Maison à vendre à Saint-Hilaire (43390)

Charmante maison en pierre des années 1900 avec dépendance, terrasse et grand terrain. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison individuelle d’environ 113 m² séduira les amoureux de nature, de tranquillité et d’authenticité. Nichée dans un petit hameau d’une dizaine de maisons seulement, sur la commune de Saint-Hilaire (43390) et à 20 km de Brioude, cette propriété bénéficie d’un emplacement rare : dernière maison du village, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme. Implantée sur un terrain clos d’environ 1500 m², elle dispose également de stationnements devant la maison ainsi qu’une agréable terrasse exposée plein sud d’environ 30 m², idéale pour profiter pleinement du calme environnant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie au charme campagnard, faisant office de salon / salle à manger, agrémentée d’une cheminée ouverte et d’une dalle béton au sol. Dans la continuité, une cuisine avec accès à l'extérieur, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une très grande chambre avec également accès direct à l’extérieur, équipée d’un poêle à bois et d’un espace réserve complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres : une première chambre d’environ 18,5 m² ainsi qu’une seconde chambre d’environ 15,7 m², un espace dressing vient également compléter l’étage. À l’extérieur, vous profiterez également d’une dépendance / atelier d’environ 50 m² au sol avec étage déjà créé. L’accès se fait actuellement par une échelle, un escalier sera à prévoir selon vos besoins. Un beau potentiel supplémentaire pour du stockage ou pour un futur aménagement. Fenêtres remplacées en 2023 en triple vitrage Alu sur une partie de la maison. Côté chauffage, la maison dispose d’un poêle à bois, d’une cheminée ouverte ainsi que de radiateurs électriques. À noter : assainissement entièrement à prévoir. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les personnes en recherche de calme, d’isolement et d’un véritable retour à la nature. Pour visiter ce bien, contactez Bianca ROBERT.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : SAINT-MARTIN-D'OLLIÈRES - MAISON - T5 115 m² Votre coup de coeur est à Saint-Martin-d'Ollières ! Cette maison de campagne allie le charme de l'ancien au confort d'une rénovation soignée, aux matériaux choisis, sur une surface habitable de 115 m² répartie sur 2 niveaux ainsi que sa grange et son espace jardin. Dès l'entrée, le vaste séjour de 37,5 m² impose le ton : murs en pierre apparente, volumes bien proportionnés, atmosphère conviviale, avec un poêle à bois neuf qui vous garantira une basse saison dans une atmosphère saine et douce. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie principal. Notez l'accès à une première pièce d'eau équipée d'une douche, vasque, wc, machine à laver et grand placard. À l'étage, la maison propose 4 chambres aux dimensions confortables, dont une principale de 12,62 m². Vous pourrez aisément transformer l'une des chambres en bureau pour le télétravail ou aménager les combles à cet effet. Une salle de bain assure le confort quotidien de toute la famille, avec un second wc, double vasque et placard. Belle cave voûtée en sous-sol. Les atouts de cette maison ? Rénovation solide, charme de la pierre, nombre de chambres. Les plus ? La grange de 135 m² qui lui fait face, en très bon état (une partie sert de garage et l'ancienne chèvrerie est à repenser pour créer des espaces supplémentaires), son coin jardin pour apprécier le calme et la quiétude du village, les combles pour créer des espaces complémentaires. Ecole publique à proximité. La Taxe Foncière est de 580,00€. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Déjà conquis (e) ? Appelez, visitez et. décidez ! Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes de l'A75, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère de 197 m² habitables nichée dans un environnement verdoyant et apaisant à Auzon. Dès l'arrivée, le charme opère avec son agréable extérieur aménagé, sa grande terrasse en pierre et son superbe terrain arboré de 1 734 m² avec accès au ruisseau en fond de jardin. Un véritable petit coin de paradis où l'on imagine déjà les repas d'été, les enfants courir dans le jardin… ou simplement profiter du calme avec un café ! À l'intérieur, la maison offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous découvrirez une vaste cuisine moderne et conviviale ouverte sur un espace repas lumineux, un salon agréable, une salle à manger pleine de charme, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé au rez-de-chaussée. À l'étage, un deux paliers qui offrent 5 chambres au totales, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Le sous-sol complet est un vrai atout avec garage, cave, buanderie et grande pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, salle de jeux, espace sport… ou repaire secret pour cacher les cartons “on verra plus tard” ! À l'extérieur, vous profiterez également d'une dépendance en dur d'environ 25 m² idéale pour le matériel de jardinage, un atelier ou du rangement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Située dans le charmant village de Peslières, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose de 5 pièces, dont 4 belles chambres idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. L’extérieur présente une cour clôturée, garantissant sécurité et tranquillité pour les enfants et les animaux. La pièce de vie principale, avec sa cheminée au style authentique, invite à des moments chaleureux en famille. La cuisine spacieuse et lumineuse bénéficie d’un plafond avec poutres apparentes, offrant tout le charme de l’ancien et la convivialité recherchée. Un garage complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Cette maison, positionnée dans un environnement calme, dispose de nombreux atouts pour une vie sereine à la campagne tout en restant proche des commodités locales.

Iad France - Anaïs Mathieu vous propose : * MAISON SOUS OFFRE - PLUS DISPONIBLE * Sur la commune de Fayet-Ronaye, dans un hameau reculé de la route principale, une maison à rénover entièrement avec une dépendance à démolir. La maison principale se compose d'une partie habitation, avec un accès de plain-pied. On y trouve plusieurs pièces à aménager. Une chambre, une salle d'eau et un wc sont déjà créés. Possible d'avoir en plus : un salon, une cuisine, une chambre et une pièce de vie en plus au même niveau + d'aménager deux chambres en mezzanine / en étage. Ce bâtiment possède un sous-sol total. Le gros oeuvre de cette maison nécessite un peu de maçonnerie en sous-sol mais est plutôt bon. La charpente semble en bon état général, prévoir de mettre un delta anti humidité et de refaire la couverture. Électricité et plomberie à créer, pas d'assainissement (à réaliser). En sus : un bâtiment à démolir. Possibilité de reconstruire à l'identique ou de proposer un projet en mairie (sous réserve d'acceptation de ce dernier). La démolition du bâti permettra d'avoir un petit extérieur et la place pour l'assainissement. La hameau est au coeur de la nature, à 10 minutes de Saint-Germain-l'Herm, 30 minutes de Brioude, avec de nombreuses randonnées et coins à champignons à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale avec sous-sol complet - 3 chambres - 3 garages Vergongheon À la recherche d'une maison saine, spacieuse et pleine de potentiel ? Découvrez cette maison des années 1980, située à Vergongheon, ayant bénéficié de plusieurs rénovations ces dernières années et implantée sur un terrain arboré de 1 100 m², sans aucun vis-à-vis direct. Atouts principaux : o Terrain clos et arboré de 1 100 m o 3 chambres o 3 garages indépendants o Belle terrasse avec vue dégagée o Double vitrage o Volets bois + volets roulants électriques o Isolation des murs par l'intérieur o Combles récemment isolés o VMC o Assainissement conforme o Audit énergétique disponible Intérieur : Le sous-sol complet offre un fort potentiel d'aménagement avec : o Un immense garage o Deux grandes pièces annexes o Une cave avec cuve à fioul o Une chambre o Une salle d'eau avec WC o Une entrée indépendante À l'étage, vous profiterez d'un espace de vie lumineux comprenant : o Un grand salon-séjour o Une cuisine indépendante o Deux chambres o Un bureau o Une salle de bains o WC séparés o Une agréable terrasse o Au-dessus, les combles isolés, déjà praticables, sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement. Confort & potentiel : La maison affiche un DPE E, principalement lié à son système de chauffage au fioul. Les autres postes (menuiseries, isolation, ventilation. ) sont pertinents ou ont déjà fait l'objet d'améliorations, ce qui rend une évolution énergétique relativement simple. Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de cette maison, construite avec des matériaux de qualité et parfaitement saine. Une maison familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement calme, idéale pour un projet de vie durable. Un bien pour les acquéreurs recherchant une maison solide, évolutive et sans gros travaux structurels. Envie d'en découvrir tout le potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : LE PUY-EN-VELAY 918 587 346, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la charmante commune de Fayet-Ronaye (63630), cette maison en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, cette localité de semi-montagne bénéficie également d'un accès facile aux espaces naturels environnants, idéal pour les amateurs de balades et de tranquillité. Cette maison à rénover de 127 m² se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cave en sous-sol, d'une vaste pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC, avec une cave en dessous. À l'étage, nous trouvons trois chambres, une grande pièce palière et un accès à un plateau de 56 m² au-dessus du garage, offrant des possibilités d'agrandissement. Les combles aménageables de 117 m² au sol ajoutent un potentiel supplémentaire. Avec un garage attenant, des dépendances pour le stockage et un petit extérieur à aménager, cette maison allie charme classique et potentiel d'évolution pour ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Dossier n°1159 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Brassac-les-Mines, une maison de bourg des années 1940 d'environ 93 m² habitables, lumineuse grâce à son emplacement face à une place arborée, dans un secteur calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un garage de 17 m², une cuisine de 14 m², un salon-séjour de 17 m², un dégagement, un WC indépendant. Il est possible de réunir la cuisine et le séjour afin de créer une belle pièce de vie d'environ 35 m². À l'étage, un palier dessert : une salle d'eau avec WC de 4 m², un dégagement avec un grand placard, trois chambres de 11 m², 12 m² et 18 m², cette dernière bénéficiant d'un balcon. Au-dessus, un grenier aménageable de plus de 60 m², accessible par un escalier, offre un fort potentiel d'agrandissement. Prestations : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, toiture refaite en 2014, chauffage au gaz de ville. Travaux à prévoir : mise aux normes de l'installation électrique, isolation, assainissement (fosse septique). Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement ainsi qu'une agréable vue dégagée. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Gaëlle Mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou par e-mail à gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dans un écrin naturel dominant les paysages vallonnés du sud de l'Auvergne, cette propriété bioclimatique à énergie positive offre une expérience de vie rare, entre élégance contemporaine, autonomie énergétique et immersion totale dans la nature. Développant environ 190 m² habitables au sein d'un environnement privilégié de 6 500 m², la maison bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle à 270°, répertoriée parmi les remarquables points de vue Michelin. Conçue pour maximiser lumière naturelle, confort thermique et sobriété énergétique, elle affiche un DPE A et génère d'importants revenus grâce à son installation solaire. Les espaces intérieurs, ouverts et lumineux, proposent une atmosphère chaleureuse et apaisante : vaste réception, cuisine ouverte, 5 chambres, espaces évolutifs, combles aménageables, garage double et dépendances. La propriété répond parfaitement aux nouvelles aspirations d'une clientèle en quête : d'espace, de discrétion, de télétravail haut de gamme, d'indépendance énergétique, ou d'un projet de vie tourné vers la nature. Un permis de construire déjà accordé pour des gîtes et une piscine ouvre également la voie à une activité touristique ou à la création d'un lieu de réception confidentiel. À proximité immédiate de Brioude et de l'A75, la propriété reste facilement accessible depuis Lyon, Clermont-Ferrand ou Montpellier. Une adresse singulière pour amateurs de lieux rares et de qualité de vie durable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 607693 ).

Dossier : 937 Brassac-les-Mines – Maison de bourg avec local commercial et fort potentiel En plein cœur de Brassac-les-Mines, les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette maison de bourg d'environ 97 m² habitables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un ancien local commercial en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend un ancien bar d'environ 30 m², idéal pour une activité commerciale, un atelier ou une pièce de vie supplémentaire, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une arrière-cuisine de 18 m². Au premier étage, vous trouverez trois chambres de 15 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un grenier composé de quatre pièces (9 m², 12,90 m², 10,60 m² et 9 m²), d'un hall et d'un grand placard. La hauteur sous plafond de 1,80 m permet un usage de stockage ou d'autres aménagements selon vos besoins. Une cave de 33 m² en sous-sol complète ce bien. Travaux à prévoir : toiture, électricité, isolation et remplacement des huisseries en bois simple vitrage. Les + : Centre-ville, proche des commerces et services. Possibilité de créer un commerce ou un espace professionnel en rez-de-chaussée. Chauffage au gaz de ville. Assainissement collectif conforme. Beau potentiel d'aménagement pour résidence principale, investissement locatif ou projet mixte habitation / professionnel. Un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Pour tout renseignement ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Laissez-vous séduire par le charme de cette agréable maison en pierre d’environ 85 m², idéale pour une famille. À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un placard de rangement dans le couloir, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, un vaste double garage apporte un véritable confort de stationnement et de stockage. Côté équipements, la maison bénéficie d’un chauffage au gaz, de menuiseries PVC double vitrage et du raccordement au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 329 m², parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Proche des commerces et des transports Les atouts : Maison en pierre pleine de charme Environ 85 m² habitables Pièce de vie ouverte sur la cuisine 3 chambres Placard de rangement dans le couloir Salle d’eau et WC indépendant Double garage Chauffage au gaz Menuiseries PVC double vitrage Tout-à-l’égout Jardin clos de 329 m² Une maison fonctionnelle et chaleureuse qui n’attend plus que ses futurs propriétaires. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité Calitimo, gros coup de coeur pour cette jolie maison pleine de charme et de potentiel à rénover. Pièce à vivre traversante donnant à l'arrière de la maison et du charmant jardin de 100 m² non attenant avec une vue sur vestiges médiévaux. À l'étage très grande chambre de 18 m² très lumineuse et balcon en pierre avec vue donnant sur une autre chambre avec point d'eau pouvant être réaménagée en grande salle de bains de 11 m². Grande cave de 11 m². Toiture refaite dernièrement ainsi que des travaux de plomberie à l'étage. Ce bien peut être acheté avec le bien mitoyen en vente aussi sur notre site et permettre ainsi de créer un lieu de vie ou de vacances de + de 100 m². À saisir ! Transaxia BRASSAC LES MINES, DOS SANTOS Nathalie (EI) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Sainte-Florine - Charmante Maison ancien corps de ferme - Beau potentiel Si vous recherchez un quartier calme, des volumes, des extérieurs, des dépendances, alors c'est par ici ! Elevée sur 3 niveaux, vous entrez via le couloir qui distribue cuisine, séjour / salle à manger, une première chambre et salle d'eau. Le niveau supérieur est composé du palier donnant accès à 3 chambres de belles surfaces (12 m² environ), une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, un cagibi. Les volumes ne s'arrêtent pas là ! Le Rez-de-Chaussée offre à l'arrière une grande pièce de réception de 60 m² environ (ancienne écurie), avec wc, buanderie, cave, un grand garage et une pièce exploitable. Côté dépendances et annexes, l'esprit paysan subsiste et offre une grange de 83 m² au sol, un pièce de stockage, et des espaces de rangement. Un hangar ouvert structure bois et béton complète la propriété. Le chauffage est au fioul, les menuiseries en PVC double vitrage, les volets roulants électriques télécommandés. Si vous recherchez une maison avec un fort potentiel, un vaste jardin et une localisation idéale (proximité axes routiers, centre-bourg avec commerces, écoles, collèges) ne passez pas à côté de cette opportunité ! Cliquez, appelez, visitez. et décidez ! Vidéo disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brigitte gomez vous propose une petite maison dans le centre de brassac les mines, plantée sur un petit terrain. Elle se compose au rez de chaussée : d'une cuisine, un séjour, un coin salle d'eau, un chambre et un wc une chambre se trouve au 1er étage. Une petite cour agrémente cette petite maison qui pourra être pleine de charme après rénovation. Idéal premier investissement ou premier achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte gomez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°402 151 492 greffe de clermont ferrand) 06 98 99 74 51 (réf. 608110 ).

Dossier n° 1204 les agences arobase immo by arthurimmo de brassac les mines et st germain lembron, vous proposent à brassac les mines une double maison de bourg à rénover des années 1920 le tout de 89.60 m² avec petit extérieur devant. La première maison se compose au rez-de-chaussée d'une salle de bains, wc, buanderie, une pièce de 6 m², cuvage. Au premier étage une cuisine de 12,80 m², salon de 11,70 m². Au deuxième étage un palier, une chambre de 11 m², un bureau de 7 m², wc. Huisseries en pvc double vitrage. Électricité à refaire. Isolation dpe en e. Chauffage gaz de ville. Toiture correcte. La seconde maison se compose au premier étage d'une cuisine de 7 m², souillarde, salon de 8 m². Au deuxième étage une chambre de 13 m², salle d'eau, wc. Cuvage au rez-de-chaussée. Huisseries en bois simple vitrage. Pas de chauffage. Électricité à refaire. Isolation à faire. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal pour les deux maisons. Idéal pour investisseur. Pour tous renseignements contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1416 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent de découvrir, à Vergongheon, cette magnifique maison de plain-pied de 183 m² habitables, avec grande piscine, terrain arboré de 3 015 m² et espace professionnel indépendant. Construite en 1982, cette spacieuse maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité. Édifiée sur un superbe terrain arboré de 3 015 m², elle bénéficie d'une belle piscine enterrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La partie habitation se compose de : Une grande entrée avec placards. Un vaste salon-séjour de 39,70 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse de 8 m². Une cuisine entièrement équipée de 10,30 m², avec des équipements neufs ou récents. Un couloir desservant les différentes pièces. Trois chambres de 10,70 m², 13 m² et 10,60 m². Une salle d'eau de 8,70 m² avec douche neuve. Un WC indépendant. Une buanderie de 6 m². Le garage de 23 m² dispose d'une mezzanine de 28 m², idéale pour du stockage. À l'étage, un grenier aménageable d'environ 22 m² est accessible par une trappe escamotable. Un espace indépendant Ancien cabinet médical, cet espace constitue un véritable atout pour une profession libérale, une activité indépendante ou un logement complémentaire. Il comprend : Un cabinet de 24 m² avec placard et lavabo. Une entrée. Une salle d'attente de 11,00 m². Un WC. Prestations et équipements Huisseries PVC double vitrage. Volets en bois. VMC neuve. Douche récente. Cuisine avec équipements neufs ou récents. Façade en bon état. Toiture vérifiée et nettoyée en 2023. Chéneaux réparés en 2026. Assainissement relié au réseau communal et conforme Des travaux d'isolation ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir. Le chauffage est électrique plus la cheminée à insert dans le salon. Les extérieurs Le terrain de 3 015 m², entièrement arboré et agréable, accueille une grande piscine enterrée en béton, protégée par une bâche récente, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, son potentiel d'aménagement et la possibilité de concilier vie familiale et activité professionnelle. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

À jumeaux, limite puy de dôme et haute loire, maison de plain-pied développant 90 m² de surface habitables sur 882 m² de terrain avec terrasse vue sur chaine des puy. Située en lotissement mais sans vis vis, dans un environnement préservé et tranquille, proche issoire et de toutes commodités, cette maison familiale de plain-pied de 2003 saura vous séduire. Vous disposerez d'une entrée principale, un wc indépendant avec placard intégré, d'une belle pièce à vivre ouverte sur une cuisine équipée et son îlot, avec un accès direct sur une terrasse de 50 m² avec vue dégagée sur la chaîne des puys à 180°. Ensuite, un couloir dessert une salle d'eau avec douche + baignoire et double vasques, et pour finir trois chambres avec placards intégrés, dont une actuellement faisant office de bureau. Vous aurez à votre disposition, attenant à la maison, un garage de 25 m² avec accès direct, depuis l'intérieur de celui-ci, au couloir de la maison. Côté extérieur, vous trouverez donc une grande terrasse exposée sud-sud ouest avec jolie vue, des allées en opus, espaces paysagers, plates bandes fleuries, espace jardin et zones arborées. Le terrain est entièrement clôturé. Maison lumineuse, avec doubles vitrages dans chaque pièce. Assainissement tout à l'égout. Chauffage central au gaz de ville avec possibilité d'installer une pac air / eau (tuyauterie déjà présente) et poêle à bois ou à granules possible également. Chaudière neuve (2014) et ballon pression de 2024. Portail coulissant électrique. Aucuns travaux à prévoir. Prix : 230.000 euros (honoraires charge vendeurs). Dpe : d et ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.620 euros et 2.240 euros, prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Conformément à l'arrêté du 31 / 03 / 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette, agissant sous le statut d'agent commercial (ei) immatriculé au rsac le puy en velay 503 612 871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Mandat réf : 450803. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Dossier n° 1421 À découvrir sans tarder ! Belle maison contemporaine de 2019 avec vue imprenable Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent cette agréable maison récente de 105 m², construite en 2019, implantée sur un terrain de 711 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La maison offre un agencement moderne et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Trois belles chambres de 10,28 m², 10,75 m² et 10,28 m², Une salle d'eau de 5,74 m², Un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Au niveau inférieur : Une vaste pièce de vie lumineuse de 53,19 m² comprenant salon, séjour et cuisine entièrement équipée, Un accès direct à une agréable terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter de la vue, Une buanderie avec WC. Côté prestations, cette maison bénéficie d'équipements de qualité : Huisseries bois avec double vitrage, Volets roulants électriques, Électricité conforme aux normes, Isolation conforme à la RT 2012, Excellent classement énergétique (DPE B), Ballon thermodynamique, Chauffage au gaz de ville, Assainissement raccordé au réseau communal. Vous serez séduits par son environnement privilégié, sa magnifique vue dégagée, l'absence de vis-à-vis et le calme du secteur. Une maison récente, économe en énergie et prête à accueillir votre famille, sans aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien coup de cœur. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Dossier n° 1320 Les agences Arobaseimmo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous proposent, à Jumeaux, une petite maison de bourg datant des années 1870, à rénover, offrant un beau potentiel. D'une surface totale d'environ 50 m², elle est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un garage. Au premier étage : une pièce à aménager selon vos envies. Au-dessus : un grenier non aménageable. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en bois simple vitrage avec volets bois. Le plancher et l'escalier ont été refaits, la toiture est en bon état. Les travaux à prévoir concernent l'électricité, l'isolation ainsi que la création d'un système de chauffage et le raccordement au réseau d'assainissement communual. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, un pied-à-terre ou un investissement. Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter et vous projeter dans cette maison familiale de 158 m² de surface habitable sur deux niveaux avec jardin attenant clos et arboré. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte et équipée, un salon, une salle d’eau avec toilette, une chaufferie, un garage, un atelier et le jardin une chambre et un wc. Au premier étage : palier, cinq chambres, un bureau et combles isolés au-dessus. La maison bénéficie d’une excellente note énergétique (b) car elle est isolée de l’intérieure ainsi que par l’extérieure en 2025, panneaux photovoltaïques, chauffage central air-eau par pompe à chaleur, huisseries double vitrage en pvc, volets roulants électrique. Prévoir des travaux de remise aux normes électrique, ainsi que des travaux de plâtreries- peintures assainissement relié au réseau communal conforme. Réf 1334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.

Votre agence orpi vous propose en exclusivité, située au calme dans une impasse de brassac les mines, une maison neuve avec vue panoramique comprenant : une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² donnant sur une terrasse. Cuisine ouverte équipée. 3 chambres avec salles d'eau individuelles, dont une suite parentale avec dressing. Garage pour 2 voitures de 36 m². Buanderie et hall d'entrée. Plancher chauffant, pompe à chaleur, volets électriques. Aménagement du terrain à terminer. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1791.

Vos agences arobaseimmo by arthurimmo de saint germain lembron et brassac les mines vous proposent de venir visiter cette maison élevée sur sous-sol complet et sur plus de 1400 m² de terrain constructible. Le bien se compose de la façon suivante : au rez de chaussée : garage, entrée avec placards, buanderie, cuisine d’été, une chambre et un wc. Au premier étage : palier, cuisine avec accès à la salle à manger, deux chambres, une salle d’eau et wc. Le bâti est en bon état (murs, charpente, couverture et la maison est en bon état d’entretien (électricité, chaudière gaz récente) mais nécessitera des travaux d’améliorations énergétiques (huisseries, isolation entre autres) et de mise au goût du jour. Assainissement relié au réseau communal mais passant par une fosse septique qui sera à déconnectée (devis réalisé). Réf 1334. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l'état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter marc perpete au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Maison de bourg avec un petit espace extérieur - idéal pour un premier achat ou investissement. ce bien est situé dans une ville dynamique disposant de tous commerces et services à proximité : écoles, supermarché, pharmacie, médecins, transports. Très bien placée à seulement 15 minutes de issoire et à peine 20 minutes de massiac et brioude. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable :     * hall d'entré avec un toilette    * un coin cuisine ouverte avec sa pièce de vie  donnant sur la terrasse    * deux chambres au 1er étage avec une salle de bain    * une grande pièce au 2ème étage permettant la création de plusieurs  pièces avec un  coin  salle de bain charpente et toit rénovés en 2017système de chauffage avec chaudière à condensation au gaz. Maison rénovée en 2017, très bien isolée et mitoyenne sur un seul coté. Vous profiterez également  d'un petit espace extérieur, parfait pour un coin détente, prendre vos repas en plein air. vous disposerez d'un grand abris de rangement extérieur. Prix hors frais de notaire. Honoraires agence inclus charge vendeur. Transaxia saint flour, ravoux hélène (ei) 07 67 21 41 68  rcs aurillac « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Yves demolie et nicole chauveau vous proposent cette charmante maison mitoyenne en pierres d'environ 70 m², située dans un agréable lieu-dit à proximité de saint-germain-l'herm. Nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de caractère séduira les amateurs de nature, de grands espaces et de tranquillité tout en restant à seulement 5 minutes des commerces, écoles et services du bourg et à 25 minutes d'issoire. Vendue meublée, cette maison en pierre offre un séjour chaleureux, trois chambres, une cuisine partiellement aménagée, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'une cave. Implantée sur un terrain de 1 259 m², elle bénéficie d'un cadre champêtre privilégié, idéal pour profiter du calme de la campagne au quotidien, loin de l'agitation urbaine. Le gros œuvre est globalement en bon état et les menuiseries en pvc double vitrage apportent un confort appréciable. Cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans le secteur recherché de saint-germain-l'herm. Contactez sans tarder yves demolie et nicole chauveau, vos conseillers immobiliers spécialistes d'issoire à saint-germain-l'herm et des communes environnantes, pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yves demolie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°534 161 344 greffe de clermont ferrand) 06 77 96 52 71 (réf. 609698 ).

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Superbe Maison, idéale pour chambre d'hôtes - 8 Chambres - Jumeaux Bienvenue dans cette superbe maison de ville située à Jumeaux, offrant un charme et un cachet exceptionnels. Construite vers 1900, cette demeure d'env. 275 m² sur 4 niveaux présente une architecture authentique alliée à des commodités modernes, idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou de chambres d'hôtes. Au 'sous sol' nous avons tout un espace fonctionnel comprenant buanderie, rangement et cave. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle et lumineuse, plus un grand un salon / salle à manger conviviale. Les 8 chambres aménagées avec goût s'articulent sur 2 niveaux supérieurs, avec 7 salles d'eau et 7 WC : le confort et l'intimité font partie intégrante de cette demeure. 2 terrasses extérieures, une principale au sud très appréciée de tous et une seconde plus discrète au nord pour profiter de la fraicheur en été. Un grand parking parfait pour un accueil confortable des hôtes. L'exposition sud procure une luminosité naturelle dans toute la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un garage et une maisonnette complètent ce bien principal, offrant des possibilités supplémentaires. La situation de la maison, à 10 min de l'A75, proche des commodités locales, des écoles et les gares de Brassac les mines et d'Arvant, tout en étant du côté le plus paisible de Jumeaux, en fait un lieu de vie idéal pour une grande famille ou pour un projet d'accueil. Des travaux, dont une partie peut être comprise dans le prix, sont à prévoir pour parfaire cet endroit unique. Cette annonce est soumise à la vente interactive par appel d'offres en ligne sécurisée. Le prix affiché correspond à la première offre possible. Prix de départ : 230.000 € La vente interactive permet aux acquéreurs de proposer leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur se réserve le droit d'accepter à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. N'attendez plus pour visiter cette maison de caractère pleine de potentiel et de charme à Jumeaux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier de présentation et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.