Maison à vendre à Quéant (62860)

Vous avez besoin d'une nouvelle maison et de beaucoup d'espace pour votre activité professionnelle ou votre passe temps ? Ce bien est fait pour vous : une maison d'habitation indépendante avec deux grands hangars et un bureau indépendant ! Située à Quéant (62860), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et charmant, offrant un environnement idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison de 145 m² sur un terrain de 1639 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre avec placard, un bureau et une salle de bain. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires. Une ou deux chambres supplémentaires peuvent facilement être aménagées portant ainsi le nombre de chambre à 4 ou 5. L'extérieur comprend une terrasse avec pergola donnant sur le jardin avec arbres fruitiers et un garage double avec deux portes motorisées ! Vous bénéficierez également d'un bureau indépendant de 15 m² attenant à un atelier de type hangar de 100 m² et un autre hangar de 130 m² accolé. Une extension de 150 m² avec dalle béton type préau avec parois amovibles pour la fermeture vient compléter ces espaces supplémentaires. Cet ensemble immobilier répondra aux besoins d'une famille aspirant à la tranquillité et à de vastes espaces ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien ERSENT, Tél. : 06 23 01 37 96, E-mail : adrien.ersent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 878 133 305.

INCHY-EN-ARTOIS - 62 - 145 000 EUROS - Frais agence inclus. Maison bourgeoise de caractère – 197 m² – 8 pièces – Proche Marquion Amoureux des belles demeures et du cachet de l'ancien, découvrez cette élégante maison bourgeoise chargée d'histoire, idéalement située dans un village dynamique à seulement 5 minutes de Marquion. Une maison aux volumes généreux et au fort potentiel : Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux sublimé par un magnifique parquet, hauteur sous plafonds Un bureau, Une ancienne salle de café de 45 m² avec son bar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (pièce de vie, activité professionnelle, espace réception…) Une cuisine avec arrière-cuisine attenante Une véranda À l'étage : Quatre chambres spacieuses Une salle d'eau Au second étage : Un grenier aménageable d'environ 45 m², idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies Extérieurs : Terrain intimiste d'environ 300 m² Garage Dépendances Équipements et confort : Menuiseries récentes avec volets roulants électriques sur l'ensemble de la bâtisse Chauffage par chaudière gaz Toiture en ardoise en bon état Cette propriété au charme authentique séduira les amateurs de caractère souhaitant allier histoire, volumes et potentiel d'évolution. Informations complémentaires : Surface habitable : 197 m² DPE E / E Consommation énergie primaire : 306 kWh / m² / an Estimation des dépenses annuelles : entre 3 630 € et 4 960 € Pour organiser une visite et concrétiser votre projet : Contactez Vanessa Hamon, votre mandataire immobilier de confiance, au cœur de votre secteur. Un accompagnement personnalisé, une parfaite connaissance du marché local, et une approche humaine pour chaque projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 191 732 Greffe de DOUAI) 06 25 96 52 92 (réf. 604804 ).

Iad france - nathalie dereppe vous propose : inchy-en-artois – exclusivité – maison de campagne 138 m² – 3 chambres – jardin – garage idéalement située à inchy-en-artois, au coeur du triangle : 30 minutes de douai et d'arras, 20 minutes de cambrai – 8 minutes de marquion venez découvrir en exclusivité cette agréable maison de campagne d’environ 138 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Travaux effectués en 2024. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte équipée, formant un bel espace de vie convivial. Une buanderie et une salle d’eau, wc complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu’un wc indépendant. La maison bénéficie également d’une cave, d’un garage et d’un jardin, appréciables pour le rangement, le stationnement et les beaux jours. Chaudière récente installée en 2025. Taxe foncière : 761 € par an. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme et le charme de la campagne, tout en bénéficiant d’une situation pratique entre douai, cambrai et arra une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - florent devred vous propose : maison spacieuse 190 m², avec grand sejour et jardin paisible laissez-vous séduire par cette maison de 190 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Son grand salon-séjour lumineux offre un vaste espace de vie, parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. Cette maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale, une grande véranda lumineuse, ainsi qu'un joli jardin pour profiter des journées ensoleillées. Équipée de panneaux photovoltaïques alimentant l'ensemble de la maison, d'une pompe à chaleur et d'une climatisation air chaud / froid, elle allie modernité et économies d'énergie. L'assainissement est conforme avec le tout-à-l'égout et la fibre optique y est installée. Espace et bien-etre, proche a1 et bapaume. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florent devred mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 917964116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'Alliance Immobilière vous propose ce spacieux corps de ferme situé à Écoust-Saint-Mein, offrant 294 m² habitables et des volumes remarquables, idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel. La maison principale se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, de cinq chambres, de deux bureaux, ainsi que de deux salles d'eau, dont une située au rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. L'agencement fonctionnel permet de concilier vie familiale et activité professionnelle. Une partie arrière indépendante, disposant de sa propre entrée, d'un WC, d'un point d'eau et d'un bureau, offre un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle, libérale ou indépendante, tout en préservant la tranquillité de l'habitation principale. Un garage complète l'ensemble. Implantée sur un terrain d'environ 5000 m², la propriété dispose également d'une grande cour macadamisée, d'un grand hangar de stockage, de plusieurs dépendances, ainsi que d'un hangar ouvert situé dans la pâture, offrant de nombreuses possibilités pour un artisan, un entrepreneur ou un projet agricole. Côté informations complémentaires, la consommation annuelle est estimée à environ 2 700 € pour le gaz et 1 600 € pour l'électricité. Des travaux d'assainissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien selon vos besoins. Ce corps de ferme rare sur le secteur offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement à fort potentiel. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez L'Alliance Immobilière pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose, contactez-nous rapidement au 03 59 80 22 63.

À Écoust-Saint-Mein, découvrez ce spacieux corps de ferme offrant 294 m² habitables et de très beaux volumes, idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet professionnel. La maison se compose de : 5 chambres 2 bureaux 2 salles d'eau (dont une au rez-de-chaussée) Une grande pièce de vie Un garage Une partie arrière indépendante, parfaite pour une activité pro (entrée séparée, WC, point d'eau, bureau…) Implantée sur 7 000 m², la propriété comprend également : Une grande cour macadamisée Un grand hangar de stockage Plusieurs dépendances Un hangar ouvert dans la pâture. Consommation gaz : 2700€ / an Consommation électrique 1600€ / an. ? Travaux d'assainissement à prévoir Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort et de multiples possibilités d'aménagement. Venez découvrir tous les autres atouts que cette propriété unique vous réserve ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 353 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677.

Située sur le secteur recherché d'Écoust-Saint-Mein, cette maison de caractère semi plain-pied, pleine de charme et d'authenticité, saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Développant environ 152 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et convivial. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance accueillante. La cuisine équipée, pratique et élégante, complète parfaitement cet espace de vie. La maison dispose de trois chambres spacieuses et bien agencées, ainsi que d'un dressing et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace personnel supplémentaire. Deux salles de bain viennent compléter l'ensemble et apportent un réel confort au quotidien. Côté annexes, la propriété bénéficie d'une belle grange offrant un potentiel remarquable pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement selon vos projets. Deux caves viennent compléter les espaces de rangement, ainsi qu'un garage attenant pratique et sécurisé. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin verdoyant et paisible, idéal pour les moments de détente, les repas en terrasse ou les jeux d'enfants. L'ensemble dégage un charme authentique et une atmosphère apaisante, rare sur le secteur. Idéalement située, la maison se trouve à 15 minutes d'Arras et à 10 minutes de Bapaume, permettant un accès rapide aux axes autoroutiers et facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. Vous bénéficiez ainsi du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des infrastructures. Une maison pleine de cachet, offrant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant L'Alliance Immobilière au 03 59 80 22 63 ou au 06 32 08 94 61 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose, contactez-nous rapidement au 03 59 80 22 63.

En exclusivité chez L'Alliance Immobilière On vous propose de découvrez cette maison familiale semi-plain-pied alliant volumes généreux, confort et prestations de qualité, édifiée sur un terrain clos et verdoyant d'environ 1 300 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, intégrant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant un dressing de 15 m² et une salle de bains de 9,5 m² équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une chambre d et un bureau, idéal pour le télétravail. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, parfaits pour accueillir famille ou invités. À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage double avec atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le terrain, entièrement clos, est idéal pour profiter des beaux jours, créer un jardin, un espace de jeux pour les enfants ou des activités de plein air. Côté confort, la maison bénéficie d'un assainissement conforme, d'un puits canadien, d'un conduit tubé permettant l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, d'un ballon d'eau chaude neuf, de radiateurs électriques récents et d'une toiture moderne en tuiles noires vernissées, gage de qualité et de durabilité. Idéalement située, la maison se trouve à proximité des commodités avec un accès rapide aux axes routiers, l'A1 à 10 minutes et l'A26 à 15 minutes, sur l'axe Arras, Bapaume, Cambrai et Douai. Maison clé en main, sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie paisible et pratique, un bien rare sur le marché. Contactez L'Alliance Immobilière Croisilles au 03 59 80 22 63 pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 900 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Envie d'en savoir plus ? Une visite s'impose, contactez-nous rapidement au 03 59 80 22 63.

Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied située dans un secteur calme sur la commune de vaulx vraucourt. Maison de 96 m² avec sous sol complet sur un terrain de 1054 m² a l'intérieur : cuisine équipée salon et séjour lumineux salle de bain moderne wc séparé 3 chambres spacieuses a l'extérieur : un jardin arboré et clôturé sans vis-à-vis avec terrasse les atouts de cette maison : -electricité entièrement refaite -fenêtres en double vitrage -sous sol complet : garage, cave, buanderie, atelier. -secteur calme chauffage : insert bois et chauffage au fioul. Proximité immédiate avec les commodités. Accès rapide aux axes routiers et à arras a quelques minutes de bapaume ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 232 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien kmieckowiak, tél. : 07 52 17 32 53, e-mail : julien.kmieckowiak@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 937762573.

Iad france - clotilde monpays vous propose : charmante fermette de type longere située dans la triangulaire arras / cambrai / douai, longère à rénovée dans son ensemble. Au rez de chaussée : couloir distribuant, grand séjour, une cuisine, une pièce dressing ou autre et une salle de bains avec douche, wc indépendant, a l’étage : grand pallier donnant sur quatre chambres en second accès un grenier aménageable avec une hauteur de charpente confortable. En extérieur : cour avant, multiples dépendances dont une ancienne écurie et une grange de 140 m² environ puis un jardin clos. Les plus de la maison : situation géographique, carreaux de ciment et parquet d'origine, multiple possibilité de développement sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clotilde monpays mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 352579163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale 5 chambres avec pergola et atelier de plus de 100 m² – Beugny – Proche Bapaume Et si votre prochaine maison était bien plus qu'une simple habitation ? À Beugny, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle construite en 2001 vous offre l'espace, la tranquillité… et surtout un incroyable potentiel de vie. Une parcelle de plus de 2 400 m² entièrement clôturée, avec portail électrique, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité et où chaque saison prend une autre dimension. Une belle pergola pour partager des repas d'été, recevoir famille et amis ou imaginer un coin détente avec spa… Un véritable espace de vie extérieur à savourer au quotidien. À l'intérieur, plus de 130 m² habitables avec 5 chambres dont une au rez-de-chaussée : idéale pour une grande famille, le télétravail ou accueillir vos proches. Mais ce qui rend cette propriété unique… Un atelier indépendant de plus de 100 m² avec combles aménageables. Un espace rare qui ouvre le champ des possibles : Créer un gîte Aménager un spa privatif Installer votre activité professionnelle Concevoir une seconde habitation Réaliser un projet multi-générationnel Ici, vous n'achetez pas seulement une maison. Vous investissez dans un projet de vie. À quelques minutes de Bapaume et des grands axes, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et de l'Autoroute A1. Une maison où l'on s'installe… et où l'on imagine l'avenir. Venez vite ! Pour découvrir tout son potentiel : Caroline Marchand 06 72 66 06 35 caroline.marchand@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline MARCHAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 199 067 Greffe de ARRAS) 06 72 66 06 35 (réf. 603487 ).

Rare sur le secteur, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible avec de nombreuses dépendances et un fort potentiel. Maison individuelle de 1923 développant environ 173 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un salon et un séjour modulables permettant la création d'une seconde chambre, une chambre, des WC indépendants et une grande cuisine équipée avec espace buanderie. À l'étage, quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un vaste grenier isolé et aménageable complète l'ensemble. À l'extérieur, terrasse d'environ 25 m², jardin entretenu, dépendances, deux garages, hangar d'environ 400 m², prairie Bien rare offrant volume, potentiel et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naoual ET-TAOUDI, Tél. : 07 68 18 64 61, E-mail : naoual.et-taoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991446717.

À vendre, domaine composé de trois gîtes indépendants, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une activité touristique clé en main. Le premier gîte, offre au rez-de-chaussée un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bain avec accès PMR. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une spacieuse. Le second gîte propose une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, avec un chauffage entièrement électrique. Le troisième gîte dispose de deux chambres L'ensemble est en très bon état : construction en briques pleines, excellente isolation (toiture et combles aménagés avec isolation performante, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, VMC simple flux post-2012. Activité de gîtes déjà en place avec un revenu annuel d'environ 60 000 €, offrant une belle rentabilité. Un bien rare, idéal pour un projet de vie ou un investissement touristique, avec possibilité d'acquérir en complément la maison principale attenante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Naoual ET-TAOUDI, Tél. : 07 68 18 64 61, E-mail : naoual.et-taoudi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 991446717.

Charmante maison familiale où il fait bon vivre… Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à la campagne, tout en restant à seulement 3 minutes de toutes les commodités et 20 minutes d'Arras ? Cette agréable maison familiale, agrandie par une seconde construction réalisée en 1985, vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon / séjour, idéal pour partager de chaleureux moments en famille, ainsi qu'une grande cuisine offrant un bel espace de vie au quotidien. La salle de bains est équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, répondant aux besoins de toute la famille. Un espace bureau complète le rez-de-chaussée,. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres, avec la possibilité d'aménager une 4eme chambre, ainsi qu'un dressing pour un confort optimal. Le sous-sol constitue un véritable atout : il permet de stationner deux véhicules, offre de nombreux espaces de rangement, et comprend également une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente et les jeux des enfants en toute tranquillité. Les atouts : - Cadre de vie calme et verdoyant. - À seulement 3 minutes des commerces, écoles et services. - 20 minutes d'Arras. - Beaux volumes. - 3 chambres avec possibilité d'une 4eme. - Bureau et dressing. - Salle de bains avec baignoire et douche. - Sous-sol avec garage 2 véhicules, rangements et cave. - Terrain agréable pour toute la famille. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéale pour accueillir votre famille dans un environnement où confort et qualité de vie se rencontrent. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 194, soit D, GES : 34, soit D. Noemie ALLARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 94235237800015 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85329.

Ancien bistrot au charme d'antan avec 150 m² d'authenticité et de douceur de vivre sur une parcelle de 230 m² se situant en plein coeur du village de Croisilles à 12 km de la ville d'Arras et à 13 km de Bapaume. Là où résonnaient jadis les rires et les verres tintants du vieux bistrot, s'élève aujourd'hui une habitation singulière de 150 m², restaurée avec goût tout en conservant l'âme du lieu. Le rez de chaussée accueille la vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et chargée d'histoire, invitant à la convivialité. La cuisine équipée attenant à cette pièce donne sur le jardin. Deux chambres, un dressing et une salle d'eau complètent ce niveau. Au premier étage, une belle pièce de détente où les poutres apparentes apportent le charme de l'ancien, donne accès à deux grandes chambres, l'escalier en pas japonais amène au second étage. La quatrième chambre en mezzanine, perchée tel un nid suspendu charmeront sans nul doute les amoureux des lieux atypiques. La cave voutée est un réel atout pour les amateurs de bons crus. Le jardin s'ouvre comme un écrin de verdure, propice aux rêveries et aux beaux jours. Dépendances Ce lieu singulier n'attend que vous pour écrire la suite de son histoire… LES AVANTAGES DE CE LIEU : - Poele à pellets avec très faible consommation énergétique (moins de deux palettes par an) - Isolation de la toiture - La dépendance au fond du jardin permet de stocker le matériel de jardinage ainsi que les sacs de pellets - Adoucisseur d'eau - Salle d'eau récente Proche de toutes commodités, les déplacements sont facilités car proche de la gare d'Arras (12 km) qui dessert les gares de Lille, Paris, Lens et Béthune. Commerces de proximités et écoles sont présents dans le village. Si vous êtes propriétaire, je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf. 953104.

Située à Croisilles (62128), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement agréable et sécurisé. Proche des commodités telles que les écoles, les commerces, services et les transports en commun, elle ravira les familles en quête de praticité au quotidien. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1868 m² comprenant un jardin bien entretenu, une terrasse propice à la détente, un garage, un double carport, et un abri de stockage pratique pour le rangement. Les nombreuses places de parking offrent une grande facilité de stationnement pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 173 m² propose un agencement fonctionnel avec une entrée donnant sur un vaste salon-séjour avec cheminée sous insert et une cuisine équipée. Les 5 chambres, ou 4 chambres et 1 bureau en fonction de vos besoins, la salle de bain, la salle d'eau, les toilettes séparées, la buanderie et la pièce supplémentaire offrent un espace de vie confortable et modulable pour une grande famille. Construite en 1989, cette maison en brique et toiture en tuiles saura séduire par son charme intemporel et ses nombreux aménagements pratiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 07 61 00 61 84, E-mail : alexandra.ramat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979 852 548.

Située dans la charmante commune de croisilles (62128) en pleine campagne, cette maison de 78 m² offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et à la tranquillité. Cette maison comprend au rdc, hall d'entrée, séjour de 25 m², cuisine, wc a l'étage, 3 chambres (10,13. 6 et 10.5 m²) et une salle de bain. Idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne, cette maison saura séduire par son cadre de vie paisible. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 433 m², disposant d'une véranda donnant sur un agréable jardin et offrant un espace extérieur très appréciable pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Deux garages complètent les aménagements extérieurs, chaudière au fioul, pvc double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain tavernier, tél. : 06 10 01 04 16, e-mail : sylvain.tavernier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 894 396 878.

Ce bien d'exception est situé à Croisilles (62128), charmante commune offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles et desservi par les transports en commun, notamment les bus, les résidents profiteront également de la proximité des commodités et services essentiels. De plus, l'exposition plein Sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter du jardin clos et de la terrasse. Cette maison neuve de plain pied, construite en 2025, propose 147 m² de superficie habitable répartis en 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux salon séjour avec une cuisine ouverte, d'une buanderie pratique, et d'une suite parentale avec douche italienne et dressing. Le bien dispose également d'un garage, d'une terrasse de 45 m² idéale pour les moments de détente en extérieur, et d'un jardin entièrement clos pour plus d'intimité. Avec ses caractéristiques haut de gamme et son orientation plein Sud, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 276 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine BOURHIM, Tél. : 07 62 97 94 57, E-mail : justine.bourhim@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 943939850.

Iad France - Marc-Antoine Lesne vous propose : Hermies, maison de village à renover de 103 m² environ Comprenant 1 sejour, 1 cuisine, 2 chambres, salle d eau, 2 wc, jardin, garage 2 voitures. Proche cambrai, bapaume, arras Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Antoine Lesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 483523759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE À CROISILLES (62128) – IDÉAL INVESTISSEUR Aline Loock, Optimhome immobilier, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes à rénover, développant une surface habitable totale d'environ 276 m², offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou patrimonial. Grâce à ses deux habitations distinctes, il permet d'envisager plusieurs scénarios d'exploitation : location de deux maisons indépendantes, division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme), résidence principale avec investissement locatif, ou encore revente après rénovation. La première maison, ancienne boulangerie datant de 1900, développe environ 156 m² habitables. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes comprenant plusieurs pièces de vie, trois chambres ainsi que deux greniers pouvant être aménagés selon votre projet. Elle bénéficie également de dépendances et d'une cour privative avec accès direct sur la rue. La seconde maison, entièrement réhabilitée en 2000 dans une ancienne étable, développe environ 120 m² habitables. Elle comprend un séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un espace nuit en mezzanine. À l'extérieur, une cour en cailloux permet le stationnement de plusieurs véhicules et dispose d'un carport. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 608 m², avec une vaste cour commune facilitant la circulation et permettant le stationnement d'environ 9 véhicules, un véritable atout pour un projet locatif. La première maison nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et d'optimiser le potentiel de l'ensemble selon votre projet. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels et électriques. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout (contrôle en attente). La fibre optique est installée dans la seconde maison. Taxe foncière : 1 867 €. DPE Maison 1 : G - GES : C. DPE Maison 2 : D - GES : B. Située à Croisilles, commune dynamique d'environ 1 900 habitants, à seulement 15 km d'Arras et à proximité des principaux axes, cette propriété bénéficie de la présence de commerces, d'établissements scolaires, de professionnels de santé et de nombreux services facilitant la mise en location. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier à forte valeur ajoutée, dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités. Visites uniquement sur rendez-vous. Pour découvrir l'intégralité des photos du bien, rendez-vous sur le site Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 606291 ).

Iad France - Jean-Christophe Pichard vous propose : Ancien café – Bar PMU – Brasserie (murs commerciaux) * Surface commerciale d’environ 200 m². * Dépendance d’environ 80 m². * Terrain principal d’environ 800 m². * Prolongement avec un second terrain de plus de 930 m². * Rénovation complète à prévoir. * Fort potentiel de valorisation. * Idéal pour un immeuble de rapport, un restaurant, un commerce, un cabinet médical ou des bureaux. * Possibilité de créer un parking privatif dans le jardin. * Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet. Une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels à la recherche d’un bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Christophe Pichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 952392207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes d'Arras, découvrez cette superbe propriété contemporaine d'architecte de 2016, développant environ 160 m² habitables au cœur d'un environnement naturel, préservé et sans aucune nuisance. Baignée de lumière, elle offre une vaste pièce de vie de près de 60 m² avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée de 17 m² avec cellier, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage : trois belles chambres, un espace bureau ou salle de sport, une salle de bains et des WC indépendants. À l'extérieur, terrasse exposée sud-ouest, garage et vaste espace de stationnement Les installations équestres, situées à quelques pas de la maison pour profiter pleinement de ses chevaux au quotidien, comprennent 3 boxes avec abreuvoirs automatiques, une aire de pansage avec douche, un espace de stockage, un paddock d'hiver, une carrière en sable de Fontainebleau, une seconde carrière et une vaste pâture. Une propriété rare alliant élégance, confort et prestations équestres de qualité, à proximité des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 661 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LENGLART, Tél. : 06 75 51 30 58, E-mail : veronique.lenglart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 829185321.

Iad France - Sylvie Mathon vous propose : Charmant Plain-pied individuel 119 m² de 4 chambres près de Marquion. Cette habitation érigée sur une parcelle de 1100 m² située dans un village calme est composée : D'un hall d'entrée, de 4 chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie (salon / séjour) spacieuse et lumineuse de 34 m² équipée d'un poêle à pellets, d'une salle d'eau avec douche, d'une terrasse à l'abri des regards, d'un jardin et de plusieurs dépendances. La propriété close permet à l'intérieur de stationner plusieurs véhicules (camping-car, camionnette, abri moto. ), le stationnement extérieur devant l'habitation est aussi possible. Chauffage poêle pellets et électrique. Vous serez séduit par le charme et le potentiel de ce plain-pied. On POSE SES MEUBLES ! Rare dans le secteur ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite ! * Atouts de cette maison * -Maison individuelle spacieuse de plain-pied offrant une accessibilité facile, -4 chambres, jardin, Terrasse, - Beaux volumes et nombreux rangements, -Situation idéale offrant calme et sérénité, à 5mn de toutes commodités (zone commerciale, maison de santé, commerces, collège, Accès autoroutier, 10 mn E-valley, 20 mn Cambrai / Arras / Douai. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Mathon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 891874539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la vallée de la Sensée, pour les amoureux de nature et d'espace, cette propriété située à 10mn de l' A26 vous propose de beaux volumes avec ses 240 m² de surface habitable, ses dépendances aménageables (environ 60 m²), le tout sur une parcelle richement arborée de plus de 2000 m². Elle bénéficie d'un excellent confort énergétique (classée B) grâce à l'installation d'une pompe à chaleur dernière génération, de panneaux photovoltaïques (avec contrat générant 2000euros de revenus annuels), eau chaude par ballon thermodynamique. La maison dispose de 6 chambres (1 en rez de chaussée) dont 2 avec leur propre salle de bains / douche et 2 autres avec point d'eau. 2 chambres sont actuellement proposées en chambres d'hôtes et génèrent des revenus d'environ 6000euros à l'année. Le séjour lumineux et la cuisine équipée récente ont un accès direct à la terrasse équipée d'un store banne. Le stationnement des véhicules est très facile avec accès au garage et à l'allée intérieure par porte motorisée. La hauteur permet de garer un véhicule type camping car. Le garage est également équipé d'une borne de recharge pour les véhicules électriques. Le terrain, entièrement clôturé, ravira les amateurs de nature par sa diversité et son accès direct à un petit cours d'eau. Commerces et écoles à proximité. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Jean-Pierre MONNAERT 06 40 59 43 66 / 06 40 59 43 66 jp.monnaert@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721.

À vendre - plain-pied 118 m² - véranda + garage + 800 m² terrain - 278 000€ fai * le plain-pied coup de coeur dans un village recherché avec panneaux solaires rentable et équipé d'un adoucisseur * rare à la vente : maison de plain-pied lumineuse de 118 m² posée sur un terrain de 950 m², avec véranda et garages. Un jardin de plus de 800 m² assure un confort absolu sans escalier. * la maison * - * surface * : 118 m² 100% plain-pied, volumes généreux - * luminosité * : très agréable et baignée de lumière toute la journée - * véranda * : pièce de vie supplémentaire été comme hiver, vue sur jardin - * garage * : abritez voiture + vélos + stockage - * agencement * : parfait famille, senior ou télétravail sans contrainte d'étage * l'extérieur * - * terrain 800 m² * : grand jardin clos et arboré, sans vis-à-vis - * au calme * : profitez du jardin, barbecue, potager, jeux enfants - * village magnifique * : cadre de vie recherché, paisible mais non isolé * les + qui font la différence * - * zéro escalier * : confort de vie au quotidien pour tous les âges - * véranda * : vrai atout charme + m² bonus pour agrandir la pièce de vie avec un dpe d - * terrain 800 m² * : rare sur du plain-pied, l'espace est au rdv avec un grand abri de jardin. - * garage * :27 m² équipé d'une fosse. * prix net vendeur : 278 000€ * disponible immédiatement. Coup de coeur assuré à la visite. Contact pour visite et information ziad au 06 18 74 10 05 ou zsaidi.serenity@gmail.com #immo#bienàvendre#terrain#projet#immobilier#serenityimmobilier honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : ziad saidi agent commercial (entreprise individuelle) rsac 101 793 040 r. S.A. C de douai rcp 57780172.