Vente maison 6 pièces 120 m² Les Portes du Coglais (35460)

Iad France - Laura Martine vous propose : Implantée sur la commune de Montours, cette maison familiale se trouve à proximité immédiate des services essentiels (école maternelle, commerces de bouche, pôle médical) tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’A84, à seulement 3 minutes. Cette situation stratégique permet de rejoindre Rennes en 30 minutes, Avranches en 20 minutes, Maen Roch en 10 minutes et Fougères en 15 minutes. Construite en 1975 et entretenue avec soin au fil des années, elle offre une organisation particulièrement appréciée avec une vie de plain-pied. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La cuisine familiale invite aux repas conviviaux et aux moments partagés. Le salon-séjour, équipé d’un insert bois, bénéficie d’une exposition idéale et s’ouvre sur l’extérieur, permettant un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant, offrant une véritable autonomie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres spacieuses, complétées par une seconde salle d’eau et un WC séparé, parfaits pour répondre aux besoins d’une famille ou accueillir amis et proches. Le sous-sol complet, constitue un atout majeur : buanderie, cave et garage de 45 m² avec porte motorisée, capable d’accueillir deux véhicules tout en conservant de vastes espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain, joliment arboré, offre plusieurs ambiances : stationnement, espaces verts, potager et zones ombragées, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Montours. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : Implantée sur la commune de Montours, cette maison familiale se trouve à proximité immédiate des services essentiels (école maternelle, commerces de bouche, pôle médical) tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’A84, à seulement 3 minutes. Cette situation stratégique permet de rejoindre Rennes en 30 minutes, Avranches en 20 minutes, Maen Roch en 10 minutes et Fougères en 15 minutes. Construite en 1975 et entretenue avec soin au fil des années, elle offre une organisation particulièrement appréciée avec une vie de plain-pied. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La cuisine familiale invite aux repas conviviaux et aux moments partagés. Le salon-séjour, équipé d’un insert bois, bénéficie d’une exposition idéale et s’ouvre sur l’extérieur, permettant un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant, offrant une véritable autonomie au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres spacieuses, complétées par une seconde salle d’eau et un WC séparé, parfaits pour répondre aux besoins d’une famille ou accueillir amis et proches. Le sous-sol complet, constitue un atout majeur : buanderie, cave et garage de 45 m² avec porte motorisée, capable d’accueillir deux véhicules tout en conservant de vastes espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain, joliment arboré, offre plusieurs ambiances : stationnement, espaces verts, potager et zones ombragées, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Montours. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Martine vous propose : À proximité immédiate des commodités, cette charmante maison en pierres rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort moderne. D’une surface d’environ 130 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste espace cuisine, d’un salon chaleureux, d’un grand séjour et d’une salle d’eau avec WC. L’installation d’un poêle est possible, complétant ainsi le chauffage électrique. À l’étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Atout supplémentaire : une dépendance offrant diverses possibilités d’usage (rangement, atelier, ou même aménagement en petit logement selon vos envies). L’un des grands avantages de ce bien est la possibilité pour les futurs acquéreurs de personnaliser les finitions : choix des sols, aménagement des salles de bains… La rénovation sera finalisée une fois que vous aurez choisi les finitions, afin de vous offrir une maison à votre image. Une opportunité rare de devenir propriétaire d’une maison en pierres, rénovée et personnalisable, au cOEur d’un environnement pratique et convivial. À découvrir rapidement ! À noter : sol, peinture, salle de bains, WC à la charge du vendeur. Cuisine à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle Patin vous propose : Charmante maison de 127 m² à rafraîchir, 5 chambres dont 2 au RDC, Saint Brice en Cogles proche toutes commodités et école. Construite en 1991 avec des matériaux de qualité, cette propriété de 127 m² sur 3 niveaux offre un espace de vie familiale et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse avec accès terrasse et jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez de tout le confort nécessaire pour vivre sereinement au quotidien. À l'étage, une mezzanine vous dirige vers trois belles chambres de 10 m², 15 m² et 16 m². Une pièce d'eau avec WC vous permettra éventuellement de créer une nouvelle salle d'eau ou salle de bain à votre goût. Côté pratique, la maison est équipée d'un grand garage isolé en sous-sol avec porte neuve automatisée, idéal pour mettre en sécurité vos véhicules. Une cave, un point d'eau avec évier et des rangements complètent le sous-sol. Située dans un quartier recherché, cette maison jouit d'une localisation très appréciée, proche des commerces, écoles et commodités accessibles à pieds, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Cette demeure nécessite quelques travaux pour la remettre à votre goût et la transformer en votre cocon familial idéal. Une belle opportunité à saisir pour une famille amatrice d'espace et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Patin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Heudre vous propose : -Vous recherchez un bien pour votre famille ? -Vous voulez être à la campagne ? Sur la route du Mont-saint-Michel, nichée dans un Hameau proche de la ville d'Antrain et de ses commerces. Venez découvrir cette maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal à Val-Couesnon. À seulement quelques pas des commodités locales où nous y retrouverons une pharmacie, médecins, écoles, et commerces alimentaires. Cette demeure présente un potentiel exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du cachet. Les expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez ainsi profiter de belles journées ensoleillées sur la terrasse. Au rez de chaussée nous entrons en premier lieu dans la Salle à Manger / Cuisine avec une cheminée avec insert, par la suite le Salon / Séjour de grand volume sur parquet massif en chênes équipé d'un insert également, une Salle de Bain avec cellier et local technique se situe en arrière de la maison. L'étage sur parquet flottant, comprend uniquement des espaces nuit, constitué de quatre chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grand terrain accompagne le bien laissant la liberté à votre imagination. Les équipements de confort tels que le câble TV, la fibre optique et la fosse septique. Le système de chauffage individuel fuel et poêle à bois, assure une température agréable à tout moment. Enfin, les espaces annexes comme le parking et le garage offrent des solutions pratiques pour le stationnement de vos véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélissa L'honore vous propose : Charmante Maison de Campagne de 97 m² en mitoyenneté sur un Terrain de 640 m² à Val-Couesnon Nichée au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant à Val-Couesnon, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte de la ville, avec un total de 4 pièces et 3 chambres pour accueillir chaleureusement votre famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'authenticité et le charme de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine prête à être aménagée avec un débarras, et une salle à manger / salon. Les 3 chambres spacieuses se trouvent à l'étage. Le jardin arboré de 640 m² au nord expose un potentiel immense pour les amoureux de la nature et du plein air. Une place idéale pour une potager, un espace de jeux pour les enfants ou simplement pour vous détendre en pleine nature. L'état général de la maison est bon, cependant, un rafraichissement peut être envisagé pour la mettre à votre goût et personnaliser votre espace de vie selon vos envies. Le chauffage est électrique, la cheminée ouverte est fonctionnelle. Les volets sur chaque ouverture sont manuels. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette maison de campagne pleine de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa L'honore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 914 890 439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sophie belloir vous propose : en centre-ville 200 m² habitables ! Cette grande maison de caractère et lumineuse n'attend que votre énergie et votre projet d'accueil pour toute votre famille, vos amis et / ou vos locataires ! 12 pièces + un studio de 30 m² à agencer et embellir à votre convenance. ! Je vous propose ces quelques images de projections pour visualiser aisément les lieux en devenir avec ou sans gros travaux. - au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon, une chambre à usage de bureau, un w. C avec lave-mains, l'accès à la courette, l'espace cuisine qui donne sur la salle à manger. - le 1er étage : trois chambres, dont une passante, une salle de bain avec w. C et une pièce à usage de dressing. - l'étage supérieur a été aménagé en une grande pièce de vie, des rangements et deux chambres. - la cave : une buanderie / chaufferie, la cave à vin, un grand espace atelier et bricolage. Selon l'usage que vous souhaitez attribuer à ces 30 m² : studio / local commercial / cabinet de soins / espace privé ou locatif attenant, il est déjà pourvu d'un cabinet de toilette et de deux accès individuels. Aux portes de bretagne, à 2 mn de l'a 84 rennes / caen, en baie du mont-saint-michel, dans le centre-ville de saint-james, les 'tricots saint-james', à quelques minutes des écoles, collèges publique et privé, des transports scolaires, des commerces, services et services de soins, à quelques minute de la production louis vuitton à juilley, à 25 mn du mont-saint-michel, de fougères et 20 mn d'avranches et de pontorson. Si vous connaissez des acquéreurs intéressés par ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de collaborer avec vous dans des conditions avantageuses pour tous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 260 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.