Vente maison 7 pièces 245 m² Le Ferré (35420)

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez un bien d'exception ? -Vous recherchez une maison pour votre famille ? Idéalement située à Le Ferré, proche de Saint-James, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et proche des commodités. Les amateurs de tranquillité apprécieront l'environnement calme et verdoyant qui entoure la maison. Vous pourrez profiter pleinement des expositions Sud, Nord et Ouest qui apportent une luminosité naturelle à chaque pièce. Venez découvrir cette grande longère remplie d'histoire, construite au 18 ème siècle, avec des matériaux de qualités comme la pierre fidèle à elle-même et du bois nobles comme le chênes. Cette propriété allie charme d'époque et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès votre arrivée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon sur parquet flottant. Une cuisine spacieuse entièrement équipée avec un ilot centrale mais aussi une arrière cuisine équipée d'arrivée et d'évacuation d'eau. Un deuxième salon chaleureux, équipé d'un chauffage au sol, alimenté par le poêle à bois situé dans le premier salon. Un espace bureau est également présent, idéal pour le télétravail. Un toilette avec espace de rangement est située en limite de maison. L'étage comprend uniquement des espaces nuit avec une mezzanine permettant l'accès aux chambres et salles de bain. En premier lieu nous pouvons découvrir une suite parentale d'exception, de grande envergure, équipé du chauffage au sol mais aussi de quatre radiateurs alimentés par pompe à chaleur, sans oublier le planché en chênes massif mais aussi la salle de bain qui surplombe la pièce. Sur le même pallier, deux chambres sont également présentes avec, à proximité, une salle de bain avec WC. Une autre chambre est accessible par un escalier situé sur la mezzanine. Les finitions de qualité et l'entretien méticuleux de cette propriété en font un bien rare sur le marché. Les amateurs de plein air seront ravis de profiter du jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Côté équipements, cette maison vous offre tout le confort dont vous avez besoin : câble TV, fibre optique, ventilation mécanique, système de chauffage individuel, chauffage au sol, poêle à bois, et pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parquet
• Jardin
• Bien d'exception
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Chauffage au sol
• Câble TV

Pièces

• 7 pièces
• 4 chambres
• Salle de bain
• Cuisine équipée

Superficies

• Surface habitable : 245 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr