Maison à vendre Occitanie

Iad france - nicolas laveze vous propose : proche de l'école de l'orée de vaure, à 15min à pied du beffroi, maison de plain pied de 123 m² habitable + véranda de 27 m² environ, garage et terrasse sur une parcelle de 436 m² clôturée. La partie habitation se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 57 m² environ, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un cellier permettant le rangement et l'accès direct au garage. Chauffage au gaz de ville et clim réversible. La parcelle est entièrement clôturée. Ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 237000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Deborah Borie vous propose : Sublime Maison d'Architecte à Treilles - Prestations Haut de Gamme Embarquez pour une expérience immobilière exceptionnelle avec cette somptueuse maison d'architecte située à Treilles. Construite en 2023, cette résidence incarne l'excellence en matière de design et de confort, offrant une harmonie parfaite entre modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère lumineuse et chaleureuse qui se dégage de ce bijou architectural. La maison s'étend sur un étage et propose des espaces de vie à la fois spacieux et fonctionnels. Avec 5 pièces au total, dont 3 chambres luxueuses, vos nuits seront empreintes de quiétude et de confort. Chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre à vos besoins les plus exigeants, avec des dressings sur mesure, des salles d'eau privatives et des espaces de vie conviviaux. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Profitez également d'un studio indépendant pour accueillir vos invités en toute intimité. Les 4 terrasses qui entourent la propriété vous offrent une vue imprenable sur le paysage environnant, vous invitant à vous relaxer et à profiter de l'air frais. Cette maison d'exception vous propose un jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage et des places de stationnement sont à votre disposition pour garantir votre confort au quotidien avec une borne de recharge électrique prévue. Côté équipements, vous bénéficierez du meilleur avec des installations modernes telles que la fibre optique, la climatisation gainable, portails électriques, chauffes eau thermodynamiques, domotique pompes à chaleur et un système de chauffage individuel performant. Votre sécurité est également assurée grâce à un interphone, une alarme et un système de vidéosurveillance. Idéalement située à proximité de la Plage La Franqui et de la Plage de Leucate, vous pourrez profiter des sentiers de randonnées et admirer une vue imprenable sur la mer et les étangs depuis votre terrasse en bois suspendue. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Treilles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau de l'immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Borie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 928043595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Natacha SARRAZIN vous propose : Nîmes quartier route d'Uzes venez découvrir cette opportunité rare sur le marché, une maison individuelle d'une surface d'environ 116 m² avec un vaste terrain clos et arboré d'une surface d'environ 1850 m² située dans un quartier calme et recherché proche de toutes les commodité. Dès les premiers instants, son terrain d'exception vous séduit par sa vue panoramique unique et dégagée. Un environnement apaisant, idéal pour se ressourcer, un véritable havre de paix. Des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité offrant un formidable potentiel ainsi qu'une tour en pierre pleine de charme et d'authenticité. Au 1er étage : l'habitation principale se compose de 2 chambres dont une avec une terrasse solarium, 1 salle de bain, 1 WC, dégagement avec dressing, une grande pièce à vivre traversante et lumineuse donnant directement sur la terrasse et sur le jardin, 1 cuisine. Au Rdc : un logement indépendant d'environ 40 m², comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine, chambre, salle d'eau et WC le tout soigneusement aménagé, offrant de nombreuses possibilités : revenus locatifs réguliers, location saisonnière ou encore accueil confortable pour un proche de la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec une vus imprenable idéale pour des moments de détente en plein air. Le vaste jardin vous permettra de créer un espace extérieur à votre image, propice à la convivialité et au bien-être. Un très grand garage est également présent pour faciliter le stationnement et offrir un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un atelier. L'habitation est équipée d'une fosse septique remise aux normes, système de sécurité comprenant une alarme et des détecteurs de mouvement. Cette maison nécessite des petits travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et en faire un cocon chaleureux pour ses futurs habitants. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha SARRAZIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 841902554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feger vous propose : Le Boulou – Superbe maison contemporaine 3 faces, lumineuse et aux prestations soignées Sur la commune du Boulou, idéalement située à seulement 10 minutes de l’Espagne et environ 20 minutes des plages, venez découvrir cette très belle maison 3 faces de 114 m² habitables en R + 1, en excellent état et aux prestations actuelles. Le Boulou offre un cadre de vie particulièrement apprécié avec toutes les commodités sur place : commerces, écoles, services de santé, infrastructures… vous profitez du confort d’une ville dynamique sans avoir besoin de vous déplacer. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et apporte une vraie touche contemporaine. Le rez-de-chaussée propose également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un accès direct à un garage avec porte motorisée. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards dont 1 suite parentale d’environ 22 m² avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain familiale avec baignoire, double vasque et WC. Un espace palier permet également d’aménager un coin bureau. À l’extérieur, le terrain d'environs 290 m² offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Les abords restent à finaliser (carrelage et clôture arrière à prévoir), laissant la liberté de créer un espace extérieur à votre image. Le mur arrière est déjà amorcé, vous pourrez choisir le type de fermeture souhaité (mur, panneaux, grillage ou autre). Côté stationnement, en plus du garage, vous bénéficierez de deux places privatives ainsi que d’une place supplémentaire dans l’allée. La maison dispose de prestations techniques de qualité : climatisation gainable (y compris dans al salle de bain), double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, avec un excellent classement énergétique (DPE A). Enfin, en toute transparence, un programme résidentiel récent est en cours de finalisation à l’arrière de la maison. Celui-ci est séparé par un très grand bassin de rétention, ce qui permet de conserver un espace de respiration et une cohérence visuelle avec l’environnement. Une maison clé en main, lumineuse et moderne, idéale pour une vie de famille confortable dans un secteur recherché. VIDEO SUR DEMANDE Pour plus d’informations ou organiser une visite, Contactez-nous dès maintenant. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Albouy vous propose : maison de charme avec gîtes – Élégance, authenticité et rentabilité Au cOEur d’un environnement naturel préservé, cette somptueuse propriété de caractère datant de 1900 conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et d’élégance. Demeure principale – 160 m² Dès les premiers instants, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par des volumes généreux et une rénovation soignée. Elle propose : Quatre chambres spacieuses aux lignes épurées Deux salles d’eau raffinées Deux toilettes indépendantes Un salon élégant et intimiste, idéal pour recevoir Une cuisine entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité Chaque espace a été conçu pour offrir confort et art de vivre au quotidien. Un écrin de verdure d’exception Édifiée sur un parc arboré de 4 400 m², la propriété invite à la quiétude : Terrasse exposée plein sud, parfaite pour des moments privilégiés en extérieur Jardin paysager offrant intimité et douceur de vivre Cadre naturel sans vis-à-vis, propice à la détente Deux gîtes indépendants – Un potentiel rare La propriété se distingue par ses deux gîtes indépendants, aux prestations soignées : Gîte de 100 m² – capacité d’accueil de 8 personnes Gîte de 50 m² – capacité d’accueil de 4 personnes Exploités en hébergement touristique, ils offrent une rentabilité attractive dans un secteur recherché. Prestations & confort Insert cheminée pour une ambiance chaleureuse Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison Garage fermé Portail sécurisé Une propriété d’exception Alliance parfaite entre authenticité, élégance et potentiel locatif, ce bien unique s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie d’exception ou d’un investissement patrimonial de qualité. Nous vous invitons à nous contacter pour une visite privée et découvrir tout le charme de cette propriété rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Maison 4 pièces avec jardin – 138 m² – EXCLUSIVITÉ – Pouvourville D’une surface de 138 m², elle est vendue en plateau, offrant une liberté totale d’aménagement. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité traversante Est / Ouest constituent une excellente base architecturale. Atout rare : les combles aménageables, permettant la création d’un espace supplémentaire et renforçant le potentiel patrimonial du bien. À l’extérieur, un jardin privatif de 70 m² complète agréablement les espaces de vie. Les prestations essentielles sont déjà réalisées : toiture neuve, menuiseries double vitrage Argon, structure saine. Un devis de travaux a été réalisé par un maître d’OEuvre, permettant une projection claire du budget d’aménagement. Les photos présentées sont non contractuelles, proposées à titre d’inspiration. Une place de stationnement privative est proposée en option. Au cOEur du très recherché quartier de Pouvourville, découvrez cette maison située dans une réalisation intimiste de quatre lots, en copropriété à syndic bénévole aux charges maîtrisées. Un bien rare à fort potentiel, situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Maison 4 pièces avec jardin – 138 m² – EXCLUSIVITÉ – Pouvourville Au cOEur du très recherché quartier de Pouvourville, découvrez cette maison située dans une réalisation intimiste de quatre lots, en copropriété à syndic bénévole aux charges maîtrisées. D’une surface de 138 m², elle est vendue en plateau, offrant une liberté totale d’aménagement. Les beaux volumes, la hauteur sous plafond et la luminosité traversante Est / Ouest constituent une excellente base architecturale. Atout rare : les combles aménageables, permettant la création d’un espace supplémentaire et renforçant le potentiel patrimonial du bien. À l’extérieur, un jardin privatif de 49 m² complète agréablement les espaces de vie. Les prestations essentielles sont déjà réalisées : toiture neuve, menuiseries double vitrage Argon, structure saine. Un devis de travaux a été réalisé par un maître d’OEuvre, permettant une projection claire du budget d’aménagement. Les photos présentées sont non contractuelles, proposées à titre d’inspiration. Une place de stationnement privative est proposée en option. Un bien rare à fort potentiel, situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice BENNE vous propose : Au centre ville d'Albi, proche des lycées Rascol et Lapérouse, je vous propose cette charmante maison de ville de 155 m² habitables, des années 30, sur deux étages, avec son jardin, sa piscine et sa place de parking, entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez d'abord le hall d'entrée avant de pousser une porte vitrée pour découvrir une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 60 m², composée d'un espace salon et d'un espace salle-à-manger, qui se prolonge par une agréable terrasse orientée sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Une cuisine moderne vient donnant également sur la terrasse vient compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une salle d'eau moderne avec WC, 2 chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au second, vous découvrirez un bel espace de combles aménagé qui attend vos idées d'aménagement pour devenir un bureau ou un espace de détente cosy. À l'extérieur, le jardin tout en longueur est un véritable havre de paix avec sa terrasse sans vis-à-vis, sa piscine semi- enterrée et sa dépendance de 17 m². Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison chauffée avec un poêle à bois et des climatisations réversibles. Coup de cOEur assuré pour cette maison où le charme traditionnel des maisons albigeoises est sublimé par le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice BENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 898556006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feger vous propose : Une demeure rarissime alliant élégance contemporaine et équipements de qualité, offrant ainsi un style de vie haut de gamme dans un emplacement d'exception puisqu'en troisième ligne à Canet Plage. Dans un environnement prisé, proche des commerces et à seulement 200m de la plage, cette propriété sur 3 niveaux se compose ainsi : Au Rez-de-chaussée, vous découvrez ce lieu unique en débutant par le hall d'entrée desservant d'un côté un ascenseur et de l'autre un escalier menant tous deux au 1er étage. Ce premier niveau vous offre un spacieux, lumineux et convivial lieu de vie de 75 m² avec son double séjour, son espace salle à manger ainsi que sa cuisine ouverte toute équipée d'appareils haut de gamme. Mais aussi sa buanderie comportant de nombreux rangements. Pour finir vous disposerez d'un WC séparé avec lave mains. Grâce à sa pergola bioclimatique une charmante terrasse ombragée et à l'abri des regards de 35 m² vous attend. Vous pourrez y accéder par la cuisine ou la buanderie. Pour terminer, vous accédez au second et dernier étage par un bel escalier. Vous découvrez alors l'espace nuit avec ses quatre chambres dont trois suites parentales. Un WC séparé supplémentaire clôture ce niveau. Cette maison au style contemporain épuré et élégant offre des espaces de vie spacieux. La propriété est dotée de finitions de qualité supérieure ainsi que des équipements et des matériaux haut de gamme. Côté technique : Climatisation gainable au 1er étage et réversible au second - Menuiseries en aluminium - Double vitrage - Baies vitrées à galandage et volets électriques. Visite en vidéo sur demande. Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales. Nous contacter pour plus d'informations, Aurore et Julien FEGER iad France. Entièrement ouvert au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - héloïse ravinet vous propose : saint-ambroix – maison en pierre de 47 m² avec terrain de plus de 2 000 m² située à saint-ambroix, cette maison bénéficie d’un environnement dégagé et d’une exposition sud-est. Elle se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte / salle à manger d’environ 20 m², équipée d’une climatisation réversible un salon de 8 m² ouvert sur la salle à manger une chambre d’environ 12 m² une salle de bain d’environ 5 m² avec baignoire, double vasque et wc en rez-de-chaussée : une grande cave en pierre sur toute la surface de la maison, avec électricité et point d’eau à l’extérieur : terrasses d’environ 24 m² cabanon barbecue en place travaux à prévoir : toiture à refaire portail électrique à réparer idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme héloïse ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Charmante Maison de 5 pièces avec Terrasse et Grand Terrain à Saint-Brès Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située à Saint-Brès, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d'un grand terrain de 1238 m² avec une terrasse ensoleillée de 12 m². Construite en 2001 et bénéficiant d'un bon état général, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. L'espace intérieur se compose de 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un emplacement de 7 m² environ pour imaginer la cuisine de votre choix ouverte sur le salon. Avec une surface totale de 73 m², chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. La terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre en toute quiétude, ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. La maison dispose également d'un garage et de 3 places de stationnement, offrant une grande praticité au quotidien. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme de Saint-Brès, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie serein, idéal pour s'épanouir en toute quiétude. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison individuelle avec un grand terrain et une terrasse ensoleillée à Saint-Brès. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Artero vous propose : 66140 CANET-PLAGE – Élégante villa 3 faces à deux pas de la mer Idéalement située à quelques pas de la plage et des commerces, cette superbe villa 3 faces, parfaitement exposée, vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses prestations soignées. Implantée sur un terrain paysagé de plus de 400 m², elle offre un espace extérieur d’exception avec piscine chauffée et plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journée. L’intérieur propose un vaste double séjour lumineux, une cuisine contemporaine avec grand îlot central, deux chambres de plain-pied, une salle d’eau et wc invités. À l’étage, une grande chambre, une salle de bain avec wc ainsi qu’un bureau complètent l’ensemble. Jardin clos, stationnement sécurisé, garage avec mezzanine. Un bien rare, idéal pour vivre ou se ressourcer au bord de la Méditerranée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Artero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 503724049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * Fleury d'AUDE - Maison de village de 132 m² - 5 Chambres - Garage - Fort potentiel - secteur calme * Je vous propose de découvrir cette rare maison de village située à Fleury d'Aude, au cOEur d'un secteur calme et peu passant, idéalement située à proximité de Narbonne, de Béziers, des plages méditerranéennes, du Massif de la Clape et à 1H de l'Espagne. Cette bâtisse de 132 m², à la structure solide et saine, offre un fort potentiel pour tout type de projet, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’une résidence secondaire. La toiture ainsi que la façade sont en bon état, et l'agencement intérieur peut être aisément modifié selon vos besoins. La maison est organisée sur trois niveaux : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cheminée à insert, une cuisine séparée, ainsi qu'un garage carrelé équipé d'un volet roulant électrique et d'un point d'eau avec WC. - Le premier étage dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. - Le second étage comprend deux chambres supplémentaires, un salon, une salle d’eau avec WC et une buanderie. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour révéler tout son cachet, la maison bénéficie déjà de menuiseries en bois double vitrage avec volets bois électriques et peut être habitée immédiatement. Je me tiens à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour vous transmettre des informations complémentaires sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gourjault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 908013634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Lanza vous propose : Plaisance du Touch. Située au fond d’une impasse calme, au cOEur d’un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle de 1966 d’environ 118 m² habitables bénéficie d’un environnement paisible et privilégié. Elle est implantée sur une belle parcelle divisible et piscinable de 1100 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé. L’accès s’effectue par une véranda lumineuse, qui ouvre sur une distribution intérieure fonctionnelle. La maison propose une cuisine indépendante de 11,15 m² ainsi qu’un vaste séjour de 42 m², baigné de lumière. Ce dernier séduit par son extension réalisée dans les années 1990, dotée d’un plafond cathédrale qui apporte volume et cachet à la pièce de vie. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes, une buanderie de 16 m², ainsi qu’un spacieux garage de 31 m² avec rochelle, idéal pour le rangement. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, entre 11,5 et 17,5 m², d’une salle d’eau récente équipée d’une douche et d’un meuble sous vasque, de toilettes, ainsi que d’une loggia offrant une ouverture appréciable sur l’extérieur. Saine et fonctionnelle, la maison a bénéficié de travaux de rénovation depuis 2018, incluant l’isolation des combles, le remplacement des menuiseries en double vitrage PVC, ainsi que l’installation d’une chaudière au gaz de ville en 2021. Elle nécessite néanmoins des travaux de rénovation et de rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité de la repenser selon vos goûts et vos besoins. Atout rare sur le secteur : cette parcelle bénéficie déjà d’une division parcellaire avec CU de la Mairie et borné par un géomètre-expert, offrant ainsi un potentiel supplémentaire et une opportunité unique d’optimisation de cet investissement par la réalisation d'une construction. L’ensemble présente un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet alliant confort, tranquillité et valorisation à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - andy kessous vous propose : rare sur salindres ! Venez découvrir au coeur de notre village une maison individuelle de 80 m² habitable sur 400 m² de terrain. Au 1er niveau on y trouve deux grand garages et deux caves. À l'étage : un belle cuisine avec deux pièces de rangements un salon salle à manger deux belles chambres un toilette et une salle de douche double vitrage, climatisation et électricité à jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m andy kessous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 881413421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison de caractère avec vue panoramique et fort potentiel – Millau Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 175 m² séduit immédiatement par sa luminosité, son exposition plein sud et sa vue dégagée exceptionnelle. Édifiée sur un terrain clos de 551 m², cette maison aux beaux volumes offre une configuration idéale pour une vie de famille confortable, tout en permettant un projet locatif attractif. Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un appartement indépendant composé d’un séjour avec cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau avec WC. Parfait pour accueillir famille et amis ou générer des revenus en location saisonnière. À l’étage, l’espace de vie principal dévoile un vaste salon baigné de lumière, prolongé par un balcon filant et une grande terrasse offrant une vue dégagée. Une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un bureau, deux chambres ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. Les combles proposent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies, comprenant déjà une chambre, une salle de bain et une grande pièce avec Velux. En complément, la propriété dispose d’un grand garage avec portail électrique, de deux caves spacieuses ainsi que d’une dépendance à rénover, idéale pour un second espace locatif. Les + : Environnement calme et sans vis-à-vis Exposition plein sud Vue exceptionnelle Fort potentiel locatif (résidence + rendement) Double vitrage DPE : D Une opportunité rare alliant qualité de vie et investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie laroche vous propose : au coeur du charmant village de thil. Je vous propose cette jolie maison de village qui se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie traversante qui donne accès à un joli jardin clos et sans vis à vis. Trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, un toilette séparé et un cellier buanderie. À l'étage, en sous pente, une très belle pièce qui pouvant servir de chambre ou de bureau. De chaque côté de celle-ci un accès à des combles avec possibilité de les aménager. Vous pourrez profiter de sa terrasse et son charmant jardin clos de 240 m². Ses points forts son emplacement dans le village à 2 minutes à pieds de l'école maternelle et primaire et des ramassages scolaires : collège et lycée, son dpe en b, climatisation réversible, cuisine neuve, son jardin, à 25 min du pôle aéronautique d'airbus. À visiter sans tarder. Stéphanie laroche votre conseillère immobilier indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 108 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Magnifique Maison Moderne avec Jardin et Garage – Elne Située sur la commune d’Elne, cette magnifique maison construite en 1970 a été entièrement rénovée avec des prestations et des normes actuelles, offrant aujourd’hui un confort équivalent à une maison récente. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle entrée ouvrant sur un vaste espace de vie de plus de 45 m² comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central connecté. Une seconde cuisine, avec accès direct au jardin, vient compléter cet espace, idéale pour les beaux jours. La maison est équipée d’une climatisation réversible gainée dans l’ensemble des pièces, avec thermostat individuel dans chaque pièce pour un confort optimal. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand garage avec mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. À l’étage : Vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau ainsi qu’une salle de bain complète avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC. Extérieurs et prestations : Le terrain offre de belles possibilités d’aménagement et est entièrement piscinable, vous permettant de créer une piscine selon vos envies et de valoriser davantage le bien. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente d’électricité, permettant de générer un revenu complémentaire et de réduire fortement les coûts énergétiques. Maison entièrement rénovée, moderne, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - muriel algrain vous propose : * maison de village avec cour – charme de l’ancien – beau potentiel – minervois * au coeur d’un village du minervois, à proximité immédiate des commerces et du canal du midi, découvrez cette maison de caractère offrant un cadre de vie agréable et authentique. D’une surface habitable d’environ 143 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un bureau idéal pour le télétravail, et d’une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine récente ouverte sur le séjour. Cet espace convivial s’ouvre sur une cour intime, à l’abri des regards, parfaite pour les moments de détente en extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi que deux salles d’eau avec wc, un véritable atout pour une vie de famille. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien avec ses tommettes, poutres apparentes et carreaux de ciment. Le poêle à bois renforce l’ambiance chaleureuse de l’ensemble. À l’extérieur, deux annexes (buanderie avec wc et cabanon) complètent les espaces de rangement. Une remise attenante vient enrichir le bien mais nécessite une rénovation complète, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement selon votre projet. * point important : la toiture est à reprendre (remaniement pris en charge par le propriétaire ou réfection totale à prévoir), un élément à intégrer dans votre budget travaux. La maison est néanmoins habitable en l’état et constitue une excellente base pour un projet de résidence principale à personnaliser. Une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant allier cachet, extérieur et potentiel de valorisation, dans un environnement recherché. À visiter sans tarder ! - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme muriel algrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 480226521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kévin selves vous propose : aux portes de montauban, opportunité à saisir ! Très bien située cette maison de 160 m² de plein pied avec sous-sol et terrasse offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec peu de voisin et une vue très sympa sur la campagne. Elle se compose de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine et d'un grand espace de vie en l très lumineux, idéal pour accueillir famille et amis. Vous profiterez également d'un jardin agréable et arboré pour les beaux jours. Très grand sous-sol de nombreuses possibilités (un atelier, une profession, du rangement ou même des chambres) cette maison possède un fort potentiel : il ne reste plus qu'à la remettre au goût du jour pour en faire un lieu de vie moderne et confortable a venir voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kévin selves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 843 359 308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Référence agence : 6927M 5 Min d'Ales, Maison d'environ 180 m² dont 90 m² habitables avec terrain attenant cloturé de 500 m². Comprenant en rez de chaussée : garage, cave, atelier et dépendances. Et au 1er étage l'habitation d'environ 100 m² composée : d'une véranda, cuisine indépendant, séjour, trois chambres, sdb. climatisation réversible. Chauffage par climatisation reversible et  électricité refaite à neuf.  A saisir pour 149 500 EUR .

Référence agence : 6926 m  ales, proche centre ville  maison de 66 m² habitables avec jardin attenant + caves et dépendances. Composée : séjour, cuisine, deux chambres, sdb. Travaux à prevoir. Chauffage central gaz de ville.  a saisir pour 124 000 eur .

Iad france - robert arteaga vous propose : dans un quartier calme de vic-en-bigorre, maison r + 1 de 184 m² environ au sol (173 m² environ habitables), sur un terrain de 433 m² environ. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec salle d'eau et wc (pmr), une buanderie et un wc séparé. À l'étage on trouve trois chambres dont deux avec balcon commun, une salle d'eau avec wc. À l'extérieur se trouvent un garage de 43 m² environ avec un étage (grenier), une terrasse de 22 m² environ, un abri et un jardin. À noter : performance énergétique dpe c, poêle à granulés de 2022 et chauffage électrique, cheminée ouverte, chauffe-eau électrique de 2025, double vitrage partiel (environ 50 %), sanitaires et wc au rdc et à l'étage, volets roulants électriques et battants bois, vmc, fibre optique, charpente et couverture en bon état, portail électrique, puits, assainissement collectif. Ce bien a été rénovée partiellement en 2021, la façade a été ravalée en 2025, cette maison est proche, à pied, de toutes les commodités. Je vous invite à la découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m robert arteaga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pau sous le numéro 879480416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurie Navarrete vous propose : Découvrez ce domaine d’exception à Cessenon-sur-Orb, avec deux habitations et une grange en contre bas pouvant être aménagée, Toutes les ouvertures côté sud offrent une vue exceptionnelle, sans vis-à-vis et dégagée sur les paysages environnants. L’annexe, indépendante, peut accueillir famille ou amis, ou être louée pour générer des revenus. Situé au calme et à l'écart, retrouvez tranquilité et quiétude tout en étant proche des commodités, 6 minutes de Cessenon sur orb, 25 minutes de Béziers et 40 minutes de la plage. Vous apprécierez les prestations de cette maison, cheminée, climatisation reversible dans toutes les pièces, suite parentale avec dressing et salle de bain avec baignoire ainsi que sa grande piscine chauffée dotée d'un plongeoir pour vos moments de partage. Un havre de paix en pleine nature qui invite à la détente, Ce domaine vous attend Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Navarrete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 503498602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvain alvarez vous propose : * exclusivité – causses-et-veyran – villa contemporaine de 2014 – 119 m² – 3 chambres – suite parentale – piscine – extérieur aménagé * en exclusivité, venez découvrir sur la commune de causses-et-veyran cette villa contemporaine construite en 2014, offrant un cadre de vie agréable, moderne et parfaitement pensé pour le quotidien. Édifiée sur une parcelle d’environ 450 m², cette maison développe 119 m² habitables et séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de près de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine récente ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Dans son prolongement, une grande terrasse de plus de 70 m² en béton imprimé permet de profiter pleinement de l’extérieur. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables avec leurs placards intégrés, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque, un wc indépendant ainsi qu’un accès direct au garage. À l’étage, la maison vous réserve une suite parentale d’environ 22 m², pensée comme un véritable espace indépendant, avec dressing et salle d’eau privative. Côté extérieur, tout a été imaginé pour profiter des beaux jours : une cuisine d’été avec coin barbecue et four à pizza, un espace détente, ainsi qu’une piscine semi-enterrée avec terrasse bois, parfaitement intégrée à l’ensemble. Le jardin, aménagé et arboré (arbres fruitiers, végétation), offre un cadre agréable et intimiste. Des espaces complémentaires restent à finaliser, avec deux pool house déjà implantés (arrivées en place), laissant libre cours à vos projets. Les + de cette maison : • construction rt 2012 • climatisation gainable • menuiseries pvc double vitrage • pièce de vie de 50 m² • suite parentale à l’étage • extérieurs aménagés (terrasse, cuisine d’été, piscine) • garage + stationnement • maison lumineuse et fonctionnelle • ballon thermodynamique une maison clé en main, moderne et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de confort et de qualité de vie. contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! Sylvain alvarez iadfrance, votre conseiller immobilier sur causses-et-veyran et alentours. Avis de valeur offert dans tout l'hérault et l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, sylvain alvarez iadfrance, entièrement ouvert au partage d'affaire, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 47 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.