Vente maison 5 pièces 164 m² Sèvremoine (49710)

En nouveauté avec Orpi Montaigu-Vendée, venez découvrir cette maison de bourg située dans le centre de Torfou. La maison se compose de 3 niveau; au rez-de-chaussée vous trouverez un salon-séjour, une cuisine aménagée avec sa jolie vue sur la vallée, une salle de bain et un WC. À l'étage deux chambres, et un palier. Au 3éme niveau une chaufferie, une salle de jeux (pouvant servir de chambre), et une buanderie complète ce bien. À l'extérieur une terrasse avec sa superbe vue sur la vallée et son terrain très agréable ainsi qu'un abri de jardin. Idéal première acquisition ou investissement locatif. Référence agence : 3886.

Saint Germain sur moine - 49230 - Maison de bourg 5 pièces, 2 chambres, grenier et pièce aménageables d'un total en sus d'environ 57 m², cave, jardinet. Garage non attenant. Situé à 4mn de l'axe Nantes-Cholet et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, collège, écoles. ), Venez découvrir cette jolie maison de bourg au fort potentiel ! Vous trouverez en rdc, un séjour de beau volume (25 m²), un salon (17 m²) avec accès à une terrasse, une cuisine aménagée donnant sur le jardinet, une pièce réserve et un wc. À l'étage, le palier dessert un coin grenier (20 m²) idéal pour du stockage, une sdb (baignoire, vasque et bidet), 2 belles chambres de 20 et 11 m² et un grand grenier aménageable de 29 m². Laissez libre cours à votre imagination et repensez cet espace selon vos envies : une 3e chambre, un bureau ou autre. Attenante à la maison, vous trouverez également une pièce de 28 m² avec entrée indépendante pouvant être de nouveau ouverte sur la maison. Un garage non attenant complète ce bien. Laissez vous surprendre par ce beau potentiel idéalement situé. Chauffage électrique Ouverture PVC double vitrage sur l'essentiel de la maison (reste 2 fenêtres et une porte fenêtre en bois double vitrage). Assainissement tout à l'égout. Travaux à prévoir : une partie de l'électricité, cuisine, isolation. DPE : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2930 euros Prix : 162 500 euros HAI dont 4,84% à la charge de l'acquéreur (155 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard au 07 71 16 87 79 / 07 71 16 25 26 ou par mail au b.cotard@proprietes-privees.com. RSAC n° 830430260 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie Galian-SMABTP- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros par T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-SMABTP n° de police 28137 J. Mandat n° 429715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Située dans un quartier calme et agréable de Saint-André-de-la-Marche, cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1962, offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités, des écoles et des commerces. Le stationnement y est facile et l'environnement très serein. La maison propose une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, semi-ouverte, permet une circulation fluide entre les espaces de vie. Toujours au rez-de-chaussée, on trouve également un WC indépendant ainsi qu'un bureau de 8,50 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. À l'étage, le palier dessert trois chambres sur parquet, une salle de bain et un espace dressing, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Le sous-sol, complet, comprend deux pièces qui peuvent être aménagées en atelier ou espace de stockage selon les besoins. À l'extérieur, vous serez séduits par un joli jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, qui garantit intimité et tranquillité. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, et un passage latéral facilite l'accès au jardin. Cette maison, lumineuse et fonctionnelle, possède un fort potentiel et saura séduire aussi bien les familles que les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien à rénover. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme et ses possibilités. Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 7 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O6 43 12 74 16 - Plus d'informations sur (réf. 4901050648).

Située à La Romagne (49740), proche des services essentiels, école, arrêt de bus desservant plusieurs points de Cholet (gare, marché, centre-ville) ainsi que de commerces et services de proximité : pharmacie, médecins, kinésithérapeutes. La gare de Torfou (ligne Nantes-Cholet) se situe à environ 5 minutes en voiture. Implantée sur une parcelle de 779 m², la propriété dispose d'un jardin avec potager, d'un garage et de dépendances. La maison développe environ 83 m² habitables et comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol complet avec garage, buanderie et espaces de stockage complète l'ensemble. La maison est saine et pourra être remise au goût du jour selon vos envies tout en bénéficiant déjà d'un réel confort énergétique. Pompe à chaleur installée en 2024 – DPE B. Un bien offrant un beau potentiel d'évolution, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît GRIFFON, Tél. : 06 29 44 12 05, E-mail : benoit.griffon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 355 074.

Iad France - Claude Georges vous propose : Découvrez cette authentique maison de village située à Sèvremoine (LE LONGERON), pleine de charme et d'histoire. Construite en 1867, cette maison de 127.5 m² sur 3 étages offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace à aménager selon vos envies, idéal pour créer une cuisine conviviale ou un chaleureux salon. Les étages supérieurs laissent entrevoir de belles perspectives avec la possibilité d'aménager des chambres spacieuses, des salles de bains modernes et des espaces de vie lumineux. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette maison, son cachet d'antan et son emplacement au cOEur d'un village paisible en font une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et les passionnés de rénovation. La parcelle de 327 m² offre un beau potentiel pour créer un jardin intime ou une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter des douces soirées d'été. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village vous offre l'opportunité de vivre au rythme de la campagne tout en restant à proximité des commodités quotidiennes. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à cette maison chargée d'histoire et de la transformer en un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Un projet plein de promesses vous attend à Sèvremoine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Maison de bourg en campagne de Jallais Venez visiter cette maison saine à fort potentiel située dans un hameau calme à seulement 5 min de Jallais. La maison se compose au RDC d'un salon / séjour, d'une cuisine récente, d'un cellier, d'une cours privative et d'un wc. Au premier étage, découvrez deux belles chambres et une salle d'eau ainsi qu'un bel escalier qui mène à de magnifiques combles aménageables en super état qui vous permettrons de réaliser le projet de vos rêves (atelier, chambre, salle de jeux, bureau) ! La maison comprend également une grande dépendance de 72 m² en bon état, idéale pour stocker ou garer un véhicule et pourquoi pas à aménager par la suite. Chauffage par radiateurs électriques à inertie et insert à pellets neuf Fibre Taxe foncière : 500 euros / an Contactez moi pour visiter ce joli bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.