Maison à vendre à Pérignac (16250)

Maison de 127 m² dans un petit village à 5 min de Montmoreau, venez découvrir cette maison avec une jolie vue, 3 chambres et son grand garage en sous-sol. Le jardin de 2400 m² entoure la maison et se finit sur une grande terrasse idéal pour les barbecues. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * PERIGNAC Maison 8 pièces 193 m² environ. Située à 5 min du charmant village de Montmoreau Saint Cybard avec toutes ses commodités, à seulement 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie maison sur sous-sol. Elle se compose d'une entrée de 6 m² environ avec placard qui dessert un salon / séjour très lumineux de 36 m² environ, une cuisine de 20 m² environ, un couloir dessert ensuite 3 chambres avec placards (15 / 10 / 10 m² environ), une salle d'eau de 7 m² environ (douche, WC), ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-jardin vous trouverez une pièce de vie de 32 m² environ, une chambre de 23 m² environ, une salle d'eau de 6 m² environ (douche / WC) ainsi qu'une autre pièce de 15 m² environ équipée d'un point d'eau. La maison est équipée d'ouvertures en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, fibre raccordable, assainissement individuel. Un garage de 78 m² environ ainsi qu'une cave de 9 m² environ viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain arborée et aménagée de 3122 m² environ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité chez Sélection Habitat : cette villa a été construite avec le plus grand soin en 2005 et est équipée de tout le confort moderne. Portail électrique, aspirateur central, chauffage au sol sur pompe à chaleur avec fonction de refroidissement, forage avec connexion au réseau, adoucisseur d'eau, climatisation, fibre optique, etc. Le pigeonnier qui domine la maison de façon centrale offre un charme authentique. Un immense espace de vie avec 3 grandes portes coulissantes offre une sensation exceptionnelle d'espace et de lumière. Le coin salon a une belle cheminée et en plus de la cuisine spacieuse il y a 3 chambres, 3 salles de bains, un bureau, un grand hall d'entrée qui offre la grandeur nécessaire et un double garage. Il y a une dépendance avec suffisamment d'espace de stockage, une cave à vin et un atelier. Le tout sur un terrain de 5000 m², avec potager, verger et jardin de parc entièrement clos. Proche des commerces de Blanzac-Porcheresse (6 min) et du hypermarché Auchan La Couronne (16 min). Pour les amoureux du calme et du confort ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En plein centre de Blanzac avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles, pharmacie,. ) Située à moins de 30 minutes d'Angoulême, 15 minutes de Barbezieux et une heure de Bordeaux, cette grande maison de ville à de nombreuses possibilités Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine dînatoire, un vaste séjour avec cheminée (env 50 m²) donnant sur l'extérieur, une pièce de 30 m² servant actuellement de salle de jeux, une chambre ainsi qu'un cellier. Au 1er étage se trouve 4 chambres, une salle de bain, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain (avec douche hammam). À l'extérieur se trouve une piscine (5x 10m) ainsi que plusieurs dépendances (appent avec barbecue, garage, local piscine, ancien lavoir), le tout sur un terrain d'environ 1 000 m². Une partie de la maison est plus récente (double vitrage, toiture refaite, etc) l'autre partie est plus ancienne (simple vitrage bois, toiture env 30 ans,. ) Le chauffage est une pompe à chaleur, la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Bien idéal pour une famille, un regroupement familiale, un projet de chambre d'hôtes,. a voir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587824 ).

Ce magnifique corps de ferme à rénover d'une surface totale d'environ 400 m² est situé en pleine campagne, au calme, avec seulement un seul voisin à plus de 90 mètres. Niché dans les beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, vous pourrez rejoindre rapidement les sentiers de promenade dans la forêt attenante et profiter pleinement de la nature environnante. Cette superbe propriété bénéficie également d'une situation idéale. En effet, située à 3 mn de Blanzac avec toutes les commodités (commerces, cabinet médical, pharmacie, écoles jusqu'au collège, crèche. ), vous rejoindrez également Barbezieux en 15 minutes et Angoulême en moins de 25 minutes. La maison est composée d'une cuisine, un séjour de plus de 28 m² ainsi que deux chambres. À l'arrière de la maison se trouve une première dépendance de presque 30 m² qui permet de prévoir un agrandissement. À l'extérieur se trouve : - Une première grange (env 195 m²) attenante à la maison avec une partie étable, et un puits permettant l'arrosage du jardin. - Une seconde grange (env 120 m²) avec une partie étable. - D'anciens pares à cochons viennent compléter ce magnifique corps de ferme. L'ensemble se trouve sur un beau terrain d'environ 5000 m² avec possibilité d'acquérir plus de terrain (environ 2.8 hectares de prairies ). Cette propriété située à moins de 25 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux présente un fort potentiel mais demande d'effectuer de nombreux travaux (toiture, isolation, assainissement, électricité. ) Bien idéal pour une famille recherchant le calme d'une vie paisible en pleine nature ou souhaitant réaliser un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, de permaculture. Contactez moi dés maintenant pour planifier une visite, afin de découvrir rapidement ce lieu unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 580951 ).

Située en plein centre du village avec toutes les commodités accessibles à pied (commerces, medecins, ecoles,. ) sans vis à vis, à moins de 20 minutes d'Angoulême, cette propriété peut correspondre à de nombreux projets. La maison est divisée en 2 habitations : la 1ère partie comprend au rez de chaussée une vaste entrée, une chambre, un wc, une cuisine ouverte sur le séjour (plus de 42 m²) donnant sur le jardin ainsi qu'un bureau et un cellier Au 1er étage se trouve une chambre de 25 m² avec couche et wc (actuellement loué en chambre d'hôtes), une seconde chambre de 20 m² avec une salle d'eau / wc et un vaste dressing de 15 m² ( pouvant également servir de 3ème chambre). La 2ème partie comprend une cuisine équipée de 24 m², une salle d'eau / wc, un grand séjour de plus de 50 m² ( avec insert), ainsi qu'une mezzanine. Au 1er étage se trouve une chambre de 17.5 m², une chambre de 15.5 m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Les deux parties de la maison peuvent communiquer au rez et chaussée et au 1er étage. Au 2ème étage se trouve un grenier aménageable. À l'extérieur, se trouve -un garage de 45 m², -un atelier de 95 m² Possibilité d'acheter en plus une dépendance composée de : *une écurie de 3 boxes à chevaux * un rond de longe couvert (10 m x 10 m) * un espace de stockage de plus de 110 m² Ainsi qu'un rond de longe extérieur. Possibilité de louer également une parcelle de 9 000 m² de terrain qui touche la propriété. La propriété est traversée par un ruisseau (pas de risques d'inondations de la maison), une cuve de 30 000 litres de récupération d'eaux pluviales est également présente. La maison est raccordée au tout à l'égout, toutes les huisseries sont en double vitrage, chauffage central pompe à chaleur. Très belle propriété rénovée avec goûts, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Bien idéal pour une famille, projet de chambres d'hôtes, de gîtes, propriétaires de chevaux,. À voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 579045 ).

Charmante maison de 105 m² à rénover, située dans une village dynamique, proche des commodités la maison offre 3 chambres, 1 salle de bain et une salle d'eau ainsi que 2 caves. une jolie terrasse et un jardin non attenant complète cette offre. Idéal pour les amateurs de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Plongez dans l'histoire avec cette majestueuse propriété charentaise du XIXe siècle, située au cœur du charmant village de Courgeac. Cette demeure en pierre, entourée de 6 hectares de prairies luxuriantes et de bois enchanteurs, offre un cadre de vie idyllique pour les passionnés de nature et d'authenticité. À proximité des pittoresques villes de Villebois-Lavalette et Montmoreau, cette propriété promet une expérience de vie inégalée. La propriété se divise en deux logements indépendants, chacun offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Le premier logement, d'une superficie de 69,60 m², comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second, de 53,17 m², propose un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes. Une vaste grange attenante de 290 m² au sol ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'extension ou de création. En complément, une maison indépendante, érigée sur les vestiges d'un ancien château, propose 62,88 m² avec un séjour / cuisine, une chambre et deux salles de bain au rez-de-chaussée, ainsi que 150 m² d'espaces annexes. L'étage indépendant, d'une surface habitable de 191,6 m², comprend un salon, une salle à manger, une grande cuisine de 32 m², quatre chambres et deux salles de bain, le tout s'ouvrant sur une terrasse panoramique et deux tours restaurées. Les 6 hectares de terrain, sans vis-à-vis, sont parfaits pour des projets équestres, touristiques ou agricoles, dans un cadre naturel et préservé. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 377 m² - Surfaces utiles couvertes : 605 m² - Terrain : 6 hectares - Année de construction : 1960 - Chauffage : Biomasse - DPE : D (222) et GES : B (6) - Propriété exclusive, diagnostics en cours de mise à jour Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne valent pas engagement contractuel. Avant toute procédure, il appartient à l'acquéreur de rassembler et d'examiner les pièces administratives pertinentes (permis, cadastre, documents d'urbanisme) et, si nécessaire, de mandater des intervenants compétents pour réaliser des études et diagnostics complémentaires (état de la structure, installations électriques, assainissement, bornage). Pour visualiser les risques naturels et technologiques associés à la parcelle, consultez la plateforme officielle : . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rare à la campagne, corps de ferme en pierre. À découvrir : authentique corps de ferme offrant 2 maisons habitables, des granges, des chais et dépendances sur plus de 3 hectares attenants. Un lieu de caractère pour un projet familial, touristique ou agricole. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Claire Huet vous propose : Maison 123 m² à rénover entièrement, idéal investisseur. Le bien offre la possibilité de créer 3 logements indépendants. Chaque logement peut être aménagé avec une pièce de vie au rez-de-chaussée (cuisine / salon) ainsi qu’une chambre et une salle de bain à l’étage. L’un des logements pourra bénéficier d’un espace extérieur, sans vis à vis. La charpente et la toiture ont déjà été refaites, ce qui constitue une base saine pour le projet. Rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, isolation, menuiseries, aménagement intérieur…) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 993767938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Saint Eutrope Cette magnifique maison de village, datant de 1867 et superbement entretenue, est un véritable bijou niché au cOEur de Saint Eutrope. Avec une superficie totale de 145 m² et un terrain de 319 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée équipée, une salle à manger lumineuse et accueillante, ainsi qu'un salon cosy avec un insert ainsi qu'une pièce servant de buanderie et un très grand espace de rangement où se trouve la chaudière à fioul. En montant à l'étage, vous découvrirez trois belles chambres dont une très spacieuse, chacune offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Les nombreuses fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle, créant une ambiance sereine et agréable. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Le jardin bien entretenu offre un espace vert idéal pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou cultiver un potager. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec distribution par système de chauffage mural et alimentation au fioul, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À proximité, la gare se situe à seulement 6 km, offrant une excellente accessibilité aux déplacements en train. En excellent état général, cette maison de village saura vous séduire par son charme et son authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de cette propriété. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une véritable pépite immobilière à Saint Eutrope qui se situe à 6 km de Montmoreau-saint-Cybard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible, à seulement quelques minutes des commodités de Montmoreau, cette authentique longère offre un fort potentiel. À rénover entièrement, elle séduira les amoureux de vieilles pierres et de projets de restauration. Le bien s'accompagne d'un beau terrain pour profiter du calme de la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Authentique maison de campagne à rénover - Montmoreau-Saint-Cybard Située dans un cadre paisible et verdoyant de la charmante commune de Montmoreau-Saint-Cybard, cette maison de campagne a conservé tout son charme d'antan. Elle offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de beaux projets immobiliers. La maison, d'une surface habitable de 111 m², comprend actuellement 3 chambres, une cuisine non équipée, une salle à manger, et divers espaces à repenser selon vos envies. Avec une parcelle de terrain de 1950 m², vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin enchanteur à votre image. Un garage et un grand hangar ouvert sont également à disposition ce qui permet d'y installer un projet professionnel. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de laisser libre cours à leur créativité. Côté pratique, un garage est présent sur le terrain, offrant un espace de stationnement supplémentaire. De plus, la proximité des commerces à seulement 3 minutes en voiture facilitera votre quotidien. Idéale pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, cette maison de campagne à rénover saura séduire les investisseurs en quête d'un beau projet immobilier. N'attendez plus pour transformer cette maison en un véritable cocon douillet à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BOISNE LA TUDE Maison 227 m² - 7 pièces + un second lot de 68 m² + dépendances. À seulement 5 min du charmant village de Montmoreau Saint Cybard et 10 min de Villebois Lavalette et toutes ses commodités, à moins de 30 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette jolie propriété située au calme. Elle se compose d'un premier lot de 227 m² avec au rez-de-chaussée une entrée qui dessert un salon séjour de 50 m² avec une mezzanine de 29 m², une chambre de 13 m². Une autre entrée de 8 m² dessert un second salon de de 21 m², une cuisine de 27 ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage un pallier dessert 3 chambres (22 / 13 / 12 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. La maison est équipée d'une chaudière fuel a condensation, d'une pompe à chaleur air / eau ainsi qu'un insert bois, assainissement individuel. Le second lot de 67 m² se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, une salle de bain avec WC ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage une grande chambre en mezzanine. Une grange de 35 m², un hangar ouvert de 100 m², un pigeonnier, 3 puits ainsi qu'un four à pain viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 6630 m². À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de sy cybard, cette grande maison de bourg, offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image, elle se compose d'une cuisine, une belle pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain, le tout à repenser selon vos envies. Une grange et un jardin non attenant complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Charmante maison de ville atypique située à Montmoreau, offrant 3 belles chambres et un cadre de vie unique. Profitez d’un agréable jardin, idéal pour vos moments détente, ainsi que d’une cave et d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités. Un bien plein de caractère, parfait pour une vie de famille ou de l'investissement Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Cette maison traditionnelle, bâtie en 1979 et parfaitement entretenue, offre 194 m² habitables sur un sous-sol semi-enterré. Vous y découvrirez cinq chambres, deux salles d'eau et deux WC, le tout construit avec des matériaux robustes de grande qualité. Un vaste garage de 110 m² s'ajoute à une dépendance extérieure, offrant de nombreuses possibilités. La propriété s'étend sur une parcelle de 2 505 m² agrémentée d'arbres fruitiers. À seulement trois minutes des commodités, elle nécessite simplement la mise aux normes de l'assainissement (devis en cours) et le remplacement éventuel de la chaudière fioul (en état de fonctionnement), après quoi il ne vous restera qu'à personnaliser les lieux selon vos goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Grande maison familiale offrant 4 chambres, un bureau, salon, salle à manger et une cuisine entièrement équipée neuve. Le tout sur un vaste sous-sol, avec garage et une belle piscine pour profiter des beaux jours. Idéalement située à deux pas des écoles et des commodités. Aucun travaux à prévoir et fort potentiel d’agrandissement. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À 5 minutes du centre de Montmoreau, maison en pierre avec fort potentiel, située dans un environnement calme avec un terrain de plus de 1000 m² ( parcelle en face, séparée par une petite route). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec sas, cuisine, salle de douche avec WC, salle à manger et salon. À l'étage : bureau, pièce dressing ou chambre d'appoint et deux belles chambres. Cour intérieure avec accès garage. Chauffage fioul tout-à-l'égout travaux à prévoir. Possibilité de créer deux logements, idéal projet locatif ou familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : Fixe 5900 eurosTTC, 53000 euros prix de vente honoraires exclus. Soit 58 900 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de hameau, au coeur de la campagne et à deux pas des commodités, cette maison offre un beau potentiel. À ren over en grande partie, elle dispose d'une grange attenante et d'un agréable terrain arboré. Un cadre idéal pour créer votre projet à la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Maison de ville à améliorer située à Montmoreau, offrant un potentiel exceptionnel pour une transformation sur-mesure. Construite en 1948 et répartie sur deux étages, cette propriété pleine de caractère attend des mains habiles pour la remettre au goût du jour. Cette maison peut être utilisé pour un rapport locatif. D'une surface habitable de 100 m², cette maison de ville se compose de 2 chambres spacieuses dont une avec dressing, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une cuisine séparée de 20.5 m² prête à être réaménagée selon vos envies. Vous y trouverez également un espace salon convivial de 13.32 m². Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'apporter votre touche personnelle. Située à proximité des commerces et à seulement 2 minutes des écoles à pieds, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique au cOEur de Montmoreau. Une fois rénovée, cette maison de ville pourrait devenir un véritable cocon chaleureux pour ses futurs habitants. Les caractéristiques de cette maison comprennent l'accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout pour un confort moderne. Le chauffage individuel par panneau électrique vous offre un contrôle total de votre température intérieure. L'extérieur offre la possibilité d'aménager un espace de détente à l'abri des regards. Si vous recherchez un projet de rénovation stimulant dans un cadre paisible, cette maison de ville à Montmoreau vous attend pour révéler tout son potentiel. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien plein de charme et d'histoire à personnaliser selon vos envies. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison. L'entrée vous offre la possibilité de créer deux pièces supplémentaire avec de la pierre apparante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette belle maison en pierre se trouve à moins de 10 minutes de Montmoreau, en limite de Dordogne, dans un petit hameau de 3 maisons, au calme avec vue sur la campagne. La maison est composée au rez de chaussée d'une belle entrée avec un wc, un salon de plus de 30 m² avec poêle à bois, une cuisine de 40 m² avec poêle à bois, donnant sur une véranda et terrasse. Au 1er étage se trouve un chambre de plus de 30 m² avec baignoire et lavabo ouvert sur la chambre ainsi que deux autres chambres (22 et 14.5 m² en enfilade). Au 2eme étage se trouve une grande chambre mansardée ainsi qu'une salle d'eau / wc. À l'extérieur les anciens pares à cochons ont été en partie aménagés en une pièce isolée et chauffée (env 36 m²) pouvant être transformé en studio (eau et électricité se trouvent juste à côté). Un garage de plus de 80 m² vient compléter ce bel ensemble. La maison se trouve sur un beau terrain arboré et clos de murs de 1520 m². Les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage est une pompe a chaleur air / eau. L'assainissement est individuel à remettre aux normes. Maison avec beaucoup de cachet et de charme (pierre apparentes, poutres, parquet. ) a voir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 587823 ).

Au centre de la petite ville de Saint Séverin, jolie maison composée d'un salon et d'1 cuisine équipée avec cellier au RDC, de 3 chambres et une salle de bain à l'étage et d'1 grenier. Grande grange attenante en parfait état. En face, 1 studio à créer dans un batiment annexe avec 2 garages. Jardin, puits et cave complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison de campagne de 110 m² située à seulement 5 minutes de Montmoreau. Située à la fin d’un petit hameau, cette maison offre un environnement très calme, Elle se compose de 2 chambres, d’un séjour, une salle à manger, d’une cuisine et d’une salle d’eau. Il y a également d’un garage et des dépendances sur un jardin de 3900 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Votre Conseillère Immobilière Isabelle Calleeuw, SAFTI vous propose cette maison chaleureuse avec garage et jardin, idéalement située à Montmoreau Dès l'entrée, cette maison de caractère d'environ 150 m² habitables séduit par son atmosphère accueillante, sa belle luminosité et ses grands volumes, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le rez-de-chaussée dévoile de magnifiques espaces de vie, parfaits pour partager des moments en famille ou recevoir : une spacieuse salle à manger de 33 m², un salon lumineux de 28 m² avec parquet, et une cuisine ouverte de 15 m², conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres de 15 m², 16 m² et 19 m², lumineuses et confortables, ainsi qu'une grande salle de bain de 16 m² avec baignoire et douche. Le double vitrage assure confort et tranquillité au quotidien. À l'extérieur, un petit jardin-terrasse derrière la maison permet de profiter des beaux jours en toute intimité. Un jardin indépendant non attenant de 372 m² complète ce bien, idéal pour un potager ou un espace détente. La maison dispose également de prestations recherchées : un garage au sous-sol de plus de 36 m², une cave d'environ 30 m², ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux récents ont été réalisés, notamment l'électricité, les radiateurs et l'isolation des combles, apportant confort et sérénité. La localisation est un véritable atout : commerces, écoles et services à proximité, ainsi que la gare de Montmoreau permettant de rejoindre Angoulême en environ 25 minutes et Bordeaux en environ 1 heure. Cette maison offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet immobilier. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et d'échanger sur votre projet immobilier. Si ce bien correspond à votre coup de cœur, je vous accompagnerai à chaque étape. Et si vous recherchez quelque chose de différent, je pourrai également vous aider à trouver la maison qui vous correspond. Virtuelle visite 360° disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 440 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CALLEEUW, Tél. : 07 85 79 85 73, E-mail : isabelle.calleeuw@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 753 174 796.