Maison à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

Iad France - Aurore Marsan vous propose : À seulement 500 m du village et 8 km des plages océanes, cette propriété de 2700 m² offre un fort potentiel en chambres d’hôtes, gîtes ou usage privé. La maison principale de 220 m² dispose de 5 grandes chambres avec salles d’eau, salon salle à manger de 55 m², cuisine, patios et véranda avec cuisine donnant sur une piscine chauffée 5x11m sous abri haut (liner neuf). S’ajoutent un bungalow bois de 60 m² (jacuzzi, sauna, billard) et un bâtiment divisé en 3 gîtes équipés de 40 m². Atouts : toiture récente, panneaux solaires 9 kW, double vitrage, climatisation réversible, microstation, chauffe-eau thermodynamique. Garage et atelier complètent ce bien rare au fort rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Belle Maison Familiale de 4 Chambres avec Piscine - Saint-Vivien-de-Médoc Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale située à Saint-Vivien-de-Médoc, offrant un espace de vie idéal pour votre famille. Construite en 1996, cette maison de plain-pied de 114 m² de surface habitable est implantée sur un vaste terrain de 1860 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose de 4 chambres confortables dont une suite parentale. Deux salles d'eau et un WC séparé offrent praticité et confort. Un cellier, un bureau et une buanderie se rajoutent au confort de cette habitation. La cuisine, bien agencée, peut être aménagée à votre goût pour créer un espace convivial où préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger et le salon avec cheminée en insert, adjacents sont parfaits pour des moments de partage et convivialité autour d'un bon repas. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un beau jardin paysager où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en vous rafraîchissant dans la piscine, véritable havre de détente et de calme pour toute la famille. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Le système de chauffage individuel, la cheminée et la pompe à chaleur assurent un confort optimal en toute saison. Idéalement exposée au sud, la maison offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pour compléter ce cadre idyllique, Vous pourrez profiter de la tranquillité et des commerces de Saint-Vivien-de-Médoc ainsi que le marché très apprécié des habitués, tout en état proche des plages. Cette maison familiale prête à vivre, en bon état général, est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir votre futur chez-vous, où confort et espace riment avec bien-être familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche centre bourg, maison à rénover, au calme, composée : d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, de deux salles d'eau, wc, de dépendances, une piscine couverte à revoir, le tout sur une parcelle d'environ 3500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Saint Vivien de Médoc, proche des commerces. Sur environ 1 hectare de terrain, maison de type Arcachonaise à rénover. Gros potentiel pour créer un lieu de vie unique ou une maison familiale. Environnement calme, nature abondante, parfait pour bricoleurs passionnés. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose un gite et chambres d'hôtes exceptionnels avec environ ses 2700 m² de terrain sur la commune de St Vivien-de-Médoc, où tout est comme neuf, les travaux ont étés récemment terminés avec charme et goût du détail. Il se présente en deux parties. Une maison comportant 3 chambres toutes en suites parentales et bien isolées des vues et bruits avec petit hall privatif. Tous les wc sont séparés pour chaque chambre. Trois chambres au rez-de-chaussé avec deux qui comportent un patio privatif qui donne sur le jardin et la terrasse munie d'un store banne et de séparateurs de terrasse. Ces deux chambres ont chacune un radiateur électrique. toutes les autres chambres ont la climatisation réversible. La maison est très bien isolée. Vous aurez un grand salon à votre disposition ainsi qu'une salle à manger et une grande et belle cuisine. À l'entrée, vous serez accueilli dans le préau de réception où sont préparés les petits déjeunés et au fond une cuisine clientèle à disposition. La piscine couverte donne sur la réception avec le local technique à l'extérieur et w. c. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec suites parentales dont une comprenant un bureau. Toutes les chambres sont équipées de placards. Séparément dans le terrain, un bâtiment tout en bois comporte trois beaux gîtes récemment rénovés dans l'esprit vacances. Tout est fait pour y passer un séjour agréable avec son coin salon et coin cuisine, et à l'étage une chambre avec suite parentale. Sur un autre bâtiment se trouve le coin détente avec à disposition une salle de billard et à côté un SPA ou vous pourrez vous détendre après une dure journée de vacances. Il est équipé de panneaux solaire installés en juin 2025. De la fibre. d'une micro -station pour 16 personnes qui a été installée en 2024. Dans ce joli domaine tout est conçu pour y passer un séjour très agréable. Ce gîte est opérationnel à longueur d'année et très rentable. Il est référencé dans les meilleurs plateformes existantes en matière de chambres d'hôtes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

Maison en pierre à finir de restaurer comprenant salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, cellier, salle d'eau, wc, deux garages attenants, grande dépendance non attenante de plus de 150 m², terrain autour de 2956 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cette magnifique Maison de Maître offre une multitude de possibilités pour réaliser vos projets, que vous souhaitiez créer des chambres d'hôtes, des gîtes, ou que vous soyez un investisseur ou un promoteur à la recherche d'une opportunité exceptionnelle. Cette demeure historique respire le charme et le potentiel. La maison principale arbore une architecture élégante et des détails d'époque. Le chai et la grange offrent des espaces spacieux, prêts à être transformés en hébergements de charme ou en salles de réception pour des événements mémorables. Que vous ayez des rêves de créer un lieu d'accueil chaleureux, de mettre en place des gîtes pittoresques, d'organiser des événements spéciaux ou de développer un projet immobilier, cette propriété offre un potentiel illimité. Cette belle propriété s'étend sur plus de 2,2 hectares de terrain, offrant un cadre exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par son parc magnifiquement entretenu, sa piscine lagon et son chai rénové abritant un appartement avec une pièce spa. La maison principale incarne l'élégance et le confort, avec une spacieuse pièce à vivre dotée de grandes ouvertures qui inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine ouverte est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une suite parentale vous attend avec de vastes dressings et une salle de bain luxueuse. Les espaces de vie sont agencés pour offrir un maximum de confort et de commodité. Les enfants adoreront l'aire de jeux extérieure, et le jardin clos offre un espace sécurisé pour toute la famille. Plusieurs entrées assurent une flexibilité d'accès, et la propriété est équipée d'une alarme, d'un système de domotique de pointe et d'un portail électrique pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Cette maison en pierre a été minutieusement rénovée en 2022, préservant son charme d'antan tout en offrant des installations modernes. Elle incarne le mariage parfait entre le passé et le présent, créant ainsi un lieu de vie exceptionnel. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1,5 hectare, incluant une grange rénovée pouvant être aménagée en une maison supplémentaire. Idéal pour créer un domaine d'exception ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de maître spectaculaire dans un environnement pittoresque. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette perle rare.

Située au cœur de Saint-Vivien-de-Médoc, cette maison vous séduira par sa proximité avec les commerces et les commodités essentielles. Cette charmante maison, lumineuse et traversante, se compose de : - Une entrée - Un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un bel espace de vie convivial - 2 chambres spacieuses - 1 bureau ou une chambre d'appoint - Une salle d'eau moderne Vous apprécierez le jardin d'environ 722 m², parfait pour profiter des beaux jours. * Bonus : Un studio indépendant à aménager de plus de 40 m², parfait pour accueillir des invités, un projet locatif ou un espace de travail personnel. Ne tardez pas ! Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Médoc. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

Maison Neuve à Vendre - Saint-Vivien-de-Médoc Située dans un charmant lotissement de seulement 6 maisons, cette maison neuve respecte les normes RT 2020 et offre un confort optimal. Caractéristiques principales : - Terrain : Environ 615 m², à clôturer. - Surface habitable : Pièce de vie spacieuse d'environ 40 m². - Chambres : 4 chambres avec emplacement pour placards de rangement. - Cuisine : Cuisine ouverte. - Salle d'eau : Douche à l'italienne. - Sanitaires : WC séparés. - Équipements : Maison équipée d'un système de chauffage air / air. - Emplacement : Proche du bourg de Saint-Vivien-de-Médoc, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Idéale pour une famille cherchant une habitation moderne, économe en énergie et dans un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité !

Au cœur du bourg de Saint-Vivien de Médoc et de tous ses commerces (face au bureau de tabac / presse, proche du grand marché hebdomadaire), un local commercial et son showroom. Le commerce d'environ 155 m² de plain-pied, avec pignon sur rue, se compose d'un hall d'exposition d'environ 95 m² avec de grandes vitrines, d'un showroom couvert de près de 40 m² fermé par des grilles électriques et d'une avancée non couverte de 20 m². Possibilité de créer tous commerces ou de le transformer en habitation. Gros potentiel !

Au cœur du bourg de Saint-Vivien de Médoc et de tous ses commerces (face au bureau de tabac / presse, proche du grand marché hebdomadaire), nous vous présentons cette maison de ville à rénover. Cette maison d'environ 112 m² se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté ouest de la maison, un jardinet de près de 83 m², fermé par un mur en pierre, donne également un accès direct sur la rue, avec possibilité de rentrer une voiture.

Dans le centre de Saint Vivien, à seulement 15 minutes de la mer et à proximité immédiate des commerces, cette maison de plain-pied offre un potentiel de rénovation exceptionnel. Actuellement composée d'un séjour, d'une salle à manger-cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, elle nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Une petite cour extérieure d'environ 65 m² est attenante à la maison, offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un atelier de 55 m² attenant à la maison peut être acquis en supplément pour agrandir la propriété et bénéficier d'un espace supplémentaire. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison est un véritable projet à transformer selon vos envies. Son emplacement idéal, en plein coeur du centre-ville de Saint Vivien, fait de cette maison un bien rare avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un investissement à envisager pour les amateurs de travaux et de personnalisation ! De plus en plus rare sur le secteur ! AJP SOULAC IMMOBILIER - Martin JULLIOT - 06 37 51 02 28.

Venez découvrir ce magnifique terrain de 1710 m², niché dans un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature. Ce terrain offre un cadre arboré et intime, parfait pour un pied-à-terre en pleine nature. Caractéristiques : - Surface : 1710 m² de terrain spacieux - Bâti : Cabanon existant à rénover entièrement - Le + : Mobil-home récent en place, prêt à l'usage - Cadre : Secteur calme, en pleine nature, à proximité immédiate de la forêt Ce lieu unique saura séduire ceux en quête de tranquillité, avec un environnement naturel idéal pour un petit havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Maison lumineuse avec de beaux volumes comprenant : belle pièce de vie sur cuisine équipée ouverte sur le jardin, 4 chambres, un bureau, mezzanine, 2 salles d'eau, 2 wc, studio non attenant, garage sur 2300 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.