Maison 5 pièces à vendre à Beaupréau-en-Mauges (49450)

Iad france - lydie crampon vous propose : en exclusivite, villedieu-la-blouere, grande maison située en plein centre bourg. Elle se compose au niveau principal d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec espace salon, salle à manger et coin jeux. Un dégagement mène à une cuisine aménagée et équipée, à une pièce technique, une lingerie et un wc séparé. À l'étage, le pallier dessert 3 chambres dont une avec placard et une avec un dressing. Une pièce attenante à la chambre parentale est aujourd'hui utilisée en bureau et salle de sport, elle est agrémentée d'une jolie cheminée décorative. Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau. En extérieur, un espace détente abrité, une cour pour parking et un terrain clôture de mur. Un second terrain propose un espace animalier, une dépendance utilisée e stockage et un jardin avec des arbres fruitiers. Vous recherchez un bien à proximité des services, plein de charme et en posant les valises ? Contactez-moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat c indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fabien Seguin vous présente a la vente cette maison de bourg intégralement rénovée, située à Roussay (49450). Cette maison de 143 m² habitable présente de beaux volumes et un fort potentiel avec environ 100 m² supplémentaires à exploiter. Cette maison ancienne se compose d'un partie habitable intégralement rénovée (couverture, électricité, menuiseries. ) avec au rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine, un wc indépendant et des dépendances comprenant notamment un garage, une chaufferie et différents volumes (actuellement utilisés pour la boulangerie). À l'étage, les trois chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau récente avec toilettes. Les point fort de ce bien sont les volumes supplémentaires des dépendances ainsi qu'à l'étage pour créer 2 ou 3 appartements supplémentaires. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Travaux récents sur la maison principale : Couverture, chaudière au fioul 2017 haute température à condensation, salle de bain, isolation, menuiseries, électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Fabien Seguin vous présente à la vente cette maison familiale rénovée de 108 m² habitable édifiée sur une parcelle de 550 m², située sur St André de la Marche (49450). Idéalement située à proximité immédiate de la 2X2 voies Nantes Cholet, cette maison lumineuse est idéale car elle n'a aucun travaux à prévoir ! Elle se compose au premier niveau, d'un salon / séjour très lumineux, d'une cuisine équipée récente, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau récente ainsi que d'une magnifique véranda lumineuse. Le rez-de-jardin se compose d'une quatrième chambre, d'une buanderie chaufferie, d'une cave, et deux grands garages traversants dont un sur toute la longueur. Le grand jardin clos se compose d'une terrasse, d'un cabanon de jardin et d'un puits alimentant le jardin. En façade sud, possibilité de garer trois voitures sur la parcelle ! Aspects techniques : Chaudière au gaz FRISQUET avec radiateurs fonte, isolation des comble récente, tableau électrique neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Fabien Seguin vous présente à la vente ce pavillon indépendant d'une surface habitable de 249 m², édifié en 2003 sur un terrain de 706 m² et située à St Macaire en Mauges - Sèvremoine (49450). Cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à proximité immédiate du plan d'eau et du parc communal, mais également des commerces et des écoles. Ce pavillon présente des volumes de vie agréables, spacieux et lumineux. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un salon à plafond cathédrale réchauffé par un poêle à bois GODIN, d'une salle de bain, de deux chambres dont une avec dressing, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, on retrouve une grande mezzanine, quatre chambres supplémentaires, un second salon télévision ou musique, une salle de bain et un WC. Deux grands garages complètent le bien. L'extérieur présente un charmant jardin clos et arboré avec terrasse offrant une vue unique sur le parc communal verdoyant. Deux à trois places de parking en enrobés vous permettront d'accueillir vos amis en toute sécurité. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare et exceptionnel de part son nombre de pièces (9 au total) et sa localisation dans un quartier résidentiel à proximité du parc. Aspects techniques : Chauffage central avec chaudière à condensation FRISQUET, Isolation 300 mm dans les combles et 100 mm sur les murs, VMC simple flux, diag gaz conforme, diag. assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Iad France - Angélique Allart vous propose : Opportunité Rare - Ensemble immobilier Sèvremoine Nichée au coeur d'un cadre naturel, ce magnifique ensemble immobilier comprenant une partie habitation de 237 m² et ancienne exploitation pension canine Idéalement située sur un terrain de 8296 m² offrant intimité et espace. Idéalement située à 2 minutes de l'axe Cholet-Nantes, 15 minutes de Clisson (hellfest) et 30 minutes du Puy du fou. * Partie habitation privée * - 5 chambres spacieuses pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille, 2 au rez de chaussée et 3 à l'étage. - 1 salle de bain et salle d'eau et 2 toilettes pour un confort optimal. - 1 cuisine équipée et un espace séjour pour des moments conviviaux autour de la cheminée. - 1 buanderie pratique pour faciliter le quotidien. - 1 Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour les loisirs ou le travail. - 1 grande véranda avec vue dégagée sur le jardin. * Le plus * 1 studio attenant à la maison, vous permettra de pouvoir le louer ou proposer un logement pour le peronnel concernant l'activité canine. Il se compose d'une kitchinette, d'une salle d'eau, d'un toilette, d'une pièce de vie et d'un espace extérieur. L'ensemble dispose également d'une ancienne exploitation pension canine se composant de : - Complexe clos grillage rigide et soubassement béton - 3 bâtiments : * 1 bâtiment avec 19 grands box et salle de toilettage, accolé à 2 parcs. * 1 bâtiment avec bureau d'accueil, 1 chatterie 5 box, 1 grange et 14 petits box chiens. * 1 bâtiment avec local technique et 1 chatterie 3 box. - 1 terrain d'éducation et d'agility et 2 parcs détentes. - 1 ancienne taie à cochon avec 2 box. Cette ensemble immobilier allie charme et ancien et opportunité professionnelle. Plein de possibilités s'offrent à vous (cravaning, gîte,. ) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce produit rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Allart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angers sous le numéro 848 097 200, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes de cholet, située à saint-andré-de-la-marche, cette charmante longère des années 1930, entièrement rénovée avec soin, offre une superficie habitable de 232 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour spacieux de 50 m² avec un un poêle à granulés, une cuisine aménagée et entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Une lingerie et une cave viennent compléter ce niveau. L'étage, quant à lui, dispose de trois chambres, dont l'une avec salle d'eau privative et une autre avec dressing. Cet étage comprend également une salle de bain et un wc séparé. À l'extérieur, vous profiterez d' une piscine idéale pour les beaux jours, ainsi qu'une vaste dépendance de 180 m² équipée de panneaux photovoltaïques. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 5 900 m², parfaite pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Coup de coeur assuré ! >> pour vous permettre de découvrir ce bien sans attendre, une vidéo de présentation est disponible sur simple demande ! Dpe : d date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 01 / 25 consommation énergie primaire : 246 kwh / m² / an consommation énergie finale : 138 kwh / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 surface : 232 m² prix du bien : 425000 euros prix du bien hors honoraires : 410000 euros honoraires ttc : 3.66% soit 15000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790 et 5200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier jouin, au 07 67 78 03 75 ou, par courriel à o.jouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier jouin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431193. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Fabien Seguin vous présente à la vente ce pavillon neuf (2025), indépendant et d'accès de plain-pied, situé au cœur de la commune déléguée de St Macaire en Mauges. La maison est une construction traditionnelle réalisée avec des matériaux sourcés de qualité et édifiée par une entreprise forte de sa notoriété locale. Le terrain de 815 m² sur lequel s'implante judicieusement le bien, est intégralement clos de mur et bénéficie ainsi de peu de vis-à-vis. Le bien propose par ailleurs deux places de parking en façade et d'un garage. À l'intérieur, cette grande maison familiale de 143 m² habitable se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, d'une buanderie attenante donnant accès au garage, de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bain supplémentaire et de deux toilettes. L'aménagement fonctionnel et la modernité des équipements font de ce bien un lieu de vie idéal et accueillant pour votre grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 452 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883 063 646.

Spacieuse maison familiale avec sous-sol complet – Saint-André-de-la-Marche (49) Située en plein cœur de Saint-André-de-la-Marche, cette maison aux volumes généreux vous séduira par son environnement paisible et son grand terrain arboré de 1 424 m². D'une surface habitable de 196 m², cette propriété offre un espace de vie lumineux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie spacieuse exposée sud-ouest avec mezzanine, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains. Au sous-sol : un grand garage avec porte automatique, une lingerie, une chambre et une salle d'eau avec wc, un bureau avec accès indépendant, possibilité d'y exercer une profession libérale, et plusieurs pièces annexes, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un abri de jardin, un préau, un atelier, ainsi que des robinets extérieurs facilitant l'arrosage du jardin. Possibilité de diviser le terrain pour un projet de construction. Un bien rare sur le secteur, offrant de belles possibilités d'aménagement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 574 803 - Greffe de ANGERS) Philippe VIEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 75 33 76 43 - Réf. 899962.

Iad france - anthony haudebault vous propose : rare plain pied 4 chambres à beaupreau-en-mauges située dans un quartier calme et résidentiel de la poitevinière, à seulement 7 mins des supermarchés et commodités, profitez d'une vie de plain-pied et d'un jardin sans vis à vis. Cette belle maison lumineuse se compose d'un vaste séjour et d'une cuisine baignés de lumière, d'une grande buanderie carrelée avec son grand placard de rangement aménagé, de quatre chambres, d'un wc et d'une salle de bain avec baignoire et vasque. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 800 m² composé d'une terrasse bois exposé est, d'un grand carport de 60 m² et d'un grand cabanon de jardin utile pour stocker, bénéficiez également d'un portillon permettant un accès piétonnier direct vers la rue, idéal pour vous enfants. Vous l'aurez compris, cette maison familiale, chaleureuse, fonctionnelle et peu énergivores offre un vrai confort de vie dans un quartier très calme. Contactez moi et planifions une visite ! Chauffage électrique + poêle à bois ballon eau chaude 300 l récent pas de travaux à prévoir avant emménagement aucune anomalie électrique assainissement aux normes toiture saine fibre honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers cedex sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur de la campagne, cette magnifique maison de 147 m² saura séduire les amoureux de la nature et du calme. Érigée sur un vaste terrain de 1.400 m², elle offre un cadre de vie paisible, loin des tumultes urbains. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui mène à la cuisine et à un séjour lumineux. Le sol en travertin du hall et du séjour apporte une touche d'élégance et de chaleur à votre intérieur. La véranda, véritable bijou de cette maison, vous permettra de profiter des rayons du soleil tout en étant protégé des intempéries. La maison comprend quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, idéales pour une famille souhaitant un accès facile ou pour accueillir des invités. Un bureau confortable vous attend également, parfait pour le télétravail ou pour vos moments de créativité. Deux salles de bains, dont une au rez-de-chaussée, facilitent le quotidien de chaque membre du foyer. Le sous-sol total de la maison est un atout indéniable : il renferme un garage pratique, un dépôt pour le rangement, une buanderie fonctionnelle et une cave idéale pour conserver vos meilleures bouteilles ou produits fait-maison. Côté confort, cette maison bénéficie d'une isolation de toiture performante en ouate de cellulose, garantissant une efficacité énergétique optimale. De plus, un puits canadien a été installé, assurant une régulation thermique naturelle pour un bien-être inégalé, été comme hiver. En résumé, cette maison allie confort moderne et charme rural, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et de convivialité. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce coin de paradis ! Référence agence : 3024.

Axel dilé et léa martin vous proposent en exclusivité cette magnifique maison de 118 m² sur sous-sol, idéalement située à la poitevinière, à seulement 10 minutes de beaupréau. Elle se compose d'une entrée donnant sur une spacieuse pièce de vie comprenant un grand salon avec cheminée à insert, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. La partie nuit offre trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage avec portail électrique, une buanderie, une salle d'eau avec douche et wc, puis une cave. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse avec pergola bioclimatique et de sa piscine chauffée sur une parcelle parfaitement entretenue de 640 m². Les plus : nombreux travaux récents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 272 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Je vous invite à découvrir cette maison construite en 1911 au charme atypique et pleine de caractère qui allie l'authenticité d'une architecture d'époque au confort moderne. Edifiée sur trois niveaux et demi, cette maison offre des espaces de vie variés, ce qui lui confère une personnalité unique. Au rez-de-chaussée, un espace comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux ainsi qu'un salon offrent de beaux volumes. Le premier étage est quant à lui entièrement dédié à l'espace nuit avec trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche et un wc séparé. Les combles, en partie aménagés, laissent libre cours à votre imagination, chambre cabane pour les enfants, salle de jeu, bureau, coin lecture, détente… au niveau -1, le sous-sol comprend un garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu'une chaufferie spacieuse équipée pour les machines à laver et autres installations techniques. Côté extérieurs, un jardin, véritable havre de paix où vous pourrez profiter d'une pergola ombragée pour des moments de détente et de convivialité à l'abri des regards. Une serre ainsi qu'une dépendance complètent cet espace extérieur. Cette maison prête à vivre ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir le cocon où poser vos valises et créer des moments de vie uniques. Idéalement située à deux pas des commerces et de toutes les commodités, cette maison est un véritable coup de cœur et séduira une famille à la recherche d'un cadre authentique, fonctionnel et chaleureux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle poirier 06 78 06 81 81 honoraires : 4,88 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 205 000 € prix de vente 215 000 €. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle poirier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé auprès du greffe d'angers sous le numéro rsac n° 482 083 334 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38378) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 215 000 € honoraires : 4,88 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 205 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Iad france - kevin onillon vous propose : venez découvrir cette grande maison de bourg de 206 m² environ sur jallais. Cette maison propose de beaux volumes à proximité des services et des commerces. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine aménagée-équipée, d'une lingerie, d'un wc et d'un garage. Au premier étage, la partie nuit propose une salle de bains et 4 grandes chambres dont 2 avec salle d'eau, et un wc. Le second étage amène à une très belle pièce de vie avec vue panoramique sur la campagne de jallais. Ce bien dispose d'un jardin paysagé avec une marre, un cabanon. 2 caves au sous-sol complètent le bien. Ses atouts : classée en c grâce à un chauffe-eau solaire et une pompe à chaleur. À venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin onillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 951481423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claude Georges vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 126 m² avec Garage et Terrasse à JALLAIS Rare opportunité d'acquérir une maison de caractère pleine de charme, située dans la paisible ville de Jallais. Cette demeure, construite en 1890 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie chaleureux et authentique pour une famille. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie, une cuisine aménagée, équipée, un W. C. avec son lave-main, une buanderie. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité au quotidien. Un accès direct à la terrasse vous permet de profiter pleinement des beaux jours pour des repas en extérieur et qui rejoint son jardin clos et sans vis à vis. Au 1er étage, vous découvrirez aussi une belle et grande chambre lumineuse. Au 2éme étage : Un dressing (ou bureau), une salle d'eau moderne et lumineuse bien aménagée offrant un espace privé propice à la détente pour un confort optimal. Au 3éme étage : une autre très grande chambre sur tomette, sa salle d'eau privée et un w. c. Au dernier étage : la chambre atypique et sa charpente waouh. Pour ajouter à votre confort, un grand garage est inclus pour stationner en toute tranquillité et un puit pour l'arrosage du jardin paysagé. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel, d'une cheminée avec insert pour le bonheur hivernal. Elle est raccordée aussi au tout-à-l'égout et à une ventilation mécanique pour une habitation saine. Située dans un quartier calme, cette maison offre un havre de paix tout en restant proche des commodités du centre-ville. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur vous attend à Jallais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison Familiale T7 - 124 m² : Confort, Calme et Modernité à Beaupréau Découvrez cette charmante maison de 1996, agrandie en 2009, offrant un cadre de vie idéal au sein d'un quartier résidentiel recherché de Beaupréau-en-Mauges. Parfaitement entretenue et baignée de lumière, cette propriété sur une parcelle de 452 m² combine harmonieusement espace et praticité. Un agencement pensé pour la vie de famille La maison se déploie sur deux niveaux avec une distribution fluide : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante mène à un salon chaleureux avec cheminée insert, un vaste séjour lumineux et une cuisine aménagée. Ce niveau dispose également d'une chambre (idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau) et d'un WC. Étage : Un dégagement dessert trois belles chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. Sous-sol partiel : Un espace semi-enterré comprenant un garage avec accès direct au jardin et une buanderie pratique. Des extérieurs propices à la détente Le jardin, véritable atout de cette maison, est orienté plein Sud. Vous profiterez d'une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour vos déjeuners en extérieur quelle que soit la saison. L'avant de la maison est également soigneusement paysagé. Prestations et environnement de choix Confort technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques (extension), fibre optique très haut débit (jusqu'à 8 Gbit / s) et taxe foncière maîtrisée (1024 €). Emplacement stratégique : Tout est accessible à pied ou en quelques minutes. Commerces (Intermarché, Biocoop) à 500 m, écoles à 1 km, et collèges / lycées à moins de 3 km. Mobilité : Transports scolaires à proximité immédiate. Cholet est à moins de 20 minutes, Angers et Nantes à moins d'une heure. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Après un premier échange téléphonique, explorez ce bien depuis chez vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 596172 ).

Léa martin vous propose en exclusivité cette charmante maison située à seulement 15min de cholet et beaupreau, sur la commune de la jubaudiere. Cette charmante maison de 173 m² comprend sur 3 niveaux : - au rez de chaussée, un hall d'entrée, un lumineux salon / séjour, une cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse, puis, un coin nuit desservant 2 chambres + 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, des wc. - au 1er niveau : 2 grandes chambres et une salle de bain. - au sous sol, de nombreux espaces de stockage dont 1 garage. À l'extérieur, un beau jardin arboré, comprenant une terrasse, et une allée pour stationnement cloturé. Travaux à prévoir : de nombreuses finitions (murs, plafonds, peinture), quelques ouvertures en bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

En campagne à quelques minutes des commodités et de JALLAIS et BEAUPREAU Je vous invite à découvrir cette longère entièrement rénovée proposant des prestations d'exceptions ainsi qu'un batiment de 167 m² aménagée en salle pour recevoir ! La visite commence par le salon de la maison, d'une surface de 39 m² il est idéal pour accueillir une grand famille et dispose d'un insert bois, à proximité de celui-ci : une grande cuisine familiale aménagée et entièrement équipée. Le tout donne sur une agréable véranda avec accès sur l'extérieur et sur une grande terrasse avec vue sur la campagne avoisinante Pour la partie nuit : De plain pied un couloir desssert 3 chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC indépendant. L'étage propose : une grande mezzanine (au dessus du salon) idéal pour du télétravail ou une salle de jeux. Une pièce pouvant faire office d'une 4ème chambre ainsi qu'une très grande pièce déjà issolée. Un double garage avec portail motorisé, une cave / cuisine d'été ainsi que plusieurs dépendances complètent les prestations de cette maison ! L'extérieur, véritabe atout de ce bien, offre differents espaces : jardin d'agrément, potager, marre, terre agricole idéal pour des animaux. Le tout pour une supperficie de plus de 10 000 m² ! Pour résumer : Un véritable COUP DE COEUR pour les amoureux de la nature ! Afin de finir de vous convaincre cette propriété offre un potentiel supplémentaire avec un batiment aménagé d'une superficie de 167 m², idéal pour recevoir il propose 2 grandes pièces, des sanitaires ainsi qu'un coin cuisine et un grand parking. Il y a possibilité d'acquérir uniquement la maison principale, dans ce cas prévoir un budget de 420 000€ SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901031579) Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 Honoraires : 5,19 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Léa martin vous propose en exclusivité cette charmante longère située en campagne de jallais. À seulement 8 min de beaupreau et 5 min du bourg de jallais. Sur une parcelle d'environ 3500 m², au rez de chaussée de cette longère vous trouverez une entrée donnant sur une salle à manger avec son poêle à bois, puis un salon avec poutres apparentes, une lumineuse cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une baignoire et une double vasque, ainsi que des wc et une lingerie. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres et une pièce pouvant être aménagée comme salle d'eau. À l'extérieur, un jardin, des dépendances et un terrain pouvant accueillir des animaux. Chauffage principal par l'imposant poêle à bois, puis par radiants électriques. Travaux à prévoir : certaines des ouvertures façades arrières. Et l'assainissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881 475 347.

Léa martin et axel dilé vous propose à la vente cette maison familiale située en plein cœur de jallais à seulement 10min de beaupréau et de chemillé. Elle est composée de 2 logements : premier logement comprenant un hall d'entrée, un charmant bureau sur parquet ancien, une cuisine aménagée, puis un coin salle à manger donnant sur une grande et lumineuse pièce de vie avec vue sur le jardin, un coin bibliothèque et des wc. Une lingerie / chaufferie et un grand garage pouvant comprendre plusieurs véhicules. À l'étage, un palier desservant 2 salles d'eau, 3 belles chambres et un dressing. Vous trouverez également un grand jardin arboré et sans vis à vis, une terrasse, une cave et un abri. Deuxième logement, comprenant sur 2 niveaux un hall d'entrée, un salon, une chambre, un coin rangement et une salle d'eau. Les deux logements sont chauffés par une chaudière gaz. La couverture est récente, les ouvertures sont en alu et pvc double vitrage. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 212 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : axel dilé, tél. : 06 70 21 96 24, e-mail : axel.dile@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988164786.

Iad France - Mickaël Chevallereau vous propose : Charmante Maison de Ville de 110 m² à Beaupréau - Idéal premier achat ou Investissement Locatif Vous recherchez une maison pleine de charme et idéalement située dans la ville de Beaupréau ? Cette superbe Maison de Ville saura vous séduire par son caractère unique, ses beaux espaces de vie et sa localisation prisée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 47 m² avec un poêle à granulés et son plancher chauffant électrique ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace buanderie et un WC complètent ce niveau. Aux niveaux supérieur, vous trouverez trois belles chambres desservies par un palier avec son espace bureau, une salle d'eau et un second WC. Cette maison de ville dispose également d'un espace extérieur de 20 m² pour profiter des belles journées ensoleillées. Avec quelques travaux à prévoir, cette maison offre un potentiel certain pour créer un nid douillet à votre image ou pour réaliser un investissement locatif attractif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison de ville à Beaupréau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chevallereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 999319965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anthony haudebault vous propose : a beaupreau maison de bourg à étages parfaitement entretenue, au calme absolu et sans travaux à deux pas des commodités la partie jour un hall d'entrée une salle à manger un salon une cuisine aménagée et équipée un wc la partie nuit trois belles chambres lumineuses un wc une salle d'eau les combles petite pièce d'appoint supplémentaire (bureau, chambre, salle de jeux. ) l'espace garage / chaufferie (niveau -1) le jardin dépendance terrasses pergola serre travaux et equipements techniques : - electricité : tableau refait - couverture : charpente + couverture refaite en 1992 - ouvertures : pvc double vitrage de 2007 - chauffage : aérothermie par pompe à chaleur de 2009 - ballon thermodynamique de 2019 - isolation : combles en 2019 et murs lors de la réhabilitation (polystyrène + placo) - porte d'entrée alu de 2021 - façade : très bon état - vmc simple flux - assainissement collectif en séparatif consommation : - taxe foncière : 753€ / an - electricité : 110€ / mois n'attendez pas, contactez moi pour visiter cette belle maison familiale idéalement située proche des commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 87 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers cedex sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - elodie voyer vous propose : maison 3 chambres - jardin - proche commodités - le may-sur-èvre vous recherchez une maison fonctionnelle, bien entretenue et proche de tout ? Ne cherchez plus ! Située au may-sur-èvre, cette maison de 105 m² offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied (école, commerces…). Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, un cellier pratique et un wc. À l’étage : 3 chambres dont 2 avec dressing + une salle d’eau. Côté extérieur : un jardin de 257 m² avec terrasse pour profiter des beaux jours. Les + : - maison bien entretenue - chauffage avec poêle à bois + radiateurs - fibre installée - tout-à-l’égout - emplacement pratique au quotidien idéal pour une famille ou un premier achat. Une maison agréable à vivre, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kevin onillon vous propose : en exclusivite, immeuble dans le centre-bourg de bégrolles-en-mauges à 8 minutes de cholet, d'une surface habitable de 203 m² environ, et presqu'autant à réinventer sur une parcelle de 540 m² environ. Le bien se compose entre autres de deux murs utilisés aujourd'hui en commerces, mais demain selon vos projets : il est possible de créer seulement une habitation, ou bien de diviser l'immeuble en plusieurs biens pour un projet d'investissement locatif, ou encore de garder des locaux commerciaux, etc. Au niveau principal, vous découvrirez un espace bar avec un salon-séjour dans son prolongement, vue sur cour et jardin. Un espace tabac-presse-jeux, un espace toilettes avec wc et lavabo avec dégagement. Une cuisine et un espace de service et de stockage. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage, le pallier dessert un espace salon-séjour pouvant être transformé en 1 ou 2 chambres, le couloir propose l'accès à la salle d'eau, à un wc et à 3 chambres. Attenant à l'immeuble, des dépendances à rénover proposent plusieurs pièces de stockages et possibilité d'aménagements au rdc et à l'étage. Le bien dispose également d'une grande cour et un espace pelouse avec une terrasse devant la maison. Nous avons réaménagé le niveau principal du bien en vous proposant des créations 3d (pages avec les deux visuels avant-après) pour créer une grande maison familiale de bourg. À venir decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin onillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 951481423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Maison 4 chambres avec jardin et deux garages – Centre de May-sur-Èvre Située en plein cOEur de May-sur-Èvre, à deux pas des commodités et à quelques minutes de Cholet, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille. À l’étage, vous trouverez quatre chambres, un bureau, une salle de bains et des WC, assurant confort et praticité au quotidien. À l’extérieur, un jardin arboré exposé sud-est et une terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage intégré ainsi que d’un second garage indépendant, parfait pour du rangement ou un projet personnel. Rénovée avec soin, elle bénéficie du chauffage individuel, de la fibre, de l’assainissement collectif et de panneaux solaires, offrant un vrai plus économique et écologique. Mon ressenti : une maison accueillante et idéalement située, prête à recevoir une nouvelle famille. Un léger rafraîchissement pourra la personnaliser à votre goût, mais elle est habitable immédiatement. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Foucault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 934128000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Crampon vous propose : EN EXCLUSIVITE - Centre bourg du May-sur-Evre, à proximité des commerces et des services. Maison pleine de charme qui se compose au RDC : d'une entrée avec rangements, d'un grand salon avec meuble sur mesure, d'une cuisine aménagée et équipée avec tout l’électroménager compris dans la vente, d'un séjour dans le prolongement de la cuisine donnant sur une terrasse côté jardin, d'un bureau pouvant être transformé en chambre, d'une salle d’eau équipée d'une grande douche, d'un WC suspendu et d'un coin lingerie. À l'étage : un grand palier et un couloir desservent la partie nuit proposant une chambre 'esprit studio' avec espace bureau et terrasse, une chambre avec dressing, une pièce atelier pouvant être transformée en bureau, petite chambre, salle de sport ou salle d'eau avec balcon donnant sur le jardin, deux autres chambres, un espace toilette. Au RDC, un garage complète le bien et en sous-sol, vous découvrirez une grande cave et une pièce technique. En extérieur : un terrain paysager et aménagé, une terrasse, un local technique et une dépendance. Vous aimez les beaux volumes, le charme de l'ancien combiné à un esprit moderne et des rénovations de qualité ? Cette maison est faite pour vous ! On visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.