Vente maison 7 pièces 160 m² Publier (74500)

Villa plain-pied à vendre 5 pièces PUBLIER-AMPHION (74)

Cadre enchanteur pour bérénice, atypique maison de plain-pied, située à amphion, à 400 mètres du lac léman, de la plage et du port d'amphion-les-bains, à équidistance de thonon-les-bains et d'evian-les-bains. Plain-pied 160 m² + sous-sol aménagé 73 m². • le vaste séjour cathédrale équipé d'un insert et sa cuisine ouverte offrent 60 m² d'espace baigné de lumière reliés à une belle mezzanine aux multiples possibilités (bureau, salle de jeux, cinéma…). Orienté au sud, le jardin d'hiver distribuant trois chambres et leurs salles d'eau, s'ouvre sur la terrasse et sa vaste piscine de 11 m x 5 m. • magnifiquement arboré, le jardin planté d'oliviers, lauriers roses, figuiers, citronnier, lilas d'inde, seringat offre un air d'exotisme propice aux oiseaux et aux soirées de partage en famille ou entre amis. • l'atelier pourra facilement se transformer en pool house ou en cuisine d'été. • grand sous-sol aménagé de 73 m², carport, places de parking complètent les prestations de bérénice. Possibilité d'extension de la maison sur une surface de 80 m². Maison idéale famille, chambres d'hôtes, locatif saisonnier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 791 222 - greffe de thonon les bains) loic dupont entrepreneur individuel 06 99 79 50 16 - réf. 910811.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Cheminée
• Terrasse
• Jardin
• Piscine
• Atypique
• Calme
• Orientation sud

Commodités

• 1 sous-sols

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 WC
• WC séparés
• 2 salles d'eau
• 2 salles de bain
• Cuisine ouverte
• Hauteur Sous Plafond : 4

Superficies

• Surface habitable : 160 m²

Extérieur

• Surface jardin : 800 m²

Environnement

• Orientation : Sud

Etat

• Etat general : maison en béton banché, assainissement eaux pluvia

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr