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commerce pièces 63 m2 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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Vente commerce 63 m² Saint-Maur-des-Fossés (94100)

88 000 €

Commerce Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Opportunité Exceptionnelle à Saint-Maur-des-Fossés - Quartier La Pie, Carré d'Or ! Vous rêvez de secouer le monde gastronomique en lançant votre boucherie, charcuterie ou traiteur dans le Carré d'Or du quartier La Pie à Saint-Maur-des-Fossés ? Ne cherchez pas plus loin, cette opportunité exceptionnelle est aussi prête à être dévorée qu'une pizza livrée un vendredi soir ! Anciennement le QG d'un traiteur qui savait comment faire parler les papilles, cet espace au cœur du Carré d'Or du quartier La Pie n'attend que votre génie culinaire pour devenir la star incontestée du coin. Imaginez-vous aux fourneaux, en chef d'orchestre d'une symphonie de saveurs ! Ce commerce a tout pour plaire : • Boutique : Un espace aussi accueillant qu'un câlin après une journée difficile • Réserve : Un coin pratique, avec en prime une cellule de refroidissement pour les esprits échauffés • Chambre froide : Pour garder la fraîcheur comme si vous étiez sur une plage des Bahamas • Espace Grillade : Complet avec saladette, plancha et double friteuse, hotte avec extraction professionnelle prêt à accueillir vos idées les plus alléchantes • Cuisine : Un terrain de jeu pour votre créativité, avec un piano et une hotte aspirante professionnel, un frigo 2 portes avec plan de travail en marbre, des plans de travail en inox et en marbre, une plonge avec lave-vaisselle professionnel, de multiples placards et étagères de rangements et même un gadget cool pour désinfecter les sols. Parce que l'hygiène, c'est important, même en cuisine ! À l'étage, une pièce vous attend, pouvant devenir votre antre secrète de créativité ou un studio pour des expériences culinaires dignes d'une émission de télé-réalité. Dans la cour commune à l'immeuble, un petit coin rien que pour vous, comme le chocolat sur le gâteau, mais en mieux ! Les atouts de ce commerce sont plus nombreux que les épisodes d'une série à suspense : • Emplacement stratégique au cœur du Carré d'Or de La Pie • Boutique modulable avec différents espaces fonctionnels • Clientèle préexistante qui trépigne d'impatience pour la réouverture (ils ont déjà leurs fourchettes prêtes) • Excellente réputation dans la communauté (on vous croirait presque célèbre) • Potentiel d'adaptation pour une charcuterie, boucherie ou traiteur qui ferait pâlir de jalousie les concurrents. Cet espace commercial à rafraîchir est votre toile blanche. Faites jaillir votre créativité et transformez-le en un lieu où la qualité et la fraîcheur des produits seront au cœur de l'expérience. Ajoutez-y votre touche personnelle, un soupçon de magie, et vous aurez le cocktail parfait pour un succès garanti ! Suite aux problèmes de santé du traiteur, le local est désormais aussi libre que le frigo d'un célibataire un dimanche soir, ouvrant la porte à une nouvelle ère dédiée aux délices. C'est votre chance de briller, car la clientèle de l’ex-traiteur vous attend avec impatience, prête à être conquise par votre humour culinaire ! Bail 3 / 6/9 en renouvellement - Loyer trimestriel de 1 850 € TTC. Appelez-moi dès maintenant pour une dose d'aventure culinaire ! J’ai hâte de discuter avec vous et de donner vie à ce projet aussi délicieux que palpitant ! C'est le moment idéal pour écrire le prochain chapitre de votre succès gastronomique dans le Carré d'Or du quartier La Pie. Ne manquez pas cette opportunité de créer un lieu incontournable pour les amateurs de produits de qualité, avec une pincée d'humour en plus ! 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,690. 60 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florence CHESSEBEUF - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 347910069.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 WC
Superficies: Surface habitable : 63 m²

Surface carrez : 63 m²

Surface cuisine : 14 m²