Vente maison 9 pièces 216 m² Thonon-les-Bains (74200)

EXCLUSIVITE. Cette villa de 9 pièces avec piscine, élégante et lumineuse de 219 m² proche du centre ville de Thonon-les-Bains bénéficie d'une exposition plein sud et d'un vaste terrain clos et arboré de 1400 m². Idéalement située, cette maison offre une petite vue lac et montagne avec un accès rapide et facile aux commodités de la ville. À l'intérieur, cette maison vous accueille avec un espace de vie lumineux et harmonieux. Les 5 chambres, dont 4 bénéficient d'une terrasse. Le salon spacieux est le cœur de cette résidence confortable et moderne. Cuisine ouverte sur le séjour. Espace enfants, Sauna, Salle de sport. Garage double et Carport 2 voitures, atelier, caves. Espace camping-car avec borne électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3043.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027.

Nichée dans un carré de nature à Thonon les Bains, idéalement située, à deux pas des commodités et des grands axes (gare SNCF, embarcadère CGN, contournement. ) ; Venez découvrir cette magnifique bâtisse pleine de charme ! Avec plus de 250 m² agencés sur 3 niveaux d'habitation, cette maison familiale vous offrira tout le confort nécessaire à la vie quotidienne : *Grand séjour ouvert sur une magnifique véranda * 6 à 7 chambres (dont 3 avec Balcon) * Pièces d'eau à chaque niveau ! *Espaces personnalisables : pour louer ou accueillir vos proches sur de longs séjours * Sous-sol complet avec Caves, buanderie et chaufferie * Jardin paysagé avec jacuzzi * Parking pour 5 à 6 véhicules N'attendez plus pour venir visiter : Appelez Raphaël Asseray votre conseiller en immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,760 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2897€ ~ 3360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Raphael ASSERAY - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 878634013.

EXCLUSIVITE. Cette villa de 9 pièces avec piscine, élégante et lumineuse de 219 m² proche du centre ville de Thonon-les-Bains bénéficie d'une exposition plein sud et d'un vaste terrain clos et arboré de 1400 m². Idéalement située, cette maison offre une petite vue lac et montagne avec un accès rapide et facile aux commodités de la ville. À l'intérieur, cette maison vous accueille avec un espace de vie lumineux et harmonieux. Les 5 chambres, dont 4 bénéficient d'une terrasse. Le salon spacieux est le cœur de cette résidence confortable et moderne. Cuisine ouverte sur le séjour. Espace enfants, Sauna, Salle de sport. Garage double et Carport 2 voitures, atelier, caves. Espace camping-car avec borne électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3043.1€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Laetitia HERVIEU - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 438487027.

À ARMOY non loin du contournement, au bout d'une impasse discrète dans un quartier résidentiel où le calme se marie à la lumière, voici une très belle maison contemporaine pensée pour accueillir la vie familiale avec élégance. Ses 185 m² habitables offrent des volumes généreux et une organisation harmonieuse des espaces. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle, et prolongé par une cuisine équipée. Les larges baies vitrées invitent le regard vers une terrasse orientée Sud / Sud-Ouest, idéale pour savourer les longues journées d'été. Cinq chambres (dont deux au rez), un bureau et un dressing composent l'espace nuit, complété par une salle d'eau, une salle de bains et deux WC. Une buanderie et un garage facilitent le quotidien, tandis que le vaste sous-sol offre de belles perspectives : salle de jeux, pièce de réception ou home cinéma, chaufferie et cave. À l'extérieur, un abri pour deux voitures et une cabane de jardin sur dalle prennent place au cœur d'un terrain plat de 1 400 m², entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 926052.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Jolie maison de 186 m² utiles à Publier - Visite virtuelle disponible sur cette annonce Vous recherchez une propriété qui offre espace, confort et tranquillité ? Cette maison individuelle à Publier est l'endroit idéal pour vous ! Avec une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 1040 m², cette maison offre de multiples possibilités pour répondre à vos besoins et envies. Construite en 2007 et entièrement rénovée, cette maison sur deux étages est en excellent état. Vous serez séduit par ses 7 pièces lumineuses et spacieuses, offrant un potentiel incroyable pour créer des espaces de vie adaptés à votre style de vie. Que vous souhaitiez aménager des chambres, des bureaux, une salle de jeux ou tout autre espace, les possibilités sont infinies. Vous apprécierez le confort offert par les équipements modernes tels que la climatisation réversible, le chauffage au pellet pour une chaleur douce et constante l'hiver et un confort maximal avec la climatisation, l'été. Côté pièce de vie, préparez-vous à avoir un vrai coup de cOEur : plus de 40 m² baignés de lumière, avec un bel espace salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin. Et à l’extérieur, c’est le summum du confort : une terrasse de 70 m² posée sur des dalles en PVC qui fait presque tout le tour de la maison, incluant une pergola de 5x4 m — l’endroit rêvé pour vos repas en plein air, vos apéros entre amis ou vos moments de détente à l’ombre. Trois belles chambres de 11,13 et 15 m² vous attendent, sans oublier la suite parentale d'environ 40 m², équipée d’un magnifique dressing, d’une douche à l’italienne avec double vasque, de WC privatifs : un véritable cocon rien que pour vous. Et pour couronner le tout, au sous-sol, 46 m² de garage et 53 m² de cave… l’espace ne manque pas, que ce soit pour stocker, bricoler ou rêver plus grand ! Située dans un quartier paisible de Publier, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Les commodités et les points d'intérêt à proximité viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison à Publier. ️ Pour vivre une immersion complète, comme si vous étiez déjà sur place, je vous invite à découvrir la visite virtuelle accessible dans l’espace photos de cette annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien rare, aux multiples possibilités. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette maison aux volumes généreux et à l'allure intemporelle vous séduira par son charme authentique et son potentiel d'investissement. Offrant plus de 250 m² de surface utile, cette bâtisse rénovée avec goût conjugue cachet d'époque et modernité. 12 pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles, réparties sur plusieurs niveaux. Une cuisine familiale entièrement équipée, un vaste séjour traversant, et plusieurs coins nuit ou espaces bureau selon les besoins. Un rez-de-chaussée adapté PMR, idéal pour une profession libérale, une vie de plain-pied ou une division locative. Terrain arboré, plusieurs accès, stationnements privatifs. Points forts : - Maison rénovée, aucun travaux à prévoir - Beaucoup de lumière naturelle - Emplacement stratégique à Amphion-les-Bains, à quelques minutes du Léman - Possibilité de division en plusieurs appartements pour rendement locatif élevé - Toiture et isolation récentes - Piscinable - DPE réalisé - Chauffage mixte fioul + radiateurs à inertie (2022) À qui s'adresse ce bien ? - À une grande famille en quête d'espace, de confort et de calme - À un investisseur averti : potentiel de création de 3 à 4 logements indépendants - À un professionnel (libéral, thérapeute, artisan) cherchant une maison avec visibilité Photos supplémentaires disponibles sur demande. Intéressé ? Ne ratez pas cette opportunité rare sur Amphion-les-Bains. Contacte-moi pour une visite et parlons de ce projet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 905800.

Cadre enchanteur pour bérénice, atypique maison de plain-pied, située à amphion, à 400 mètres du lac léman, de la plage et du port d'amphion-les-bains, à équidistance de thonon-les-bains et d'evian-les-bains. Plain-pied 160 m² + sous-sol aménagé 73 m². • le vaste séjour cathédrale équipé d'un insert et sa cuisine ouverte offrent 60 m² d'espace baigné de lumière reliés à une belle mezzanine aux multiples possibilités (bureau, salle de jeux, cinéma…). Orienté au sud, le jardin d'hiver distribuant trois chambres et leurs salles d'eau, s'ouvre sur la terrasse et sa vaste piscine de 11 m x 5 m. • magnifiquement arboré, le jardin planté d'oliviers, lauriers roses, figuiers, citronnier, lilas d'inde, seringat offre un air d'exotisme propice aux oiseaux et aux soirées de partage en famille ou entre amis. • l'atelier pourra facilement se transformer en pool house ou en cuisine d'été. • grand sous-sol aménagé de 73 m², carport, places de parking complètent les prestations de bérénice. Possibilité d'extension de la maison sur une surface de 80 m². Maison idéale famille, chambres d'hôtes, locatif saisonnier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 791 222 - greffe de thonon les bains) loic dupont entrepreneur individuel 06 99 79 50 16 - réf. 910811.