Maison à vendre à Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

À deux pas du centre de saint vivien de medoc, village très agréable et dynamique avec tous les commerces de proximités, et situé à 15 minutes de soulac et de ses plages, découvrez cette belle contemporaine achevée en 2020 d' une surface de 130 m² qui attend sa nouvelle famille. Elle offre des volumes généreux, elle est à la fois lumineuse et chaleureuse, et bénéficie de tout le confort des maisons récentes (elle est d' ailleurs sous garantie constructeur jusqu' en 2030 ). La cuisine, épurée et fonctionnelle, est ouverte sur le salon séjour avec un poêle a bois (en plus de la pompe a chaleur gainable ), et vous accèderez depuis le séjour à la terrasse en bois et la piscine pour des moments de détente et de partage en famille. Vous y trouverez 4 chambres confortables dont une suite parentale dotée d' un grand dressing et de sa salle d' eau privative. La salle de bains familiale, de très bon gout, n' est pas en reste. Vous trouverez également un garage double d' environ 50 m² en bois pour y stocker vos véhicules ou votre matériel. L' ensemble est implanté sur un terrain clos de 907 m². Il reste encore bien des choses a dire sur cette belle demeure, mais je préfère vous laisser le soin de les découvrir par vous même lors de la visite ! Dépêchez vous car ce genre de bien ne connait pas la crise ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,06% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 881 578 - greffe de bordeaux) frédéric lefevre entrepreneur individuel 06 78 83 45 67 - réf. 924761.

Dans un environnement recherché et privilégié à 5 minutes des premiers ports de pêche typique de l'estuaire, 20 minutes des premières plages océanes et à proximité direct de l'ensemble des commodités. Magnifique maison bourgeoise entièrement rénové il y a une quinzaine d'année bénéficiant d'une surface habitable d'environ 212 m² bénéficiant d'une vaste et lumineuse entrée desservant un Salon / Séjour avec cheminée d'époque ouvrant sur une cuisine américaine équipée, et une première chambre. Ainsi qu'un dégagement délivrant une salle de bains avec baignoire / douche à l'italienne, un WC et un pallier / dégagement avec un authentique escalier en pierre menant au premier étage. On retrouve au premier étage 3 suites parentales avec douches et un second Salon / Séjour ouvrant sur une cuisine américaine équipée, WC et Placards. Rénovation et prestations de qualités ! Le tout sur un terrain clos et arboré disposant d'une dizaine de rangs de vignes avec l'ensemble du matériel pour créer sa 'cuvée' dans le sous-sol de 103 m², piscine 9X4, terrasses, pool house et carport. Bien d'exception ! Contact Local Martin JULLIOT 06 37 51 02 28.

Iad France - Aurore Marsan vous propose : À seulement 500 mètres du village et à 8 km des plages océanes, cette propriété de 2 700 m² offre un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, gîtes ou une utilisation privée. La maison principale, d’environ 220 m², se compose de 5 grandes chambres avec salles d’eau, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine. Une seconde cuisine est également à disposition, idéale pour permettre aux hôtes de préparer leurs repas en toute autonomie. Un patio agréable prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur une piscine chauffée de 5 x 11 m, protégée par un dôme haut entièrement ouvrable (liner neuf). En complément, la propriété comprend : un bungalow en bois de 60 m² avec espace détente (jacuzzi, sauna) et salle de loisirs (billard), un bâtiment indépendant divisé en 3 gîtes d’environ 40 m² chacun, comprenant un salon avec cuisine équipée, ainsi qu’un étage avec chambre, salle de bain et WC, un studio supplémentaire, idéal pour un logement indépendant ou du locatif complémentaire. Deux entrées distinctes permettent une parfaite autonomie entre les différents espaces, un véritable atout pour une exploitation touristique. Les prestations techniques sont de qualité : toiture récente, panneaux solaires (9 kW), double vitrage, climatisation réversible, microstation et chauffe-eau thermodynamique. Un garage et un atelier complètent cet ensemble rare, offrant un excellent potentiel de rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Marsan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942073073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Héron vous propose : Belle Maison Familiale de 4 Chambres avec Piscine - Saint-Vivien-de-Médoc Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale située à Saint-Vivien-de-Médoc, offrant un espace de vie idéal pour votre famille. Construite en 1996, cette maison de plain-pied de 114 m² de surface habitable est implantée sur un vaste terrain de 1860 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison dispose de 4 chambres confortables dont une suite parentale. Deux salles d'eau et un WC séparé offrent praticité et confort. Un cellier, un bureau et une buanderie se rajoutent au confort de cette habitation. La cuisine, bien agencée, peut être aménagée à votre goût pour créer un espace convivial où préparer de délicieux repas en famille. La salle à manger et le salon avec cheminée en insert, adjacents sont parfaits pour des moments de partage et convivialité autour d'un bon repas. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un beau jardin paysager où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées en vous rafraîchissant dans la piscine, véritable havre de détente et de calme pour toute la famille. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Le système de chauffage individuel, la cheminée et la pompe à chaleur assurent un confort optimal en toute saison. Idéalement exposée au sud, la maison offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Pour compléter ce cadre idyllique, Vous pourrez profiter de la tranquillité et des commerces de Saint-Vivien-de-Médoc ainsi que le marché très apprécié des habitués, tout en état proche des plages. Cette maison familiale prête à vivre, en bon état général, est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir votre futur chez-vous, où confort et espace riment avec bien-être familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche centre bourg, maison à rénover, au calme, composée : d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, de deux salles d'eau, wc, de dépendances, une piscine couverte à revoir, le tout sur une parcelle d'environ 3500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Saint Vivien de Médoc, proche des commerces. Sur environ 1 hectare de terrain, maison de type Arcachonaise à rénover. Gros potentiel pour créer un lieu de vie unique ou une maison familiale. Environnement calme, nature abondante, parfait pour bricoleurs passionnés. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

L'Agence Clairimmo BORDEAUX BASSIN MEDOC, vous propose un gite et chambres d'hôtes exceptionnels avec environ ses 2700 m² de terrain sur la commune de St Vivien-de-Médoc, où tout est comme neuf, les travaux ont étés récemment terminés avec charme et goût du détail. Il se présente en deux parties. Une maison comportant 3 chambres toutes en suites parentales et bien isolées des vues et bruits avec petit hall privatif. Tous les wc sont séparés pour chaque chambre. Trois chambres au rez-de-chaussé avec deux qui comportent un patio privatif qui donne sur le jardin et la terrasse munie d'un store banne et de séparateurs de terrasse. Ces deux chambres ont chacune un radiateur électrique. toutes les autres chambres ont la climatisation réversible. La maison est très bien isolée. Vous aurez un grand salon à votre disposition ainsi qu'une salle à manger et une grande et belle cuisine. À l'entrée, vous serez accueilli dans le préau de réception où sont préparés les petits déjeunés et au fond une cuisine clientèle à disposition. La piscine couverte donne sur la réception avec le local technique à l'extérieur et w. c. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres avec suites parentales dont une comprenant un bureau. Toutes les chambres sont équipées de placards. Séparément dans le terrain, un bâtiment tout en bois comporte trois beaux gîtes récemment rénovés dans l'esprit vacances. Tout est fait pour y passer un séjour agréable avec son coin salon et coin cuisine, et à l'étage une chambre avec suite parentale. Sur un autre bâtiment se trouve le coin détente avec à disposition une salle de billard et à côté un SPA ou vous pourrez vous détendre après une dure journée de vacances. Il est équipé de panneaux solaire installés en juin 2025. De la fibre. d'une micro -station pour 16 personnes qui a été installée en 2024. Dans ce joli domaine tout est conçu pour y passer un séjour très agréable. Ce gîte est opérationnel à longueur d'année et très rentable. Il est référencé dans les meilleurs plateformes existantes en matière de chambres d'hôtes. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Corinne BILLAULT : CLAIRIMMO Pauillac - 4 quai Léon Perrier 33250 PAUILLAC -Tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 392350435.

Maison en pierre à finir de restaurer comprenant salon, salle à manger, cuisine, trois chambres, cellier, salle d'eau, wc, deux garages attenants, grande dépendance non attenante de plus de 150 m², terrain autour de 2956 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.28%.

Demeure d'exception au coeur de la nature à Saint-Vivien-de-Médoc Plus de 550 m² habitables, Sur plus de 11 hectares de prairies Amoureux des grands espaces et des projets d'accueil touristique, cette propriété unique est faite pour vous ! Nichée en pleine nature, cette vaste demeure offre plus de 550 m² de surface habitable répartis en 9 chambres, 8 salles d'eau, 1 salle de bains et 9 WC, le tout sur plus de 11 hectares de prairies, idéales pour accueillir chevaux, activités de plein air ou développer un projet de gîtes ou d'événementiel. Le bâtiment principal vous séduira par ses volumes généreux : Une suite parentale de 60 m², véritable cocon de confort. Un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale. À l'étage, trois chambres supplémentaires. Attenante à la maison, une seconde aile indépendante propose : Cinq chambres, dont trois avec leur propre salle d'eau et WC, Un second séjour avec cuisine équipée, idéal pour développer une activité d'accueil autonome. Un bâtiment annexe de 80 m² avec salle de réception et cuisine professionnelle complète l'ensemble. Il est parfait pour organiser réceptions, séminaires, ateliers ou repas de groupe. Enfin, une piscine vient sublimer cet environnement paisible, entouré de prairies à perte de vue, sans aucun vis-à-vis. Une propriété rare et inspirante, prête à accueillir tous vos projets. À visiter sans tarder ! AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (3.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette magnifique Maison de Maître offre une multitude de possibilités pour réaliser vos projets, que vous souhaitiez créer des chambres d'hôtes, des gîtes, ou que vous soyez un investisseur ou un promoteur à la recherche d'une opportunité exceptionnelle. Cette demeure historique respire le charme et le potentiel. La maison principale arbore une architecture élégante et des détails d'époque. Le chai et la grange offrent des espaces spacieux, prêts à être transformés en hébergements de charme ou en salles de réception pour des événements mémorables. Que vous ayez des rêves de créer un lieu d'accueil chaleureux, de mettre en place des gîtes pittoresques, d'organiser des événements spéciaux ou de développer un projet immobilier, cette propriété offre un potentiel illimité. Cette belle propriété s'étend sur plus de 2,2 hectares de terrain, offrant un cadre exceptionnel. Vous serez immédiatement séduit par son parc magnifiquement entretenu, sa piscine lagon et son chai rénové abritant un appartement avec une pièce spa. La maison principale incarne l'élégance et le confort, avec une spacieuse pièce à vivre dotée de grandes ouvertures qui inondent la pièce de lumière naturelle. La cuisine ouverte est entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage, une suite parentale vous attend avec de vastes dressings et une salle de bain luxueuse. Les espaces de vie sont agencés pour offrir un maximum de confort et de commodité. Les enfants adoreront l'aire de jeux extérieure, et le jardin clos offre un espace sécurisé pour toute la famille. Plusieurs entrées assurent une flexibilité d'accès, et la propriété est équipée d'une alarme, d'un système de domotique de pointe et d'un portail électrique pour votre sécurité et votre tranquillité d'esprit. Cette maison en pierre a été minutieusement rénovée en 2022, préservant son charme d'antan tout en offrant des installations modernes. Elle incarne le mariage parfait entre le passé et le présent, créant ainsi un lieu de vie exceptionnel. Possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1,5 hectare, incluant une grange rénovée pouvant être aménagée en une maison supplémentaire. Idéal pour créer un domaine d'exception ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de maître spectaculaire dans un environnement pittoresque. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette perle rare.

Située au cœur de Saint-Vivien-de-Médoc, cette maison vous séduira par sa proximité avec les commerces et les commodités essentielles. Cette charmante maison, lumineuse et traversante, se compose de : - Une entrée - Un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un bel espace de vie convivial - 2 chambres spacieuses - 1 bureau ou une chambre d'appoint - Une salle d'eau moderne Vous apprécierez le jardin d'environ 722 m², parfait pour profiter des beaux jours. * Bonus : Un studio indépendant à aménager de plus de 40 m², parfait pour accueillir des invités, un projet locatif ou un espace de travail personnel. Ne tardez pas ! Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire au cœur du Médoc. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !

Maison Neuve à Vendre - Saint-Vivien-de-Médoc Située dans un charmant lotissement de seulement 6 maisons, cette maison neuve respecte les normes RT 2020 et offre un confort optimal. Caractéristiques principales : - Terrain : Environ 615 m², à clôturer. - Surface habitable : Pièce de vie spacieuse d'environ 40 m². - Chambres : 4 chambres avec emplacement pour placards de rangement. - Cuisine : Cuisine ouverte. - Salle d'eau : Douche à l'italienne. - Sanitaires : WC séparés. - Équipements : Maison équipée d'un système de chauffage air / air. - Emplacement : Proche du bourg de Saint-Vivien-de-Médoc, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Idéale pour une famille cherchant une habitation moderne, économe en énergie et dans un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité !

Au cœur du bourg de Saint-Vivien de Médoc et de tous ses commerces (face au bureau de tabac / presse, proche du grand marché hebdomadaire), un local commercial et son showroom. Le commerce d'environ 155 m² de plain-pied, avec pignon sur rue, se compose d'un hall d'exposition d'environ 95 m² avec de grandes vitrines, d'un showroom couvert de près de 40 m² fermé par des grilles électriques et d'une avancée non couverte de 20 m². Possibilité de créer tous commerces ou de le transformer en habitation. Gros potentiel !

Au cœur du bourg de Saint-Vivien de Médoc et de tous ses commerces (face au bureau de tabac / presse, proche du grand marché hebdomadaire), nous vous présentons cette maison de ville à rénover. Cette maison d'environ 112 m² se compose d'une cuisine, d'un salon / séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté ouest de la maison, un jardinet de près de 83 m², fermé par un mur en pierre, donne également un accès direct sur la rue, avec possibilité de rentrer une voiture.

Venez découvrir ce magnifique terrain de 1710 m², niché dans un cadre verdoyant et apaisant, idéal pour les amoureux de la nature. Ce terrain offre un cadre arboré et intime, parfait pour un pied-à-terre en pleine nature. Caractéristiques : - Surface : 1710 m² de terrain spacieux - Bâti : Cabanon existant à rénover entièrement - Le + : Mobil-home récent en place, prêt à l'usage - Cadre : Secteur calme, en pleine nature, à proximité immédiate de la forêt Ce lieu unique saura séduire ceux en quête de tranquillité, avec un environnement naturel idéal pour un petit havre de paix. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Maison lumineuse avec de beaux volumes comprenant : belle pièce de vie sur cuisine équipée ouverte sur le jardin, 4 chambres, un bureau, mezzanine, 2 salles d'eau, 2 wc, studio non attenant, garage sur 2300 m². Honoraires inclus dans le prix : 5%.