Vente maison 5 pièces 107 m² Saint-Alban-d'Ay (07790)

Iad France - Rommy Dubief vous propose : SAINT ALBAN D'AY – À seulement 10 minutes d’Annonay et 30 minutes de l’autoroute A7, cette charmante maison de plain-pied d’environ 90 m², entièrement rénovée, est située dans un environnement calme et naturel. Construite en 1982, elle offre une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et salon lumineux. Un couloir dessert trois chambres allant de 10 à 13 m², une salle d’eau ainsi qu’un accès direct à un grand garage de 40 m². La maison est implantée sur un terrain de 3 100 m², en grande partie clôturé, en bord de rivière, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. On y retrouve un terrain de pétanque, un puits, des places de stationnement et une allée aménagée. De nombreuses améliorations ont été réalisées : huisseries et volets remplacés, façade refaite, isolation renforcée, mise à jour complète de l’installation électrique et du système de chauffage, ainsi qu’un rafraîchissement général. Un bien clé en main dans un cadre privilégié. Me contacter pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rommy Dubief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848110714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Roiffieux, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 1972 offre une surface habitable d'environ 142 m² sur sous-sol. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour / salle à manger lumineux avec accès direct à la véranda, d'une chambre avec point d'eau et WC, d'une salle de bains et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec point d'eau, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain clos, arboré et constructible de 2 400 m², agrémenté d'une source naturelle. Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage par pompe à chaleur mixte (électrique et fioul) - Climatisation réversible - Insert bois - Chauffe-eau solaire - Tout-à-l'égout Vous profiterez également d'un garage, d'une cave, et d'un portail automatique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace et tranquillité, à quelques minutes seulement du centre d'Annonay et de toutes commodités.

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : À seulement quelques pas du centre de Roiffieux, dans un environnement calme, verdoyant et prisé, découvrez cette maison familiale de 7 pièces, offrant de belles possibilités d’aménagement et un cadre de vie exceptionnel avec vue sur les montagnes. Elle se compose de : Quatre chambres confortables Un bureau (idéal télétravail ou espace enfant) Un salon / salle à manger lumineux Une cuisine indépendante Une salle d’eau, Deux WC Combles aménageables pour créer une pièce supplémentaire, Un sous-sol complet avec 2 caves, Deux garages, une grange, un atelier – idéal pour un artisan, du stockage ou un projet indépendant. Le chauffage central est au fioul La Toiture est récente. Les + : Belle exposition Ouest-Nord, Toiture récente, Chauffage central au fioul, Nombreuses dépendances, Terrain de 1 718 m², facile d’entretien, en zone calme et dégagée. Roiffieux, commune recherchée pour sa tranquillité, ses commodités (écoles, commerces, vie associative) et sa proximité avec Annonay (10 min) et la Vallée du Rhône (30 min env). Cette maison, habitable en l’état, n’attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel ! Résidence principale, projet bi-familial, activité artisanale ou investissement locatif… les possibilités sont multiples. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder, cette agréable maison située sur la commune de Roiffieux, au coeur d'un environnement calme, offrant une surface habitable d'environ 120 m² et un beau terrain de 7 473 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse. Le salon-séjour, convivial et bien exposé, offre un espace de vie agréable, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau à aménager selon vos envies. Un cellier permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire, et un WC indépendant complète l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une véranda, idéale pour prolonger les saisons, ainsi que d'une terrasse propice à la détente. Le tout sur un grand terrain arboré de 7 473 m², parfait pour un potager, des animaux, ou simplement profiter du calme environnant. Chauffage central au fuel. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais la maison est saine et bien entretenue. Située à Roiffieux, à seulement quelques minutes d'Annonay et de ses commodités. Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'espace et de tranquillité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence EUROSUD IMMO.

À proximité immédiate d'un village vivant et recherché, cette propriété en pierre rare à la vente offre un beau potentiel de rénovation. Situé dans un environnement paisible avec vue, l'ensemble se compose d'une maison d'habitation, une grange et une dépendances avec un terrain attenant de 3 751 m². Possibilité d'un découpage du terrain, permettant d'adapter le projet et d'obtenir un prix plus attractif - nous consulter pour les modalités. La partie habitable d'environ 60 m² comprend actuellement deux chambres, un séjour et une cuisine, ainsi que des combles aménageables d'environ 60 m². Double vitrage PVC - Chauffage fioul - Tout à l'égout - Caves Une grange de 44 m² environ en rez de chaussé et 44 m² à l'étage avec dalle béton. Des travaux importants sont à prévoir Un bien rare et évolutif, idéal pour un projet de rénovation sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur du village de Saint-Romain-d'Ay, cette maison en pierre raconte l'histoire d'une famille, de rires qui résonnent, de repas partagés et de moments simples vécus ensemble. Avec ses 237 m² habitables, elle offre aujourd'hui un cadre de vie rare, où l'authenticité se marie parfaitement au confort moderne. Dès l'entrée, l'atmosphère est douce et accueillante : une grande cuisine familiale, une vaste pièce de vie lumineuse, un coin salon chaleureux, autant d'espaces pensés pour se retrouver et créer de nouveaux souvenirs. L'étage accueille une belle zone nuit : trois chambres baignées de calme, un bureau idéal pour travailler sereinement et une salle d'eau fonctionnelle. Sur ce même niveau, un appartement indépendant d'environ 60 m² apporte une vraie valeur ajoutée. Il comprend une chambre, une salle d'eau, une cuisine équipée et un séjour ouvrant sur une superbe terrasse ensoleillée : un lieu privilégié pour accueillir un parent, recevoir des amis ou développer une activité d'hébergement. À l'extérieur, la parcelle d'environ 492 m² abrite également une dépendance de 67 m² environ à réinventer entièrement : atelier, gîte, salle de réception ou espace créatif… tout est possible. La maison a été soignée au fil du temps : menuiseries PVC double vitrage, volets bois, parquet massif, pierres apparentes, belles hauteurs sous plafond… Chaque détail rappelle son charme d'antan tout en offrant un confort d'aujourd'hui. Située au centre du village, proche de toutes les commodités et des paysages naturels environnants, cette demeure est un véritable cocon, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou toute personne en quête d'un lieu de vie chaleureux, inspirant et plein de potentiel. Une maison de cœur, prête à accueillir une nouvelle histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : emeline.peyrotarnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085.