierres apparentes, puis une suite parentale comprenant une chambre avec salle d'eau indépendante et WC (possibilité d'y installer une cuisine), puis un accès direct et indépendant sur une terrasse avec bain nordique (Idéal pour une location). Au second niveau, un grand et lumineux salon / séjour avec cheminée, des fenêtres donnant sur l'extérieur de chaque côté de la maison, une cuisine aménagée, puis une pièce exceptionnelle avec vue dégagée sur l'eau, avec son poêle, une chambre avec des baies donnant une sensation de surplomber l'eau. Dans la continuité, un couloir desservant un bureau / chaufferie, une salle de bain avec douche et baignoire, des WC et une 3ème chambre avec placards. Au troisième niveau, 2 chambres supplémentaires avec placards, puis une salle d'eau avec WC, un bureau et un coin grenier pour du rangement. À l'extérieur, un grand garage ainsi qu'un atelier et une pièce complémentaire pouvant servir de stockage. Un beau jardin au bord de l'eau, et un four à pain. Ce bien d'exception comprend une pompe à chaleur avec plancher chauffant, des ouvertures aluminium en double vitrage, aucun travaux à prévoir. Si vous avez des questions sur la proximité de l'eau, ou le fonctionnement de cet ancien moulin, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 572 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347.