Maison à vendre à Saint-Paul-en-Chablais (74500)

Située au calme de l'ensemble immobilier les pavillons du château, en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon, villa mitoyenne d'un seul côté d'environ 70 m², avec un jardin de 140 m², deux stationnements extérieurs et un grand cellier extérieur. Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, le tout donnant sur le jardin exposé sud ouest avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, deux nouvelles chambres dont une avec grande terrasse et une salle de bain avec wc. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Commodités d'allinges à 3 mn en voiture. Villa 5 dpe : non concerné par le dpe prix de vente 340.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413011- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -.

Agréable maison de 133 m² habitables, édifiée sur un terrain clos de 1320 m², située au fond d'une impasse dans un environnement paisible et prisé. De plain-pied, elle offre un hall d'entrée, une cuisine baignée de lumière, un vaste salon très lumineux avec poêle à bois ouvert sur une véranda idéale pour profiter des extérieurs toute l'année. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bain fonctionnelle et de nombreux rangements. Au sous-sol, un atelier, une cave, une buanderie, un débarras, et un local chauffe-eau. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété de panneaux solaires, garantissant des frais énergétiques annuel quasi neutres. Grâce au nouveau DPE applicable au 1er janvier 2026, ce bien actuellement classé E sera automatiquement revalorisé en classe D. Une amélioration sans travaux, qui renforce immédiatement son attractivité et son confort énergétique. À l'extérieur, un jardin paysager et potager soigneusement entretenu, une terrasse, une cuisine d'été, un petit chalet, et un bassin d'agrément, une gloriette créent un cadre idyllique. Un carport complète le tout. Maison familiale lumineuse, économe et habitable immédiatement — un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

En exclusivité à thonon-les-bains – maison neuve mitoyenne de 116 m² + 75 m² de combles aménageables ! Située dans un secteur recherché, à proximité de ripaille, des commodités et du contournement, cette maison neuve mitoyenne offre confort, modernité et tranquillité, sans les contraintes de la copropriété. Rez-de-chaussée : spacieuse pièce de vie lumineuse de 41 m² avec cuisine à aménager selon vos goûts accès direct à un double garage de 27 m² avec possibilité de stationnement devant premier étage : suite parentale avec espace dressing et salle d'eau privative (douche à l'italienne) trois chambres supplémentaires, dont deux avec placards intégrés salle de bains indépendante wc séparé deuxième étage : combles aménageables : laissez libre cours à vos envies (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire. ) prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur dernière génération, conforme aux dernières normes acoustiques et énergétiques climatisation intégrée pour un confort optimal en été les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez daphné juin de faucal entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 291 186 greffe de thonon les bains) 06 21 66 06 32 (réf. 585053 ).

Idéalement située à thonon, dans un environnement calme et résidentiel proche de toutes commodités, charmante maison de 99 m² habitables. Elle est composée d'un hall d'entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur une grande terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une première chambre au rez-de-chaussée, espace cellier / buanderie, un wc visiteur complètent ce premier niveau. À l'étage deux chambres avec accès à un balcon, une salle de douche, un wc visiteur. Un bureau avec une chambre en mezzanine, le tout avec accès aux combles pour rangements. Parking privatif devant la maison pouvant accueillir 2 véhicules. Cabanon de jardin côté terrasse. Aucun travaux à prévoir. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 et 2370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yunus kaptan, au 06 12 87 48 93 ou, par courriel à y.kaptan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yunus kaptan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426238- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE, charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2014 et soigneusement rafraîchie en 2021, nichée au coeur du paisible village de Vailly. Idéalement située en pleine nature, elle vous offre un cadre de vie serein avec une magnifique vue sur les montagnes. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres confortables, et d'une superbe terrasse pour profiter pleinement du cadre extérieur. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison qui se fond parfaitement dans son environnement naturel. Le chauffage par poêle à granulés assure un confort optimal et des économies d'énergie. Bénéficiant d'une magnifique exposition, cette propriété affiche un DPE classé D. À ne pas manquer ! Venez visiter cette maison qui allie parfaitement modernité, confort et proximité avec la nature. Votre nouveau chapitre commence ici ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Si vous souhaitez une estimation de votre bien ou une expertise, contactez ALPESVENTE. À propos du prix : il comprend les frais d'agence à la charge du vendeur. Les mesures et surfaces sont données à titre indicatif. Des informations sur la localisation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur le site . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504.00 € et 2036.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Située à Le Biot, cette maison individuelle neuve de 2023 vous offre 79,4 ? m² habitables dans un environnement calme et ensoleillé. Conçue avec soin et performance, elle dispose d'une isolation haut de gamme, d'un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, d'une VMC simple flux raccordée et d'un ballon d'eau chaude intégré. Le confort d'été est optimal grâce à la bonne inertie du bâtiment, ses volets extérieurs et son orientation traversante. Estimation énergétique basse : entre 511 ? € et 691 ? € par an. Idéal pour une résidence principale ou secondaire à seulement quelques ? minutes des stations de ski du Roc d'Enfer, les Gets, Morzine, Avoriaz et 20 ? min du lac Léman. Un bien rare, économe et durable, prêt à habiter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric MEDELICE, Tél. : 07 64 46 53 47, E-mail : cedric.medelice@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 934867193.

Située en périphérie du village du Biot, à environ 15 minutes de Morzine et 20 minutes de Thonon, cette ferme d'environ 130 m² au sol est implantée sur un terrain de 344 m², au calme. La partie située au rez-de-chaussée est actuellement habitable, même si des travaux de mis aux normes sont nécessaires. Entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, WC. À cela s'ajoute l'ancienne écurie, représentant environ 20 m² à aménager. Mais la beauté de cette batisse est sans conteste l'énorme grange dont la charpente est magnifique. Il est possible de développer environ 200 m² dans cet espace. Ceci confirme l'énorme potentiel que possède cette ferme ! Prix : 395 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2020 € et 2770 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À vendre chalet tres recent 3 chambres a le biot village à vendre au coeur du village de le biot, ce chalet mitoyen de 3 chambres et 1 salle de bains. Le chalet comprend : -carrelage dans la pièce d'eau et la cuisine -parquet dans les chambres et le séjour -peinture blanche sur les murs et plafonds -la cuisine, de couleur gris anthracite avec un plan de travail en décor chêne, est entièrement équipée. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant hydraulique avec pompe à chaleur, également utilisée pour la production d'eau chaude et la ventilation mécanique contrôlée. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse, d'un balcon et de 2 places de parking. La construction du chalet a été réalisée sous permis de construire déposé par le promoteur, garantissant une assurance dommages ouvrage de 10 ans à la livraison. Contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à le biot, contactez alpesvente charmant et prisé village de la vallée d'aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le biot se situe entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre la baume et saint jean d'aulps. Le coeur du hameau offre un bar / restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de saint jean d'aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine morzine-les gets-avoriaz accessible à partir de morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des portes du soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au lac de montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le lac léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'aéroport de genève se trouve à environ 1h20 en voiture honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

À vendre chalet individuel a le biot situé dans le secteur du col du corbier, entre les deux vallées prisées de la vallée d'aulps et de la vallée d'abondance, ce chalet en madrier en bon état général offre tout le charme de la montagne et de belles perspectives d'aménagement. Vous profiterez de 2 à 3 chambres confortables, d'une exposition plein sud et d'une vue sur les montagnes. Son joli terrain d'agrément, clôturé et aménagé, vous garantit des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis, avec en complément un cabanon pratique. Les amoureux de nature et de sport apprécieront sa situation idéale : départ de randonnées et activités hivernales à proximité immédiate. Atout supplémentaire : le sous-sol peut être transformé en appartement indépendant (après travaux), offrant ainsi un potentiel de rendement locatif. Un bien rare dans ce secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Le chalet se compose comme suit : au rez-de-jardin : -un garage avec deux fenêtres -une large pièce buanderie / atelier au premier niveau : -un couloir d'entrée -un salon / chambre -une pièce de vie avec cuisine et coin repas avec un fourneau, et donnant accès à un joli balcon -une salle de bains avec baignoire et lavabo -un toilette indépendant a l'étage : -une mezzanine avec actuellement un clic-clac -une première chambre avec des placards de rangements sous combles de chaque côté -une autre chambre en exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à le biot, contactez alpesvente charmant et prisé village de la vallée d'aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le biot se situe entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre la baume et saint jean d'aulps. Le coeur du hameau offre un bar / restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de saint jean d'aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine morzine-les gets-avoriaz accessible à partir de morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des portes du soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au lac de montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le lac léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'aéroport de genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Située au calme de thonon-les-bains, dans une impasse du secteur résidentiel de l'hermitage, villa individuelle de 175 m² habitables sur deux niveaux avec 4 chambres, implantée sur un terrain de 1.378 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec wc visiteurs, une grande pièce de vie avec espace salon et salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse exposée plein sud. Un premier espace constitué de deux chambres avec rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé. À l'étage inférieur, deux suites parentales, un grand espace avec entrée indépendante, un espace buanderie, un cellier et un wc séparé, le tout donnant sur la terrasse inférieure et la piscine. À l'extérieur : grandes terrasses dallées, une piscine couverte, local technique, deux zones de stationnement entièrement goudronnées, jardin,. Travaux à prévoir. Possibilité de récupérer les 36 m² de garage ou de séparer un espace pour activité indépendante. Prix de vente 599.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 320 euros et 4 540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clémence guibert, au 06 25 53 72 24 ou, par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clémence guibert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416922. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -.

Chalet neuf sur un secteur ensoleillée de la station, possibilité de choisir les finitions, cheminée, cuisine équipée, sous sol complet. Parce que vos projets immobiliers méritent de réussir.

Charme, potentiel et vue montagne à couper le souffle Découvrez ce véritable havre de paix perché à 950 mètres d'altitude, au cœur du village pittoresque de Novel, entre lacs et montagnes. Cette maison mitoyenne de 1935, pleine d'authenticité et partiellement rénovée, offre 128 m² habitables, dont un studio indépendant de 35 m² — idéal pour générer des revenus locatifs immédiats. Situation stratégique : À moins de 15 min de Saint-Gingolph À 20 min du parc aquatique Aquaparc À 40 min de Montreux et 45 min de Lausanne Départ du sentier de grande randonnée GR5 Composition : Maison principale sur 3 niveaux : 3 chambres lumineuses et un bureau Cuisine à rénover (idéal projet d'aménagement sur mesure) Séjour traversant et chaleureux avec belle luminosité Salle d'eau et WC séparés Studio indépendant (40 m²) : Entrée privative, balcon avec vue panoramique Idéal pour location saisonnière ou annuelle (revenus locatifs assurés) Annexes : Garage fermé Deux caves spacieuses Terrasse exposée ouest de 18 m² pour profiter des couchers de soleil Équipements et confort : Pompe à chaleur air / eau installée en 2020 Ballon d'eau chaude 300 L (2020) Isolation de toiture (20 cm de laine de roche) Fenêtres double vitrage bois Toiture isolée – logement traversant Accès fibre optique déjà disponible Ramassage scolaire à proximité Diagnostic de performance énergétique (DPE du 03 / 10 / 2025) Classe Énergie : D (225 kWh / m² / an) Classe Climat : B (6 kg CO₂ / m² / an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 280 € et 3 130 € / an Logement équipé d'une pompe à chaleur performante et bien isolé en toiture Travaux à prévoir : Les diagnostics recommandent quelques améliorations énergétiques ciblées (non obligatoires) pour valoriser davantage la maison : Isolation complémentaire des murs intérieurs et plafonds Remplacement progressif des menuiseries les plus anciennes Installation d'une VMC hygroréglable pour améliorer la ventilation Rafraîchissement intérieur et modernisation de la cuisine (Montant estimé des travaux : entre 20 000 € et 30 000 €, selon priorités) Ces interventions permettraient d'atteindre à terme un niveau de performance énergétique encore supérieur (C). Rentabilité attractive : Revenus locatifs précédents : 2 400 € / mois, soit un rendement brut d'environ 8 % Possibilité de location séparée maison + studio pour maximiser le rendement Idéal pour : Une famille à la recherche d'un cadre de vie calme, sain et lumineux Un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable avec un fort potentiel de valorisation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 900253.

Sous compromis programme neuf au centre d'abondance d' un demi chalet tout équipée. Garage et place de parking inclus. Travaux e cours parce que vos projets immobiliers méritent de réussir.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Maison bourgeoise à fort potentiel – Thonon-les-Bains – Secteur Ripaille Situation rare ! À seulement 500 m du Château de Ripaille et 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison bourgeoise des années 70 édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 073 m², au calme, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Thonon-les-Bains. Avec ses 176 m² habitables à rénover entièrement, cette demeure offre un potentiel exceptionnel : que vous soyez à la recherche d’un projet familial, d’une résidence principale à façonner selon vos envies ou d’un investissement locatif rentable, cette maison saura s’adapter à vos projets. Disposition : Rez-de-chaussée : vaste salon plein sud ouvrant sur le jardin, cuisine indépendante, 3 grandes chambres, salle de bains et WC séparés. Étage : accessible par une seconde entrée, il peut être intégré à l’habitation principale ou aménagé en logement indépendant (déjà composé d’un grand salon, d’une chambre, d’un espace cuisine et d’une salle d’eau avec WC). Sous-sol complet de 100 m², accessible en voiture, divisé en plusieurs espaces : garage, cave, buanderie, atelier, salle de sport… selon vos besoins. Les atouts : Emplacement privilégié, calme et verdoyant Terrain plat et arboré Structure saine et belle luminosité Fort potentiel d’aménagement (habitation principale ou 2 logements) Idéal pour les amateurs de travaux souhaitant créer leur patrimoine ou leur nid familial Une opportunité rare sur le marché local, à visiter sans tarder pour mesurer tout le potentiel de cette demeure pleine de promesses. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur projet à Thonon-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 319 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre ville, découvrez cette maison rénovée offrant un cadre de vie agréable sur une parcelle de 645 m² arboré et entièrement aménagée : Carport- cuisine d'été, carnotzet équipé et chauffé de 14 m², terrain de pétanque, piscine hors sol 4,50 / 2,40, abri de jardin, poulailler, potager, parking extérieur 4 voitures, portail électrique. L'Agencement du rdc et de l'étage offre une surface de 119 m² carrez. RDC : Entrée, salon, cuisine équipée ouverte sur séjour double avec cheminée / insert, chambre, salle d'eau avec wc, dressing, wc séparé. 1er : Suite parentale avec salle de bains-Wc et dressing. R-1 : Buanderie, wc, lavabo, pièce à usage de chambre d'amis, un grande cave avec rangement et une cave à vin. Atouts : Chauffage électrique par radiateurs, climatisation réversible. Volets roulants électriques, double vitrage. Maison lumineuse et isolée, grande pièce de vie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1420€ ~ 1930€ - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027.

Rare sur le marché à Thonon-les-Bains, cette maison de ville d'architecte d'environ 130 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre le centre-ville et les bords du lac, avec une proximité immédiate de l'embarcadère pour la Suisse. Toutes les commodités sont accessibles à pied, dans un environnement calme et très recherché. Dès l'entrée, le style moderne et raffiné séduit immédiatement. Au rez-de-chaussée, deux belles chambres, une pièce à vivre pleine de cachet avec un magnifique parquet et une atmosphère unique, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Une salle de bain avec douche et baignoire complète ce niveau. À l'étage, un coin télé-bibliothèque dessert deux autres chambres, dont une suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Au total, la maison propose quatre chambres parfaitement adaptées à une vie de famille. Quelques fenêtres offrent de jolies vues sur le lac, apportant luminosité et charme supplémentaire. La terrasse ensoleillée permet de profiter de l'extérieur dans un cadre calme. La maison est parfaitement entretenue : chaudière et fenêtres neuves, toiture en cuivre rénovée, ravalement datant de moins d'un an. Une place de parking attitrée est incluse, un garage est également disponible : à louer ou à acheter en option pour 30 000€. Un local technique permettant de stocker votre matériel ou vos effets personnels complète cette maison. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison de ville est un véritable coup de cœur : il n'y a plus qu'à poser ses valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Dans une rue calme de Thonon, à 5 minutes du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 189 m² habitable constituée de deux appartements et installée sur un terrain de 577 m² Bénéficiant de la proximité des commodités (écoles, commerces, bus. ), vous propose ses prestations : - Appartement en rez-de-chaussée : Vous trouverez un vaste espace de 104 m² comprenant un séjour lumineux orienté ouest au joli parquet bois de 27 m², une cuisine aménagée, 3 belles chambres de 17,14 et 13 m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant ainsi qu'une grande loggia ouverte sur le séjour. - Appartement 1er étage : À ce niveau, vous découvrirez une surface de 84 m² réparti en un séjour orienté ouest, une cuisine, 3 chambres de 12 m², une salle d'eau et de wc séparés. Une loggia s'ouvre sur l'une des chambre et le séjour. - Sous-sol : Garage, Atelier, Local technique et Carnotzet pour vivre et partager de belles soirées. Nécessitant des travaux de rénovation (chauffage, vitrage, sanitaires, électricité) pour donner corps à son fort potentiel, cette maison vous offre l'opportunité d'acquérir votre future maison de famille ou d'investir dans un projet locatif. N'attendez pas pour visiter, appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf. 912154.

À VENDRE, magnifique maison d'architecte construite en 2022, un véritable bijou d'architecture moderne aux prestations haut de gamme. Située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 5 minutes du lac Léman et à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Ce bien est en vente interactive, ouverte à tous : conditions de l'opération à consulter ci-dessous. Hormis les honoraires notaire, aucun frais supplémentaires d'acquisition n'est à prévoir pour l'acquéreur; Caractéristiques principales : Architecture moderne avec toit plat et matériaux de qualité 3 belles chambres, dont une somptueuse suite parentale Grande pièce de vie lumineuse et spacieuse 3 salles de bains élégantes Chauffage au sol et climatisation pour un confort optimal en toute saison Garage, place de parking couverte et 2 places de parking extérieures Jardin paysager entièrement clôturé et belle terrasse ensoleillée Atouts supplémentaires : Construction récente (2022) offrant des prestations modernes et performantes Localisation idéale : calme, proche des commerces et du lac Léman Matériaux de qualité et finitions soignées Espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement du cadre de vie Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur, Contactez ALPESVENTE. Ce bien est à vendre en vente interactive : aucun frais supplémentaire n'est à prévoir pour l'acquéreur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraire de négociation inclus. La vente interactive aura lieu le samedi 9 août de 16H à 18H. Logement à consommation énergétique classeC A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1035.00 € et 1402.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Le coup de coeur de l'Automne : C'est nouveau, c'est à Marin, et c'est face au lac Léman ! Amoureux du lac et des grands espaces, cette Villa construite sur un terrain arboré de 2195 m² saura vous combler. Organisée sur 3 niveaux d'habitation, cette propriété de 215 m² dispose de tout le confort nécessaire au quotidien. Vous apprécierez ces grands espaces de vie baignés de lumière : Le salon séjour de plus de 38 m², est ouvert sur un balcon-terrasse et donne accès à un immense jardin arboré. 3 chambres confortables (4ème facilement aménageable dans la salle de jeux), une jolie cuisine équipée, une buanderie, des salles d'eau réparties à chaque niveau, des nombreux rangements pour faciliter le quotidien. Les Bonus inclus = 1 Appartement indépendant (séjour, cuisine, salle d'eau et 5e chambre) ouvert sur une terrasse, elle aussi exposée face au lac ! + 1 Garage boxé en sous-sol + 2 Caves + Greniers sous combles aménageables + Stationnements Prenez rendez-vous avec Raphaël Asseray, votre conseiller en immobilier, et venez visiter cet endroit magique, à 5min de Thonon et Evian ! - The highlight of the new season : It's new, it's in Marin, and it's facing Lake Geneva ! If you love lakes and wide open spaces, this villa built on 2,195 m² of wooded land is sure to delight you. Spread over three floors, this 215 m² property offers all the comforts you need for everyday living. You will appreciate the large, light-filled living spaces : The 38 m² living room opens onto a balcony-terrace and gives access to a huge wooded garden. Four comfortable bedrooms (a fifth can easily be created in the games room), a lovely fitted kitchen, bathrooms on each level and plenty of storage space are provided for everyday convenience. Bonuses included = 1 separate flat (living room, kitchen, shower room and bedroom) opening onto a terrace, also facing the lake ! + 1 garage box in the basement + 2 cellars + Convertible attic space + Parking spaces Make an appointment with Raphaël Asseray, your estate agent, and come and visit this magical place between Thonon and Evian ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5270€ ~ 7140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Raphael ASSERAY - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 878634013.

Cette maison à rénover est l'opportunité de la rentrée ! 1ères Visites lors de la session "portes ouvertes" organisée le Samedi 29 Novembre 2025 entre 13h00 et 16h00 : Réservez votre créneau dès maintenant en répondant à cette annonce. Dans le quartier résidentiel de Morcy, vous serez proche des commodités, des écoles et du lac Léman. Bénéficiez de 170 m² aménageable sur 3 niveaux d'habitation. Actuellement agencé en 6 pièces + Combles; Des espaces cuisine et chambres se trouvent au rez-de-chaussée, des chambres et bureau sont à l'étage, et les combles sont aménageables. Vous pourrez donc rénover l'intérieur de cette maison en laissant libre cours à votre créativité. + Deux beaux espaces extérieurs exposés Sud-Est et Sud-ouest vous permettront de profiter des jours ensoleillés. + Un sous-sol de 50 m². + Deux places de parking privatives également incluses. N'attendez pas pour venir visiter, appelez votre conseiller en immobilier Raphaël Asseray et prenez rendez-vous ; ) Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Raphael ASSERAY - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 878634013.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Charmante maison mitoyenne de 96 m² avec grand jardin – Secteur Tully, Thonon-les-Bains Venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 96 m² très bien entretenue, édifiée sur un terrain clos de 500 m², située dans le secteur de Tully, à seulement 1,5 km du port de Thonon. Au rez-de-chaussée se trouve une spacieuse cuisine moderne et équipée, un grand salon avec cheminée pour vos soirées au coin du feu, donnant accès à une terrasse de 80 m² pour vos repas au soleil. Des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont deux avec rangements ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clôturé de 350 m² avec un abri de jardin de 12 m² alimenté en électricité et en eau, pour les bricoleurs. Vous trouverez également un grand espace de stockage sous la maison. En bonus, un sous-sol de 60 m² entièrement aménagé avec chambre, bureau, salle de douche, WC, buanderie et cave, complète ce bien. La maison dispose de deux places de parking et d'un portail électrique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un carré de nature à Thonon les Bains, idéalement située, à deux pas des commodités et des grands axes (gare SNCF, embarcadère CGN, contournement. ) ; Venez découvrir cette magnifique bâtisse pleine de charme ! Avec plus de 250 m² agencés sur 3 niveaux d'habitation, cette maison familiale vous offrira tout le confort nécessaire à la vie quotidienne : *Grand séjour ouvert sur une magnifique véranda * 6 à 7 chambres (dont 3 avec Balcon) * Pièces d'eau à chaque niveau ! *Espaces personnalisables : pour louer ou accueillir vos proches sur de longs séjours * Sous-sol complet avec Caves, buanderie et chaufferie * Jardin paysagé avec jacuzzi * Parking pour 5 à 6 véhicules N'attendez plus pour venir visiter : Appelez Raphaël Asseray votre conseiller en immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2897€ ~ 3360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Raphael ASSERAY - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 878634013.

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique maison individuelle située sur la commune de Thonon les bains dans le quartier de Morcy. Récemment rénovée, vous succomberez sous son charme dès l'entrée. Son côté atypique ne vous laissera pas indifférents. La pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée vous permettra de concocter de savoureux petits plats pour le plus grand plaisir de vos convives. Une première chambre située au rez-de-chaussée vous séduira par son volume et son agencement. Pour finir ce niveau, vous trouverez une salle d'eau avec WC suspendus, chaleureuse et cosy où chaque espace a été utilisé. Au premier étage, vous trouverez une grande mezzanine et une deuxième chambre. L'espace extérieur est composé d'une grande terrasse qui vous permettra de profiter du soleil, été comme hiver. Un double carport finit de compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 933281.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison contemporaine de 163 m² habitables + 77 m² de sous-sol située sur les hauteurs de thonon offrant une vue imprenable sur le lac léman. Ce bien rare combine modernité, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible : * caractéristiques de la maison : * -architecture contemporaine avec des finitions de qualité-spacieuse terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées-vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes, -terrain 2000 m² environ - sans vis-à-vis-intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse- salon ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir- chambres confortables * à proximité : * - commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes- environnement calme, propice à la détente et à la nature. Cette maison est une véritable oasis de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 589443 ).

À vendre à Orcier (74550), dans un secteur calme et recherché, ancienne maison de village en partie habitable, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel pour les investisseurs ou marchands de biens. La partie habitable comprend : 6 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, une chaufferie. Attenant à cette partie : granges et greniers avec un énorme volume exploitable (idéal pour division ou création de plusieurs logements). La bâtisse offre une belle vue lac à l'étage et se trouver à proximité de Thonon-les-Bains, dans une zone où la demande locative est forte. Projet idéal pour marchand de biens, investisseur ou amoureux de la pierre souhaitant créer plusieurs appartements, logements saisonniers ou une grande résidence familiale. Très belle opportunité à saisir pour un projet à haute valeur ajoutée dans un cadre paisible avec vue dégagée. Contactez-moi pour une visite et obtenir le dossier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.