Maison à vendre à Poilley (35420)

Maison neuve à construire iris_patrimoine_2ch_52_v1 belle maison de 2 chambres cette maison de 2 chambres offre une distribution avantageuse alliant simplicité, optimisation et coûts de construction attractif. Son garage intégré offre un réel avantage : le gain d'une pièce supplémentaire à un coût minimisé. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Iad France - Céline Heulot-Gavard vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Vaste Terrain à Villamée Située dans la paisible commune de Villamée, cette maison individuelle de 95 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Implantée sur un terrain spacieux de 1460 m², cette propriété offre un cadre de vie tranquille. La maison actuelle se compose de 5 pièces à repenser selon vos envies et vos besoins, ainsi qu'une cave au sous-sol de 53 m² et un grand garage attenant de 30 m². L'ensemble de la maison nécessite une rénovation complète, vous permettant ainsi de laisser libre cours à votre créativité et de façonner un intérieur qui vous ressemble. Avec une vision et des travaux appropriés, cette propriété a le potentiel de devenir une véritable pépite. En ce qui concerne les extérieurs, le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, potager, espace de détente, et bien plus encore. Vous pourrez laisser libre cours à vos idées paysagères afin de créer un espace extérieur à votre image. Cette maison à rénover est une opportunité rare de réaliser votre projet de vie sur mesure, dans un environnement préservé et empreint de sérénité. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination pour concrétiser votre projet de rénovation idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Heulot-Gavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 904070810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- le ferre à 5mn de l'a 84 - nichée dans un hameau, je vous propose cette ancienne maison de caractère en pierres à réhabiliter entièrement. Cette longère est mitoyenne d'un côté avec un garage. L'ensemble est situé sur un terrain de 1098 m² avec dépendance. Beau potentiel après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez denis vannier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°800 306 201 greffe de rennes) 07 81 68 01 81 (réf. 575386 ).

Maison neuve à construire palmier_3ch_92_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez un bien d'exception ? -Vous recherchez une maison pour votre famille ? Idéalement située à Le Ferré, proche de Saint-James, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et proche des commodités. Les amateurs de tranquillité apprécieront l'environnement calme et verdoyant qui entoure la maison. Vous pourrez profiter pleinement des expositions Sud, Nord et Ouest qui apportent une luminosité naturelle à chaque pièce. Venez découvrir cette grande longère remplie d'histoire, construite au 18 ème siècle, avec des matériaux de qualités comme la pierre fidèle à elle-même et du bois nobles comme le chênes. Cette propriété allie charme d'époque et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon sur parquet flottant. Une cuisine spacieuse entièrement équipée avec un ilot centrale mais aussi une arrière cuisine équipée d'arrivée et d'évacuation d'eau. Un deuxième salon chaleureux, équipé d'un chauffage au sol, alimenté par le poêle à bois situé dans le premier salon. Un espace bureau est également présent, idéal pour le télétravail. Un toilette avec espace de rangement est située en limite de maison. L'étage comprend uniquement des espaces nuit avec une mezzanine permettant l'accès aux chambres et salles de bain. En premier lieu nous pouvons découvrir une suite parentale d'exception, de grande envergure, équipé du chauffage au sol mais aussi de quatre radiateurs alimentés par pompe à chaleur, sans oublier le planché en chênes massif mais aussi la salle de bain qui surplombe la pièce. Sur le même pallier, deux chambres sont également présentes avec, à proximité, une salle de bain avec WC. Une autre chambre est accessible par un escalier situé sur la mezzanine. Les finitions de qualité et l'entretien méticuleux de cette propriété en font un bien rare sur le marché. Les amateurs de plein air seront ravis de profiter du jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison vous offre tout le confort dont vous avez besoin : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, système de chauffage individuel, chauffage au sol, poêle à bois, et pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une grande maison familliale a la campagne ? Ne chercher plus. Situé à seulement 7 minutes de Fougères, cette longère restaurée récemment saura combler vos envies d'espaces avec ses 220 m² habitables Vous pourrez accueillir vos convives dans une belle cuisine équipée, tablette de bar, insert et ouverture sur séjour spacieux et lumineux d'environ 51 m² avec accès direct à la terrasse. Au rez-de-chaussée, profitez également d'une salle d'eau neuve et d'un WC séparé. L'étage ne vous laissera pas en reste avec ses 4 chambres plus une pièce prête à être aménagée en bureau ou autre. Salle de bain agréable et fonctionnelle : douche, baignoire duo, double vasque, meuble rangement, sèche-serviette programmable, WC séparé. Coté jardin, cabane pour les enfants, espace potagé, pelouse et terrasse pour profitez du soleil. Garage exterieur et puits. Martial Joyeux, your Optimhome real estate advisor, presents this farmhouse in Chatellier Looking for a large family home in the countryside ? Look no further. Located just 7 minutes from Fougères, this recently restored farmhouse will satisfy your desire for space with its 220 m² of living space. You can welcome your guests in a beautiful fitted kitchen, bar counter, insert and opening onto a spacious and bright living room of approximately 51 m² with direct access to the terrace. On the ground floor, also enjoy a new shower room and a separate toilet. The upper floor will not leave you out with its 4 bedrooms plus a room ready to be converted into an office or other. Pleasant and functional bathroom : shower, duo bathtub, double sink, storage unit, programmable towel dryer, separate toilet. Garden side, cabin for children, vegetable garden, lawn and terrace to enjoy the sun. Outdoor garage and well. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martial JOYEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 394 996 Greffe de RENNES) 07 80 43 87 07 (réf. 578382 ).

Iad France - Chloé Lamorille vous propose : Magnifique Longère Rénovée dans hameau - 2640 m² de Terrain - Mellé Découvrez cette magnifique longère rénovée avec goût, située dans la charmante commune de Mellé. Nichée sur un terrain de 2640 m², cette propriété offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de nature et d'histoire. Cette longère de 190 m² a été entièrement rénovée avec soin pour offrir des prestations modernes tout en préservant le charme d'antan. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie agréable et confortable. L'intérieur de la maison se compose d'une grande cuisine, une belle pièce de vie avec cheminée historique, à l'étage trois chambres et une grande salle de bains. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort à ses habitants. À l'extérieur, le vaste terrain arboré et paysager accueille un ruisseau en contrebas, créant une atmosphère bucolique et apaisante. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air sur votre terrasse ou dans votre jardin, à l'abri des regards. Cette longère dispose également d'un parking, un garage, un atelier, un studio indépendant de 29 m², offrant ainsi un confort de vie supplémentaire. Le grenier de plus de 60 m² peut également être aménagé (il possède déjà des attentes réseaux et évacuation). La propriété offre aussi une grange à rénover et un gite indépendant meublé et équipé prêt à être loué. Située dans un environnement préservé, cette propriété offre un havre de paix à ses occupants, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette longère d'exception à Mellé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien unique. Les plus : toiture refaite récemment, chauffage au bois économique et écologique, chauffe-eau solaire 300 litres, fosse septique aux normes, fort potentiel d'agrandissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 812380459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le calme et la tranquilité au bout de cette impasse. Projetez-vous dans cette belle maison en pierres, à rénover entièrement, avec une emprise au sol de plus de 130 m², sur environ 3000 m² de terrain. C'est un potentiel incroyable qu'offre cette propriété pour créer un lieu de vie sur-mesure, dans un cadre paisible à la campagne. L'eau et l'électricité sont déjà raccordées, seul reste à prévoir l'installation d'un assainissement autonome. Se trouvent également une dépendance en pierre, un ancien fournil et un puit sur le terrain. N'attendez plus pour redonner vie à cet ensemble et transformer ce joyau en un espace de vie à votre image. Contactez-moi : rachelle guineheux - tél : 06 49 32 72 53 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : saint-malo. Rsac n° 887 479 681 - réseau casarèse. Mandat n° 5512 et 5513. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires charge vendeur ttc.

Maison neuve à construire palmier_3ch_92_v1 belle maison de 3 chambres cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 92 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 93 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 93.

Iad France - Laura Martine vous propose : Située sur la commune de Parigné, cette maison de plain-pied surélevée vous séduira par son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d’un salon / séjour lumineux agrémenté d’un poêle à pellets récent, de trois chambres, d’un WC indépendant et d’une salle de bains. Le sous-sol a été aménagé et offre de beaux espaces supplémentaires : deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, un second WC, une buanderie, une cave et un atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’une terrasse exposée plein sud équipée d’un store banne, 4 places de stationnement ainsi que d’un abri de jardin d’environ 20 m². Cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort, espace et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

-Maison familiale lumineuse sur la commune de Montours- Vous rêvez d'une maison où il fait bon vivre  ? Ne cherchez plus  ! Idéalement située à Montours, cette maison bénéficie d'un emplacement parfait pour allier calme et praticité, à proximité immédiate des commodités telles que l'école maternelle, la boulangerie, le pôle santé, etc. À seulement trois minutes de l'A84, vous rejoignez Rennes en 30 minutes, Avranches en 20 minutes, Maen Roch en 10 minutes et Fougères avec sa cité médiévale en 15 minutes. Construite en 1975 et soigneusement entretenue, cette maison de 120 m² offre une vie de plain-pied parfaitement fonctionnelle. La cuisine dinatoire récente de 2021 est conviviale et lumineuse, idéale pour partager des repas en famille. Le séjour-salon de près de 35 m², réchauffé par un insert bois (2019), baigne dans la lumière et s'ouvre sur une terrasse exposée sud et ouest. Deux chambres au rez-de-chaussée permettent une organisation pratique du quotidien, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et d'un WC suspendu séparé. À l'étage, deux grandes chambres offrent un espace personnel pour chacun, tandis qu'une seconde salle d'eau et un WC séparé garantissent confort et fonctionnalité. Le sous-sol complet, isolé et bien pensé, comprend une buanderie, une cave sur terre battue et un garage de 45 m² avec porte automatique, idéal pour accueillir deux voitures et tous vos rangements. Le terrain arboré de 1 117 m² est un véritable havre de paix. Parking, pelouse, potager et coins ombragés offrent un cadre de vie privilégié où il fait bon se détendre. Les plus  : huisseries double vitrage bois / alu, isolation des combles, du sous-sol et des façades sud et ouest, briques plâtrières au rez-de-chaussée, assainissement conforme, ardoises d'Espagne, VMC 2014 et fibre optique. Chaleureuse, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Elle n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Appelez dès aujourd'hui pour organiser votre visite  : un véritable coup de cœur vous attend. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 599305 ).

Iad France - Laura Martine vous propose : Implantée sur la commune de Montours, cette maison familiale se trouve à proximité immédiate des services essentiels (école maternelle, commerces de bouche, pôle médical) tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’A84, à seulement 3 minutes. Cette situation stratégique permet de rejoindre Rennes en 30 minutes, Avranches en 20 minutes, Maen Roch en 10 minutes et Fougères en 15 minutes. Construite en 1975 et entretenue avec soin au fil des années, elle offre une organisation particulièrement appréciée avec une vie de plain-pied. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La cuisine familiale invite aux repas conviviaux et aux moments partagés. Le salon-séjour, équipé d’un insert bois, bénéficie d’une exposition idéale et s’ouvre sur l’extérieur, permettant un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant, offrant une véritable autonomie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres spacieuses, complétées par une seconde salle d’eau et un WC séparé, parfaits pour répondre aux besoins d’une famille ou accueillir amis et proches. Le sous-sol complet, constitue un atout majeur : buanderie, cave et garage de 45 m² avec porte motorisée, capable d’accueillir deux véhicules tout en conservant de vastes espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain, joliment arboré, offre plusieurs ambiances : stationnement, espaces verts, potager et zones ombragées, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Montours. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : À proximité immédiate des commodités, cette charmante maison en pierres rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort moderne. D’une surface d’environ 130 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste espace cuisine, d’un salon chaleureux, d’un grand séjour et d’une salle d’eau avec WC. L’installation d’un poêle est possible, complétant ainsi le chauffage électrique. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Atout supplémentaire : une dépendance offrant diverses possibilités d’usage (rangement, atelier, ou même aménagement en petit logement selon vos envies). L’un des grands avantages de ce bien est la possibilité pour les futurs acquéreurs de personnaliser les finitions : choix des sols, aménagement des salles de bains… La rénovation sera finalisée une fois que vous aurez choisi les finitions, afin de vous offrir une maison à votre image. Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison en pierres, rénovée et personnalisable, au cOEur d’un environnement pratique et convivial. À découvrir rapidement ! À noter : sol, peinture, salle de bains, WC à la charge du vendeur. Cuisine à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien loré vous propose : rare à la vente – pavillon familial de 101 m² habitables (115 m² au sol) avec un terrain de 812 m² clôturé et arboré 'sans vis à vis'. 4 chambres. À quelques minutes de fougeres et de l'a84 vous rêvez d’un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel ? Ce pavillon de 101 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, est fait pour vous ! Les atouts du bien : - une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied - à l’étage, 3 belles chambres avec placards intégrés, dont une grande chambre avec grand dressing. - cuisine aménagée et équipée - poêle à granulés, pour un confort thermique économique et écologique. - très lumineuse, chaque pièce est baignée de lumière naturelle. - salle de bains familiale à l’étage. Côté pratique : -garage fermé avec buanderie et point d'eau -carport pour un second véhicule -place de parking supplémentaire -belle terrasse en carrelage -beaucoup de rangements -assainissement tout à l'egout terrain arboré de 812 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les barbecues ou le jardinage. Une opportunité rare sur le marché, alliant espace, confort et cadre de vie serein. Ne laissez pas passer ce bien coup de coeur. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Damien Loré vous propose : Au cOEur de Saint-Germain-en-Coglès, découvrez cette magnifique maison en pierres, idéalement située à deux pas du parc, des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Vous êtes également à seulement 10 minutes de Fougères et 5 minutes de l’A84, pour un accès rapide vers Rennes ou Avranches. Un emplacement parfait pour une vie pratique et sereine ! Entièrement repensée et rénovée, cette maison allie charme et modernité. Elle offre 150 m² au sol (125 m² Carrez), des espaces optimisés et une rénovation de grande qualité : réhabilitation complète, toiture récente (2017) et derniers aménagements réalisés en 2023. Vous posez vos valises sans travaux ! Au rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante -Une Chambre transformée en salle home cinéma -Un coin studio avec une chambre, une Pièce avec coin douche possibilité cuisine et WC indépendant À l’étage : -Une pièce de vie lumineuse, chaleureuse et ouverte -Une cuisine neuve (2023), entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin -Un salon pouvant devenir une chambre -Une salle d’eau moderne + WC séparés Dans les combles : -Deux chambres supplémentaires -Une salle d’eau et un WC : parfait pour accueillir enfants, amis ou télétravail Côté extérieur, vous serez séduits par : -Deux garages indépendants avec portes motorisées -Leur toit terrasse aménagé, un véritable espace détente idéal pour un spa ou un salon extérieur -Un terrain clos d’environ 450 m², facile d’entretien -Une terrasse carrelée, un abri barbecue et un store banne pour profiter pleinement des beaux jours Prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, tout-à-l’égout, Une maison familiale, moderne, chaleureuse et parfaitement entretenue. Rare sur le secteur ! Venez la découvrir, vous allez tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère à rénover entièrement a savoir, proximité d'une autre longère habitée d'environ 5 mètres, à prévoir chez le notaire une servitude. Raccorder l'electricité, l'eau, et créer une fosse sceptique vidéo visite disponible sur demande via whatsapp les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 364 892 - greffe de rennes) benoit brion entrepreneur individuel 06 67 49 66 17 - réf. 879296.

Commune de la Manche, en Normandie, Saint-James prend place à la frontière avec la Bretagne, en baie du Mont Saint-Michel, dans le célèbre bocage normand. Appréciée des visiteurs pour son calme et son paysage unique, la cité de Saint-James est devenue célèbre dans le monde pour sa fameuse tricotterie, reconnue Entreprise du Patrimoine Vivant en 2013. Commune nouvelle de plus de 6000 habitants, Saint-James est une commune vivante et riche en commerces. Le Marché hebdomadaire à lieu chaque lundi. En terme de santé, Saint-James possède une offre de soin complète avec des médecins généralistes, podologue, orthophoniste, diététicienne, cabinet d’infirmières, cabinet dentaire, ainsi qu'un hôpital avec un service spécialisé Alzheimer. Le béguinage de Saint-James se situe Rue du Mont. Il est composé de 24 maisons individuelles, allant du T2 au T3, d’un pavillon central et d’espaces partagés. Les logements, tous PMR (personne à mobilité réduite), sont proposés à la vente et à la location. Chaque maison propose une cuisine équipée ainsi qu’une terrasse donnant sur un parc paysagé. Villa Selva s’est inspiré de l’esprit des béguinages pour concevoir et construire de petits ensembles pavillonnaires spécialement pensés pour accueillir des seniors autonomes ou en perte partielle d'autonomie (PMR) où chaque maison propose des équipements favorisant le maintien à domicile. Ce village permet d’envisager sereinement la vie de retraité, en faisant place à l’autonomie, aux liens sociaux, à la décision et à l’autogestion. Tous les ingrédients indispensables au "Bien vieillir" auquel nous aspirons tous. Vous pouvez bénéficier du statut LMNP en investissant aujourd'hui dans une maison au sein du village de Saint-James et profiter de nombreux avantages fiscaux, d'une économie de 20% sur le prix de vente et d'une garantie 100% des loyers sans franchise.

Commune de la Manche, en Normandie, Saint-James prend place à la frontière avec la Bretagne, en baie du Mont Saint-Michel, dans le célèbre bocage normand. Appréciée des visiteurs pour son calme et son paysage unique, la cité de Saint-James est devenue célèbre dans le monde pour sa fameuse tricotterie, reconnue Entreprise du Patrimoine Vivant en 2013. Commune nouvelle de plus de 6000 habitants, Saint-James est une commune vivante et riche en commerces. Le Marché hebdomadaire à lieu chaque lundi. En terme de santé, Saint-James possède une offre de soin complète avec des médecins généralistes, podologue, orthophoniste, diététicienne, cabinet d’infirmières, cabinet dentaire, ainsi qu'un hôpital avec un service spécialisé Alzheimer. Le béguinage de Saint-James se situe Rue du Mont. Il est composé de 24 maisons individuelles, allant du T2 au T3, d’un pavillon central et d’espaces partagés. Les logements, tous PMR (personne à mobilité réduite), sont proposés à la vente et à la location. Chaque maison propose une cuisine équipée ainsi qu’une terrasse donnant sur un parc paysagé. Villa Selva s’est inspiré de l’esprit des béguinages pour concevoir et construire de petits ensembles pavillonnaires spécialement pensés pour accueillir des seniors autonomes ou en perte partielle d'autonomie (PMR) où chaque maison propose des équipements favorisant le maintien à domicile. Ce village permet d’envisager sereinement la vie de retraité, en faisant place à l’autonomie, aux liens sociaux, à la décision et à l’autogestion. Tous les ingrédients indispensables au "Bien vieillir" auquel nous aspirons tous. Vous pouvez bénéficier du statut LMNP en investissant aujourd'hui dans une maison au sein du village de Saint-James et profiter de nombreux avantages fiscaux, d'une économie de 20% sur le prix de vente et d'une garantie 100% des loyers sans franchise.

Benoit Brion Capifance vous présente cette maison bourgeoise de 190 m² située en plein cœur de la forêt de Landéan, offrant un cadre exceptionnel, calme et totalement préservé. Implantée sur une vaste parcelle d'environ 8000 m², elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et un environnement naturel propice à accueillir des animaux. La maison dispose de quatre chambres, dont une équipée d'une mezzanine pouvant aisément servir de cinquième chambre ou d'espace supplémentaire selon les besoins. Les pièces de vie sont généreuses, avec une grande salle à manger, prolongés par un second salon. Ce dernier bénéficie d'une cheminée apparente dans laquelle est installé un poêle à pellets, apportant chaleur et confort tout en conservant le charme de l'ancien. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort thermique optimal. La cuisine est fonctionnelle et adaptée à la vie familiale. Un grenier aménageable offre également un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, une dépendance de 37 m² actuellement utilisée comme bureau est attenante à un premier garage. Cette dépendance pourrait être transformée en location à courte durée ou en gite. Un second garage d'environ 40 m² complète l'ensemble. Cette propriété rare en pleine nature allie volume, confort et potentiel, dans un cadre forestier privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 930575.

Benoit Brion Capifrance vous présente, Située dans un environnement calme et résidentiel, cette superbe maison contemporaine de 200 m² vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m² baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie aménagée, un bureau, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau de plain-pied. À l'étage, le confort se poursuit avec trois belles chambres disposant chacune d'un dressing aménagé, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de coin lecture ou espace détente. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par aérothermie réversible (RR), d'une climatisation intégrée et d'un poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en toutes saisons. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 1300 m² avec une piscine chauffée, idéale pour les beaux jours. Un grand garage de 150 m² avec deux portes de service et deux portes de garage, dont une adaptée aux camping-cars, complète ce bien d'exception. Maison classée A en performance énergétique – Un bien rare à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel 06 67 49 66 17 - Réf. 904064.

Iad France - Sandrine Franczuk vous propose : Charmante maison à rénover à Maen Roch, offrant un potentiel incroyable ! Implantée sur un vaste terrain de 1233 m² et longée d'un cours d'eau, cette maison en pierres d'environ 100 m², est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée haut, un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux, un bureau et une chambre. On y retrouve également une salle d'eau et wc, cet étage offre une vie de plain pieds. Quant au rez de chaussée bas, qui possède une entrée indépendante, il propose une chambre, une cuisine d'été, une salle d'eau et wc. Un espace buanderie, cellier et cave complètent ce rez-de-chaussée. Le jardin est arboré et propose plusieurs dépendances pour le stockage. Située à Saint Brice en Cogles, elle est proche des commodités. Elle offre également la possibilité de créer deux logements distincts pour des revenus locatifs, commune où la demande est très forte ! Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Franczuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917969602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Patin vous propose : Charmante maison de 127 m² à rafraîchir, 5 chambres dont 2 au RDC, Saint Brice en Cogles proche toutes commodités et école. Construite en 1991 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 127 m² sur 3 niveaux offre un espace de vie familiale et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse avec accès terrasse et jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez de tout le confort nécessaire pour vivre sereinement au quotidien. À l'étage, une mezzanine vous dirige vers trois belles chambres de 10 m², 15 m² et 16 m². Une pièce d'eau avec WC vous permettra éventuellement de créer une nouvelle salle d'eau ou salle de bain à votre goût. Côté pratique, la maison est équipée d'un grand garage isolé en sous-sol avec porte neuve automatisée, idéal pour mettre en sécurité vos véhicules. Une cave, un point d'eau avec évier et des rangements complètent le sous-sol. Située dans un quartier recherché, cette maison jouit d'une localisation très appréciée, proche des commerces, écoles et commodités accessibles à pieds, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Cette demeure nécessite quelques travaux pour la remettre à votre goût et la transformer en votre cocon familial idéal. Une belle opportunité à saisir pour une famille amatrice d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 25 mn du Mont Saint Michel et 20 mn de Fougères, espace, confort et qualité sont au rendez-vous pour cette belle propriété qui s'étend sur presque 1 hectare de terrain. Avec ses 238 m² habitable et une prise au sol de 180 m², une vie de plain-pied s'organise facilement grâce à un aménagement astucieux du rez de chaussée où vous pourrez découvrir une belle suite parentale incluant une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire et 3 autres chambres dont l'une possède un espace sauna. Une deuxième salle d'eau permet une autonomie pratique et appréciable. Le séjour s'ouvre sur une belle et grande terrasse exposée plein sud surplombant le magnifique domaine. Les amateurs de billard apprécieront le volume de l'espace de jeux à l'étage où sont encore disponibles 2 belles chambres donnant sur une vue imprenable du domaine. Un dressing ainsi que 2 autres pièces amènent de nouvelles perspectives d'aménagement supplémentaires. Enfin, le sous-sol est vaste et possède une buanderie, une cave à vin, une pièce à Jacuzzi et un grand garage : le tout équipé d'une pompe à chaleur incluant également un puits pour une économie d'énergie séduisante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : damien.cheminant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947.

Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez un bien pour votre famille ? -Vous voulez être à la campagne ? Sur la route du Mont-saint-Michel, nichée dans un Hameau proche de la ville d'Antrain et de ses commerces. Venez découvrir cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal à Val-Couesnon. À seulement quelques pas des commodités locales où nous y retrouverons une pharmacie, médecins, écoles, et commerces alimentaires. Cette demeure présente un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du cachet. Les expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez ainsi profiter de belles journées ensoleillées sur la terrasse. Au rez de chaussée nous entrons en premier lieu dans la Salle à Manger / Cuisine avec une cheminée avec insert, par la suite le Salon / Séjour de grand volume sur parquet massif en chênes équipé d'un insert également, une Salle de Bain avec cellier et local technique se situe en arrière de la maison. L'étage sur parquet flottant, comprend uniquement des espaces nuit, constitué de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grand terrain accompagne le bien laissant la liberté à votre imagination. Les équipements de confort tels que le câble TV, la fibre optique et la fosse septique. Le système de chauffage individuel fuel et poêle à bois, assure une température agréable à tout moment. Enfin, les espaces annexes comme le parking et le garage offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : Charmante Maison de Campagne de 97 m² en mitoyenneté sur un Terrain de 640 m² à Val-Couesnon Nichée au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant à Val-Couesnon, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte de la ville, avec un total de 4 pièces et 3 chambres pour accueillir chaleureusement votre famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le charme de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine prête à être aménagée avec un débarras, et une salle à manger / salon. Les 3 chambres spacieuses se trouvent à l'étage. Le jardin arboré de 640 m² au nord expose un potentiel immense pour les amoureux de la nature et du plein air. Une place idéale pour une potager, un espace de jeux pour les enfants ou simplement pour vous détendre en pleine nature. L'état général de la maison est bon, cependant, un rafraichissement peut être envisagé pour la mettre à votre goût et personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Le chauffage est électrique, la cheminée ouverte est fonctionnelle. Les volets sur chaque ouverture sont manuels. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison de campagne pleine de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.