Maison à vendre Occitanie

Située sur la commune de Sallèles-d'Aude, charmant village offrant toutes les commodités et bordé par le Canal du Midi, venez découvrir cette agréable maison prête à vous accueillir. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour spacieux et lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une pièce de rangement idéale pour le stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré avec piscine et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des belles journées en toute saison. Un garage ainsi qu'un carport complètent les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 277 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Iad france - christophe dumont vous propose : nîmes - ventabren - villa d'architecte – 260 m² habitable & annexe de 115 m² – parc arboré de 3 650 m² un bien d'exception signé guy cabrières découvrez cette somptueuse villa d'architecte, véritable chef-d'oeuvre de conception, réalisée en 1979 par guy cabrières, référence incontournable de l'architecture nîmoise. Conçue comme un modèle pour ses réalisations futures, cette propriété unique conjugue volumes majestueux, matériaux nobles et une signature architecturale intemporelle. Un écrin d'élégance & de lumière dès l'entrée, le charme opère : les volumes se dessinent autour d'un séjour cathédral de plus de 62 m², sublimé par des grandes ouvertures plein sud, offrant une connexion parfaite avec la nature environnante. Un espace piano, une salle à manger raffinée, et des demi-paliers fluides confèrent à ce lieu une atmosphère unique, alliant intimité et convivialité. Superficie habitable : 260 m², agencés avec harmonie et lumière. Cinq chambres : un espace familial pensé pour le confort. Trois salles de bains aux dimensions généreuses. Un espace enfants dédié de 70 m², comprenant trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une salle de jeux de 20 m². Un demi-palier parental exclusif de plus de 30 m² avec chambre, salle de bain, dressing et terrasse privative. Un parc d'exception aux essences méditerranéennes nichée sur une colline, cette propriété bénéficie d'un parc arboré de 3 650 m², où oliviers et pins parasols créent un cadre d'une rare sérénité. Une piscine de 6x4 m bordée d'une élégante terrasse. Une cuisine d'été entièrement aménagée. Un espace annexe aux multiples possibilités – 115 m² ancien bureau d'étude architecturale, ce bâtiment indépendant de 115 m² offre un potentiel exceptionnel : prestations haut de gamme & matériaux d'exception cette demeure, si elle conserve un esprit authentique et intemporel, n'en demeure pas moins un témoignage du savoir-faire et du raffinement architectural des années 80 : volumes généreux et fluides exposition idéale, baignée de lumière une opportunité rare sur le marché immobilier de standing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À VENDRE - NÎMES VACQUEROLLES Villa 4 pièces 86 m² Jardin arboré 450 m² Piscinable Dans le quartier recherché de Vacquerolles à Nîmes, découvrez cette agréable villa de 86 m², implantée sur un terrain arboré de 450 m². Calme, lumineuse, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou que vous souhaitiez profiter d'une maison confortable pour votre nouvelle vie à deux. La maison propose une pièce de vie lumineuse de 26 m², conviviale et facile à aménager, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit se compose de 3 chambres, permettant d'envisager facilement une chambre d'amis, un bureau ou une pièce dédiée aux loisirs. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'habitation. Le véritable atout de cette villa est son environnement extérieur. Vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et préservé, avec une grande terrasse ensoleillée pour les repas et les moments de détente; un espace spa pour profiter pleinement de votre maison; un coin barbecue pour recevoir famille et amis; un terrain de boules, idéal pour les moments conviviaux; un terrain piscinable, offrant la possibilité de créer demain votre propre espace piscine. Un extérieur qui permet de profiter pleinement du climat nîmois, sans nécessairement avoir les contraintes d'un très grand terrain. La propriété dispose également d'un garage, d'un cellier et de stationnements privatifs. Vous bénéficiez ainsi de tout le confort nécessaire au quotidien, avec des espaces de rangement appréciables. La villa se situe dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces (Intermarche, fleuriste, boulanger,. ) écoles, axes principaux et du golf de Vacquerolles. Un emplacement particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, avec une surface raisonnable, trois chambres et un extérieur déjà aménagé. Elle conviendra également parfaitement à un couple de retraités ou de futurs retraités recherchant une maison confortable, avec jardin, garage et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de leur temps libre. Ce bien est à vendre 299 250 EUR. Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC : 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 10 minutes de Nîmes, au coeur de la Vaunage, villa de 2011, sur les hauteurs d'une colline, au fond d'une impasse quasi privative et en lisière d'une zone boisée inconstructible : un cadre rare, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.  Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 46 m²  sous charpente apparente et son chaleureux poêle à bois. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée semi-ouverte et se prolonge par une véranda tournée vers le jardin, pour profiter de la lumière toute l'année (exposition sud / sud-est). Le rez-de-chaussée se compose d'un grand cellier, de deux belles chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit accueille une chambre parentale, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d'eau à l'italienne, un WC et un balcon offrant une agréable vue sur la Vaunage. Côté extérieurs, : une piscine couverte par un abri modulable, un jacuzzi, une terrasse couverte de 27 m², un jardin soigné et arboré avec arrosage intégré, ainsi que deux abris dont un local piscine équipé d'une douche et d'un WC. Un garage motorisé de 20 m² et un carport de 19 m² complètent l'ensemble. Prestations de qualité : chauffage au sol, climatisation gainable, double vitrage, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, portail motorisé, visiophone et système de surveillance. Murets et piliers en pierre signent le cachet de la propriété. Un bien confortable et rare, idéal pour qui recherche espace, tranquillité et cadre naturel préservé, à deux pas de Nîmes. Les points forts Environnement en impasse, sans vis-à-vis, en lisière de zone verte Piscine couverte + jacuzzi + terrasse couverte 27 m² Terrain arboré de 1 206 m² DPE B / GES A très faible consommation Construction 2011, prestations soignées.

LESCURE - Maison de Plain pied 95 m² habitable cuisine - séjour / salon cheminée - 2 chambres 1 bureau toilettes - salle d eau - Terrasse couverte Appartement indépendant ou non 55 m² - cuisine - séjour / salon cheminée 2 chambres - salle d eau toilettes chauffage pompe à chaleur - Menuiseries PVC - double vitrage volets roulants électriques nombreuses dépendances; Atelier - dépendance chaufferie Grand garage 62 m² - Terrain 1800 m² clos et arboré - Puits Idéal artisan.

Maison toulousaine de caractère avec jardin, garage et potentiel – Toulouse – Guilheméry, à proximité immédiate de la Côte Pavée ! Au coeur d'un très recherché quartier, découvrez cette maison toulousaine datant de 1923, idéalement située en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et préservé. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 250 m², cette maison de 154 m² habitables est répartie sur deux niveaux, avec un véritable jardin sans vis-à-vis, 2 terrasses, un garage et de nombreux espaces à exploiter, Dès l'entrée, la maison révèle les caractéristiques de l'architecture toulousaine ancienne et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une agréable luminosité. Le premier niveau se compose de : une cuisine indépendante, une belle pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, agrémentée d'une cheminée, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant. Sur le niveau inférieur (donnant sur la rue), vous découvrirez : deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, un espace ouvert actuellement aménagé en salle de jeux / bureau La maison dispose également de 40 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire particulièrement intéressant. Un extérieur rare en centre-ville Le jardin constitue l'un des atouts de cette propriété, il est végétalisé et préservé des regards. La terrasse côté espace de vie surplombe légèrement ce jardin, qui pourrait accueillir un espace piscine (sous réserve des autorisations nécessaires.), prés de la seconde terrasse couverte par la pergola en bois. Un abri de jardin d'environ 10 m², un espace de rangement supplémentaire situé sous la terrasse ainsi qu'un garage complètent cet extérieur. La maison bénéficie notamment de : toiture rénovée en 2000, sols en marbre, sur certaines parties de la maison menuiseries aluminium / PVC en double vitrage, volets roulants électriques, dessous de toit en PVC, deux entrées indépendantes, chauffage au gaz de ville, pompe à chaleur air / air avec split mural réversible, buanderie et local technique. La cheminée apporte une véritable personnalité à la pièce de vie et pourrait également permettre, selon le projet, l'installation d'un poêle afin de créer une ambiance chaleureuse tout en faisant évoluer le système de chauffage. Cette maison est totalement fonctionnelle en l'état mais laisse à chacun la possibilité de multiples personnalisations. Sa configuration, ses volumes, ses combles aménageables, ses deux entrées et son terrain permettent d'imaginer différents projets Une opportunité rare à la vente dans ce quartier prisé, proche de l'hyper-centre, des écoles, collèges et lycées, ainsi que de la future station du métro ligne C et à seulement 9 minutes à vélo de la gare SNCF. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations et / ou organiser une visite. Virginie AURIA C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643.

Lisa savoldelli et sandrine palmade vous proposent, à cahors, cette maison de plain-pied de 160 m² au charme authentique, située au beau milieu d'un parc de 1,6 hectare avec piscine et ateliers. Cette bâtisse saura vous séduire par son emplacement privilégie, son caractère et sa belle luminosité. La maison principale offre de plain-pied : - une entrée avec rangements et wc indépendant - un espace cuisine avec cellier / buanderie attenant, ouvert sur une chaleureuse salle à manger équipée d'un poêle à bois - un salon magnifié par un cantou - une pièce pouvant faire office de bureau, bibliothèque, ou autre salon. Selon vos envies et vos besoins - une suite parentale comprenant une chambre et sa salle de bains. Un espace nuit indépendant (facilement reliable) comprend : - 2 chambres supplémentaires - et une salle de bains avec wc. Une belle terrasse couverte fait le lien entre ces deux espaces de vie. L'ensemble est situé au grand calme, sur un terrain de plus de 1.6ha, à 5 minutes seulement en voiture des premiers commerces et commodités. Viennent compléter cet ensemble : - une piscine - 2 ateliers fermés et 1 couvert - ainsi qu'un carport. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (installée en 2015) et la fosse septique est aux normes. Dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 424 000 euros, honoraires 5.6% ttc inclus charge acquéreur, soit 401 359 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez savoldelli lisa, au 06 31 33 10 49 ou par courriel à l.savoldelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de savoldelli lisa, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 810329425 cahors auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462067 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.64 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandrine palmade (ei) agent commercial - numéro rsac : 482690807 cahors -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté ! Située à villesiscle, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette villa de plain-pied d'environ 90 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de plus de 1100 m². La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté prestations, elle bénéficie du double vitrage, de volets bois, d'un chauffage central par chaudière fioul ainsi que d'une installation électrique sans anomalie relevée. Un véritable atout complète l'ensemble : un garage attenant de plus de 30 m², équipé d'un portail sectionnel automatique, offrant un bel espace de stationnement, de stockage ou d'atelier. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 100 m² permet de profiter d'un bel espace autour de la maison, d'une belle vue dégagée et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. * une maison fonctionnelle, de plain-pied, avec trois chambres et une belle superficie de terrain, dans un environnement paisible. * côté situation, bram et ses commerces sont accessibles en quelques minutes, avec un accès rapide à l'autoroute a61. Comptez environ 20 minutes pour castelnaudary et 20 minutes pour carcassonne, selon l'itinéraire et les conditions de circulation. Prix d'achat 179 900 euros honoraires réduits inclus 7900 euros, 4.59% à la charge de l'acquéreur, 172 000 euros net vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe clément, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe clément, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462441cph - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

11300 limoux quartier calme et prisé, proche de la nouvelle médiathèque, pascal bourbon vous propose cette maison de 1995, rénovée. La maison se compose d'une entrée donnant sur un séjour salon de plus de 30 m², d'une belle cuisine équipée rénovée très récemment, d'un wc séparé avec wc suspendu, de trois belles chambres (20,13 et 13.60 m²) dont une avec un coin toilette et un espace bureau très lumineux, d'une grande buanderie de 10.30 m² a l'extérieur un coin barbecue / cuisson / évier abrité, un garage et une grande cave. Parcelle entièrement clôturée, portail coulissant électrique et interphone dpe lettre c indice 150 kwh / m² / an ges lettre c indice 21 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1528 euros et 2068 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 235000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 15000 euros à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduit), soit prix net vendeur de 220 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457442pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes privees sur limoux et ses alentours. (6.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception au cœur du Golf de Vieille-Toulouse Élégance contemporaine et art de vivre confidentiel. Au sein du très recherché Golf de Vieille-Toulouse, dans une résidence sécurisée, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare, où luxe, calme et nature s'unissent avec harmonie dans un écrin de verdure. Développant 402 m² habitables, la maison s'implante sur une parcelle paysagée de 9 600 m², offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la propriété bénéficie de matériaux de grande qualité, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle sont mis en valeur par de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, vous apportant une vue unique. Les espaces de réception se distinguent par leur élégance et leur fonctionnalité. Un espace lecture, idéalement positionné face à une baie vitrée, invite à la détente et à la contemplation du jardin. Un espace billard vient compléter ces lieux de convivialité, pensés pour recevoir et partager des moments privilégiés. La partie nuit se compose de six pièces, offrant confort, intimité et modularité, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à la réception d'invités dans un cadre haut de gamme. À ce jour 4 pièces sont des chambres dont une suite parentale ayant son dressing et sa salle de bain. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine élégante, un espace bien-être avec sauna, ainsi que de vastes zones de détente, dans un environnement naturel parfaitement préservé. Côté prestations techniques et confort : Climatisation gainable, Performances énergétiques optimisées, Garage fermé et stationnements extérieurs privatifs. Située à Vieille-Toulouse, à quelques minutes seulement de Toulouse, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de discrétion et de prestations de très haut niveau. Un bien rare et singulier, où chaque espace a été pensé pour sublimer le quotidien. Référence agence : 6379.

Dans un écrin de verdure découvrez cette agréable maison de plain-pied T4 de 100 m² implanté sur une parcelle de 777 m² au calme. La maison se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine indépendante et un salon, séjour chaleureux avec cheminée. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur vous serez séduit par une immense terrasse couverte permettant de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien ainsi que des combles aménageables. Actuellement en simple vitrage des travaux sont à prévoir. Référence agence : 0000.

C'est sur les hauteurs très prisées de Clermont-le-Fort que se dresse cette villa T5 d'environ 134 m², alliance d'une architecture pensée pour la lumière et d'une organisation fonctionnelle. Un lieu où l'authenticité du paysage rencontre la rigueur d'un agencement maîtrisé. La maison se dévoile au travers d'un vaste séjour traversant, véritable cœur battant de la demeure, baigné d'une clarté naturelle tout au long de la journée. Les perspectives ouvertes et le volume de la pièce invitent spontanément aux réceptions chaleureuses et aux instants partagés. La cuisine indépendante, intégralement équipée, s'affirme comme un espace gourmand et inspirant, prolongé discrètement par un cellier fonctionnel. L'entrée articule la circulation vers la pièce de réception, l'espace culinaire et son arrière-cuisine, tout en préservant l'intimité d'une première chambre de plain-pied. Le palier dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains aux dimensions généreuses, équipée simultanément d'une douche et d'une baignoire. La configuration offre la possibilité technique d'aménager un second point d'eau, optimisant ainsi la valeur d'usage du bien. Le jardin arboré déploie un décor végétal préservé. La piscine et son pool house composent une scène idéale pour célébrer les beaux jours, promettant des parenthèses estivales mémorables au-dessus de la vallée. Une propriété rare, qui séduira autant par son atmosphère que par la clarté de sa conception. Dossier d'expertise et visite privée sur rendez-vous. Référence agence : 1926.

Castelginest — Maison T4 au calme avec jardin Sud-Ouest et vue sur les champs Située au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée, découvrez cette agréable maison de 82 m² offrant un cadre de vie verdoyant à deux pas du centre-bourg (commerces, écoles et bus Tisséo vers le métro). Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec grand WC indépendant et lave-mains. Séjour / cuisine de 22 m², lumineux et fonctionnel. Extérieurs : terrasse de 15,85 m² et jardin privatif de 118 m² exposés Sud-Ouest, bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs. À l'étage : 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon privatif de 10 m² donnant sur le jardin et la verdure. Couloir avec placards intégrés pour un rangement optimal. Second WC indépendant. Les + stationnement & sécurité : Garage fermé à ouverture télécommandée, avec accès direct à l'intérieur du logement. Place de parking attitrée + stationnement facile devant la résidence. Copropriété sécurisée avec interphone. Référence agence : 82.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce mas de caractère, niché dans un cadre isolé et paisible, au cœur de la vallée d'Altier. D'environ 211 m² habitables, l'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique. La propriété séduit par son authenticité, avec ses murs en schiste, ses terrasses en pierre et son environnement naturel remarquable. Elle dispose également d'environ 180 m² de surfaces annexes, comprenant notamment caves, garage, buanderie ainsi qu'une ancienne clède indépendante, offrant de nombreux espaces de stockage ou de futurs aménagements. Plus de 4 hectares de terrain répartis sur plusieurs parcelles complètent l'ensemble. Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de caractère, à la recherche d'un lieu préservé en Lozère. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE. Référence agence : 5916.

À vendre à Cruzy, maison neuve de plain-pied de 103 m² sur un terrain de 500 m². Elle se compose de deux chambres, d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. Ses larges ouvertures offrent une belle luminosité et son terrain, encore brut, permettra d'aménager les extérieurs selon vos envies (jardin, terrasse, piscine…). Située dans un environnement calme, cette maison moderne et confortable représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour concilier vie privée et activité professionnelle. Prévoir des travaux de terrassement et de clôtures. Référence agence : 196.

Maison à rénover de 120 m², idéale pour projets familiaux ou investisseurs. Construite en 1960, elle offre 4 chambres, un séjour, terrasse, jardin et piscine, plus dépendance / maison d'amis. Parking intérieur et extérieur. Travaux à prévoir : fosse septique, forage, pas de raccordement à l'eau de la ville ni à l'assainissement. Grand potentiel, contactez-nous pour visiter. Référence agence : 7870.

Retour a la vente suite refus de pret. Située sur les hauteurs de balaruc-les-bains, découvrez cette magnifique villa de 175 m² env. Offrant des prestations de haute qualité sur un terrain de près de 900 m² avec piscine. Composition du bien : rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cuisine us, 3 chambres confortables, salle d'eau et wc. Accès direct terrasse et piscine. Étage : suite parentale d'exception de 50 m² avec salle d'eau, wc et double toit-terrasse (vue imprenable sur l'étang de thau et le mont saint-clair). Référence agence : 2172.

Située dans un environnement recherché de Beaucaire, à proximité immédiate des principaux axes routiers, découvrez cette maison individuelle offrant un confort moderne avec de très beaux volumes et de belles prestations. Au rez de chaussée, entrée, grande pièce (salle de jeux, salon, activité libérale. ), une cuisine, salle d'eau, buanderie et une chambre, À l'étage, l'ambiance est chaleureuse et lumineuse. Vous y trouverez une cuisine moderne, un salon-séjour spacieux, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un dressing sur-mesure fonctionnel. Erigée sur une parcelle de plus de 3000 m², arborée, avec piscine, cette propriété vous laisse de nombreuses possibilités. Côté confort : climatisation réversible sur les 2 niveaux, double vitrage, volets rénovés, système de forage couplé à une pompe qui permet à la maison d'être autonome en eau ( économie assurée), fosse septique de 2021 Contactez vite votre conseiller Orpi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Référence agence : 0000.

À seulement quelques minutes de Saint-Martory, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2024, offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte forment un espace convivial aux volumes parfaitement optimisés, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit se compose de trois chambres, pouvant accueillir une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis selon les besoins. Une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant complètent l'agencement. Construite en 2024, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation du logement. L'assainissement est assuré par une micro-station d'épuration équipée d'une pompe de relevage. À l'extérieur, une terrasse de 15 m² prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours dans un environnement paisible. La propriété est implantée sur un vaste terrain de 2 512 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, potager, espace détente, aire de jeux ou accueil d'animaux. Un véritable atout pour les amoureux d'espace et de nature. La taxe foncière s'élève à seulement 202 € par an, constituant un avantage supplémentaire pour cette propriété. La maison étant récente, elle bénéficie encore des garanties liées à sa construction. Aucun travaux n'est à prévoir. Idéalement située à proximité de Saint-Martory, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un jeune couple ou à des acquéreurs souhaitant profiter d'un bien récent, performant et immédiatement habitable, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un grand terrain. Une maison rare réunissant construction récente, confort moderne, excellente performance énergétique, absence de travaux et vaste terrain. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 202 € / an - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de votre dossier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 117 m² offre un cadre de vie rare, au cœur d'un environnement naturel privilégié, calme et verdoyant. À proximité de La Roque-sur-Cèze et des célèbres Cascades du Sautadet, la propriété se situe également à seulement 15 km des Gorges de l'Ardèche. Les volumes intérieurs offrent de véritables espaces de vie et des chambres de belle taille, permettant d'accueillir famille et amis en toute sérénité. Le séjour de 31 m² se distingue par son plafond cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond, une agréable sensation d'espace et beaucoup de caractère. Il s'ouvre sur un étage avec mezzanine, qui vient renforcer le charme et les volumes de la pièce. La maison propose une distribution particulièrement fonctionnelle avec deux chambres au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage, chaque niveau disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Cette configuration permet notamment de profiter d'une véritable vie de plain-pied au quotidien, tout en conservant à l'étage un espace indépendant, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte sur la pièce de vie complète cet agencement convivial et agréable à vivre. À l'extérieur, le grand jardin de 1 544 m² constitue un véritable écrin de verdure. La piscine sécurisée et automatisée de 5 × 10 m s'intègre parfaitement dans un environnement paisible, entouré de vignes et de paysages naturels, créant une atmosphère dépaysante dès les beaux jours. La terrasse prolonge naturellement les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement du calme, des repas en plein air et des longues journées d'été. L'ensemble forme un lieu propice à la détente et à la convivialité, idéal aussi bien pour une vie à l'année que pour profiter pleinement d'une résidence secondaire. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont données à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme les contrôles liés à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour préciser les éléments de l'annonce et les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Trouillas, cette maison individuelle récente de plain-pied offre environ 93 m² habitables, organisés en 4 pièces dont 3 chambres, avec un agréable jardin et une terrasse. Construite en 2020, elle se distingue par son excellent niveau de performance énergétique (classée A) et son confort moderne, le tout dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa belle luminosité, renforcée par de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. L'espace salon s'articule naturellement autour d'une cuisine équipée avec îlot central, pensée pour être à la fois conviviale et fonctionnelle. Les grandes baies prolongent la vie quotidienne vers la terrasse et le jardin, créant une continuité très agréable entre intérieur et extérieur. Le plain-pied offre une circulation fluide et confortable, particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de rangements, offrant des volumes pratiques pour une vie de famille. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet ensemble, ainsi que des toilettes séparées, pour plus de confort. La maison est équipée de la climatisation, de volets roulants électriques et de sols en carrelage, contribuant à un entretien facile et à une utilisation agréable en toute saison. À l'extérieur, le jardin soigneusement végétalisé, accueille plusieurs arbres fruitiers, dont un citronnier, un oranger, un abricotier et un olivier. Cet écrin verdoyant confère une vraie ambiance méditerranéenne et offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit sur la terrasse ou dans le jardin. Le terrain totalise près de 277 m², offrant de belles possibilités d'aménagements extérieurs supplémentaires selon les envies. Un garage de 13 m² vient compléter la maison, avec une place de stationnement devant. Sur le plan technique, la maison est dotée de panneaux solaires permettant l'autoconsommation de l'électricité produite, d'un adoucisseur d'eau, de radiateurs programmables et d'un cumulus thermodynamique. Le chauffage s'appuie sur l'énergie solaire et la production d'eau chaude est assurée par un système géothermique, des équipements qui participent à la maîtrise des consommations énergétiques et au confort au jour le jour. La construction récente, en excellent état, bénéficie encore de la garantie décennale, un argument rassurant pour envisager l'avenir en toute sérénité. La maison est par ailleurs raccordée à la fibre optique, idéal pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À proximité, une école maternelle et primaire se situe à environ 500 m, offrant une solution pratique pour les jeunes enfants au quotidien et contribuant au caractère familial de l'environnement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1164 € - DPE : À - Mode de chauffage : énergie solaire - Distribution de l'eau chaude : géothermie Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'acquisition. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée sur les hauteurs de balaruc-les-bains, dans un secteur calme et résidentiel proche de toutes les commodités. Je vous invite à venir découvrir cette maison individuelle, construite dans les années 1980, d'une surface habitable d'environ 96 m², elle bénéficie en plus au 1er étage d'une véranda couverte d'environ 14 m². Des travaux de rénovation, à l'intérieur comme à l'extérieur, vous offriront l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon à votre image. Vous apprécierez sa localisation privilégiée et la vue panoramique sur l'étang de thau, que vous pourrez admirer de votre terrasse et plus particulièrement du 1er étage depuis la véranda. Edifiée sur une parcelle de 372 m², cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant à proximité du port et des commerces. À l'arrière, un terrain orienté sud-est, dispose d'une terrasse d'environ 35 m² en angle qui permet d'organiser des repas en famille dans un environnement baigné de lumière. Elle demande un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Le terrain est piscinable, il offre la possibilité de créer une cuisine d'été, ainsi qu'un jardin paysager simple d'entretien, pour une atmosphère intime et reposante. Description du bien dès l'entrée, un vaste espace de vie s'articule autour d'un séjour / salon d'environ 40 m², une baie vitrée apporte une lumière naturelle et offre une vue dégagée sur le mont saint-clair. Une cuisine attenante d'environ 12 m², avec accès direct au garage et à la buanderie, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce niveau. 1er etage un palier distribue deux grandes chambres dotées de rangements intégrés. L'une d'elles possède sa propre douche. Les deux chambres donnent accès à une véranda avec de grandes baies vitrées et offre une vue exceptionnelle sur l'etang de thau. Une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé viennent parfaire le niveau. Les plus : - possibilité de créer une chambre supplémentaire d'environ 20 m² en rez-de-chaussée en modifiant le garage. - un vide sanitaire surélevé d'environ 40 m² permet de stocker votre matériel, vélo etc. La propriete dispose d'un stationnement privatif possibilité de stationner trois véhicules dans la propriété et stationnement visiteur facile devant la maison. Emplacement idéal, à proximité du port et des commerces, un véritable havre de paix entre ville et mer. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. M. Vermot de boisrolin pascal au 06 33 02 41 32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 800 104 - greffe de montpellier) pascal vermot-de-boisrolin entrepreneur individuel 06 33 02 41 32 - réf. 933566.

À soual, à 5 min du futur échangeur de l'a69, corps de ferme de caractère développant 187 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour de 53 m², une cuisine ouverte de 20 m², 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Chauffage central fioul et poêle à bois. La bâtisse a du cachet. Les intérieurs sont à remettre au goût du jour, c'est aussi l'occasion de personnaliser selon ses envies. La propriété dispose en outre de plus de 440 m² de dépendances (hangar, porchère, étable, atelier, grange) sur un terrain de plus de 9 000 m² d'un seul tenant. Un potentiel rare pour qui envisage une activité gîte ou chambres d'hôtes, une activité artisanale ou simplement de grandes capacités de stockage. Castres 15min. Toulouse 1h. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 983 364 - greffe de castres) alexandre cougnaud entrepreneur individuel 06 60 87 56 64 - réf. 967272.

À Poilhes, charmant village languedocien posé sur les berges du Canal du Midi, la vie s'organise au rythme du canal, de son petit port, de ses terrasses et des promenades le long des berges ombragées. C'est dans ce cadre paisible, particulièrement agréable en toute saison, que se trouve cette maison de plain-pied de 78 m², facile à vivre et à entretenir. Dès les beaux jours, la vie se prolonge naturellement à l'extérieur. La terrasse ombragée, le jardin sans vis-à-vis, l'espace barbecue et le jacuzzi composent un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des longues journées et soirées d'été. À l'intérieur, le séjour bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'organise autour d'une cheminée monumentale qui donne tout son caractère à la pièce. Une mezzanine surplombe cet espace et apporte une surface complémentaire particulièrement appréciable. La maison comprend également une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou de buanderie, ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier offre un espace de stockage supplémentaire, complété à l'extérieur par un abri de jardin. L'été dehors, l'hiver autour de la cheminée : avec ses extérieurs faciles à entretenir et ses espaces chaleureux, cette maison se prête particulièrement bien à une résidence secondaire où l'on peut arriver et profiter immédiatement, tout en étant parfaitement adaptée à une vie à l'année. Le village dispose d'un médecin, d'une épicerie et de plusieurs restaurants, avec un supermarché à moins de 10 minutes. Béziers est à environ 20 minutes, Narbonne à 25 minutes et Valras-Plage à 30 minutes. La toiture a été refaite en 2014 avec panneaux isolants. Surface habitable : 78 m² 4 pièces – 2 chambres + mezzanine Maison de plain-pied Jardin et terrasse sans vis-à-vis Jacuzzi – espace barbecue Cheminée monumentale Grenier et abri de jardin Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 112 012 - Greffe de NARBONNE) Gilles BOISSELET Entrepreneur Individuel 06 03 30 59 18 - Réf. 967291.

À découvrir à Saint-Cirice, ensemble immobilier à vocation agricole offrant un potentiel rare sur près de 19 hectares. La propriété dispose d'environ 795 m² de bâtiments, comprenant un vaste bâtiment d'exploitation, un atelier ainsi qu'un studio avec espace bureau d'environ 45 m². Les beaux volumes, les accès fonctionnels et les importantes capacités de stockage permettent d'envisager différents projets agricoles, professionnels ou artisanaux. Le foncier constitue un véritable atout avec ses terres, ses arbres fruitiers et son lac, le tout dans un environnement rural agréable. Cette propriété s'adresse particulièrement aux professionnels, exploitants ou porteurs de projets recherchant un ensemble associant surface foncière importante, bâtiments fonctionnels et espace de travail sur place. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 625 039 - Greffe de AGEN) Mathieu SEMPE Entrepreneur Individuel 06 95 69 15 50 - Réf. 966935.